HN Xin kinh nghiệm check mua nhà và vay ngân hàng mua nhà

Mr_Blackk said:
Thưa các bác, vợ chồng hiện tại đang muốn mua 1 căn nhà đất ở vùng ven ngoài HÀ Nội. Lần đầu mua nhà nên em xin các bác các kinh nghiệm check nhà và tính toán chi phí ạ. Vợ chồng em có khoảng 600-700. Vay người nhà thì được tầm 1 tỉ-1 tỉ1. Cần vay ngân hàng khoảng 1tỉ1 nữa ạ. Thu nhập hàng tháng thì vợ chồng em khoảng 40 triệu. CHi tiêu khoảng 15 triệu ạ. Các bác cho em xin lời khuyên với ạ. Em cảm ơn ạ
Click to expand...
2 tỏi thì cũng khó mua vùng ven r thím. mua ven xa xa thì còn được. Khu qua bến xe yên nghĩa giờ cũng tầm gần 3 tỏi r
 
Lúc mua bán nhà mình phải trực tiếp ra phòng công chứng để mua bán hay ủy quyền cho bên môi giới thế các bácc
 
namhoang217 said:
Lúc mua bán nhà mình phải trực tiếp ra phòng công chứng để mua bán hay ủy quyền cho bên môi giới thế các bácc
Click to expand...
Thím ra trực tiếp Phòng công chứng or Văn phòng công chứng đều được. Hoặc có thể hẹn người ta đến địa điểm nào đó ký cũng được, nhưng sẽ mất thêm chi phí di chuyển, ký ngoài giờ (nói chung là thêm tiền)
Thím ngại tự đi làm thủ tục thì có thể nhờ bên môi giới or bên công chứng đi làm thay, như vậy sẽ phát sinh thêm ký Hợp đồng ủy quyền và phí đi làm dịch vụ.
 
Last edited:
tranhung1990 said:
Thím ra trực tiếp Phòng công chứng or Văn phòng công chứng đều được. Hoặc có thể hẹn người ta đến địa điểm nào nó đó ký cũng được, nhưng sẽ mất thêm chi phí di chuyển, ký ngoài giờ (nói chung là thêm tiền)
Thím ngại tự đi làm thủ tục thì có thể nhờ bên môi giới or bên công chứng đi làm thay, như vậy sẽ phát sinh thêm ký Hợp đồng ủy quyền và phí đi làm dịch vụ.
Click to expand...
ủy quyền như thế có giấy tờ gì đảm bảo không, mình còn vay ngân hàng thì chủ nhà hỗ trợ vay ra sao
 
namhoang217 said:
ủy quyền như thế có giấy tờ gì đảm bảo không, mình còn vay ngân hàng thì chủ nhà hỗ trợ vay ra sao
Click to expand...

Hợp đồng ủy quyền thì có bên công chứng xác nhận rồi. Giấy tờ thì có cái giấy biên nhận viết tay giao nhận sổ giữa 2 bên thôi thím. Thím không yên tâm thì có thể cầm sổ về. Bao giờ người ta đi nộp hồ sơ thì thím đi theo đưa sổ trực tiếp cho cán bộ 1 cửa tiếp nhận hồ sơ, cầm giấy hẹn về. Bao giờ đi lấy sổ thì thím đi lấy (nói chung cái này hãn hữu, dùng cho các bác lớn tuổi cẩn thận, sợ mất sổ thôi)
Còn việc thím vay ngân hàng, chủ nhà hỗ trợ vay ra sao thì đấy là việc riêng của 2 bên tự thỏa thuận với nhau chứ :nosebleed:
 
tranhung1990 said:
Hợp đồng ủy quyền thì có bên công chứng xác nhận rồi. Giấy tờ thì có cái giấy biên nhận viết tay giao nhận sổ giữa 2 bên thôi thím. Thím không yên tâm thì có thể cầm sổ về. Bao giờ người ta đi nộp hồ sơ thì thím đi theo đưa sổ trực tiếp cho cán bộ 1 cửa tiếp nhận hồ sơ, cầm giấy hẹn về. Bao giờ đi lấy sổ thì thím đi lấy (nói chung cái này hãn hữu, dùng cho các bác lớn tuổi cẩn thận, sợ mất sổ thôi)
Còn việc thím vay ngân hàng, chủ nhà hỗ trợ vay ra sao thì đấy là việc riêng của 2 bên tự thỏa thuận với nhau chứ :nosebleed:
Click to expand...
Mua chung cư chuyển nhượng nên không biết thủ tục vay ra sao ấy bác, nhà 3 tỷ em vay 1 tỷ thì thủ tục ra sao? Hay chủ nhà sang tên sổ xong mình tự đi vay hay như thế nào bác.
 
