Hụt đất so với sổ đỏ thì phải làm thế nào?

[dragonface]

Cái này làm bị cấn ranh cấn thửa rồi. Bạn ko sang tên dc vì phòng tnmt báo bị cấn ranh đúng ko.
Có 2 giải pháp: một là chịu cắt 10m2 đất thì cho bạn sang tên, 2 là nhờ hàng xóm cấn ranh xác nhận lại ranh giới 2 thửa cho đúng nhưng liệu người hàng xóm có chịu nhường 10m2 đất cho bạn ko.

 

[HSGSXD]

Cái này làm bị cấn ranh cấn thửa rồi. Bạn ko sang tên dc vì phòng tnmt báo bị cấn ranh đúng ko.
Có 2 giải pháp: một là chịu cắt 10m2 đất thì cho bạn sang tên, 2 là nhờ hàng xóm cấn ranh xác nhận lại ranh giới 2 thửa cho đúng nhưng liệu người hàng xóm có chịu nhường 10m2 đất cho bạn ko.

Vâng. Em chưa sang tên đc. Đợi xác nhận bản đo bác ạ. Hàng xóm chính là ng đã cắt 100m2 đất nhà bác ấy để bán đấy.

 

[ketoan.9x]

Vụ này tôi biết nè, nhất là vụ đổi sổ từ sổ đỏ sang sồ hồng, bên TNMT sẽ xuống đo lại và bọn nó có luật ngầm hay kiểu gì ấy mà bao giờ cũng đo bóp kích thước của mình đi cho dù 4 cạnh 4 góc không bị ai lấn chiếm gì, phen này cậu đấm tiền cho nó bảo giữ nguyên thông số đi, chứ ra sổ mới 90m2 thì vừa mất vừa tức.

 

[HSGSXD]

Vụ này tôi biết nè, nhất là vụ đổi sổ từ sổ đỏ sang sồ hồng, bên TNMT sẽ xuống đo lại và bọn nó có luật ngầm hay kiểu gì ấy mà bao giờ cũng đo bóp kích thước của mình đi cho dù 4 cạnh 4 góc không bị ai lấn chiếm gì, phen này cậu đấm tiền cho nó bảo giữ nguyên thông số đi, chứ ra sổ mới 90m2 thì vừa mất vừa tức.

Vâng thím. chắc em phải thế thôi, đúng là bực mình lắm

 

[ketoan.9x]

Vâng thím. chắc em phải thế thôi, đúng là bực mình lắm

Tôi bị 1 lần rồi, 3 bên hàng xóm thông thoáng, đủ thước tấc, không ai kiện tụng ai, nhà cấp 4 cả, tôi thực mua 82m2 trong sổ đỏ đủ, mua thì nhân tiện thay sang sổ hồng luôn, thế mà dm, thằng đo đạc bóp cạnh 2 bên và cạnh đít 10cm, thành ra sổ hồng còn có 79m2 thiếu 3m2.
Thành ra ban đầu mình bỏ tiền mua 81 m mà h thành mua 79, rồi 81 - 79 = 3 m2 kia đi đâu, 10cm đó để hở giữa các nhà cho nước mưa ngấm chơi à, hay là để cho 3 nhà còn lại họ chiếm ? Bọn TNMT bảo muốn đủ thì đi mà kiện đòi cmg đó nữa, dm cay ghê, cơ bản hồi đó còn non, thím mới giai đoạn đo đạc thì chấp nhận đấm tiền cho nó giữ nguyên kích thước đi.

 

[phuongvien]

Xác nhận Phường xã đủ vào mang lên phòng tài nguyên xem chúng nó bảo gì đã, rồi tính tiếp. Hên thì phòng tài nguyên sẽ cử 1 thằng xuống đo lại để update diện tích đất cho ông. Bồi dưỡng cho cái thằng đấy 1 triệu là ổn.
Xui thì nó sẽ lằng nhằng vẽ vời ra vài công việc khác phải làm, nhưng kiểu gì thì kiểu cũng sẽ cho 1 thằng làm việc trực tiếp với ông. Lót tay cho nó vài đồng là sẽ có cổng có cửa để giải quyết tiếp.
Nghe tôi nói thì có vẻ dài dòng, nhưng tất cả mọi việc chỉ trong 1 buổi sáng thôi. Cái này tôi làm nhiều rồi

 

[HSGSXD]

Tôi bị 1 lần rồi, 3 bên hàng xóm thông thoáng, đủ thước tấc, không ai kiện tụng ai, nhà cấp 4 cả, tôi thực mua 81m2 trong sổ đỏ đủ, mua thì nhân tiện thay sang sổ hồng luôn, thế mà dm, thằng đo đạc bóp cạnh 2 bên và cạnh đít 10cm, thành ra sổ hồng còn có 79m2 thiếu 3m2.
Thành ra ban đầu mình bỏ tiền mua 81 m mà h thành mua 79, rồi 81 - 79 = 3 m2 kia đi đâu, 10cm đó để hở giữa các nhà cho nước mưa ngấm chơi à, hay là để cho 3 nhà còn lại họ chiếm ? Bọn TNMT bảo muốn đủ thì đi mà kiện đòi cmg đó nữa, dm cay ghê, cơ bản hồi đó còn non, thím mới giai đoạn đo đạc thì chấp nhận đấm tiền cho nó giữ nguyên kích thước đi.

