Hỏi về khai khống hợp đồng mua bán đất

[Hu_go32]

Em muốn bán miếng đất được tầm hơn 2tỷ, bên mua họ chịu hết phí sang tên, nên họ nhờ em khai giá trị miếng đất tầm 1tỷ5 cho đỡ tiền giấy tờ. Nhưng mà trước chỗ em có người bị lừa mất tiền chỉ vì bên mua chỉ trả theo đúng giá trị hợp đồng. Họ bảo có viết giấy vay nhưng mà em thấy ở VN mà kiện đòi tiền thế này kiện cáo rất lâu.
Các bác có biện pháp gì giúp em không. Chúc các bác và gia đình mạnh khoẻ.

 

[anhphan7795]

1 là cầm trước 500 triệu rồi còn 1 tỷ 5 đi công chứng
2 là oẳng

 

[quanghaith2]

Chắc lần đầu đi mua bán đất đúng ko?
Giờ thế này:

• Bước 1: viết giấy đặt cọc, ghi đúng số tiền cần bán, bên mua sẽ cọc cho Fen 100-200tr gì đó làm tin.
• Bước 2: hẹn ra công chứng mua bán. Giao tiền ngay tại phòng công chứng. Bên mua chịu phí sang tên nghĩa là bán đến công chứng, Fen chỉ chịu mỗi tiền công chứng thôi.

Kêu phòng công chứng ghi giá mua bán cao hơn giá nhà nước 1 tý tẹo thôi để đóng thuế nhỏ lại.
2 bên ký vào và lăn tay xong thì bên mua giao tiền ngay tại chỗ, giao hết số tiền mà 2 bên đã thoả thuận. Sau khi giao tiền xong, Fen đếm đủ tiền (thường thì mình chỉ ngồi chém gió, việc đếm tiền là việc của mấy em ngân hàng xinh tươi mình gọi tới). Sau khi mấy em ngân hàng xác nhận đã nhận đủ tiền thì Fen đưa sổ đỏ bản gốc + 2 bản hợp đồng đã ký và lăn tay (nhưng chưa đóng dấu) cho bên mua và thông báo cho phòng công chứng để họ đóng dấu.
Fen đi theo mấy em ngân hàng ra ngân hàng làm sổ tiết kiệm hoặc gửi vô tài khoản tuỳ Fen. Thông thường tớ sẽ lên hẳn xe tiền đi cùng luôn, sau khi xong thủ tục mới quay lại phòng công chứng lấy xe sau.

 

[Hu_go32]

1 là cầm trước 500 triệu rồi còn 1 tỷ 5 đi công chứng
2 là oẳng

Nhưng mà giờ ít ai cầm 500tr tiền mặt lắm bác, họ chuyển khoản, rồi báo nhầm thì toi

 

[zincbros]

Làm 1 hợp đồng cọc và 1 hợp đồng công chứng mua bán riêng. Cầm cái cục cọc đó trước.

 

[Thong.Hau.Xuyen.Mon]

ra phòng công chứng làm đầy đủ thủ tục, đến bước ký và lăn tay thì dừng lại nhận 100% tiền. Xong rồi thì ký và lăn tay thôi có gì đâu mà lăn tăn.

 

[dohoanghai]

Nhưng mà giờ ít ai cầm 500tr tiền mặt lắm bác, họ chuyển khoản, rồi báo nhầm thì toi

Có cái mứt mà ck xong báo nhầm được, yên tâm mà gd trưc tiếp tại phòng cc. Tiền trao giấy múc. Mình gd chắc gần 50 lần rồi bác yên tâm

 

[Hu_go32]

Chắc lần đầu đi mua bán đất đúng ko?
Giờ thế này:

• Bước 1: viết giấy đặt cọc, ghi đúng số tiền cần bán, bên mua sẽ cọc cho Fen 100-200tr gì đó làm tin.
• Bước 2: hẹn ra công chứng mua bán. Giao tiền ngay tại phòng công chứng. Bên mua chịu phí sang tên nghĩa là bán đến công chứng, Fen chỉ chịu mỗi tiền công chứng thôi.

