Chắc lần đầu đi mua bán đất đúng ko?
Giờ thế này:
- Bước 1: viết giấy đặt cọc, ghi đúng số tiền cần bán, bên mua sẽ cọc cho Fen 100-200tr gì đó làm tin.
- Bước 2: hẹn ra công chứng mua bán. Giao tiền ngay tại phòng công chứng. Bên mua chịu phí sang tên nghĩa là bán đến công chứng, Fen chỉ chịu mỗi tiền công chứng thôi.
Kêu phòng công chứng ghi giá mua bán cao hơn giá nhà nước 1 tý tẹo thôi để đóng thuế nhỏ lại.
2 bên ký vào và lăn tay xong thì bên mua giao tiền ngay tại chỗ, giao hết số tiền mà 2 bên đã thoả thuận. Sau khi giao tiền xong, Fen đếm đủ tiền (thường thì mình chỉ ngồi chém gió, việc đếm tiền là việc của mấy em ngân hàng xinh tươi mình gọi tới). Sau khi mấy em ngân hàng xác nhận đã nhận đủ tiền thì Fen đưa sổ đỏ bản gốc + 2 bản hợp đồng đã ký và lăn tay (nhưng chưa đóng dấu) cho bên mua và thông báo cho phòng công chứng để họ đóng dấu.
Fen đi theo mấy em ngân hàng ra ngân hàng làm sổ tiết kiệm hoặc gửi vô tài khoản tuỳ Fen. Thông thường tớ sẽ lên hẳn xe tiền đi cùng luôn, sau khi xong thủ tục mới quay lại phòng công chứng lấy xe sau.