Tư vấn nên mua chung cư, nhà đất thành phố hay đầu tư vào đất nền ở quê?

[hackerquinhonz_z]

Riêng cái chỗ vay thêm mua miếng đất đầu tư vì miếng đất nó cỡ nào cũng lời sau khi trừ lãi bank và các khoản khác ---> seeder nhé. Đó là thể hiện sự lươn lẹo.
Đất nền đầu tư giờ đang chết vì nhà nước quản lý + dịch + rủi ro pháp lý, chỗ nào cho a biết chắc là sẽ lời.

Thím có thể tin hay không thì tùy, riêng khoản mua đất nền, tôi chỉ dám mua ở quê, vì bố mẹ có quen biết những người ở đó, tìm hiểu ai có nhu cầu bán thì mua thôi.

 

[hackerquinhonz_z]

Cảm giác khá mạo hiểm! Đất ở quê cứ để đó, có vốn thì mua thêm miếng ở quê tiếp tục để đó sau mấy năm sinh lời. Vay ít thôi, còn lại trở trọ nếu làm ở sg vẫn ổn mà

Thím này hiểu ý tôi nè, thím ở trên kia cứ bảo tôi seeder mà trong khi tôi không rành lắm về chuyện đất đai

 

[nkquang68]

Thím có thể tin hay không thì tùy, riêng khoản mua đất nền, tôi chỉ dám mua ở quê, vì bố mẹ có quen biết những người ở đó, tìm hiểu ai có nhu cầu bán thì mua thôi.

Ô cê, mình không tin.

 

[Muhammad Ali .]

2 nhé thím. cần phải có 1 tài sản cố định mới ổn được thím à, em cũng mới ra trường, phấn đấu 2 năm nữa kiếm được cái nhà ở Bình Dương, dĩ nhiên là vẫn sẽ vay mượn thêm

 

[hackerquinhonz_z]

sao các bác cứ thích ở sg thế nhỉ? e tốt nghiệp xong là xác định rời sg xuống Vũng Tàu hoặc về Đồng Nai làm liền. E không thích cuộc sống bon chen ở sg cho lắm

Nếu quê thím ở đó, gần sg thì về cũng được, chứ quê em cũng khá xa, với lại ngành em học về quê không có đất dụng võ

 

[hackerquinhonz_z]

2 nhé thím. cần phải có 1 tài sản cố định mới ổn được thím à, em cũng mới ra trường, phấn đấu 2 năm nữa kiếm được cái nhà ở Bình Dương, dĩ nhiên là vẫn sẽ vay mượn thêm

Cùng chí hướng đó người anh em ạ. Cố lên nhé thím

 

[Nha Tien Tri]

Thím này hiểu ý tôi nè, thím ở trên kia cứ bảo tôi seeder mà trong khi tôi không rành lắm về chuyện đất đai

Mình thấy hơi lệch lạc tí, thím kiếm tiền, muốn giàu vì "đợi giá đất lên" hay là khả năng tự kiếm tiền bản thân?
Mình thường thấy đa số đều nghiêng về giá đất lên bán mong giàu, chứ ít ai suy nghĩ an cư lập nghiệp tự kiếm tiền nhiều hơn.
Bản thân SG đất cao chót vót, hay mấy vùng ven. Nếu đánh đổi miếng đất ở quê để lấy 1 căn trong xó SG mà lại còn phải vay bank trả lãi thì em thấy hơi mạo hiểm thôi.
Nếu cá nhân em thì đất quê để đó (tài sản cố định phòng rủi ro, vì bán cũng chả bao nhiêu!), mua thêm 1 miếng nhỏ rẻ ở quê (có thể vay bank), lúc này bản thân đi lăn lộn ở trọ sml ở SG để cày cuốc trả lãi bank. Ở trọ cũng không đắt mấy, 2 vợ chồng cố gắng là đc.

