Tư vấn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

guppiz

guppiz

Senior Member
Chào các bác,
Tình hình là em đang định vay khoảng 1 tỷ 200tr để mua nhà. Nhưng nhà mình định mua là nhà ở xã hội chưa có sổ. Nên mình định thế chấp bằng sổ đỏ 1 miếng đất ở quê (trị giá tầm 5 tỷ) thì tình hình vay mượn theo gói nào là phù hợp các bác?
Mình hỏi thì sale toàn báo vay theo các gói đáo hạn 3-6 tháng, mà mình muốn vay theo dạng trả góp hàng tháng giống mua nhà.
Và lương mình qua ck là 25tr, tiền kinh doanh hàng tháng chuyển về tk 2-500tr thì duyệt dễ không hay cần bôi trơn ạ?
Cảm ơn các bác.
 
guppiz said:
Chào các bác,
Tình hình là em đang định vay khoảng 1 tỷ 200tr để mua nhà. Nhưng nhà mình định mua là nhà ở xã hội chưa có sổ. Nên mình định thế chấp bằng sổ đỏ 1 miếng đất ở quê (trị giá tầm 5 tỷ) thì tình hình vay mượn theo gói nào là phù hợp các bác?
Mình hỏi thì sale toàn báo vay theo các gói đáo hạn 3-6 tháng, mà mình muốn vay theo dạng trả góp hàng tháng giống mua nhà.
Và lương mình qua ck là 25tr, tiền kinh doanh hàng tháng chuyển về tk 2-500tr thì duyệt dễ không hay cần bôi trơn ạ?
Cảm ơn các bác.
Click to expand...
Vay qua Agribank đi bạn, ở quê mang sổ ra Agribank là hợp lý nhất, tiền thanh toán cũng dễ dàng hơn, vay mua trả góp tầm 5 - 10 -20 năm đều có. Mình cũng mới mang sổ đỏ ra Agribank thế chấp để vay 500tr đây. đất mình 3 tỷ nó định giá có 1 tỷ 2 thôi đây. Có thể thuê bên định giá khác nhưng mà vẫn phải theo chỉ định của Agribank và có mất phí. Ra phòng công chứng rồi ra bên địa chính Quận/Huyện lấy xác nhận đất không tranh chấp, thổ cư sạch sẽ rồi mang hết giấy tờ qua Agribank chờ giải ngân. Mình vay thì không thấy bị ép bôi trơn hay phải mua bảo hiểm gì cả, lãi suất thì tùy theo bạn deal thôi.
 
tungpham147 said:
Vay qua Agribank đi bạn, ở quê mang sổ ra Agribank là hợp lý nhất, tiền thanh toán cũng dễ dàng hơn, vay mua trả góp tầm 5 - 10 -20 năm đều có. Mình cũng mới mang sổ đỏ ra Agribank thế chấp để vay 500tr đây. đất mình 3 tỷ nó định giá có 1 tỷ 2 thôi đây. Có thể thuê bên định giá khác nhưng mà vẫn phải theo chỉ định của Agribank và có mất phí. Ra phòng công chứng rồi ra bên địa chính Quận/Huyện lấy xác nhận đất không tranh chấp, thổ cư sạch sẽ rồi mang hết giấy tờ qua Agribank chờ giải ngân. Mình vay thì không thấy bị ép bôi trơn hay phải mua bảo hiểm gì cả, lãi suất thì tùy theo bạn deal thôi.
Click to expand...
Nó ép giá trị đất vậy à bác? Tức là vay lâu dài không cần đáo theo kỳ hạn à bác?
 
tungpham147 said:
Đúng rồi bác, đóng theo tháng thôi, như kiểu trả góp ấy. mỗi tháng trả 1 phần gốc + lãi.
Click to expand...
Vâng là gói nào vậy bác? Đợt trước tết e hỏi bên này thì báo 8% giá trị nhà, nhà ko có sổ thì thế chấp bds khác, 6 tháng đáo 1 lần
 
guppiz said:
Nó ép giá trị đất vậy à bác? Tức là vay lâu dài không cần đáo theo kỳ hạn à bác?
Click to expand...
Đất định giá để cho vay chứ có để mua bán đâu mà bác muốn cao làm gì? Càng cao thì phí công chứng càng nhiều, nhu cầu ko tới thì làm vừa đủ vay thôi.

