[xin tư vấn] chuyện xây nhà

[tungme]

thì em cũng làm mảng tư vấn thiết kế là chính mà
cũng tùy khách, gặp khách ''hiểu chuyện'' thì mới thế chứ khách kiểu bướng quá cũng chiều chứ biết sao giờ

tùy góc nhìn bác bác thích thì sẽ thấy nó chill chill thoai, mà quan trọng là làm như nào để ra cảm xúc mình muốn chứ ko phải style nào cũng sẽ bị bó trong style đấy

Khách bác có để ý phong thủy ko bác

 

[tungme]

Mình xây năm 2018, cùng diện tích, nội thất cơ bản (có mỗi tủ bếp và tủ áo), VLXD lấy ở nhà, các món đồ điện, cửa phòng, khoá cửa, cầu thang, đá tự đi mua, chỉ thuê công thợ mà đã hết 1.2tỷ.
Giờ chắc phải tới 1.7 tỷ mới được.
Design thì ngày xưa thuê Bảo Sơn (có tham khảo thêm Thiết Thạch), giá đâu đó 30 củ/toàn bộ bản vẽ. Thiết kế quan trọng ở 1 điểm là chỉ nên dừng ở mức nêu mong muốn, đừng touch quá nhiều đến kỹ thuật của Kiến trúc sư. Không thì nó thành mớ hổ lốn. Vì bạn touch tới thì nó sửa theo ý bạn, lấy tiền cứ cần gì phải “bật” khách cho mất công.
Có thể tham khảo thêm Cát Mộc, nhưng bên này design cao lắm.

Thiết thạch thì có vấn đề gì ko mà bác ko chọn nó vậy ạ. Với bên nào thi công cho bacd ạ

 

[Doc_Co_Doi_Bai]

Khách bác có để ý phong thủy ko bác

Có bác. Nên nghe nhiều cuzng biết 1 tý
Mà mỗi thầy xem 1 kiểu ấy chứ

 

[tungme]

Có bác. Nên nghe nhiều cuzng biết 1 tý
Mà mỗi thầy xem 1 kiểu ấy chứ

Dạ đúng rồi e thì theo một hướng thôi chứ theo kiểu nhìu quá thì... Cực đoan quá ko xây đc...

 

[Supporters]

Thiết thạch thì có vấn đề gì ko mà bác ko chọn nó vậy ạ. Với bên nào thi công cho bacd ạ

Hồi đấy thì mình chỉ thuê thiết kế nên bên nào vừa túi tiền thì làm thôi bác.
Bên thi công là đội thợ quen, lành nghề nên họ mới nhận chỉ công xây, vật tư mình lo.

 

[tungme]

Hồi đấy thì mình chỉ thuê thiết kế nên bên nào vừa túi tiền thì làm thôi bác.
Bên thi công là đội thợ quen, lành nghề nên họ mới nhận chỉ công xây, vật tư mình lo.

E đang tính mà thấy nhìu tiền quá...

 

[stormz]

Nhà bạn vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện khoảng 800tr. Vật tư hoàn thiện nữa khoảng 400tr là 1 tỷ 200. Kí hợp đồng thi công thì bên mình free thiết kế + xin phép xây dựng.

Bên mình cũng vừa thiết kế cho 1 vozer bên Bình Tân diện tích nhà tương tự giống bạn luôn, bạn thảm khảo thử coi. Cần add zalo 0794028077 mình tư vấn thêm nhé.

Công ty TNHH Thiết kế và xây dựng Nhà Mùa Hạ

Công ty TNHH Thiết kế và xây dựng Nhà Mùa Hạ

nhamuaha.com

Cho em hỏi web này của bác làm hết bao nhiêu?

 

[tungme]

Cho em hỏi web này của bác làm hết bao nhiêu?

Cần làm web ib e nha...

 

[gautruccon152]

Cho em hỏi web này của bác làm hết bao nhiêu?

16 củ tiền thiết kế với tên miền và data tổng cộng tầm 17 18 củ gì đó thím.

 

[xukaman]

Bên Viettel Contruction hoặc Cát Mộc
thiết kế - xây dựng ổn ko ae
thấy bên Cát Mộc có ông Truyền đầu trọc làm lead. thấy quảng cáo nhiều. nghe bảo nhiều giải thưởng. ko biết xây dựng ổn ko, mà thấy chi phí thiết kế cao quá

 

[stormz]

16 củ tiền thiết kế với tên miền và data tổng cộng tầm 17 18 củ gì đó thím.

Cảm ơn bác.

 

[9k9999]

Em kiểu ng kỹ tính nhưng mà chi tiết thì e ko đc kỹ ấy... Nên là e ko rỏ là vật tư thế nào. Riêng 1 loại thôi mà có loại 1 2 3 rồi nên e cũng ko rành. Cũng có 2 3 bên báo giá tính ra có 5 đến 6tr 1m2 còn có bên 7tr7 thì e đang nghiên bên 7tr7 hơn vì nó tên tuoiir hơn âyd... E lại k oquen ai làm bên này nên cũng ko biết tin tưởng ra sao cả.

giá tính m2 kia là giá sơ bộ theo thiết kế cơ bản của họ thôi bác ạ. Như giá 5, 6tr kia chỉ cơ bản là hộp diêm xếp tầng, bạn bắt vẽ uốn lượn hoặc tân cổ điển là sẽ phát sinh. Giá 7tr7 cũng chưa chắc ngon, nó chỉ thiết kế rồi lúc xây lại bán khoán lại cho đội rẻ. Nói chung phải tự trang bị kiến thức hoặc thuê/ nhờ giám sát..

