Sống là để hạnh phúc mà khổ nổi phải cố có cái nhà để đời thì nó mới hạnh phúc viên mãn ông à
.....nó hạnh phúc ở cái chỗ là lỡ tới 1 ngày nào đó trở nên phế vật (Vì tai nạn, bệnh tật, thất nghiệp, hết tuổi lao động....) thì còn an tâm có cái chỗ chui ra chui vào sống qua ngày mà k lo sợ ai đó đuổi đi.....nó hạnh phúc ở chỗ là sau 1 ngày làm việc mệt mỏi có tổ ấm và chiếc giường quen thuộc để về, tối đi ngủ không bị trằn trọc vụ tiền nhà tháng này phải tính sao 
? Nó hạnh phúc ở chỗ là khi bạn lập gia đình, con cái có chỗ ở, học tập vui chơi ổn định...đó là nền tảng rất lớn dành cho con bạn.....Khi bạn còn trẻ bạn không có tài sản gì trong tay thì chả vấn đề gì, nhưng bước qua tới tuổi trung niên từ 40t trở lên mà vẫn k có tài sản đáng kể nào trong tay thì chắc chắn bạn là 1 kẻ thất bại !....!thị trường ngoài hn toi ko nắm nên ko thể rõ dc, còn trong sg dau tư căn hộ trung cấp trở lên là 1 kênh dau tu ngan han tốt cho thuê tính theo usd từ 5-7%, kênh tốt hơn như fen nói là nhà pho, tôi thi cứ quất nhà hẻm oto cấp 4 đập đi xây lại 2 3 lau dc giá là bán, mat tien thì tôi ko đú dc và rủi ro cũng cao.Vậy thì fen cứ ôm và đợi nó lên tiếp. Tôi từng ăn và cũng từng mất theo cycle nên tôi mới bảo nó lên có xuống. Đó là tôi ôm nhà đất chứ ko phải ôm cc luôn, tức là độ an toàn cao hơn hẳn đầu tư cc mà còn vậy.
Đầu tư bđs ai chả phải soi hạ tầng, đường xá.
Chỗ nào phố cổ cách đây 2 năm 500tr/m2 giờ lên 1 tỷ fen nêu hộ tên phát xem nào, đất phố cổ 1 tỷ bây giờ thì 10 năm trc nó đã ở mức giá đó rồi.
Cái này thì rõ rồi, đâu phải in bừa từa lưa được. Nhưng ý là theo tính toán thì chỉ đc in thêm 3%, nhưng nhà nước do thất thu thuế, hoặc như các dự án cát linh - hà đông bị độn vốn, thiếu vốn ngân sách . Do vậy mà thường sẽ cố in thêm 1 chút , lên 4-5% chẳng hạn. Khiến nó lạm phát hơn bình thường.
Trả tiền vào tài khoản ngân hàng chứ có cần phải in ra thêm tiền đâu. Cái này không thể dựa vào phỏng đoán thế được. Không ai cho phép in tiền linh tinh vậy đâu. In tiền thêm không giải quyết được vấn đề thiếu hụt ngân sách mà nó sẽ phá hỏng nền kinh tế. Thiếu hụt ngân sách thì cần phát triển kinh tế, tăng GDP khi đó thuế thu về sẽ tăng hoặc vay nước ngoài. Việc thâm hụt ngân sách là bình thường, nước nào cũng thâm hụt ngân sách.
Mỗi tháng trả lãi với tiền thuê nhà mỗi tháng cái nào lớn hơn ,ko có tiền thì ở chung với bố mẹ người thân chả việc gì phải đi vay để mua nhà ,còn thuê nhà thì thuê nguyên căn mới sợ bị đuổi chứ giờ ra thuê nhà tháng 5-7 tr có máy lạnh tủ lạnh ,máy giặt bảo vệ giữ xe hết rồiSống là để hạnh phúc mà khổ nổi phải cố có cái nhà để đời thì nó mới hạnh phúc viên mãn ông à
Trừ khi nào có tư tưởng sẽ sống độc thân suốt đời k lập gia đình....thì chuyện mua nhà hay thuê nhà lúc đó sẽ không còn quá quan trọng nữa
?
thiếu nợ mấy tỷ mỗi tháng kiếm đâu ra mấy chục triệu để góp nó đau đầu hơn là kiếm đâu ra vài triệu trả tiền nhàCái này được gọi là sống chỉ biết có hôm nay mà không biết tới ngày mai....
Nhà bố mẹ người thân có ở đây sẵn thì khỏe rồi bàn làm chi nữa? Trong trường hợp nhà bố mẹ ở quê, trên đây thì có nhà của người thân thì bạn nhắm bạn ở chung với họ được bao lâu, liệu hoài hoài có được không hay là đc năm nào hay năm đó?
