[Tư vấn] Có nên mua chung cư thời điểm này

[ngdung_2005]

Khu đó giá tăng, nhưng nếu thím cân đối ở nơi khác thì có thể mua ở khu The Pride - Tố Hữu, Hà Đông.
2 tỷ có thể mua được căn 3 ngủ ~90m2 đấy, dân khu này ở được 2-4 năm tùy tòa rồi, không có vấn đề gì, chỗ để xe ô tô cũng đủ, giá cũng loanh quanh tầm này từ trước giờ.
Quan điểm của tôi là hiện tại thím có nhu cầu thực sự thì nên mua luôn, tâm lý thuê nhà và ở nhà mình nó khác lắm.

ở Hà Đông nhiều khu rẻ, cơ mà ko thuận tiện với sinh hoạt của gia đình mình nên không cân nhắc luôn.

 

[bizcras]

ở Hà Đông nhiều khu rẻ, cơ mà ko thuận tiện với sinh hoạt của gia đình mình nên không cân nhắc luôn.

Thế thím đang cân đối khu nào, nói thật chứ chung cư ở HN công ty tôi tham gia thầu nhiều lắm, thím cân đối tòa nào khéo tôi cũng biết chuẩn XD của nó xem ok hay không.
Còn mua thì nên mua.

 

[novicecraftman]

Hỏi ko phải chứ nếu mua chung cư để ở mà nếu 1 ngày nào đó xui rủi ko còn tiền để đóng phí quản lý thì nó cắt nước, cắt điện hả các fen?

 

[bizcras]

Hỏi ko phải chứ nếu mua chung cư để ở mà nếu 1 ngày nào đó xui rủi ko còn tiền để đóng phí quản lý,... này nọ thì nó cắt nước, cắt điện hả các fen?

ủa dĩ nhiên rồi thím??? Chung cư hay mặt đất nào mà chả không đóng tiền thì người ta cắt điện nước.

 

[novicecraftman]

ủa dĩ nhiên rồi thím??? Chung cư hay mặt đất nào mà chả không đóng tiền thì người ta cắt điện nước.

Chung cư mới có phí quản lý tính trên m2 chứ fen, nhà riêng thì đâu có. Đang nói phí quản lý nhé chứ ko phải tiền điện, tiền nước.

 

[Initial-D]

Hai vc thì thuê cho rẻ, muốn mua thì thuê ở 1 thời gian xem sao.

 

[bizcras]

Chung cư mới có phí quản lý tính trên m2 chứ fen, nhà riêng thì đâu có. Đang nói phí quản lý nhé chứ ko phải tiền điện, tiền nước.

Nó vẫn cắt được, vì bác vẫn sử dụng hạ tầng điện hạ tầng nước của tòa nhà.

 

[Not The First]

một vozer điển hình sẽ luôn khuyên bạn là nên đi thuê và lấy tiền đó mua đất rồi vài năm sau đất nó x3 x5 lần.
nhưng bạn cứ thử suy nghĩ kĩ xem vozer khuyên đúng được bao nhiêu lần rồi

Vozers khuyên đúng đấy. Ở vn đell có cái gì ngon bằng đầu tư nhà đất cả. Tôi có 1 cccc mua rồi cho thuê, bản thân thuê 1 căn khác nhỏ hơn, đủ nhu cầu sử dụng, ôm thêm mấy mảnh rồi cứ chờ lên giá là ngon

via theNEXTvoz for iPhone

 

[HH2021]

Hỏi ko phải chứ nếu mua chung cư để ở mà nếu 1 ngày nào đó xui rủi ko còn tiền để đóng phí quản lý,... này nọ thì nó cắt nước, cắt điện hả các fen?

Tôi ở có khi quên cả tháng đóng cũng chả sao , trc khi cắt thì vì quên phí quản lí, ban quản lí người ta cũng gọi nhắc rồi , điện nước ko có tiền đóng thì nó cũng cắt chứ ai cho free ?

 

[novicecraftman]

Nó vẫn cắt được, vì bác vẫn sử dụng hạ tầng điện hạ tầng nước của tòa nhà.

Vậy là mua chưng cư mỗi tháng phải tốn thêm tiền duy trì dịch vụ, diện tích càng lớn thì càng tốn tiền. Nếu phí dịch vụ là 12k/m2 thì với căn 50m2 phải mất 600k/ tháng.

Tôi ở có khi quên cả tháng đóng cũng chả sao , trc khi cắt thì vì quên phí quản lí, ban quản lí người ta cũng gọi nhắc rồi , điện nước ko có tiền đóng thì nó cũng cắt chứ ai cho free ?

Đúng rồi, tôi nói phí quản lý thôi, chứ mấy cái kia phải trả chứ.

 

[hunggiaclc]

Tôi mua cc Vin 3,6 tỏi, giờ bán đúng giá ko ai mua

 

[bizcras]

Vậy là mua chưng cư mỗi tháng phải tốn thêm tiền duy trì dịch vụ, diện tích càng lớn thì càng tốn tiền. Nếu phí dịch vụ là 12k/m2 thì với căn 50m2 phải mất 600k/ tháng.

Đúng rồi, tôi nói phí quản lý thôi, chứ mấy cái kia phải trả chứ.

Chuẩn rồi, nhưng tầm 12k là giá trên trung bình rồi đấy.