 

[hoangbluez]

sao các bác cứ thích ở sg thế nhỉ? e tốt nghiệp xong là xác định rời sg xuống Vũng Tàu hoặc về Đồng Nai làm liền. E không thích cuộc sống bon chen ở sg cho lắm

Trẻ thì sg là nơi dễ sống và có nhiều đột phá hơn so với ở quê. Năm 40 tuổi về quê cũng không muộn nhé bác.

 

[nkquang68]

Mình thấy hơi lệch lạc tí, thím kiếm tiền, muốn giàu vì "đợi giá đất lên" hay là khả năng tự kiếm tiền bản thân?
Mình thường thấy đa số đều nghiêng về giá đất lên bán mong giàu, chứ ít ai suy nghĩ an cư lập nghiệp tự kiếm tiền nhiều hơn.
Bản thân SG đất cao chót vót, hay mấy vùng ven. Nếu đánh đổi miếng đất ở quê để lấy 1 căn trong xó SG mà lại còn phải vay bank trả lãi thì em thấy hơi mạo hiểm thôi.
Nếu cá nhân em thì đất quê để đó (tài sản cố định phòng rủi ro, vì bán cũng chả bao nhiêu!), mua thêm 1 miếng nhỏ rẻ ở quê (có thể vay bank), lúc này bản thân đi lăn lộn ở trọ sml ở SG để cày cuốc trả lãi bank. Ở trọ cũng không đắt mấy, 2 vợ chồng cố gắng là đc.

Đây là nguyên nhân đất SG cao nè bạn :
- Công việc kiếm tiền của bạn đang làm ở SG về quê có làm được không ? nếu làm được thu nhập có bằng không ?
- Ở quê có các dịch vụ, bệnh viện, thương mại, giáo dục ... như SG không ?
- Bạn ở một mình có thể ở trọ, bạn có gia đình đi rồi bạn sẽ cảm nhận được ở trọ nó cực thế nào : chật hẹp, giá cao, điện nước cao, không có hộ khẩu cho con cái học ...
Và còn nhiều lý do khác ví dụ như tỷ lệ tăng giá đất ở các thành phố lớn cũng cao hơn với đất ở quê.
Nếu vay ngân hàng trả dần bạn có chỗ ở và tiền lãi xem như tiền trọ, nhưng đối với đất có nhu cầu thật thì hiện tại vẫn chưa giảm, chỉ có đứng im, chung quy trong 5 năm trở lại đây mỗi năm tăng cũng tầm 10-20%. Gấp đôi tiền gửi bank rồi nhé.

 

[hackerquinhonz_z]

Mình thấy hơi lệch lạc tí, thím kiếm tiền, muốn giàu vì "đợi giá đất lên" hay là khả năng tự kiếm tiền bản thân?
Mình thường thấy đa số đều nghiêng về giá đất lên bán mong giàu, chứ ít ai suy nghĩ an cư lập nghiệp tự kiếm tiền nhiều hơn.
Bản thân SG đất cao chót vót, hay mấy vùng ven. Nếu đánh đổi miếng đất ở quê để lấy 1 căn trong xó SG mà lại còn phải vay bank trả lãi thì em thấy hơi mạo hiểm thôi.
Nếu cá nhân em thì đất quê để đó (tài sản cố định phòng rủi ro, vì bán cũng chả bao nhiêu!), mua thêm 1 miếng nhỏ rẻ ở quê (có thể vay bank), lúc này bản thân đi lăn lộn ở trọ sml ở SG để cày cuốc trả lãi bank. Ở trọ cũng không đắt mấy, 2 vợ chồng cố gắng là đc.

Em chỉ nghĩ đơn giản và phân vân giữa việc hoặc là kiếm cái chỗ ở ổn định trước hay là mua miếng đất ở quê rồi sau đó 2 lô được giá thì cũng bán để mua nhà trong này thôi thím. Nói chung mục đích cuối cùng vẫn là tìm cái chỗ ở cho đàng hoàng thím ạ.

 

[hackerquinhonz_z]

Trẻ thì sg là nơi dễ sống và có nhiều đột phá hơn so với ở quê. Năm 40 tuổi về quê cũng không muộn nhé bác.

