Thưa các bác, vợ chồng hiện tại đang muốn mua 1 căn nhà đất ở vùng ven ngoài HÀ Nội. Lần đầu mua nhà nên em xin các bác các kinh nghiệm check nhà và tính toán chi phí ạ. Vợ chồng em có khoảng 600-700. Vay người nhà thì được tầm 1 tỉ-1 tỉ1. Cần vay ngân hàng khoảng 1tỉ1 nữa ạ. Thu nhập hàng tháng thì vợ chồng em khoảng 40 triệu. CHi tiêu khoảng 15 triệu ạ. Các bác cho em xin lời khuyên với ạ. Em cảm ơn ạ
HN Xin kinh nghiệm check mua nhà và vay ngân hàng mua nhà
- Thread starter Mr_Blackk
- Start date
Em chưa bác ạ, cũng mới quyết định mua đợt này nên chưa tìm hiểu kĩ
tranhung1990
Junior Member
Bạn check uchi. Nếu cần công chứng thì ới mình. Ngoài ra còn phải để ý cái sổ, cần thì ibox mình xem qua cho.
em trước làm ngân hàng nên cũng có chút kinh nghiệm cả mqh trong ngành, số e đây 0988045195, bác add zalo e nhé, có gì cần hỏi e bác cứ hỏi
sekhonglamo
Senior Member
Vay 1 tỷ lãi suất 8.5% thì, trả trong 10 năm thì mỗi tháng cả gốc cả lãi tầm 17 triệu nhé bạn. Còn nhà thì cứ sổ đỏ chính chủ, hoặc sổ đỏ cất trong ngân hàng mà chốt. Bạn có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn inbox mình zalo 0392463464
Nangtruocgio
Senior Member
Có bác nào làm trong ngân hàng không, không biết đang có voucher gì không
yeuemdeokinh12
Senior Member
e cũng thắc mắc chút là vay thế chấp sổ thì bên ngân hàng còn thẩm định cả công việc xem có đủ điều kiện chi trả phải ko các thím? mình làm freelancer thì thẩm định kiểu gì nhỉ?
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
Ecec1603
Junior Member
1. Bác mua nhà cần để ý nhất là cái sổ, trước khi xuống tiền phải check xem nhà đất có dính quy hoạch không, có dính tranh chấp không, sổ này là sổ real hay sổ phake, đứng tên chính chủ hay đồng sở hữu, đã đem đi cầm cố thế chấp bên nào chưa, diện tích trong sổ với diện tích thực tế có chính xác không
2. Check sổ ok thì tiếp đến phải xem cái xác nhà (cái mình chui ra chui vào tận mấy chục năm đấy bác), nhà cũ thì phải xem kỹ từng phần từ tường rêu vôi vữa kết cấu móng, nhà mới thì cũng phỉa ktra thêm cả chủ đầu tư nữa, kinh nghiệm xem nhà là nên đi xem vào mùa mưa, lúc đấy ẩm thấp lụt lội ngấm tường các thứ là biết hết. Xem xong cái nhà rồi thì đến môi trường xung quanh (có gần các tiện ích không, chợ bệnh viện trường học... hay gần đền chùa miếu mạo nghĩa trang các thứ...), dân trí ở đấy có tốt không, an ninh khu vực ntn, hàng xóm cạnh mình ra sao.... Vì xác định mua là ở lâu dài nên con cái mình cũng ảnh hưởng một phần từ môi trường mình sống nữa
3. Ưng cái nhà rồi thì bước tiếp là gặp ngân hàng thôi, em đang làm ngân hàng đây bác ib Zalo em 039 .986. 0808 để em tư vấn các gói vay cho :3
Ecec1603
Junior Member
Ý bác là mua cc đang trong tiến độ xây dựng đúng không bác, thường thì các cc đang xây dựng/ chưa xây dựng sẽ đều liên kết với 1 bên ngân hàng thầu luôn dự án đấy, nếu bác muốn vay thì bảo bên cđt hoặc mình vay bank ngoài cũng được, còn nếu vay thì thường sẽ bao gồm các giấy tờ như: hđmb, hđ đặt cọc, giấy biên nhận tiền, giấy chuyển nhượng, biên bản thu/ nhận tiền theo tiến độ bàn giao.....
