Xin lời khuyên làm dịch vụ lưu trú, nhà nghỉ, khách sạn ở đà nẵng

Mấy thím có kinh nghiệm cho em hỏi, làm cái này ở đà nẵng có kiếm ăn được không

Tình hình em có 1 số vốn, thằng anh cũng có 1 số vốn, nó cũng trên 4x rồi, nên muốn làm kinh doanh, chứ ko đu vào làm công ăn lương nữa, tổng chắc chỉ tầm 4 tỏi thôi

Nó rủ em mua lại 1 ngôi nhà bên sơn trà, rồi cải tạo lại làm nhà nghỉ, hoặc mini hotel , thêm vào đó mở thêm dịch vụ ăn uống, giặt ủi

Em thì không biết sao, nhưng đợt lâu, có đi nhậu với 1 thằng anh em xã hội, nó cũng làm nhà nghỉ, ks, mà thấy từ hòa tới lãi , nó nói nếu ko vay gì hết, thì lấy công làm lãi ko lỗ được, 1 năm ăn đc mấy mùa du lịch là đủ , tiền lãi rồi

Nói thật tình hình kt hiện nay, rất sợ làm ăn thua lỗ vực dậy rất khó ko như hồi xưa, nên cũng cân nhắc rất nhiều

Mạn bên Sơn Trà hình như vắng khách hơn đoạn giữa thì phải. Mình có đi ĐN nhiều lần cũng ko book bên mạn này, chắc phải làm ks kiểu homestay chill chill mới ổn

blackcat77 said:

Mạn bên Sơn Trà hình như vắng khách hơn đoạn giữa thì phải. Mình có đi ĐN nhiều lần cũng ko book bên mạn này, chắc phải làm ks kiểu homestay chill chill mới ổn

Click to expand...

Đoạn giữa là trung tâm thành phố rồi thím, tiền đâu mua đất bên đó

Đi ĐN 2 lần thì chưa ở mạn Sơn Trà bao giờ, bên đấy chắc phải làm mô hình trải nghiệm kiểu homestay, dorm kết hợp đưa đón tại sân bay và cho thuê xe. Kết hợp thêm ăn uống, bán vé tour cũng ra gì đấy. Tôi thấy ĐN làm du lịch oke mà, khách quanh năm chứ không 1 mùa như ngoài bắc.

turky mark said:

Mấy thím có kinh nghiệm cho em hỏi, làm cái này ở đà nẵng có kiếm ăn được không

Tình hình em có 1 số vốn, thằng anh cũng có 1 số vốn, nó cũng trên 4x rồi, nên muốn làm kinh doanh, chứ ko đu vào làm công ăn lương nữa, tổng chắc chỉ tầm 4 tỏi thôi

Nó rủ em mua lại 1 ngôi nhà bên sơn trà, rồi cải tạo lại làm nhà nghỉ, hoặc mini hotel , thêm vào đó mở thêm dịch vụ ăn uống, giặt ủi

Em thì không biết sao, nhưng đợt lâu, có đi nhậu với 1 thằng anh em xã hội, nó cũng làm nhà nghỉ, ks, mà thấy từ hòa tới lãi , nó nói nếu ko vay gì hết, thì lấy công làm lãi ko lỗ được, 1 năm ăn đc mấy mùa du lịch là đủ , tiền lãi rồi

Nói thật tình hình kt hiện nay, rất sợ làm ăn thua lỗ vực dậy rất khó ko như hồi xưa, nên cũng cân nhắc rất nhiều

Click to expand...

Đợt lâu là đợt nào ?
Giờ muốn mở thì tệp khách là gì ?
Ở đây ks giá mềm cũng nhiều lắm rồi

Gửi từ Samsung SCV42 bằng vozFApp

blackcat77 said:

Mạn bên Sơn Trà hình như vắng khách hơn đoạn giữa thì phải. Mình có đi ĐN nhiều lần cũng ko book bên mạn này, chắc phải làm ks kiểu homestay chill chill mới ổn

Click to expand...

