[Review] Mua nhà ở Mỹ

[ataku_utaka]

Bác ở bang nào vậy? Giá nhà trung bình bao nhiêu.

Mình ở Illinois. Giá nhà thì tuỳ bác ơi, vô chừng lắm.

 

[blackberykeyone]

Bên bển mà vay lãi 6.5% thì cũng cao phết nhờ. Mình tưởng chỉ 2-3% thôi chứ.
Với thuế đất với bảo hiểm nhà nhiều không fen?
Như căn fen mua thì 1 tháng tính tổng mọi loại thuế phí bắt buộc là bao nhiêu hả fen?

Quên, chúc mừng fen nhé, có nhà là cuộc đời sang trang rồi. Bài review rất hay và nhiều thông tin tham khảo

 

[nthoangga]

Bên bển mà vay lãi 6.5% thì cũng cao phết nhờ. Mình tưởng chỉ 2-3% thôi chứ.
Với thuế đất với bảo hiểm nhà nhiều không fen?
Như căn fen mua thì 1 tháng tính tổng mọi loại thuế phí bắt buộc là bao nhiêu hả fen?

Quên, chúc mừng fen nhé, có nhà là cuộc đời sang trang rồi. Bài review rất hay và nhiều thông tin tham khảo

2-3% là câu chuyện thời vài năm trước rồi thím. Chứ mấy năm rồi inflation dữ quá Fed hike rates nên lúc đỉnh là 8% cơ.

Btw, chúc mừng chủ thớt nhé. Từ bản thân mình rút ra thì ở Mẽo, đời người quyết định mua nhà là quyết định tài chính sáng suốt nhất.

 

[ataku_utaka]

Bên bển mà vay lãi 6.5% thì cũng cao phết nhờ. Mình tưởng chỉ 2-3% thôi chứ.
Với thuế đất với bảo hiểm nhà nhiều không fen?
Như căn fen mua thì 1 tháng tính tổng mọi loại thuế phí bắt buộc là bao nhiêu hả fen?

Quên, chúc mừng fen nhé, có nhà là cuộc đời sang trang rồi. Bài review rất hay và nhiều thông tin tham khảo

Cám ơn fen. Lãi suất thì bạn kia trả lời rồi. Còn thuế đất nhà mình gần $6000 1 năm, bảo hiểm thì rẻ hơn do là townhouse, hơn $300 1 năm. Tổng chi phí tiền nhà bao gồm bank, thuế đất, bảo hiểm chiếm khoảng 35% thu nhập trc thuế của nhà mình. Cụ thể thì ko tiết lộ nhé

 

[blackberykeyone]

Cám ơn fen. Lãi suất thì bạn kia trả lời rồi. Còn thuế đất nhà mình gần $6000 1 năm, bảo hiểm thì rẻ hơn do là townhouse, hơn $300 1 năm. Tổng chi phí tiền nhà bao gồm bank, thuế đất, bảo hiểm chiếm khoảng 35% thu nhập trc thuế của nhà mình. Cụ thể thì ko tiết lộ nhé

Ý mình hỏi chi phí cố định ngoại trừ tiền vay bank ý. Nôm na là tiền để nuôi nhà, không tính các khoản sửa chữa bảo trì phát sinh.
Tính ra vậy thì mỗi tháng cũng khoảng hơn 500$, cộng thêm phí HOA nữa thì mỗi tháng cũng tầm 800$ chi phí nhỉ. Đù má vậy thì cũng cao vl đấy chứ phải đùa đâu.

 

[linhpl2001]

Qua mỹ đã khó. Mua nhà còn khó hơn. Thím giỏi quá.

 

[ataku_utaka]

Ý mình hỏi chi phí cố định ngoại trừ tiền vay bank ý. Nôm na là tiền để nuôi nhà, không tính các khoản sửa chữa bảo trì phát sinh.
Tính ra vậy thì mỗi tháng cũng khoảng hơn 500$, cộng thêm phí HOA nữa thì mỗi tháng cũng tầm 800$ chi phí nhỉ. Đù má vậy thì cũng cao vl đấy chứ phải đùa đâu.

Những mục mình nêu là chi phí cố định đó. Thuế đất thì gần $500, còn bảo hiểm thì rẻ, hơn $25 1 tháng. Còn lại là tiền trả cho nhà bank.

 

[ataku_utaka]

Qua mỹ đã khó. Mua nhà còn khó hơn. Thím giỏi quá.

