lhphuc747
Junior Member
Đệch
)) Ông thầu nào bảo mẹ em thế đấy.Chứ em đang học hành còn chưa xong nên trước mắt là chỉ thấy rủi ro. Không biết khuyên can mẹ em làm sao đây.
Xây nhà tôn
- Thread starter lhphuc747
- Start date
)) Ông thầu nào bảo mẹ em thế đấy.Chứ em đang học hành còn chưa xong nên trước mắt là chỉ thấy rủi ro. Không biết khuyên can mẹ em làm sao đây.
lhphuc747
Junior Member
Mẹ em bớt tin người và hồi lại không cất nữa bác
)))
giotmuaso8
Senior Member
1. Bác phải tách bạch chi phí ra với ng xây, như thế sẽ rõ ràng ra cụ thể.
2. Nghe sơ qua thì tiền san lấp - tiền chung chi & tiền móng là chủ yếu rồi.
3. Theo kn cá nhân thì ko mắc, lí do như số 2, cái chính ko phải xây mà là chung chi & san lấp.
4. Vấn đề tháo dỡ, cái đó địa phương mới biết dc. Hỏi ngta ko nói dc đâu, sai luật nhưng chỗ cho làm chỗ dỡ mái.
2. Nghe sơ qua thì tiền san lấp - tiền chung chi & tiền móng là chủ yếu rồi.
3. Theo kn cá nhân thì ko mắc, lí do như số 2, cái chính ko phải xây mà là chung chi & san lấp.
4. Vấn đề tháo dỡ, cái đó địa phương mới biết dc. Hỏi ngta ko nói dc đâu, sai luật nhưng chỗ cho làm chỗ dỡ mái.
gacon01
Senior Member
Không ổn nhé. Không bàn chi phí xây, nhưng xây nhà trên đất nông nghiệp thì sai 100% và có nguy cơ bị dỡ bất cứ lúc nào nhé.
Dạo gần đây NN đang siết chặt vụ đất đai, thấy làm nghiêm hơn trước. Chủ thớt tốt nhất nên bám theo pháp luật cho an tâm. Đừng nghe thằng nào nói ngon ngọt. Bỏ 300tr ra mua nguy hiểm vào thân.
Nhà xây kiên cố này mà còn dỡ dc thì đừng nói cái nhà cấp 4 nó bứng cái một nghen.
Dạo gần đây NN đang siết chặt vụ đất đai, thấy làm nghiêm hơn trước. Chủ thớt tốt nhất nên bám theo pháp luật cho an tâm. Đừng nghe thằng nào nói ngon ngọt. Bỏ 300tr ra mua nguy hiểm vào thân.
Nhà xây kiên cố này mà còn dỡ dc thì đừng nói cái nhà cấp 4 nó bứng cái một nghen.
safetrading
Senior Member
Tin lời gì mấy ông đó. Cầm tiền xong nó phủi tay.
Có thể ổng làm được bây giờ, mấy nhà khác cũng làm được vì có quen biết. Nhưng đến đời thanh tra xây dựng hay chủ tịch sau người ta tới người ta ủi.
Sổ chung cũng bán được, rẻ là bán được hết. Đừng tự đẩy mình vào thế nắm đằng lưỡi.
Ray Dalio
Member
người quen mình trên bảo lộc cất bình thường chẳng ai đến làm phiền cả. bảo lộc và đà lạt sẽ chẳng khác nhau nhiều lắm. nhưng nhà thím mới chuyển lên thì cứ lên thổ cư cho an tâmĐệch
Chứ em đang học hành còn chưa xong nên trước mắt là chỉ thấy rủi ro. Không biết khuyên can mẹ em làm sao đây.
daugio_thailan
Member
Căng nhỉ, diện tích tổng là bao nhiêu?
Còn diện tích xây 4.5x10 tính ra như cái kiot (nghĩa là nhỏ chứ không lớn), nếu ở mặt đường chính thì còn mở ra mua bán; đồng nghĩa với việc cho thuê sẽ thuận lợi và có giá
Còn ở trong hẻm thì với điều kiện:
1. Khu đông dân cư, nhà cửa xung quanh hiện hữu đều đông đúc.
2. Từ đường chính vào ít đồi dốc và hẻm rộng, tối thiểu 4-5m.
Nếu không thuộc 2 trường hợp trên, dù có xây thì cho thuê cũng không được nhiều, trong khi phải đi vay đến 200 củ, thì biết khi nào mới gom đủ 200 củ mà trả nợ
Last edited:
lhphuc747
Junior Member
1. Em có nói với mẹ hỏi xem bao nhiêu. Và bác biết gì không
))Mẹ em kêu chỉ cần biết 300 củ là được, MẤY CÁI ĐÓ BIẾT LÀM GÌ
))))))Vì giờ ông đó chạy lobby rồi, chỉ còn 1 căn nữa thôi. Chốt lẹ không ổng chốt người khác ^^
Em thật sự rất là bất lực
(((2. Mẹ em hiện tại quá tin tưởng ổng đến mức bỏ ngoài tai rồi
Vd: Chở cát tới trả tiền đó. Chở tôn, sắt, thép tới thì trả phần đó. Làm tới đâu trả tới đó ^^
Em chán luôn. Mẹ em trước giờ toàn vậy, em bảo thì chả bao giờ tin toàn đi tin người ngoài xong bị lừa
)phaletim91
Đã tốn tiền
Vừa xây nhà c4 100m2 làm kho, xây k khác gì nhà ở hết 250tr thôi
Nếu đất ở kdc lâu năm k cần đóng cọc các kiểu gì, làm móng r xây thôi
Cũng đất trồng cây nhưng ở đất trong kdc mấy chục năm
Đi xin điện nước, các kiểu để được xây
Nếu đất ở kdc lâu năm k cần đóng cọc các kiểu gì, làm móng r xây thôi
Cũng đất trồng cây nhưng ở đất trong kdc mấy chục năm
Đi xin điện nước, các kiểu để được xây
lhphuc747
Junior Member
Em không nắm được đằng chuôi bác ạ. Mà là mẹ em.
nhà em ở đây lâu rồi bác. Chỉ là mẹ em có miếng đất muốn lên nhà tôn, để sau này dễ xây gạch.