Chill giờ tụi nó lên hòa bắc hòa vang cắm trại hết cmnr bác ơi

Gửi từ Samsung SCV42 bằng vozFApp

nhảy vào giờ này thì có phải quan hệ, nguồn kiếm khách chứ ất ơ là toi
ĐN và Khánh hòa giá ks motel mềm vì 2 nơi rất rất nhiều ks nên giá cạnh tranh vl

Demacia2214 said:

Đợt lâu là đợt nào ?
Giờ muốn mở thì tệp khách là gì ?
Ở đây ks giá mềm cũng nhiều lắm rồi

Gửi từ Samsung SCV42 bằng vozFApp

Click to expand...

Trc dịch phên, mấy nay rãnh rỗi cũng chạy lòng vòng coi tình hình, thấy mùa này du khách vào đn nhiều, mà chắc phải có móc nối với cty lữ hành nào đó để nó lùa khách vào nhỉ, thấy ks nào cũng có khách

1. Sơn Trà nhưng quan trọng là mạn nào, như Nại Hiên Đông với Thọ Quang là nơi dân biển ở có vẻ phức tạp và nó cũng xa trung tâm nữa.
Ổn ổn thì cũng phải An Hải Bắc trở xuống.

2. Cung khách sạn ở Đà Nẵng quá lớn nên fen đổi sang làm căn hộ cho thuê bình dân đến cao cấp thử xem, tầng 1 mặt tiền có thể mở tiệm giặt ủi còn ăn uống thì bỏ đi.

3. Tầm hơn 5 tỉ có thể mua được nhà kiệt ô tô 4 tầng, 8-9 phòng cho thuê (fen vay thêm 1 tỉ) còn 4 tỉ thì mình nghĩ mua được lô đất đường 5m5 vỉa hè 3m (ví dụ đất đường Thế Lữ 115m2) chứ ko có tiền xây nhà nữa (ít cũng phải thêm 3 tỉ). Đất kiệt muốn thoát hàng thanh khoản kém hơn đường 5m5

=> fen có thể thuê hẳn 1 căn nhà nguyên căn 6 tháng rồi cho thuê lại kết hợp kinh doanh thêm giặt ủi, nếu lỗ thì chỉ có lỗ ít còn nếu lời rồi thì tiếp tục làm, nếu bị lấy lại nhà fen có thể tự tin vay thêm tiền mua hẳn 1 căn để làm tiếp

Làm 1 phép tính nếu mỗi phòng cho thuê tháng dc 3tr5 * 8 phòng thì thu được gần 30tr trên 5 tỉ vốn bỏ ra thì tôi nghĩ là ổn vì đất nó ko bao giờ giảm fen chỉ bị khấu hao phần nhà thôi

lifehacker said:

Làm 1 phép tính nếu mỗi phòng cho thuê tháng dc 3tr5 * 8 phòng thì thu được gần 30tr trên 5 tỉ vốn bỏ ra thì tôi nghĩ là ổn vì đất nó ko bao giờ giảm fen chỉ bị khấu hao phần nhà thôi

Click to expand...

fen nói giống thag anh tôi, nó cũng bảo, trừ phi vay tiền để mua, chứ lóc cóc làm ko giàu ngay, nhưng ko quá lỗ, nhà đất vẫn còn đó

Nhưng đúng như các fen kia nói, phụ thuộc vào vị trí, của nhà và mối quan hệ để kiếm khách

lifehacker said:

1. Sơn Trà nhưng quan trọng là mạn nào, như Nại Hiên Đông với Thọ Quang là nơi dân biển ở có vẻ phức tạp và nó cũng xa trung tâm nữa.
Ổn ổn thì cũng phải An Hải Bắc trở xuống.

2. Cung khách sạn ở Đà Nẵng quá lớn nên fen đổi sang làm căn hộ cho thuê bình dân đến cao cấp thử xem, tầng 1 mặt tiền có thể mở tiệm giặt ủi còn ăn uống thì bỏ đi.