Tới lúc trở nên phế vật, túng thiếu thì 5tr tiền thuê phòng mỏi tháng cũng là 1 gánh nặng đau đầu rồi đấy mai fen....bạn trã lãi ngân hàng thì bạn chỉ đau đầu, sóng gió trong cái khoảng thời gian đó thôi rồi sau đó là có cái nhà an cư lạc nghiệp.....còn giờ chọn cách thuê cho đỡ đau đầu.....thì được cái trước mắt nó thảnh thơi thôi.....nhưng so cùng khoảng thời gian vs trả lãi NH thì rốt cuộc bạn không có đc cái nhà....và chuổi khoản đời về sau sẽ là những chuổi ngày đau đầu với 2 việc: "Không có nhà và phải trả tiền nhà hàng tháng"
Ông không đọc kĩ à chủ thớt là winner tháng nhu nhập 50 củ
! Cơ mà tính chơi vay hẵn 2 tỏi khá là mạo hiểm thật !
Thấy bác này nói chuẩn nè .Sau 10 năm thím đủ chi 3,3 tỷ tiền gốc lãi cho bank để vay 2 tỷ , chứng tỏ thím kiếm được thêm 3,3 tỷ đó nữa . Vậy cứ lấy tổng 3,3 tỷ là thím kiếm được và giữ được . còn lại kiếm dư ra thì không tính , mà tiêu hụt thì toang cũng loại
Nếu đi vay thì sau 10 năm mất 3,3 tỷ + 1 tỷ ban đầu =4,3 tỷ thì được căn nhà giá 10 năm nữa bán được x tỷ . ( 4,3 tỷ coi nhu tiêu hết rồi không tính nữa )
Nếu thuê nhà mất 1,7 tỷ tiền thuê vậy dư được 3,3-1,7=1,6 tỷ+ 1 tỷ ban đầu có=2,6 tỷ + tiền lãi tiết kiệm hoặc đầu tư ít nhất 1 tỷ nữa ( vì riêng 1 tỷ gửi 10 năm đã được 700tr rồi )=3,6 tỷ
So sánh x với 3,6 tỷ thôi nhé . tính xem 10 năm nữa nhà bán được bao nhiêu là biết cái nào lời hơn
Nhưng nhấn mạnh trong 10 năm thím phải có thu nhập để dư được 3,3 tỷ dự kiến để có nhà hoặc đi thuê . Chứ nếu vỡ nợ thì phương án nào cũng chết .còn dư ra được tiết kiệm thêm thì không ảnh hưởng gì cả 2 phương án
Ưu nhược điểm :
-Phương án 1 thì thím có nhà riêng thoải mái hơn , tâm lí tốt hơn , tiết kiệm tốt hơn vì phải đóng gốc cho bank
-Phương án 2 thì thím có dư tiền đi đầu tư mang lại lợi nhuận tốt hơn nhưng chưa chắc đã tiết kiệm được 1,6 tỷ trong 10 năm , vì có tiền trong tay dễ tiêu toang lắm
Một vấn đề nữa là chung cư thì 10 năm nữa thì nó thành chung cư cũ , mà nằm ngoại thành đất rộng nhiều chung cư xây mới giá rẻ hơn thì còn lỗ nữa . Cứ nhìn 10 năm trước mua chung cư 2 tỷ giờ chắc bán dc 2 tỷ là may , còn 5 năm trước mua chung cư mường thanh 700-800 nay bán được 1,5 tỷ , nhưng nay mà mua lại 1,5 tỷ thì 5 năm nữa bán được chưa chắc nổi 1,5 tỷ đó
Mình nghiêng về phương án đi thuê , mua đất , tiền thì ít nhất phải để ngân hàng lấy lãi , chứ k được tiêu sài quá mức , coi như đang tiết kiệm để mua nhà
Nhiều thằng bảo mang đi đầu tư kinh doanh , đừng gửi bank . Mấy thằng ngu lol , bọn m giỏi biết kinh doanh luôn lãi ( số lượng ít) thì k nói , còn ngu loser thì đừng đi tư vấn . Bank là kênh đầu tư ngon nhất chắc chắn lãi rồi . Đi kinh doanh k biết nghề thì chưa chắc bảo toàn được số tiền gốc ban đầu ấy chứ đừng nói đến lãi . Còn đầu tư thì 10 thằng nhân 10 tài khoản thì cũng ứng với 10 thằng chia đôi chia 3 tài khoản
Vì thế cứ gửi bank cho an toàn , rồi tìm hiểu kinh doanh xem cái nào ngon thì tham gia , hoặc kiếm đất nghiên cứu kĩ để tham gia . Tức là phải luôn luôn làm việc , nghiên cứu , lao động , chứ k phải gửi tiết kiệm rồi lấy tiền lãi đi ăn chơi)