Yep. Xây cho thuê mà còn ở kiểu nhà tôn nữa không biết kiếm người thuê được không. Vì không hẳn là hẻm, mà là cổng chung giữa các nhà (anh em) nên cũng phải lựa người cho thuê nữa ạ bác.
Beyonder00
Senior Member
Đổ mái còn được chứ k nên làm tôn nếu ở lâu dài
daugio_thailan
Member
Oh, thế thì thua.
Lối đi chung, ra vào cổng chung, khách ở họ cũng ngại, mà bà con của thím cũng e dè.
Thời buổi bây giờ, mua đất thì khó, nhưng khi mở ra cho thuê mướn, thì khách thuê là "thượng đế".
Noobmaster98
Senior Member
Nhà kết cấu bê tông cốt thép, nội thất thường thường thì tầm 5tr/m2 bao gồm cả vật tư, công thợ,... nói chung xong rồi chỉ vào ở. 45m2 nhà tole ở tạm mà ăn 300 củ à? Ông thợ nào thất ĐỨC vậy?
anhdaquyet
Senior Member
nhà gạch, chìa khóa trao tay đơn giá chỉ 5-6tr/m2 ; tự tính sẽ biết là giá tôn v hợp lí ko nhé
Muốn đáp gạch
Senior Member
Đù, vs diện tích đó làm nhà gạch mái thái cũng 300tr đó fen
J.Luiz
Junior Member
Không bàn về việc được xây hay ko. Chỉ bàn về giá thì thấy có vẻ mắc đó.
Tôi mới làm cái kho khoản 130m vuông. Lấp móng 5 tấc đá 0-4, thêm nền 1 tấc bê tông mác 250. Toàn bộ lên sắt với tole cao 5m mà hết có 90tr. 300tr thì dày quá.
via theNEXTvoz for iPhone
Tôi mới làm cái kho khoản 130m vuông. Lấp móng 5 tấc đá 0-4, thêm nền 1 tấc bê tông mác 250. Toàn bộ lên sắt với tole cao 5m mà hết có 90tr. 300tr thì dày quá.
via theNEXTvoz for iPhone
thuykinhtiensinh.ver1
Junior Member
thuykinhtiensinh.ver1
Junior Member
Giá này có vẻ là tính cả chi phí lobby!
Thực ra nếu ở Đà Lạt, đất nông nghiệp sổ chung mà xây lên, với thông tin như em nói là đất thấp hơn mặt đường khoảng 1m thì không hẳn là mắc đâu! Nhiều khu vực ở Đà Lạt hiện tại đấm tiền người ta cũng không dám nhận để xây cơ.
Thêm nữa là xây như nào? Vì xây nhà khung thép cũng có nhiểu kiểu, nhiều loại. Giờ Đà Lạt hay có kiểu xây nhà khung thép chịu lực, bên ngoài là tôn nhưng tường trong vẫn lót gạch. Nếu làm thế thì cũng ổn!
via theNEXTvoz for iPhone
Thực ra nếu ở Đà Lạt, đất nông nghiệp sổ chung mà xây lên, với thông tin như em nói là đất thấp hơn mặt đường khoảng 1m thì không hẳn là mắc đâu! Nhiều khu vực ở Đà Lạt hiện tại đấm tiền người ta cũng không dám nhận để xây cơ.
Thêm nữa là xây như nào? Vì xây nhà khung thép cũng có nhiểu kiểu, nhiều loại. Giờ Đà Lạt hay có kiểu xây nhà khung thép chịu lực, bên ngoài là tôn nhưng tường trong vẫn lót gạch. Nếu làm thế thì cũng ổn!
via theNEXTvoz for iPhone
manjusaka
Senior Member
Cá nhân thím nói ko dc thì nhờ người nhà, họ hàng (người thân có thể nói chuyện với mẹ thím được, chứ người mà mẹ thím ghét thì càng tai họa). Cá nhân mình thấy 300tr chỉ làm nhà tôn, đóng cọc, đổ nền thì đắt. Nhưng nếu có chi phí bôi trơn thì cũng tương đối (ko biết trên ĐL bao nhiêu).
Tuy nhiên rủi ro là thay đổi triều đại, ví dụ lúc bôi trơn thì ông A còn chức, năm sau ổng xuống chức ông B lên thay, vậy là hoặc bôi trơn tiếp, hoặc là bị cưỡng chế tháo dỡ. Rủi ro khác nữa là ông nhận thầu ăn dày, không bôi trơn, làm xong xách dép chạy, .... thì nhà thím ăn cho đủ.
Tuy nhiên rủi ro là thay đổi triều đại, ví dụ lúc bôi trơn thì ông A còn chức, năm sau ổng xuống chức ông B lên thay, vậy là hoặc bôi trơn tiếp, hoặc là bị cưỡng chế tháo dỡ. Rủi ro khác nữa là ông nhận thầu ăn dày, không bôi trơn, làm xong xách dép chạy, .... thì nhà thím ăn cho đủ.
Similar threads