namhoang217 said:
Mua chung cư chuyển nhượng nên không biết thủ tục vay ra sao ấy bác, nhà 3 tỷ em vay 1 tỷ thì thủ tục ra sao? Hay chủ nhà sang tên sổ xong mình tự đi vay hay như thế nào bác
Click to expand...
em đang làm ngân hàng đây bác ib Zalo em 039 .986. 0808 để em tư vấn các gói vay cho :3 thường thì sẽ là ký hợp đồng 3 bên giữa người mua, người bán với ngân hàng bác ạ
 
Ecec1603 said:
em đang làm ngân hàng đây bác ib Zalo em 039 .986. 0808 để em tư vấn các gói vay cho :3 thường thì sẽ là ký hợp đồng 3 bên giữa người mua, người bán với ngân hàng bác ạ
Click to expand...
Mình đang cần vay để mua nhưng chủ nhà cũng đang nợ bank thì sao fen
 
@namhoang217

1. dễ nhất là call mấy Bank muốn vay rồi gửi ảnh sổ đỏ để họ check choác coi định giá+ thẩm định với vạy được bao nhiêu tiền, cái này bank nó cũng check cả quy hoạch các thứ rồi (thường là họ cũng nhờ bên thứ 3 check) >> check mấy bank đều OK có thể vay thì có thể tạm OK là sổ đỏ đúng, ko tranh chấp hay dính quy hoạch gì (còn chắc cốp hơn thì đi nhờ thêm bên thứ 3 cho chắc)

2. đến lúc ký cá hợp đồng mua bán thì ký 3 bên ra văn phòng công chứng ký giữa bên bán, bên mua và bank (ký xong cái là tiền bắn về tk ông bán luôn mà chưa tiêu sài được)

3. ký xong hợp đồng mua bán thì làm cái giấy ủy quyền cho văn phòng công chứng để họ đi đăng ký sang tên sổ đỏ (còn ko thì có thể tự đi làm nếu tự tin :D )

4. sau khi có sổ đỏ chính chủ thì vác đến bank để ký giấy thế chấp vay ngân hàng ( ký xong thì tiền ở tài khoản ông bán sẽ sử dụng được) >> hết bước này là xong , à còn bước 5 nữa đi kiếm tiền trả nợ :D

* lưu ý là mọi cái liên quan đến tiền như đặt cọc, thanh toán đều phải làm giấy xác nhận hết nhá, 2 bên tự ký + điểm chỉ để lưu vết. sau có phát sinh còn có cái là làm việc
 
nhà cc gần 3 tói, vay 1 tỏi, thu nhập 2vc ~50tr sao kê ngân hàng được thì lãi suất vay 5-10 năm bây giờ tầm bao nhiêu các banker?
 
huydark94 said:
nhà cc gần 3 tói, vay 1 tỏi, thu nhập 2vc ~50tr sao kê ngân hàng được thì lãi suất vay 5-10 năm bây giờ tầm bao nhiêu các banker?
Click to expand...
Lương thuần qua tài khoản thì chịu khó làm việc với shinhan hoặc scb nhé đang có gói lãi suất rẻ. Tôi đang làm thủ tục bên shinhan, ưu đãi 6% trong 3 năm. Tôi mới tất toán agri ưu đãi 8,5% trong 1 năm
 
mình tính vay 1 tỷ dài hạn 30 năm
có bên VCB đang chào 7,5% 3 năm đầu
còn bank nào thơm hơn không anh em :ah:
 

Similar threads

Z
HN Tư vấn mua nhà, đất khu vực Bắc Từ Liêm, Hoài Đức.
Replies
12
Views
733
samurai_2chai
samurai_2chai
Shelly Ains
khác Thủ tục mua Nhà Ở Xã Hội NOXH... Rất khoai
Replies
1
Views
198
tranhung1990
tranhung1990
nanadyen
Tư vấn vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ của bố vợ hoặc vay bank mua xe cũ của Gara
Replies
6
Views
560
blackdragonk101
blackdragonk101
Illogical Ambassador
thảo luận Xin kinh nghiệm thuê villa FLC Sầm Sơn
Replies
2
Views
140
nonamex1
nonamex1
kingkail2007
Có nên cho người nhà mượn STK để ngân hàng giải ngân khoản vay?
2
Replies
29
Views
2K
Heoxinhxinh
Heoxinhxinh

Share this page

Back
Top