Em thuê đơn vị đo đạc đo r bác ạ, có biên bản r, giờ đang đợi xã xác nhận, cán bộ địa chính bảo đợi mấy hôm sẽ có người gọi chỉ đất để ngta đo đạc lại.

 

[nguyenmanhtoan92]

Cái này bác cứ liên hệ trực tiếp địa chính phường hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chỗ bác, họ sẽ hướng dẫn cụ thể, nếu có quen biết hoặc nhờ người có quen biết dẫn lên hỏi thì tốt nhất. Vì đất đai nó phải cụ thể từng trường hợp, giấy tờ sổ sách ra sao, quá trình sử dụng đất như thế nào, quá trình mua bán ntn, bác hỏi như này cũng không thể nào hướng dẫn chính xác được. Vì quy định của nhà nước về đất đai hiện hành từ trên xuống dưới nó ntn: Luật đất đai 2013 - Nghị định hướng dẫn của chính phủ - Thông tư hướng dẫn của bộ TNMT - Quy định chi tiết thi hành của UBND cấp tỉnh - Hướng dẫn của Sở TNMT - Cách thực thực hiện của cơ quan chuyên môn ở cấp huyện, cấp xã, mỗi địa phương sẽ có cách làm khác nhau. Nên đơn giản là hỏi trên này, ae có tư vấn xong bác mang ra tài nguyên môi trường hỏi lại ngta bảo không phải thì bác định ntn?

 

[HSGSXD]

Xác nhận Phường xã đủ vào mang lên phòng tài nguyên xem chúng nó bảo gì đã, rồi tính tiếp. Hên thì phòng tài nguyên sẽ cử 1 thằng xuống đo lại để update diện tích đất cho ông. Bồi dưỡng cho cái thằng đấy 1 triệu là ổn.
Xui thì nó sẽ lằng nhằng vẽ vời ra vài công việc khác phải làm, nhưng kiểu gì thì kiểu cũng sẽ cho 1 thằng làm việc trực tiếp với ông. Lót tay cho nó vài đồng là sẽ có cổng có cửa để giải quyết tiếp.
Nghe tôi nói thì có vẻ dài dòng, nhưng tất cả mọi việc chỉ trong 1 buổi sáng thôi. Cái này tôi làm nhiều rồi

Vâng, e đang đợi bên địa chính xã gọi để đến đo lại.

 

[HSGSXD]

Cái này bác cứ liên hệ trực tiếp địa chính phường hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chỗ bác, họ sẽ hướng dẫn cụ thể, nếu có quen biết hoặc nhờ người có quen biết dẫn lên hỏi thì tốt nhất. Vì đất đai nó phải cụ thể từng trường hợp, giấy tờ sổ sách ra sao, quá trình sử dụng đất như thế nào, quá trình mua bán ntn, bác hỏi như này cũng không thể nào hướng dẫn chính xác được. Vì quy định của nhà nước về đất đai hiện hành từ trên xuống dưới nó ntn: Luật đất đai 2013 - Nghị định hướng dẫn của chính phủ - Thông tư hướng dẫn của bộ TNMT - Quy định chi tiết thi hành của UBND cấp tỉnh - Hướng dẫn của Sở TNMT - Cách thực thực hiện của cơ quan chuyên môn ở cấp huyện, cấp xã, mỗi địa phương sẽ có cách làm khác nhau. Nên đơn giản là hỏi trên này, ae có tư vấn xong bác mang ra tài nguyên môi trường hỏi lại ngta bảo không phải thì bác định ntn?

Em cảm ơn bác, Luật, nghị định, thông tư là những điều bắt buộc phải làm theo, còn phương án xử lý thì em đang "Tham khảo" mà bác, vì nhiều người cũng đã trải qua tình trạng "tương tự" như em mà.

 

[SUCUDICHOIPH0]

Tôi bị 1 lần rồi, 3 bên hàng xóm thông thoáng, đủ thước tấc, không ai kiện tụng ai, nhà cấp 4 cả, tôi thực mua 81m2 trong sổ đỏ đủ, mua thì nhân tiện thay sang sổ hồng luôn, thế mà dm, thằng đo đạc bóp cạnh 2 bên và cạnh đít 10cm, thành ra sổ hồng còn có 79m2 thiếu 3m2.
Thành ra ban đầu mình bỏ tiền mua 81 m mà h thành mua 79, rồi 81 - 79 = 3 m2 kia đi đâu, 10cm đó để hở giữa các nhà cho nước mưa ngấm chơi à, hay là để cho 3 nhà còn lại họ chiếm ? Bọn TNMT bảo muốn đủ thì đi mà kiện đòi cmg đó nữa, dm cay ghê, cơ bản hồi đó còn non, thím mới giai đoạn đo đạc thì chấp nhận đấm tiền cho nó giữ nguyên kích thước đi.

