Tư vấn luật đất đai

tetuong đã nói:

1, ly hồn rồi thím, nghe ông chủ nhà bảo vậy thôi chứ thời gian cũng gần 2 năm rồi nên chắc bản án tòa phân định họ ly hôn xong rồi
2, Mình làm hợp đồng ủy quyền toàn phần giữa vợ chồng chủ cũ và mình, cộng thêm vi bằng lúc giao tiền
3, Đúng là noxh k được giao dịch nếu chưa đủ 5 năm, nhưng nếu bên kia khởi kiện thì họ cũng sai mà, thuận mua vừa bán thím ạ , hic

Nhấp để mở rộng...

1. Đúng như thím nói, nhưng sau khi ly hôn, tài sản trên vẫn trên pháp lý là tài sản của vợ chồng chủ cũ cho nên tài sản trên khi ly hôn sẽ được chia theo yêu cầu của đương sự, nhờ Tòa án chia hay thỏa thuận => tài sản trên đã được chia hay chưa ?
2. Hợp đồng ủy quyền mà thím nói thì mặc dù thím được Ủy quyền, tuy nhiên trên pháp lý Tài sản trên vẫn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng chủ cũ. Vi bằng chỉ có tác dụng chứng minh hành vi giao dịch là thím có đưa tiền cho vợ chồng kia.
3. Vì là vô hiệu và dù là họ có sai thì Tòa án cũng sẽ quyết định vô hiệu giao dịch trên => hậu quả pháp lý là trả lại cho nhau những gì đã nhận, thím trả nhà, họ trả tiền
4. Ngoài ra vấn đề pháp lý về mặt mua bán noxh rất ngặt vì còn quy định "đối tượng được mua lại noxh'', Giả dụ như thím có làm hồ sơ xin cập nhập tên sổ hồng tại VPĐKĐĐ thì thím cũng không thể sang tên được nếu tài sản trên đang bị tranh chấp tại Tòa án và đã được Tòa án thụ lý giải quyết.


Em nghĩ thím nên tìm LS đi

Thôi thôi hiểu TH của fen rồi. Nói chung vốn dĩ thím mua nhà đó tại thời điểm này đã là sai rồi, vì nhà ở chưa đủ điều kiện để bán. H cái HĐUQ cho fen vs cái vi bằng đó chả có nghĩa địa gì nhiều đâu, sau tranh chấp xảy ra thì Tòa cũng tuyên việc mua bán vô hiệu, rồi bắt chủ trả tiền lại cho fen là cùng.

Fen xác định mua nhà đó tại thời điểm hiện tại thì phải chấp nhận rủi ro thôi. H tư vấn chỉ ở mức thuận tiện cho fen sau này sang tên nhà thôi. Fen hỏi ủy quyền cho fen, sau fen bán cho ba fen có đc k, thì câu trả lời là đc. Nhưng mà là trong điều kiện là k xảy ra tranh chấp, còn xảy tra tranh chấp, người bán lật lọng thì fen ôm đầu máu thôi.

Còn tư vấn để sau này ký bán cho thuận tiện thì tôi cũng có tư vấn 2 cách ở trên rồi đó,

các fen vào đây mà đọc thêm tt: https://www.otofun.net/threads/sang-ten-nha-o-xa-hoi-khi-du-dieu-kien.1853020/

NhocsVer1.0 đã nói:

Đã nói là hợp đồng ủy quyền có điều khoản cho người nhận ủy quyền thực hiện chuyển nhượng

Bây giờ theo pháp luật nhà chưa đủ 5 năm chưa được chuyển, nhưng sau 5 năm thì nó thành hợp lệ, cần gì chủ cũ

Đương nhiên làm uq sẽ có rủi ro rồi, đó là thằng bán vi phạm đạo đức, ngoại trừ vấn đề đó ra, mọi thứ còn lại đúng quy định pháp luật cả, sai gì đâu mà mấy ông kia cãi

Nhấp để mở rộng...

Cái hợp đồng uỷ quyền trước đó là vô hiệu nhé, sang tên vẫn cần lạy lại chủ cũ

Thôi, nếu tui nÁm khách mua. Tôi khuyên khách mua kiểu này

tetuong đã nói:

Hi ae, mình đang có vấn đề về sang tên sổ hồng nên muốn thuê luật sư tư vấn về luật.
Vậy mình cứ đến các văn phòng luật sư họ có dịch vụ tư vấn là được đúng ko nhỉ?
Với mình muốn hỏi phí tư vấn 1 lần khoảng bảo nhiêu? Ae nào có kinh nghiệm chia sẻ hộ mình với.

Edit:

Mình mua nhà ở xã hội và theo quy định sau 5 năm mới được sang tên, chủ cũ đứng tên sổ hồng 2 vợ chồng nó, giờ nó bỏ nhau và thằng chồng còn sắp đi nước ngoài định cư, trong khi nhà mình là nhà ở xã hội nên 2026 mới đủ 5 năm để sang tên cho mình. Nên muốn hỏi luật sư tư vấn cách nào để ít rủi ro nhất và đúng pháp luật.
Ví dụ chủ cũ thì thằng chồng làm khước từ tài sản, để mình vợ đứng tên thôi thì sau sang tên mình cho dễ.

Thanks ae.

Nhấp để mở rộng...

Tùy văn phòng, có văn phòng lấy 500k/h có chỗ miễn phí khi nào bắt tay làm mới tính tiền, có chỗ lấy 3tr/h kèm bảo hành, giá 3tr mặt bằng chung, nhưng nếu biết chỗ vẫn có giá rẻ mà chất lượng

Nhưng bên cạnh cũng tùy thuộc vào vụ việc khó dễ mà giá tiền mắc hay rẻ

Có cách nào check thông tin mình đang sở hữu căn hộ hay nhà đất nào online không các bác.

tetuong đã nói:

Hi ae, mình đang có vấn đề về sang tên sổ hồng nên muốn thuê luật sư tư vấn về luật.
Vậy mình cứ đến các văn phòng luật sư họ có dịch vụ tư vấn là được đúng ko nhỉ?
Với mình muốn hỏi phí tư vấn 1 lần khoảng bảo nhiêu? Ae nào có kinh nghiệm chia sẻ hộ mình với.

Edit:

Mình mua nhà ở xã hội và theo quy định sau 5 năm mới được sang tên, chủ cũ đứng tên sổ hồng 2 vợ chồng nó, giờ nó bỏ nhau và thằng chồng còn sắp đi nước ngoài định cư, trong khi nhà mình là nhà ở xã hội nên 2026 mới đủ 5 năm để sang tên cho mình. Nên muốn hỏi luật sư tư vấn cách nào để ít rủi ro nhất và đúng pháp luật.
Ví dụ chủ cũ thì thằng chồng làm khước từ tài sản, để mình vợ đứng tên thôi thì sau sang tên mình cho dễ.

Thanks ae.

Nhấp để mở rộng...

Ở SG thì thím lh em nhé

LIÊN HỆ MÌNH THỬ