Tks thím Nếu cả 2 vc đi làm thì cũng ko quá khó đâu thím.

 

[blackberykeyone]

Những mục mình nêu là chi phí cố định đó. Thuế đất thì gần $500, còn bảo hiểm thì rẻ, hơn $25 1 tháng. Còn lại là tiền trả cho nhà bank.

Thuế đất đắt nhỉ. Bảo sao người ta bảo bên bển có nhiều nhà mà để không thì sạt cmn nghiệp. 10 căn mà đóng thuế như này thì bằng lương người đi làm bình thường rồi. Nên tụi tư bản nó không ôm bds để úp bô nhau mà dồn tiền vào đầu tư sản xuất.

Với fen cho mình hỏi bên đó thuê chung cư 2 ngủ thì tầm giá bao nhiêu vậy fen. Trước có fen nào bảo tầm $1000 không biết đúng không

 

[ataku_utaka]

Thuế đất đắt nhỉ. Bảo sao người ta bảo bên bển có nhiều nhà mà để không thì sạt cmn nghiệp. 10 căn mà đóng thuế như này thì bằng lương người đi làm bình thường rồi. Nên tụi tư bản nó không ôm bds để úp bô nhau mà dồn tiền vào đầu tư sản xuất.

Với fen cho mình hỏi bên đó thuê chung cư 2 ngủ thì tầm giá bao nhiêu vậy fen. Trước có fen nào bảo tầm $1000 không biết đúng không

Nhà mình townhouse nên thuế đất mới có giá vậy, nhà single còn cao hơn nữa. Apartment của mình lúc trước cũng 2 bed, mình thuê với giá $1400. nc Mỹ rất rộng, 50 tiểu bang. Cho nên giá thuê cũng tuỳ town.

 

[Mr Trịnh]

Rất hay!
Bà dì mình sống ở Bắc Âu từ hồi thanh niên, có cái nhà hàng, tiền dư sức mua thẳng 2 cái nhà cho 2 đứa con gái lớn. Nhưng bà dì cũng chọn trả góp, tiền mặt để đầu tư

 

[D.Trump]

Hướng dẫn cách thức chui rào đi bác, mình loser không tiền muốn chui rào vào Mỹ

 

[dark_sky]

HOA của mình $250 1 tháng. Nếu bạn sửa linh tinh phạm vi bên trong nhà thì ko cần phải hỏi HOA. Nhưng nếu bạn muốn gắn camera bên ngoài, bạn phải hỏi họ trước, để chắc là bạn ko quay người đi lại bên ngoài đường.

Bữa dính cái vụ camera.

 

[ataku_utaka]

Bữa dính cái vụ camera.
View attachment 2357455

Thím gắn ở đâu mà nó biết vậy? Mình dự định gắn 1 cái ở garẩge (bên trong, nên ko cần hỏi tụi HOA). Còn 1 cái doorbell camera ở front door, cái này khả năng phải hỏi tụi HOA.

 

[tengtengvn]

Thím gắn ở đâu mà nó biết vậy? Mình dự định gắn 1 cái ở garẩge (bên trong, nên ko cần hỏi tụi HOA). Còn 1 cái doorbell camera ở front door, cái này khả năng phải hỏi tụi HOA.

Khó vậy. Doorbell mà cũng hỏi.

 

[ataku_utaka]

Khó vậy. Doorbell mà cũng hỏi.

 

[nthoangga]

Cám ơn fen. Lãi suất thì bạn kia trả lời rồi. Còn thuế đất nhà mình gần $6000 1 năm, bảo hiểm thì rẻ hơn do là townhouse, hơn $300 1 năm. Tổng chi phí tiền nhà bao gồm bank, thuế đất, bảo hiểm chiếm khoảng 35% thu nhập trc thuế của nhà mình. Cụ thể thì ko tiết lộ nhé

ủa, bảo hiểm townhouse rẻ dữ vậy ah. Trước giờ cứ nghĩ townhouse bất lợi ở HOA cao, hóa ra có bảo hiểm rẻ bù lại

 

[seominhhoang]

thừa kế cho con mất bao nhiêu % căn nhà vậy fen?

 

[Cleaner]

Chúc mừng b

 

[vicejuniordev]

Tổng thời gian từ lúc fen đi tìm nhà đến lúc mua nhà là bao lâu vậy?