 

[9k9999]

Năm tới em bị hạn Hoang Ốc gì đó thấy bảo ko xây được nhà nên chắc tích tiền 2026 mới xây thím ạ

Chủ yếu là tiền. Chứ xây nhà mượn tuổi dc mà bro. Chứ cấp thiết chỗ ở thì cứ từ từ hehe

 

[9k9999]

Mình xây năm 2018, cùng diện tích, nội thất cơ bản (có mỗi tủ bếp và tủ áo), VLXD lấy ở nhà, các món đồ điện, cửa phòng, khoá cửa, cầu thang, đá tự đi mua, chỉ thuê công thợ mà đã hết 1.2tỷ.
Giờ chắc phải tới 1.7 tỷ mới được.
Design thì ngày xưa thuê Bảo Sơn (có tham khảo thêm Thiết Thạch), giá đâu đó 30 củ/toàn bộ bản vẽ. Thiết kế quan trọng ở 1 điểm là chỉ nên dừng ở mức nêu mong muốn, đừng touch quá nhiều đến kỹ thuật của Kiến trúc sư. Không thì nó thành mớ hổ lốn. Vì bạn touch tới thì nó sửa theo ý bạn, lấy tiền cứ cần gì phải “bật” khách cho mất công.
Có thể tham khảo thêm Cát Mộc, nhưng bên này design cao lắm.

Em hỏi báo giá xây dựng năm 2021 có 5tr, 5tr5 sang 2022 đã 6tr5~7tr. Lỡ 1 năm cái bay mấy trăm củ .

 

[Doc_Co_Doi_Bai]

Dạ đúng rồi e thì theo một hướng thôi chứ theo kiểu nhìu quá thì... Cực đoan quá ko xây đc...

Trong này mấy thím trong xì gòn đó. Bác hỏi thăm xem. Còn nhà cửa cần xem hướng rồi. Nhưng thường nhà phố fix hướng thì xem hướng ban thờ.
Có bâc gấu trúc đsng cmt nhiệt tìnb ấy xem page vs tư vấn layout nhà okie. Giờ tìm thầu thi công hợp lý thôi
Còn vấn đề kinh tế thì bác cân nhắc vì nhà đẹp xây theo tke sẽ ko rẻ nên điều chỉnh 2 hướng song song. Qtronf vẫn là có layout nhà phù hợp rồi đắp nội thất sau

 

[Doc_Co_Doi_Bai]

Em hỏi báo giá xây dựng năm 2021 có 5tr, 5tr5 sang 2022 đã 6tr5~7tr. Lỡ 1 năm cái bay mấy trăm củ .

Tiền trượt giá mà bác hồi trc 2020 5tr nhận ngon rồi giờ nhận giá thế chết toi

 

[gautruccon152]

Trong này mấy thím trong xì gòn đó. Bác hỏi thăm xem. Còn nhà cửa cần xem hướng rồi. Nhưng thường nhà phố fix hướng thì xem hướng ban thờ.
Có bâc gấu trúc đsng cmt nhiệt tìnb ấy xem page vs tư vấn layout nhà okie. Giờ tìm thầu thi công hợp lý thôi
Còn vấn đề kinh tế thì bác cân nhắc vì nhà đẹp xây theo tke sẽ ko rẻ nên điều chỉnh 2 hướng song song. Qtronf vẫn là có layout nhà phù hợp rồi đắp nội thất sau

Bàn thờ nhà phố cũng chỉ có 1 hướng quay ra mặt tiền chứ có hướng nào nữa đâu bác.

 

[gautruccon152]

Tiền trượt giá mà bác hồi trc 2020 5tr nhận ngon rồi giờ nhận giá thế chết toi

Hồi cuối năm 2020 sang 2021 vật liệu tăng kinh thật, thép tăng 30%, cát tăng khoảng gần 10%. Thép tăng kéo theo nhôm kính tăng luôn (vô lý vl :v).
May mà năm đó nhân công ko tăng, tăng nữa chắc vỡ mồm thật. Cty bạn tôi năm đó kí mấy cái thi công mà đều phải deal lại với chủ nhà về đơn giá hết vì thép tăng kinh khủng. Cũng may làm nhà dân đa số dễ deal với họ cũng hiểu chuyện ko thêm tiền cho tụi nó thì tụi nó kiếm chỗ nào tụi nó cắn cũng vậy nên đều deal lại được giá.

 

[Doc_Co_Doi_Bai]

Bàn thờ nhà phố cũng chỉ có 1 hướng quay ra mặt tiền chứ có hướng nào nữa đâu bác.

Cửa phòng thì là thế nhưng ban thờ có thể tựa hướng nhìn bên khác mà bác chứ e ko nói vấn đề phòng ra hướng nào.
Em gặp case xoay tứ tung rồi hề lắm :sad

 

[gautruccon152]

Cửa phòng thì là thế nhưng ban thờ có thể tựa hướng nhìn bên khác mà bác chứ e ko nói vấn đề phòng ra hướng nào.
Em gặp case xoay tứ tung rồi hề lắm :sad

Trong Nam thì mặc định là hướng ra mặt tiền luôn khỏi bàn. Còn xem thầy bà gì thì chắc có đổi hướng khác tuy nhiên thầy bà cũng ưu tiên ra mặt tiền mà thôi. Bàn thờ ông bà mà quay mặt vào nhìn tường thì sao là thiên thời được.