 

[Bangoaicuathot]

ko bàn đến giá nhưng vote mua thím ạ. Ở trong căn nhà của chính mình nó cảm giác phê lắm.. em năm ngoái cũng đắn đo r quyết múc luôn

 

[VeroCellIsMyLife]

Mấy tòa Xuân Mai Dương Nội giờ căn 62m người ta cũng bán 1t5 rồi. Tăng kinh thật sự. Nam Từ Liêm thím có thể tham khảo VOV mễ trì, xem sao, hoặc ko có nhu cầu đi oto sang Vin Tây Mỗ, tiện ích nội khu khá ổn.

 

[nkquang68]

mình mới múc căn ở Dĩ An sát SG, có 51m2 (47 thông thuỷ) mà 1 tỷ 7 rồi

chung cư nào vậy bạn? đang tính bán xe dc tầm 800tr quấy căn ở rồi trả nợ

via theNEXTvoz for iPhone

 

[nanadyen]

giá nhà Hà Nội bây giờ cao nhỉ thím nhỉ Nhưng để mà nói thì thím có 2 tỷ cũng là 1 số tiền lớn. Theo em thím ưng khu nào thì qa thuê ở thử đã. Thật sự thích thì tìm và xuống tiền. Nếu nhà CC thì thím cọc sổ r vay r trả trên 60% còn lại để đầu tư và làm việc khác. Lương ổn thì trả cx nhanh, chứ all in vào thì sau không có tiền kinh doanh cũng nan giải !

 

[ngdung_2005]

Thế thím đang cân đối khu nào, nói thật chứ chung cư ở HN công ty tôi tham gia thầu nhiều lắm, thím cân đối tòa nào khéo tôi cũng biết chuẩn XD của nó xem ok hay không.
Còn mua thì nên mua.

Cũ thì mình đang ngó thằng VoV, cơ mà đọc thấy tòa nào cũng bị ngấm cả trong lẫn ngoài.
Mới thì quanh đấy có mỗi Vinsmart là hợp túi tiền nhưng khá xa , cơ MDH nữa cơ mà chưa vào ở nên cũng loại.

 

[ngdung_2005]

Tôi mua cc Vin 3,6 tỏi, giờ bán đúng giá ko ai mua

Thím mua Vin nào thế, ở Hn đến cái chung cư của ô Thản xây từ 2012 còn tăng nhẹ

 

[Gấu pooh]

mình mới múc căn ở Dĩ An sát SG, có 51m2 (47 thông thuỷ) mà 1 tỷ 7 rồi

Bcon ah bro nhìn cái diện tích và giá tiền tôi đoán ngay là Bcon plaza hoặc garden

 

[sakura]

Như tít, hiện tại vc mình đang có (tích góp + vay) khoản tài chính tầm 2ty quay đầu, đang muốn tìm mua 1 căn chung cư 2 ngủ ở HN tầm 70m2, nhưng dạo qua thị trường thấy giá tăng sốc quá từ 15-30% so với cuồi năm 2021 , đang phân vân không biết là:

1. Nên đợi thêm vài tháng nữa, mong thị trường hạ nhiệt
2. Cố gắng mua luôn, vì giờ giá đang đi ngang, cuối năm giá nó lại đi lên ko biết chừng.

Không biết các thím cũng có ý định mua nhà thời điểm hiện tại không nhỉ ?

P/S: về lựa chọn khu vực thì mình chọn Nam Từ Liêm, khu này thì chắc mua cũ, chứ mua mới thời điểm hiện tại cũng ko đủ tiền

về mặt vĩ mô thì để mình chia sẻ thế này .
1. sắp tới 1tr tỉ được in ra làm nhiều đợt, qua các gói hỗ trợ sản xuất, thì bằng cách nào đó tiền vẫn cứ sẽ ngấm vào bds thôi.
2. Quỹ chung cư nội đô của HN hiện tại là hết, ko còn dự án nào được phê duyệt trong thời buổi nhóm lò này, nên nguồn cung trong 2 3 năm tới là không có. Ngay cả Vin cũng phải bê sang Hưng Yên làm mini city rồi đó
3. Nhiều người nói rằng nhà nước sẽ kiềm chế BDS bằng các sắc thuế này kia, mình có thể chia sẻ đơn giản cho bạn hiểu là sẽ KHÔNG BAO GIỜ có. vì tất cả các hình thức BĐS đầu tư hay ở hiện tại đều đang được Ngân hàng giải ngân với lãi suất rất ổn, nếu vì 1 lý do gì đó mà BĐS sụt giảm, thì bạn nghĩ lúc đó các Tài sản đảm bảo thế chấp trong ngân hàng sẽ như thế nào ? và các rủi ro các khoản vay sẽ như thế nào? . 1 khi bank chết, kéo theo cả nền kinh tế chết, nên chắc chắn quả bong bóng này sẽ không bao giờ nổ
4. Về mặt thời điểm nào là hạ nhiệt của thị trường, thì mình nói luôn là giá nhà đất tăng ko phải do cung cầu, mà hiện tại tăng là do kỳ vọng, càng nhiều người hoang mang, thì giá nhà sẽ càng tăng, khi mà càng nhiều người lo lắng làm thế nào để mua được nhà dưới thời bão giá , thì nó càng tăng.