Vâng thím, ở quê dạo này cũng phát triển tương đối, nhưng thấy cuộc sống ở đó vẫn yên bình như vậy, cũng khá thích, chỉ có mỗi chuyện là về quê không kiếm được việc làm thôi, nên có gì nếu muốn về quê thì cũng sau 40 như thím nói.

 

[Nha Tien Tri]

Đây là nguyên nhân đất SG cao nè bạn :
- Công việc kiếm tiền của bạn đang làm ở SG về quê có làm được không ? nếu làm được thu nhập có bằng không ?
- Ở quê có các dịch vụ, bệnh viện, thương mại, giáo dục ... như SG không ?
- Bạn ở một mình có thể ở trọ, bạn có gia đình đi rồi bạn sẽ cảm nhận được ở trọ nó cực thế nào : chật hẹp, giá cao, điện nước cao, không có hộ khẩu cho con cái học ...
Và còn nhiều lý do khác ví dụ như tỷ lệ tăng giá đất ở các thành phố lớn cũng cao hơn với đất ở quê.
Nếu vay ngân hàng trả dần bạn có chỗ ở và tiền lãi xem như tiền trọ, nhưng đối với đất có nhu cầu thật thì hiện tại vẫn chưa giảm, chỉ có đứng im, chung quy trong 5 năm trở lại đây mỗi năm tăng cũng tầm 10-20%. Gấp đôi tiền gửi bank rồi nhé.

Nếu ví dụ khả năng thất nghiệp, lương thấp, mất khả năng chi trả lãi ngân hàng thì sao nhỉ? Căn ở quê thì không còn, áp lực ngày càng lớn, khả năng xoay nợ xung quanh để đắp chỗ khác không nhỉ?

 

[hackerquinhonz_z]

Đây là nguyên nhân đất SG cao nè bạn :
- Công việc kiếm tiền của bạn đang làm ở SG về quê có làm được không ? nếu làm được thu nhập có bằng không ?
- Ở quê có các dịch vụ, bệnh viện, thương mại, giáo dục ... như SG không ?
- Bạn ở một mình có thể ở trọ, bạn có gia đình đi rồi bạn sẽ cảm nhận được ở trọ nó cực thế nào : chật hẹp, giá cao, điện nước cao, không có hộ khẩu cho con cái học ...
Và còn nhiều lý do khác ví dụ như tỷ lệ tăng giá đất ở các thành phố lớn cũng cao hơn với đất ở quê.
Nếu vay ngân hàng trả dần bạn có chỗ ở và tiền lãi xem như tiền trọ, nhưng đối với đất có nhu cầu thật thì hiện tại vẫn chưa giảm, chỉ có đứng im, chung quy trong 5 năm trở lại đây mỗi năm tăng cũng tầm 10-20%. Gấp đôi tiền gửi bank rồi nhé.

Cảm ơn thím đã chia sẻ. Ngành em quê khó tìm việc thím ạ, thu nhập chắc cũng chỉ bằng phân nửa sg, còn lại các dịch vụ cần thiết thì đủ cả k thiếu thứ gì. Thế tóm lại là vẫn phải có cái nhà ở tp dắt lưng hả thím?

 

[hackerquinhonz_z]

Nếu ví dụ khả năng thất nghiệp, lương thấp, mất khả năng chi trả lãi ngân hàng thì sao nhỉ? Căn ở quê thì không còn, áp lực ngày càng lớn, khả năng xoay nợ xung quanh để đắp chỗ khác không nhỉ?

Vâng thím, thật ra em cũng có suy nghĩ đến trường hợp này, khá là đau đầu thím ạ, 3 phương án em đưa ra thì đều phải vay bank cả

 

[nkquang68]

Nếu ví dụ khả năng thất nghiệp, lương thấp, mất khả năng chi trả lãi ngân hàng thì sao nhỉ? Căn ở quê thì không còn, áp lực ngày càng lớn, khả năng xoay nợ xung quanh để đắp chỗ khác không nhỉ?