Ecec1603
Junior Member
chuẩn nha bác, ngân hàng sẽ phải kiểm tra xem khách hàng có đủ năng lực tài chính để trả khoản vay hay không và đánh giá mức độ ổn định của công việc để chi trả khoản vay chẳng hạn. Vdu như bác thu nhập khoảng 50tr, tài chản thế chấp 2 tỷ vay có 1 tỷ, hàng tháng trả nợ khoảng 10tr thì ngân hàng cho vay luôn và ngay :> còn việc chứng minh thu nhập thì tùy theo nguồn thu của bác ổn định hay không mà nvien ngân hàng có thể hỗ trợ cho bác (vdu như bác cho thuê sạp hàng hoa quả mà không có chứng từ chứng minh thì bên ngân hàng có thể hỗ trợ cho bác chẳng hạn...), nếu bác có nhu cầu vay có thể ib Zalo em 039 .986. 0808 để em tư vấn cụ thể hơn cho :3
yeuemdeokinh12
Senior Member
Ecec1603
Junior Member
Em bên Bắc Á nha bác :3 có vde gì bác cứ zola hay call/sms cho em
Ack cheese
Senior Member
cái khâu check sổ xem sổ real fake với cả xem có đc cầm cố thế chấp ở đâu hay chưa thì làm thế nào để mình tìm hiểu vậy fen ơi
yeuemdeokinh12
Senior Member
văn phòng công chứng hoặc mấy ban ngành liên quan check dc sổ real với fake mà. còn xem sổ có cầm cố ở bên nào ko thì chắc ra bank. tín dụng đen thì ko lo đâu , có vấn đề nó đè chủ cũ chứ đè gì ông mua
via theNEXTvoz for iPhone
Khởi Nghiệp Cùng Gen Z
Senior Member
mình check cụ thể cái này sao vậy fen, e cũng chuẩn bị mua nma đó h chỉ lo làm việc có bít đất đai gì đâu, nên tự nhiên sợ nhìu thứ mà ko bít hỏi ai
Ecec1603
Junior Member
Check sổ real hay phake thì khi sếp có nhu cầu vay bên em sẽ hỗ trợ, còn đâu sếp muốn nhu cầu check ngoài cũng có (tuy nhiên sẽ mất phí), sổ thì bây giờ ít đứa nó dám làm phake lắm vì liên quan đến dấu má hồ sơ giấy tờ sổ sách check phát lòi ngay, còn check sổ thế chấp hay cầm cố thì đương nhiên là phải nhờ bank rồi hehe
quan trọng nhất là check quy hoạch vì phải check 2 3 nơi do dữ liệu không đồng bộ và thống nhất giữa các cấp và các bên liên quan :3
Ecec1603
Junior Member
Ib Zola em đi bác 039 .986. 0808, vay bank em thì em bao hỗ trợ bác từ a - z cho tới khi bác không dùng nữa thanh lý mảnh đấy cho emmình check cụ thể cái này sao vậy fen, e cũng chuẩn bị mua nma đó h chỉ lo làm việc có bít đất đai gì đâu, nên tự nhiên sợ nhìu thứ mà ko bít hỏi ai
còn đâu tư vấn vẫn free, check chủng ngoài thì em vẫn hỗ trợ phí hạt dẻ :3
tuhalang
Junior Member
Thím có căn nào 3 tỉ đổ lại mà loanh quanh khu bigc thăng long bán kính tầm 6-7km không ạ? em đang tìm mua mà nhìn giá nhà cao quá
Similar threads