3. Tầm hơn 5 tỉ có thể mua được nhà kiệt ô tô 4 tầng, 8-9 phòng cho thuê (fen vay thêm 1 tỉ) còn 4 tỉ thì mình nghĩ mua được lô đất đường 5m5 vỉa hè 3m (ví dụ đất đường Thế Lữ 115m2) chứ ko có tiền xây nhà nữa (ít cũng phải thêm 3 tỉ). Đất kiệt muốn thoát hàng thanh khoản kém hơn đường 5m5

=> fen có thể thuê hẳn 1 căn nhà nguyên căn 6 tháng rồi cho thuê lại kết hợp kinh doanh thêm giặt ủi, nếu lỗ thì chỉ có lỗ ít còn nếu lời rồi thì tiếp tục làm, nếu bị lấy lại nhà fen có thể tự tin vay thêm tiền mua hẳn 1 căn để làm tiếp

Click to expand...

Dịch vụ lưu trú, như nhà nghỉ, hoặc căn hộ cho thuê cũng là 1 ý, nếu làm theo hướng này thì ko cần đầu tư quá nhiều như làm ks, vì hướng đến người thu nhập trung bình, nói chung loại này thì túc tắc kiếm tiền

Loại hình này đợt tôi có đi lên hòa khánh, thấy nhiều khách đi chơi bà nà cũng hay thuê phòng ngủ qua đêm, còn lại chủ yếu là khách vãng lai

Những năm 2010 gđ mình kiếm bằng này rất bộn. Mở hẳn 4 chi nhánh ở quê. Không cần trung tâm, vì tệp khách hàng bình dân. Ra vô nhiều khi tàu nhanh 1-2h là lụm thóc. Vốn bỏ ra cũng không cần nhiều, chủ yếu là sạch chút. Qua đêm thì không ngon bằng khách thuê giờ. Mà giờ chả biết sao tại làm ngon cái nó mở theo riết heo hút rồi bán luôn mặt bằng. Mà ngán nhất là tụi méo còn tiền nóđể lại CCCD với bằng lái,đt nhiều vô kể. Xưa là 1 sấp CCCD. Rồi chưa kể bọn gái trinh nữa, dẹp phòng mệt luôn.

lifehacker said:

1. Sơn Trà nhưng quan trọng là mạn nào, như Nại Hiên Đông với Thọ Quang là nơi dân biển ở có vẻ phức tạp và nó cũng xa trung tâm nữa.
Ổn ổn thì cũng phải An Hải Bắc trở xuống.

2. Cung khách sạn ở Đà Nẵng quá lớn nên fen đổi sang làm căn hộ cho thuê bình dân đến cao cấp thử xem, tầng 1 mặt tiền có thể mở tiệm giặt ủi còn ăn uống thì bỏ đi.

3. Tầm hơn 5 tỉ có thể mua được nhà kiệt ô tô 4 tầng, 8-9 phòng cho thuê (fen vay thêm 1 tỉ) còn 4 tỉ thì mình nghĩ mua được lô đất đường 5m5 vỉa hè 3m (ví dụ đất đường Thế Lữ 115m2) chứ ko có tiền xây nhà nữa (ít cũng phải thêm 3 tỉ). Đất kiệt muốn thoát hàng thanh khoản kém hơn đường 5m5

=> fen có thể thuê hẳn 1 căn nhà nguyên căn 6 tháng rồi cho thuê lại kết hợp kinh doanh thêm giặt ủi, nếu lỗ thì chỉ có lỗ ít còn nếu lời rồi thì tiếp tục làm, nếu bị lấy lại nhà fen có thể tự tin vay thêm tiền mua hẳn 1 căn để làm tiếp

Click to expand...