Như trên đã nói, nếu rủi ro thì bán đi về quê ở tiếp, còn tiếp tục được thì tiếp tục, đã có rủi ro ở đâu mà chả có rủi ro, bao nhiêu người phải trào lên các Tp lớn để ở trọ làm công nhân đó thôi. Có thể bạn sẽ phải trả nợ nhưng đời con cháu bạn sẽ đỡ hơn.

 

[nkquang68]

Cảm ơn thím đã chia sẻ. Ngành em quê khó tìm việc thím ạ, thu nhập chắc cũng chỉ bằng phân nửa sg, còn lại các dịch vụ cần thiết thì đủ cả k thiếu thứ gì. Thế tóm lại là vẫn phải có cái nhà ở tp dắt lưng hả thím?

Nói thật là bạn vẫn là seeder mình rảnh nên tranh cãi cho vui thôi, chứ tầm bạn tích lũy được 500tr thì chắc các vấn đề khác bạn dư sức suy nghĩ, tiền làm ra nó khác với tiền tự nhiên có, con người nó cũng già dặn trưởng thành để suy nghĩ những vấn đề cơ bản của cuộc sống. tầm 25-35 tuổi ngoài nhà cửa ra người ta còn gia đình nữa. Còn các seeder BĐS dạo này toàn viết bài dụ dỗ không à, mình có thằng bạn có 1 cty BDS, thuê hẳn 1 căn nhà 5 tầng mặt tiền đường để bán đất nền, nhà phố ở Long an, vũng tàu, long thành ... fb bao giờ cũng tô vẽ đẹp lắm, dịch mà vẫn bán hàng thưởng nóng cho nhân viên nhưng toàn là chụp hình để làm marketing thôi, chứ từ tết giờ chẳng có giao dịch nào cả, lương nhân viên trả cơ bản cũng than lên than xuống, và nv còn nghỉ hết nữa kìa.

 

[hackerquinhonz_z]

Nói thật là bạn vẫn là seeder mình rảnh nên tranh cãi cho vui thôi, chứ tầm bạn tích lũy được 500tr thì chắc các vấn đề khác bạn dư sức suy nghĩ, tiền làm ra nó khác với tiền tự nhiên có, con người nó cũng già dặn trưởng thành để suy nghĩ những vấn đề cơ bản của cuộc sống. tầm 25-35 tuổi ngoài nhà cửa ra người ta còn gia đình nữa. Còn các seeder BĐS dạo này toàn viết bài dụ dỗ không à, mình có thằng bạn có 1 cty BDS, thuê hẳn 1 căn nhà 5 tầng mặt tiền đường để bán đất nền, nhà phố ở Long an, vũng tàu, long thành ... fb bao giờ cũng tô vẽ đẹp lắm, dịch mà vẫn bán hàng thưởng nóng cho nhân viên nhưng toàn là chụp hình để làm marketing thôi, chứ từ tết giờ chẳng có giao dịch nào cả, lương nhân viên trả cơ bản cũng than lên than xuống, và nv còn nghỉ hết nữa kìa.

Tôi cũng lạy thím
Tôi làm bên logistics nhé, trước đây tôi cũng có một bài viết liên quan đến công việc của tôi rồi đấy, nếu thích thím có thể tìm lại

 

[hackerquinhonz_z]

Èo em xin tư vấn thôi chứ có bán buôn gì đâu mà các cán bộ lại cho vào khu thương mại, bđs thế ạ, vào đấy thì thấy toàn các thớt bán buôn thôi nên chắc cũng chẳng ai quan tâm mấy

 

[Muhammad Ali .]

Nếu quê thím ở đó, gần sg thì về cũng được, chứ quê em cũng khá xa, với lại ngành em học về quê không có đất dụng võ

em IT ne quê ỏ tận Thanh Hóa, em vào đây học có 1 mình, giơ đang làm q12

 

[hackerquinhonz_z]

em IT ne quê ỏ tận Thanh Hóa, em vào đây học có 1 mình, giơ đang làm q12

Làm ở công viên phần mềm Quang Trung hả thím