Kêu phòng công chứng ghi giá mua bán cao hơn giá nhà nước 1 tý tẹo thôi để đóng thuế nhỏ lại.
2 bên ký vào và lăn tay xong thì bên mua giao tiền ngay tại chỗ, giao hết số tiền mà 2 bên đã thoả thuận. Sau khi giao tiền xong, Fen đếm đủ tiền (thường thì mình chỉ ngồi chém gió, việc đếm tiền là việc của mấy em ngân hàng xinh tươi mình gọi tới). Sau khi mấy em ngân hàng xác nhận đã nhận đủ tiền thì Fen đưa sổ đỏ bản gốc + 2 bản hợp đồng đã ký và lăn tay (nhưng chưa đóng dấu) cho bên mua và thông báo cho phòng công chứng để họ đóng dấu.
Fen đi theo mấy em ngân hàng ra ngân hàng làm sổ tiết kiệm hoặc gửi vô tài khoản tuỳ Fen. Thông thường tớ sẽ lên hẳn xe tiền đi cùng luôn, sau khi xong thủ tục mới quay lại phòng công chứng lấy xe sau.

Cảm ơn bác, em có thắc mắc là mình đóng dấu ở phòng công chứng, thì sao có mấy bạn ngân hàng ở đó đếm tiền nhỉ

 

[Hu_go32]

ra phòng công chứng làm đầy đủ thủ tục, đến bước ký và lăn tay thì dừng lại nhận 100% tiền. Xong rồi thì ký và lăn tay thôi có gì đâu mà lăn tăn.

Mình nhận tiền mặt á bác

 

[Hu_go32]

Có cái mứt mà ck xong báo nhầm được, yên tâm mà gd trưc tiếp tại phòng cc. Tiền trao giấy múc. Mình gd chắc gần 50 lần rồi bác yên tâm

Mình nhận tiền mặt luôn á bác

 

[dohoanghai]

Mình nhận tiền mặt luôn á bác

Giờ nào rồi tiền mặt nữa bác. Tỉ lệ mình gd tiền mặt khoảng 10%, khi gặp khách lớn tuổi thôi, chứ đếm tiền, rồi đi gửi lại vừa cực, vừa tốn phí

 

[Thong.Hau.Xuyen.Mon]

Mình nhận tiền mặt luôn á bác

Tiền mặt hoặc chuyển khoản đều được fen. Có ký giấy biên nhận kèm vào nữa, bố nó cũng chả cãi là chuyển nhầm được.

 

[Hu_go32]

Giờ nào rồi tiền mặt nữa bác. Tỉ lệ mình gd tiền mặt khoảng 10%, khi gặp khách lớn tuổi thôi, chứ đếm tiền, rồi đi gửi lại vừa cực, vừa tốn phí

Bên mua họ ck đủ số tiền vào Tk mình hả bác,

 

[quanghaith2]

Cảm ơn bác, em có thắc mắc là mình đóng dấu ở phòng công chứng, thì sao có mấy bạn ngân hàng ở đó đếm tiền nhỉ