Hay ý bác là sợ ngân hàng lấy miếng đất đó = giá định giá, muốn làm gì cũng phải qua đấu giá chứ giá ký công chứng quan trọng gì, hông lẽ bác ký miếng đất 5 tỷ, 3 năm nữa nó giảm xuống còn 2 tỷ thì bác đòi ngân hàng 3 tỷ nữa à😂


Vấn đề tiếp theo là bác mua nhà ở xã hội chưa có sổ thì chắc chắn là ko có phương án ra vốn, gần như thằng bank sẽ phải bùa hồ sơ, mà nó bùa thì bác cho nó tiền cafe nhanh gọn lẹ 2 bên cùng vui, thế là xong, thiếu gì bên cho vay trả góp hàng tháng đâu, đáo đáo làm gì cho mệt, 1 năm ký cả đống giấy tờ, rồi năm nào cũng phải làm hồ sơ lại, chi phí kèm theo chưa nói trước được, sang năm 2, năm 3 nó đổi sếp, đổi nhân viên, nó ngứa lên ko giải ngân lại thì bác chết nhá😂
 
Mình vay Hdbank, nhà mình đợt đó giá trị khoảng 4 tỷ thì nó định giá 2 ty8, cũng nói thẳng là xây dựng ko có giấy phép thì chỉ định giá đất chứ ko định giá nhà, chính ra cũng ko dìm giá lắm. Vay đc khoảng 40% giá trị nhà, nhưng mình chỉ vay 500tr thôi, cần thêm mỗi hợp đồng lao động và 1 bên thứ 3 nhận tiền. Hợp đồng lao động thì công nhân còi còi thôi. Vay trả góp 20 năm. Đừng đáo kiểu 3-6-12 tháng fen ạ, đến lúc đến hạn đi chạy gốc mệt lắm
 
NhocsVer1.0 said:
Đất định giá để cho vay chứ có để mua bán đâu mà bác muốn cao làm gì? Càng cao thì phí công chứng càng nhiều, nhu cầu ko tới thì làm vừa đủ vay thôi.

Hay ý bác là sợ ngân hàng lấy miếng đất đó = giá định giá, muốn làm gì cũng phải qua đấu giá chứ giá ký công chứng quan trọng gì, hông lẽ bác ký miếng đất 5 tỷ, 3 năm nữa nó giảm xuống còn 2 tỷ thì bác đòi ngân hàng 3 tỷ nữa à😂


Vấn đề tiếp theo là bác mua nhà ở xã hội chưa có sổ thì chắc chắn là ko có phương án ra vốn, gần như thằng bank sẽ phải bùa hồ sơ, mà nó bùa thì bác cho nó tiền cafe nhanh gọn lẹ 2 bên cùng vui, thế là xong, thiếu gì bên cho vay trả góp hàng tháng đâu, đáo đáo làm gì cho mệt, 1 năm ký cả đống giấy tờ, rồi năm nào cũng phải làm hồ sơ lại, chi phí kèm theo chưa nói trước được, sang năm 2, năm 3 nó đổi sếp, đổi nhân viên, nó ngứa lên ko giải ngân lại thì bác chết nhá😂
Click to expand...
Thực ra là vì miếng 5 tỷ là nhà e đang ở của ông bà em, nhà e còn 3 bìa nữa nhưng giá trị e ước chỉ khoảng 2-3 tỷ mỗi bìa nên nếu nó định ra cao thì e muốn cắm mấy bìa đó thôi cho đỡ rủi ro bác ạ
 
guppiz said:
Chào các bác,
Tình hình là em đang định vay khoảng 1 tỷ 200tr để mua nhà. Nhưng nhà mình định mua là nhà ở xã hội chưa có sổ. Nên mình định thế chấp bằng sổ đỏ 1 miếng đất ở quê (trị giá tầm 5 tỷ) thì tình hình vay mượn theo gói nào là phù hợp các bác?
Mình hỏi thì sale toàn báo vay theo các gói đáo hạn 3-6 tháng, mà mình muốn vay theo dạng trả góp hàng tháng giống mua nhà.
Và lương mình qua ck là 25tr, tiền kinh doanh hàng tháng chuyển về tk 2-500tr thì duyệt dễ không hay cần bôi trơn ạ?
Cảm ơn các bác.
Click to expand...
lương qua ngân hàng nào thì liên hệ ngân hàng đó hỏi thím. Hồ sơ sạch sẽ, thế chấp sổ thì vay dài 20-30 năm bt thôi
 
tu_tay_bop_dai said:
Mua thế có rủi ro gì không nhỉ
Click to expand...
Cũng chấp nhận thôi fen, chỉ có hợp đồng mua bán, sau 5 năm mới ra sổ. Cơ mà 60% dân cư ở đây đều mua bán kiểu vậy nên cũng mua thôi fen ạ. Nhắm mắt xuôi cu
 