Thím này nói chuẩn vãi, chưa kể đi vay mỗi tháng phải bương trãi trả tiền nhà. Lỡ trễ lương hoặc biến cố thì chạy gần chết, cuộc sống lúc nào cũng lo âuSau 10 năm thím đủ chi 3,3 tỷ tiền gốc lãi cho bank để vay 2 tỷ , chứng tỏ thím kiếm được thêm 3,3 tỷ đó nữa . Vậy cứ lấy tổng 3,3 tỷ là thím kiếm được và giữ được . còn lại kiếm dư ra thì không tính , mà tiêu hụt thì toang cũng loại
Nếu đi vay thì sau 10 năm mất 3,3 tỷ + 1 tỷ ban đầu =4,3 tỷ thì được căn nhà giá 10 năm nữa bán được x tỷ . ( 4,3 tỷ coi nhu tiêu hết rồi không tính nữa )
Nếu thuê nhà mất 1,7 tỷ tiền thuê vậy dư được 3,3-1,7=1,6 tỷ+ 1 tỷ ban đầu có=2,6 tỷ + tiền lãi tiết kiệm hoặc đầu tư ít nhất 1 tỷ nữa ( vì riêng 1 tỷ gửi 10 năm đã được 700tr rồi )=3,6 tỷ
So sánh x với 3,6 tỷ thôi nhé . tính xem 10 năm nữa nhà bán được bao nhiêu là biết cái nào lời hơn
Nhưng nhấn mạnh trong 10 năm thím phải có thu nhập để dư được 3,3 tỷ dự kiến để có nhà hoặc đi thuê . Chứ nếu vỡ nợ thì phương án nào cũng chết .còn dư ra được tiết kiệm thêm thì không ảnh hưởng gì cả 2 phương án
Ưu nhược điểm :
-Phương án 1 thì thím có nhà riêng thoải mái hơn , tâm lí tốt hơn , tiết kiệm tốt hơn vì phải đóng gốc cho bank
-Phương án 2 thì thím có dư tiền đi đầu tư mang lại lợi nhuận tốt hơn nhưng chưa chắc đã tiết kiệm được 1,6 tỷ trong 10 năm , vì có tiền trong tay dễ tiêu toang lắm
Một vấn đề nữa là chung cư thì 10 năm nữa thì nó thành chung cư cũ , mà nằm ngoại thành đất rộng nhiều chung cư xây mới giá rẻ hơn thì còn lỗ nữa . Cứ nhìn 10 năm trước mua chung cư 2 tỷ giờ chắc bán dc 2 tỷ là may , còn 5 năm trước mua chung cư mường thanh 700-800 nay bán được 1,5 tỷ , nhưng nay mà mua lại 1,5 tỷ thì 5 năm nữa bán được chưa chắc nổi 1,5 tỷ đó
Mình nghiêng về phương án đi thuê , mua đất , tiền thì ít nhất phải để ngân hàng lấy lãi , chứ k được tiêu sài quá mức , coi như đang tiết kiệm để mua nhà
Nhiều thằng bảo mang đi đầu tư kinh doanh , đừng gửi bank . Mấy thằng ngu lol , bọn m giỏi biết kinh doanh luôn lãi ( số lượng ít) thì k nói , còn ngu loser thì đừng đi tư vấn . Bank là kênh đầu tư ngon nhất chắc chắn lãi rồi . Đi kinh doanh k biết nghề thì chưa chắc bảo toàn được số tiền gốc ban đầu ấy chứ đừng nói đến lãi . Còn đầu tư thì 10 thằng nhân 10 tài khoản thì cũng ứng với 10 thằng chia đôi chia 3 tài khoản
Vì thế cứ gửi bank cho an toàn , rồi tìm hiểu kinh doanh xem cái nào ngon thì tham gia , hoặc kiếm đất nghiên cứu kĩ để tham gia . Tức là phải luôn luôn làm việc , nghiên cứu , lao động , chứ k phải gửi tiết kiệm rồi lấy tiền lãi đi ăn chơi
Thím dùng dịch vụ vận chuyển đồ của bên cty nào nhỉ? Chất lượng ổn ko thím?
fen tốt nhiệp kinh tế ah....;DỞ VN giá nhà luôn tăng, nên căn hộ 3 tỉ 10 năm sau có thể lên 9 10 tỉ lúc đấy lại lời khẳm. 20 năm lên 20 30 tỉ thì thành triệu phú đô la
Rồi khi mua nhà trả nợ + lãi hàng tháng là 35tr, còn lại 15tr sống thế nào bạn oyy??
Vay chi cho lắm rồi mấy tỉ với mấy chục, lương công nhân 15tr mua đất 800 bình thường