Giặt ủi giờ mấy chỗ 10k/kg nhiều lắm nên khả năng làm ăn thấp lắm

Đà Nẵng h ông nhảy vô làm thì có vốn sẵn mua đất với phí duy trì thì oke chứ vay mượn thì bể đầu đó, tại nó quá quá nhiều người làm rồi, nhiều đến nỗi thím ở Đà Nẵng mà book thử phòng thì giá rất rẻ luôn, rẻ hơn nhiều chỗ khác rất nhiều, tầm vài trăm là thím có khi ở được khách sạn 4 sao luôn, mà 4 tỷ bên Sơn trà thì chỉ có hẻm nhỏ thôi, hẻm ô tô ra vô cũng khó đó thím.

turky mark said:

Mấy thím có kinh nghiệm cho em hỏi, làm cái này ở đà nẵng có kiếm ăn được không

Tình hình em có 1 số vốn, thằng anh cũng có 1 số vốn, nó cũng trên 4x rồi, nên muốn làm kinh doanh, chứ ko đu vào làm công ăn lương nữa, tổng chắc chỉ tầm 4 tỏi thôi

Nó rủ em mua lại 1 ngôi nhà bên sơn trà, rồi cải tạo lại làm nhà nghỉ, hoặc mini hotel , thêm vào đó mở thêm dịch vụ ăn uống, giặt ủi

Em thì không biết sao, nhưng đợt lâu, có đi nhậu với 1 thằng anh em xã hội, nó cũng làm nhà nghỉ, ks, mà thấy từ hòa tới lãi , nó nói nếu ko vay gì hết, thì lấy công làm lãi ko lỗ được, 1 năm ăn đc mấy mùa du lịch là đủ , tiền lãi rồi

Nói thật tình hình kt hiện nay, rất sợ làm ăn thua lỗ vực dậy rất khó ko như hồi xưa, nên cũng cân nhắc rất nhiều

Click to expand...

mình là khách du lịch sẽ ko bao giờ đến đó thuê phòng để nghỉ ngơi cả.
- rất dễ kiếm dc phòng 250k 300k 1 đêm cho 2 người cách biển cỡ 500m, ngay trung tâm. bạn nhắm hạ giá thấp hơn họ dc ko ?

kub0_teenv said:

Đà Nẵng h ông nhảy vô làm thì có vốn sẵn mua đất với phí duy trì thì oke chứ vay mượn thì bể đầu đó, tại nó quá quá nhiều người làm rồi, nhiều đến nỗi thím ở Đà Nẵng mà book thử phòng thì giá rất rẻ luôn, rẻ hơn nhiều chỗ khác rất nhiều, tầm vài trăm là thím có khi ở được khách sạn 4 sao luôn, mà 4 tỷ bên Sơn trà thì chỉ có hẻm nhỏ thôi, hẻm ô tô ra vô cũng khó đó thím.

Click to expand...

coldworld said:

mình là khách du lịch sẽ ko bao giờ đến đó thuê phòng để nghỉ ngơi cả.
- rất dễ kiếm dc phòng 250k 300k 1 đêm cho 2 người cách biển cỡ 500m, ngay trung tâm. bạn nhắm hạ giá thấp hơn họ dc ko ?

Click to expand...

chuẩn
xây căn hộ cho thuê thì còn có lí
chủ thớt đi lượn 1 vòng xem căn hộ cho thuê người ta có ở kín hết ko, ở kín hết thì vẫn còn miếng bánh cho chủ thớt

Mạn Sơn Trà đoạn nào chứ? Gần Mân Thái k? Phòng có view biển k nữa. Kinh nghiệm đi du lịch ĐN và ăn nằm ngoài đó 5 năm nay thì tôi thấy đồi diện Mân Thái hướng về trung tâm thì còn có người ở, chứ xa hơn sát bên Bán đảo Sơn Trà là k có ks/homestay nào,hoặc có cũng ế và ít người thuê lắm.
Từ Mân Thái đổ về Hội An là trung tâm và toàn sát các resort nên bãi tắm thoải mái, hướng về Mân Thái lại dính các ghe tàu đậu đỗ đánh bắt, kéo cá. Bên đó cũng gió hơn nhiều./