guppiz said:
Cũng chấp nhận thôi fen, chỉ có hợp đồng mua bán, sau 5 năm mới ra sổ. Cơ mà 60% dân cư ở đây đều mua bán kiểu vậy nên cũng mua thôi fen ạ. Nhắm mắt xuôi cu
Click to expand...
Lương 25tr, doanh thu kinh doanh 500tr.. thu nhập cũng ổn cần gì mua nhà rủi ro dữ vậy b, cứ bình tĩnh tích tiền chờ suy thoái rồi chọn chỗ đẹp
 
zzmemories said:
Lương 25tr, doanh thu kinh doanh 500tr.. thu nhập cũng ổn cần gì mua nhà rủi ro dữ vậy b, cứ bình tĩnh tích tiền chờ suy thoái rồi chọn chỗ đẹp
Click to expand...
Không xác định ở lâu dài fen, lấy chỗ ở tạm vài năm cho con đi học fen à? Với lần đầu tôi mua chung cư. Đang vay mua đất, mua xe, kinh doanh toé loe rồi fen nên thiếu tiền mặt lắm.
 
Nếu đã là vay mua nhà thì phải là vay trung dài hạn (10-15 năm) rồi chứ đâu ra vay ngắn hạn 3-6 tháng nữa
Bno thuốc fen vay kinh doanh đấy, đừng có nghe :feel_good:
 
Serapia said:
Nếu đã là vay mua nhà thì phải là vay trung dài hạn (10-15 năm) rồi chứ đâu ra vay ngắn hạn 3-6 tháng nữa
Bno thuốc fen vay kinh doanh đấy, đừng có nghe :feel_good:
Click to expand...
Nhà này ko có sổ fen, nên tôi thế chấp sổ đỏ ở quê. Tôi cũng nghĩ nó dụ tôi vay kinh doanh fen ạ
 
Thường giải ngân bây giờ nó chỉ xảy ra khi cung cấp được 1 bản HĐ công chứng mua bán. Nghĩa là cái mua phải có sổ.
Vậy để giải quyết vấn đề này thì làm HD công chứng 1 lô đất đã có sổ của ai đó mà ngưòi ta chịu cho mình làm. Sau khi gửi bản photo có chứng thực về NH, giải ngân xong thì ta hủy HĐ này đi, mõi việc chắc trong 1 ngày.
 
guppiz said:
Chào các bác,
Tình hình là em đang định vay khoảng 1 tỷ 200tr để mua nhà. Nhưng nhà mình định mua là nhà ở xã hội chưa có sổ. Nên mình định thế chấp bằng sổ đỏ 1 miếng đất ở quê (trị giá tầm 5 tỷ) thì tình hình vay mượn theo gói nào là phù hợp các bác?
Mình hỏi thì sale toàn báo vay theo các gói đáo hạn 3-6 tháng, mà mình muốn vay theo dạng trả góp hàng tháng giống mua nhà.
Và lương mình qua ck là 25tr, tiền kinh doanh hàng tháng chuyển về tk 2-500tr thì duyệt dễ không hay cần bôi trơn ạ?
Cảm ơn các bác.
Click to expand...
Tránh xa lời tư vấn của bọn cò, bọn cò là bọn tìm cách đớp tiền của khách nhiều nhất đấy.
Bác ko nên vay ngắn hạn, tuyệt đối ko, em từng dính cái trap này nên biết, khi bác vay ngắn han và tới ngày đáo hạn bác phải xoay ra cục 1 tỷ 2 đó nộp lại ngân hàng, và ngân hàng có cho bác vay tiếp hay ko là hên xui. rất nhiều người chết vì vay ngắn hạn rồi. Bác nên qua bank hỏi vay dài hạn mua căn hộ, họ sẽ hỗ trợ. Thu nhập của bác từng đó thì trả tốt rồi.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

kilia001
Ai đang gửi TK Tech ko?
Replies
11
Views
566
keandanh141
keandanh141
nanadyen
Tư vấn vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ của bố vợ hoặc vay bank mua xe cũ của Gara
Replies
6
Views
559
blackdragonk101
blackdragonk101
reiko1012
HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà
Replies
6
Views
250
tranhung1990
tranhung1990
freelove288
Có cách nào check xem sổ đỏ bị cắm chưa ko các thím
2
Replies
32
Views
2K
skarner
S
boboiboy
Đứng tên sổ đỏ
2 3
Replies
40
Views
2K
hana.boppy
hana.boppy

Share this page

Back
Top