Lúc bên mua đặt cọc và hẹn ngày công chứng thì Fen gọi cho ngân hàng, kêu "em ơi anh có 2 tỏi, hôm xx em sắp xếp cho xe tiền tới phòng công chứng yy đếm tiền mang về nha". Là nó sẽ sắp xếp xe cho Fen, trước khi tới phòng công chứng Fen gọi điện cho nó để tụi nó chuẩn bị.
Nó sẽ điều 1 xe chở tiền (loại xe chuyên dụng mà ngân hàng hay xài để vận chuyển tiền, bên sau nó có cái két tiền) kèm theo 2 đến 3 em ngân hàng đi cùng và 1-2 thằng cầm súng đi theo. Bên mua giao tiền cho Fen là nó vô đếm luôn, đếm xong nó mang ra cất vô két sau xe và khoá lại cầm chìa khoá theo người. Bây giờ Fen đưa giấy tờ cho bên mua xong đóng dấu 1 phát là Fen lên xe tiền đi luôn, coi như xong trách nhiệm.
Việc đếm tiền sẽ do ngân hàng đảm nhiệm, thiếu nó đền, việc vận chuyển tiền cũng do nó đảm nhiệm, có công an mang theo súng nên cực kỳ an toàn. Tôi thấy có nhiều ông cầm vài tỏi bỏ trên xe máy chạy tòng teng ngoài đường đúng là thiếu kiến thức và thiếu kinh nghiệm, nó mà cướp phát là xong. Vì vậy nên cứ mua bán đất là gọi ngân hàng lấy tiền cho nó đảm bảo an toàn.

 

[Hu_go32]

Tiền mặt hoặc chuyển khoản đều được fen. Có ký giấy biên nhận kèm vào nữa, bố nó cũng chả cãi là chuyển nhầm được.

Giấy nay mình có cần công chứng k thím

 

[dohoanghai]

Bên mua họ ck đủ số tiền vào Tk mình hả bác,

Uhm, ck đủ xong ra ký vào hợp đồng cn là xong

 

[Hu_go32]

Lúc bên mua đặt cọc và hẹn ngày công chứng thì Fen gọi cho ngân hàng, kêu "em ơi anh có 2 tỏi, hôm xx em sắp xếp cho xe tiền tới phòng công chứng yy đếm tiền mang về nha". Là nó sẽ sắp xếp xe cho Fen, trước khi tới phòng công chứng Fen gọi điện cho nó để tụi nó chuẩn bị.
Nó sẽ điều 1 xe chở tiền (loại xe chuyên dụng mà ngân hàng hay xài để vận chuyền tiền, bên sau nó có cái két tiền) kèm theo 2 đến 3 em ngân hàng đi cùng và 1-2 thằng cầm súng đi theo. Bên mua giao tiền cho Fen là nó vô đếm luôn, đếm xong nó mang ra cất vô két sau xe và khoá lại cầm chìa khoá theo người. Bây giờ Fen đưa giấy tờ cho bên mua xong đóng dấu 1 phát là Fen lên xe tiền đi luôn, coi như xong trách nhiệm.
Việc đếm tiền sẽ do ngân hàng đảm nhiệm, thiếu nó đền, việc vận chuyển tiền cũng do nó đảm nhiệm, có công an mang theo súng nên cực kỳ an toàn. Tôi thấy có nhiều ông cầm vài tỏi bỏ trên xe máy chạy tòng teng ngoài đường đúng là thiếu kiến thức và thiếu kinh nghiệm, nó mà cướp phát là xong. Vì vậy nên cứ mua bán đất là gọi ngân hàng lấy tiền cho nó đảm bảo an toàn.

Có tính phụ phí gì không fen

 

[tonghuuhiep4]

Ký xong hết giấy tờ, công chứng viên nó giữ, chừng nào bên bán xác nhận đã nhận đủ tiền thì mới chứng và nhập hệ thống

 

[Hu_go32]

Uhm, ck đủ xong ra ký vào hợp đồng cn là xong

Có cách nào để chuyển vào sổ tiết kiệm của mình đc luôn k fen, tại ĐT em bảo mật k tốt, lo bị lừa ấy, thík thông cảm em nông dân đi lên, cóp mãi mới bán đc

 

[quanghaith2]

Có tính phụ phí gì không fen

Không có phí gì cả, Fen hứa gửi tiết kiệm chỗ nó là được, Fen cứ gửi đó kỳ hạn 1 tháng hay 6 tháng linh hoạt gì đó là được. Tụi nó nghe có người gửi tiền là nhiệt tình lắm
Tầm 2 tỏi đổ lên là Fen có quyền thương lượng mức lãi suất rồi nha