Nguoi la qua duong
Senior Member
Có nghĩa nếu mua chung cư sau 50 - 70 năm tùy dự án là phải dọn đi ( chắc lúc đó con cháu dọn đi )
Nếu có đất ở thì sẽ ổn định. Lâu dài hơn.
Ko biết mình hiểu như này có đúng ko fence nhỉ...
Vay lãi mua nhà chung cư, người trẻ quay cuồng trả nợ
- Người tạo chủ đề YellowGecko
- Ngày bắt đầu
Nếu có đất ở thì sẽ ổn định. Lâu dài hơn.
Ko biết mình hiểu như này có đúng ko fence nhỉ...
skunlii
Senior Member
Đúng rồi thím, hết 50 năm phải dọn đi không giữ được gì. Còn vĩnh viễn ở tới khi nào cc xuống cấp hết ở được thì thôi, lúc đó nhà nước giải toả thì được đền bù hoặc có bên CĐT mua lại, hỗ trợ xây mới các kiểu, giá cả thì thương lượng bù trừ tuỳ hai bên.
Nguoi la qua duong
Senior Member
Mà xuống cấp cũng 50 70 năm là nó sắp rụng rồi nhỉ.
Mình mới vừa tìm đọc luật đầu tư đất đai là chỉ cấp phép cho dự 50 năm, 70 năm.
Nhưng cấp sổ cho chung cư là lâu dài ổn định..
Chỗ này có mâu thuẫn gì không fence
learninternet
Member
Thì có ưu đãi 6% trong 3 năm nếu anh muốn
Hay anh thích nó ưu đãi vài chục năm?
Anh nói 1x%, tôi đưa ra để anh biết là không thiếu lựa chọn nếu anh làm ở một cty tốt, có thể vay bank đc thì né tụi bank nội ra
ktbvd
Đã tốn tiền
Em hỏi ngu, BĐS vỡ bong bóng thì giá có giảm không bácmấy thằng cò cứ def mãi thế nhỉ, không ai bảo vay là ngu, nhưng vay để mua vào cái lúc chúng nó đang thổi bóng thì ngu
Giờ người trẻ khôn ra phân tích thì chúng nó bảo không vay mua thì nó tăng cày méo kịp, đó mn nhìn vấn đề chưa
không mua thì chúng nó vỡ bong bóng thế thôiđến BDS to như mỹ như nhật còn lăn ra chết chứ có éo gì đâu
T mua là mua giá hợp lý chứ đéo phải mua cái nợ, cái stress vào người, đất cát ở quê đầy, mấy thành phố như hải phòng, quảng ninh chất lượng sống thua mẹ gì hà nội, mà giá hợp lý sao không mua
suy cho cùng mn nên biết chữ đủ và cân nhắc thời điểm cũng như tài chính mua thật kỹ, vay ~ 35% là ổn và đừng đặt nặng vấn đề phải có nhà HN
racism
Senior Member
thì tính nhẩm ra tổng thu nhập chơi chơi để mấy em nào mà hay nói liều mới có nhà mà thu nhập chưa đến mức tối thiểu như trên phải xem lại
miệng thì ra rả giảm trừ gia cảnh nhà nước thấp ko đủ sống mà tới lúc đi mua nhà thì bảo bóp nhịn ăn xíu (chi phí cả nhà 3 người dưới 15tr) để đi mua trả gốc lãi
LonelySoul
Đã tốn tiền
Anh lấy cái quần què gì để sau 2 năm hết ưu đãi rồi nhảy qua bank khác? Rồi tính chuyện bị phạt trả trước hạn với thu hồi ưu đãi chưa?
ktbvd
Đã tốn tiền
BĐS, nhà TQ giảm nhiêu so với đỉnh vậy bác, có thông tin link liên quan không bác
hoangtucoc_tqh
Senior Member
lãi đang giảm mà, lều báo phản động à
ktbvd
Đã tốn tiền
Nếu nhà nghỉ hết gồng, thì BĐS sẽ giảm bao nhiêu bácnăm nay nhà nghỉ đang gồng hết cơ đít cứu BDS đó bác, sang năm biết nhau ngay, thằng NVL đi rồi, còn hai thằng to đầu đang dùng ngân hàng đe dọa nền kinh tế, bác nhìn tỷ giá vnd/usd là biết đang gồng thế nào
may mình thủ vàng không giờ cũng ngáp
Mylife1
Đã tốn tiền
ở HN vs SG thì đất không giảm nhưng cc sẽ giảm vì dự án mới + cc cũ sẽ xuống cấpEm hỏi ngu, BĐS vỡ bong bóng thì giá có giảm không bác
vỡ bong bóng ở đây là khi lãi suất huy động tăng cao do lạm phát quá tầm kiểm soát giống 2012 -> layoff, nhiều người không kham nổi, vỡ nợ, -> bán tháo tài sản -> giá giảm rồi đi ngang giống 2013 -> 2017 -> rồi sóng mới
Nhà nghỉ đang ghìm lãi suất là vì thế đó
t không đủ tiền đú cc nên gom đất thành phố ở quê rồi
Sửa lần cuối:
Ferrari1102
Đã tốn tiền
Giờ muốn kiếm mấy căn NOXH ở HN có được không nhỉ. Có thằng bạn định tìm NOXH cho em nó mà mình chỉ biết nói không có nguồn thì no hope, giá chắc tầm 1,5 tỷ
Tôi vẫn có cách đảo nợ mỗi 3 năm 1 lần.
Điều kiện: lương tôi rất cao, và tôi đứng tên 2 sổ hồng. Tôi vay sổ A ở bank A với số tiền 3 tỷ. Sau 3 năm hết ưu đãi và hết phạt trả sớm, tôi vay sổ B ở bank B rồi tất toán sổ A. Tôi đã làm vậy đến lần thứ 3.
