chỗ nào tôi nói là "thuê 5 10 năm giữ nguyên giá thuê" vậy bạn? đi thuê nhà ai cũng hiểu giá thuê đều tăng 5-7% sau mỗi năm hoặc hơn, tùy theo thỏa thuận và hợp đồng.
nếu chơi dota sẽ biết game thủ Tàu kiếm cả triệu đô từ giải thưởng và stream còn ko mua đc nhà ở Thượng Hải.
)
10 năm x2 tức là IRR chỉ có 7% thôi. Từ 2010 đến giờ VN ko thiếu giai đoạn lãi tiết kiệm 15-17%/năm, lãi chứng khoán 2x%/năm.đọc qua các cmt thấy nhiều vozer trên răng dưới catut chưa ở cc cao cấp bao giờ nên toàn phán 5-10 năm xuống cấp
người ta mua ở hoặc cho thue đó là 1 kênh đầu tư an toàn hơn cái ck của anh là cái chắc chua kể các tiện ích đi kèm nếu anh sống ở đó. còn ck với ck tất nhiên coa thời điểm lên và xuống nhưng anh dự đoán dc thời điểm đo đe hốt ko lại chuyên khác, biết bao thằng ra đê ở vì ck rồi
Tôi chỉ nói là IRR 7% trong 10 năm là thấp ở Việt Nam thôi, thực tế gửi tiết kiệm từ năm 2010 đến giờ IRR chắc cũng phải 8-10% gì đó. BĐS cũng là 1 dạng đầu tư cũng có rủi ro chứ không có gì an toàn 100% cả.
à thời điểm đó 3 tỷ là mua dc mấy cái tao nói rồi, giờ thì chắc 3 tỷ mua dc mấy căn của novaland như lexington q2 hoăcj masteri cũng phân khuc trung cấp , tao thấy đi vào sử dụng cũng hơn 5 năm rồi mà vẫn mới . quan trọng cdt và đơn vị quản lý toà nhà thôi
thu nhập Thượng Hải Bắc Kinh là bao nhiêu, Mỹ là bao nhiêu mà bảo ngang? Cho 2 phút google đó.
Lấy đéo đâu ra tiền mua thì hỏi bọn nó nhé
View attachment 225550
View attachment 225547
ở VN thì tính giá VND và quy đổi theo giá trị đô tại thời điểm đó. Ví dụ 2008 tới 2020 giá nhà chung cư tăng gấp 3 lần tính theo VND nhưng chỉ tăng gấp 2 lần tính theo đô mỹ, và ko tăng xu nào nếu tính theo vàng.
Thông tin này lấy đâu ra ??? Hay tự bịa. Kiếm 1tr$ mà không mua được chỉ có chém gió. Giá nhà khu trung tâm thượng hải Khoangf 14000$/1m. Có 1tr$ dư sức mua căn 70m2. Còn ngoài trung tâm thì chỉ có 7000$/1m
NGười ta tính là tính chu kì 10 năm. Lần đầu tiên có người tính chu kì 12 năm, hay thật. Tôi biết chính xác vì sao anh lấy mốc 2008. Năm đó tôi nhớ không nhầm lãi huy động lên tới 18-20%.
Nếu tính từ 2008, với lãi suất hàng năm 12 năm qua, có năm lên tới 20% thì giá nhà tăng gấp 3 thì vẫn còn lỗ.
hồi 2007 ấy tôi ăn cơm bụi 5K, ăn cơm thoải mái, năm 2008 tôi ăn cơm 10K, xin cơm thêm 1 bát 1K.
Chưa kể cốc trà đá 2008 là 200 đồng, bây giờ lâu k uống nhưng chắc cũng phải 5K chứ nhỉ.
Một số ngành thì cũng giảm giá do cung tăng so với cầu, nhưng chỉ cần khủng hoảng là đồng tiền mất giá ngay mà , chu kì 15 năm đến 20 năm 1 lần
Lạm phát ở VN là có . Cái này tôi không phản đối. Nhưng VND nát là hoàn toàn sai. VND vẫn có giá trị tốt. Một số mặt hàng bị đẩy giá lên do đầu cơ, hoặc thiếu hụt đặc biệt ( ví dụ như khẩu trang, thịt heo ...) còn về cơ bản tình hình giá cả trong tầm 5 7 năm trở lại đây là ổn. Ngoại trừ thực phẩm ra thì giá cả các mặt hàng rất ổn định đúng không?Bác ngây thơ thật hay giả ngây vậy. Vậy bác cứ giữ 100% tài sản bằng tiền việt hoặc gửi ngân hàng lấy lãi đi nhé
via theNEXTvoz for iPhone
Và phải làm x2 việc nữa, vừa phải tìm chỗ để thuê (nếu bị đá đít) vừa phải tìm người thuê (nếu trống phòng)
Đang xét BĐS tăng giá trị ( thường là nhà đất ), còn tính kiểu chung cư đi ngang hoặc giá trị giảm dần thì khác nhéCăn hộ thì 10 năm xuống cấp dễ gì tăng đc 43%
Ai xây chứ vịt xây là 10 năm xuống mẹ rồi. Tốn thêm tiền sửa sang.
Giá căn hộ chỉ giữ nguyên hoặc giảm giá trị thôi