81-79=3???????

 

[devX]

tứ bề xung quanh kiên cố chưa? Coi chừng sau này thằng kề bên lấn.

 

[nguyenmanhtoan92]

Em cảm ơn bác, Luật, nghị định, thông tư là những điều bắt buộc phải làm theo, còn phương án xử lý thì em đang "Tham khảo" mà bác, vì nhiều người cũng đã trải qua tình trạng "tương tự" như em mà.

Khổ cái nhiều nơi họ làm không theo 3 cái đó bác ơi Chắc bác chưa gặp cảnh lên làm việc với cán bộ nhà nước, hỏi họ sao bên cơ quan kia làm như thế kia, mà ở đây lại làm như thế này, thì được trả lời kiểu: ở đây chúng tôi làm như thế,anh/chị thích như thế kia thì sang bên kia mà làm. Có mang thông tư nghị định ra nói với họ đến mức không cãi được nữa thì thôi, thì cuối cùng vẫn là ở đây chúng tôi làm như thế đấy, anh/chị thích thì đi khiếu nại đi

 

[worldnclass]

Em chào các bác!
Em vừa kí hợp đồng mua 100m2 đất. Hiện trạng đất đủ 100m2, trong sổ cũng ghi rõ 100m2. Nhưng khi lên phòng tài nguyên và môi trường làm thủ tục cấp đổi sổ, cán bộ xem trên bản đồ số thì thửa đất nhà em chỉ có diện tích là 90m2.
Em đã thuê công ty đo đạc về đo lại thửa đất, diện tích vẫn là 100m2.
Có khi nào bản đồ số của Phòng Tài nguyên bị sai sót k?
Bây giờ em phải làm thủ tục gì để phòng tài nguyên cấp sổ mới ghi đủ cho em 100m2?
Kính nhờ các bác giúp đỡ. Em rất cảm ơn các bác!

Thuê công ty đo đạc nhưng phải là đo đạc có xác nhận của UBND cấp phường và xác nhận mốc giới có chữ ký của các hộ liền kề với đất thì mới cãi được nhé

 

[HSGSXD]

tứ bề xung quanh kiên cố chưa? Coi chừng sau này thằng kề bên lấn.

Đất nguyên hiện trạng cả thửa to. chủ cắt ra 100m để bán cho chủ cũ, em mua lại của chủ cũ, vẫn là thửa ấy. xung quanh chưa xây dựng gì. Chủ thửa đất to cũng là người cùng làng, nhà gần đó.

 

[WANWULIN]

tứ bề xung quanh kiên cố chưa? Coi chừng sau này thằng kề bên lấn.

đúng nè, có chữ ký của 3 bên giáp ranh là ok

 

[HSGSXD]

Khổ cái nhiều nơi họ làm không theo 3 cái đó bác ơi Chắc bác chưa gặp cảnh lên làm việc với cán bộ nhà nước, hỏi họ sao bên cơ quan kia làm như thế kia, mà ở đây lại làm như thế này, thì được trả lời kiểu: ở đây chúng tôi làm như thế,anh/chị thích như thế kia thì sang bên kia mà làm. Có mang thông tư nghị định ra nói với họ đến mức không cãi được nữa thì thôi, thì cuối cùng vẫn là ở đây chúng tôi làm như thế đấy, anh/chị thích thì đi khiếu nại đi

Vâng, thế nên em mới cần mọi người cho ý kiến và hướng giải quyết ổn thỏa nhất đó bác, em sẽ tham khảo, còn quan trọng nhất vẫn là bộ máy nhà nước tại vị trí thửa đất của em

 

[HSGSXD]

Thuê công ty đo đạc nhưng phải là đo đạc có xác nhận của UBND cấp phường và xác nhận mốc giới có chữ ký của các hộ liền kề với đất thì mới cãi được nhé

Vâng, em đang đợi xác nhận của UBND xã phường đây bác, đợi ngta gọi. Mệt + sốt ruột ghê cơ bác ạ

 

[HSGSXD]

đúng nè, có chữ ký của 3 bên giáp ranh là ok

Em xin được chữ kí của các chủ đất liền kề r bác ạ.

 

[trung9love]

Kêu địa chính xuống đo lại tốn tí tiền thôi bác, xong xin cấp lại sổ cho đúng, trong lúc đo đạt mời thêm hẳn chủ đất củ và xung quanh luôn. Nếu ko tranh chấp thì mua trụ xi măng cắm xuống phân ranh luôn.