Các fen, nếu lương net dưới 50tr và chỉ có 1 sổ duy nhất thì hãy quên đi việc đảo nợ. Đầu tiên, mức lương và giá trị sổ không đủ để duyệt thêm khoản vay mới với giá trị bằng với khoản vay cũ; bên cạnh đó các fen phải vay ngoài để trả khoản vay cũ, mức phí khoảng 1-1.2% cho mỗi 3 ngày. Chưa kể ngân hàng mới có thể sẽ yêu cầu fen mua thêm bảo hiểm này nọ.
Vì thế, hãy tỉnh táo, đừng tin lời cò đất tô vẽ này nọ. Cùng lắm thì ở thuê, lo cho mình có cuộc sống chất lượng, có đứa con thì lo cho nó học hành đàng hoàng, hơi đâu làm giàu cho đứa khác.
via theNEXTvoz for iPhone
Điều kiện: lương tôi rất cao, và tôi đứng tên 2 sổ hồng. Tôi vay sổ A ở bank A với số tiền 3 tỷ. Sau 3 năm hết ưu đãi và hết phạt trả sớm, tôi vay sổ B ở bank B rồi tất toán sổ A. Tôi đã làm vậy đến lần thứ 3.
Các fen, nếu lương net dưới 50tr và chỉ có 1 sổ duy nhất thì hãy quên đi việc đảo nợ. Đầu tiên, mức lương và giá trị sổ không đủ để duyệt thêm khoản vay mới với giá trị bằng với khoản vay cũ; bên cạnh đó các fen phải vay ngoài để trả khoản vay cũ, mức phí khoảng 1-1.2% cho mỗi 3 ngày. Chưa kể ngân hàng mới có thể sẽ yêu cầu fen mua thêm bảo hiểm này nọ.
Vì thế, hãy tỉnh táo, đừng tin lời cò đất tô vẽ này nọ. Cùng lắm thì ở thuê, lo cho mình có cuộc sống chất lượng, có đứa con thì lo cho nó học hành đàng hoàng, hơi đâu làm giàu cho đứa khác.
via theNEXTvoz for iPhone
LonelySoul
Đã tốn tiền
Anh kể chuyện cổ tích hay đấy. Cái lần thứ 3 kia, anh vay với mục đích gì? Đừng bảo là mua nhà đất nữa nhé, anh mua xong cmnr mà.
Vào đây nghe mấy anh kể chuyện đảo nợ vay tiêu dùng mà nghe nó dễ như ăn kẹo, bao giờ vay kinh doanh thì hãy nghĩ vậy, chứ tiêu dùng thì quên đi.
![[R]ogers](https://data.voz.vn/avatars/m/998/998890.jpg?1690618661){kind=avatar}
[R]ogers
Senior Member
Fen ko biết chính sách mua nợ của bank hả, hồ sơ đẹp, lịch sử trả nợ tốt là họ hốt thôi. Để tôi nhắn hỏi bên bank xem tôi có quần què gì nhé
via theNEXTvoz for iPhone
[R]ogers
Senior Member
Nhắc anh em tôi đang chia sẻ từ bản thân, theo tôi là tối ưu nhất, nhưng ko có nghĩa tất cả mọi người đếu có thể làm theo. Nhà tôi để ra trả nợ mỗi tháng 20 tr ko có nghĩa nhà nào cũng vậy, tôi vay được bank 2 tỷ ko có nghĩa cả voz đều vay được. Anh em nào dị ứng với vay mượn thì có thể bỏ qua
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
hanoiacademy
Senior Member
chắc tuổi a còn trẻ nên chưa gặp.
thời 2016 có gói vay 1000 tỉ hỗ trợ vay 4.8% phẳng trong 20 năm đấy
cứ bình tĩnh sẽ có gói đấy nếu muốn neo giá nhà trên cao.
ThanvuongElonMusk
Senior Member
đâu ra bạn ei. 50-70 năm là cái đó quy định thời hạn sử dụng của cái chung cư đó. còn sau 50-70 năm chung cư đó có đập đi xây lại thì vẫn được đền bù cấp mới dựa theo sổ đỏ được cấp. chứ đâu phải mất trắng
Lao_hac
Member
Đéo chịu cày cc, tao làm tháng 30 củ, chưa vợ nhưng có cái nịt tao đâm đầu vay tiền mua nhà. Kiếm ra tiền nhưng không dám tiêu, dè xẻn từng đồng để nuôi bank nó nhục lắm
via theNEXTvoz for iPhone
Khóa Ly Biệt
Member
Chung cư ngoài giá rẻ hơn nhà đất thì còn nhiều cái bất cậpCó nghĩa là 50 năm, 70 năm là phải dọn đi hả fence...
Sao nó cấn cấn thế nào ấg nhỉ???
- Chủ đầu tư chỉ được thuê đất 50 năm.
- Đất sở hữu chung và sổ hồng chung, nghĩa là sổ hồng thằng này nằm trên đầu thằng kia.
- Giá bán 100tr 1m2 bao gồm chi phí thuê đất, chi phí xây dựng, bôi trơn này nọ hết khoảng 80tr 1m2 rồi, lời chả bao nhiêu.
Việc xây dựng lại chung cư mới thì chưa chắc cư dân chịu bỏ tiền ra, người có người ko hay chả ai thèm bỏ. Tiền đền bù ở đâu ra, ai đền bù, trong thời gian xây lại chung cư thì ở đâu thì hỏi mấy thằng cò đất và ngân hàng ấy
Chủ đề tương tự
