Anh em xây nhà cẩn thận với nhà thầu nhé.

[CuongNQ]

Không ăn bớt lấy éo đâu lời nhiều?????

Thấy một cái báo giá xây nhà trọn gói chưa?

Cứ ký rồi giám sát theo các hạng mục đó thôi.

 

[miasnaer]

Thì đương nhiên, cùng xây cái nhà, cái nào lời nhiều thì họ ưu tiên cái đó.

Lời nhiều trong làm ăn đâu phải cái tội. Xây cái nhà kém chất lượng mới là tội lớn.

E nghĩ chẳng có ai thích làm việc với khách hàng kiểu này đâu.
Kiểu như cái gì tao cũng biết, giá thành vật tư như thế nào tao cũng nắm. Cái gì cũng biết hết rồi thì bên nhà thầu còn tư vấn kiểu gì nữa.
Nhưng mà các thượng đế lại k hiểu để có thể xây 1 căn nhà hoàn chỉnh k hề đơn giản, từ thiết kế, bóc kết cấu, lên khối lượng, điện, nước, giấy phép, quản lý, giám sát, cả một hệ thống làm việc ở phía sau chứ đâu phải là mua vật tư, thuê thợ về làm là xong đâu.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[miasnaer]

L


Lỗ ccc ấy mà lỗ. Làm trăm công trình chắc có 1 cái là lỗ

Làm như lỗ dễ lắm k bằng

Anh ko biết thì ngậm họng vào đi.
Dễ ăn như thế thì ông nào làm thầu xây dựng cũng giàu hết rồi.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[batulanh]

Có spec rõ ràng trong HĐ.
Có thuê mướn tvgs cho yên tâm.
Chất lượng cao thì giá chắc chắn cao hơn. Giá cao thì chưa hẳn chất lượng cao.
- Ví dụ, sắt thép quan trọng là đặt đủ và đúng vị trí cần đặt, nối, neo đúng chỗ, ...- đặt dư thì lãng phí...
vân vân và mây mây ...
Tôi đi thi công rồi, gặp mấy chủ nhà hãm hãm tôi kệ con mẹ nó. Miễn sao hình thức ưa nhìn, ko tệ là được. Còn chủ nhà mà tốt thì làm chỉ có chuẩn và chuẩn: Bảo dưỡng bê tông, tưới gạch, tường đạt ẩm chuẩn mới cho sơn bả, chống thấm, ...

 

[CuongNQ]

E nghĩ chẳng có ai thích làm việc với khách hàng kiểu này đâu.
Kiểu như cái gì tao cũng biết, giá thành vật tư như thế nào tao cũng nắm. Cái gì cũng biết hết rồi thì bên nhà thầu còn tư vấn kiểu gì nữa.
Nhưng mà các thượng đế lại k hiểu để có thể xây 1 căn nhà hoàn chỉnh k hề đơn giản, từ thiết kế, bóc kết cấu, lên khối lượng, điện, nước, giấy phép, quản lý, giám sát, cả một hệ thống làm việc ở phía sau chứ đâu phải là mua vật tư, thuê thợ về làm là xong đâu.

via theNEXTvoz for iPhone

Mình làm digital marketing cũng không thích gặp khách hàng biết nửa vời nhưng can thiệp quá sâu vào chuyên môn. Cho nên một hợp đồng marketing mình thường breakdown rất chi tiết các KPI và timeline, client chỉ cần bám theo đó để kiểm tra và nghiệm thu.

Một dự án xây nhà trọn gói cũng vậy, portfolio thiết kế, điện nước, vật tư ... yêu cầu phải ghi rõ ràng, chi tiết. Làm tới phần nào thì gọi mình ra ký nghiệm thu phần đó. Hàng ngày cập nhập hình ảnh vào group Zalo về tiến độ.

 

[ex_2008]

Tiện thể xin vài contact mấy anh thầu xây sửa khu TPHCM giá tốt làm có tâm cái nào!

Nếu cần ib mình, tâm và tầm đều có,

 

[ex_2008]

Thằng đéo nào chẳng vậy kd thì đặt lợi ích lên hàng đâu. Hết lạc ms vạc tới xương. Vào ông cũng vậy thôi. Có con ny dẫn về họ hàng chơi thì dẫn vào nhà có tc vs gd mình. Chứ dẫn vào nhà trước đây tranh chấp đất đai thậm chí oánh nhau thì chỉ có thằng thần kinh thôi.

Nó ko làm thì thuê thằng khác, thằng khác cũng ko làm thì tự xem lại mình thôi. Giá thị trường nó là như vậy giờ ông ép nhà thầu quá cũng ko đc. Ông gọi 10 thằng 10 thằng đều báo giá 10 chất lượng 10, mà ồng lại cứ đòi giá 5 chất lượng 10 thì đéo ai dám làm, nó làm phải có lãi, cái lãi ấy để maketing, nuôi nv, thuê văn phòng, bôi trơn một số chỗ, thập chí phụ vụ cho nhu cầu đi lại nhậu nhẹt tìm kiếm hợp đồng, rồi yếu tố rủi do khi đang thi công nvl nó lên cao.... đâu phải cứ lãi là nó đút hết vào túi đâu.

Giờ nhà thầu nhiều, xây dựng cũng nhiều mà kỹ sư cũng lắm, thằng này ko nhận thi công thằng khác nhảy vào ngay, cạnh tranh cũng khốc liệt lắm. Trừ khi xương quá ko ăn đc phải nhả thôi.

Trước nhà tôi cũng xây nhiều nhà thầu chào mời, sau chọn nhà thâu cũng có vẻ uy tín vì xây mấy nhà rất đẹp, lại đang xây cho thằng bạn thân chơi vs nhau từ bé thấy nó khen hết lời. Thế là gọi về xây. Trong quá trình xây đéo ưng ý đập chỗ lọ, phá chỗ kia. Cãi nhau nhặng xị cả lên cuối cùng cũng xog. Ko đc ưng ý nhưng ai tới cũng khen đẹp. Thế ms biết mọi việc đéo thể 100% theo ý mình đc, muốn ưng ý thì chỉ có tự làm thôi, làm xog ko có chuyên môn lại như mèo mửa.

Nhân tiện có ông a họ về chơi chuyên làm giám sát ctrinh cho bọn nước ngoài. Từng giám sát cho Hoàng Huy, Vinhome, và kcn samsung, lg... ms hỏi nhà e làm vậy đc ko? Ông ns “làm kỹ tính quá, cầu kỳ quá, nhà thầu cũng kiên trì đấy”

Ông a nói chí phải, ko có chuyên môn thì làm.xong đúng như mèo.mửa, có nhiều cái ko dc theo ý kiến chủ nhà, phải đấu tranh tới cùng, nếu ko dc thì ok sau này đừng phàn nàn, đẽo cày giữa đường chỉ có chết,

 

[bangle1]

Khách kiểu thớt hãm bỏ mẹ ra. Chưa vào việc đã tinh vi vậy thì theo công trình 5-6 tháng cũng nản.

Trừ khi đang đói việc, chứ không thì tùy duyên, ko cần nhiệt tình gặm xương

Gửi từ Xiaomi Mi 9T Pro bằng vozFApp

 

[ndh1ep]

...
thầu có tiếng thâm niên 10 năm xây nhà ở Tp. HCM, và được khá nhiều người nhận xét tốt... gia đình mình có hiểu biết khá rõ về vật tư, kiến trúc,.. họ tỏ vẻ hời hợt thờ ơ hẳn.

View attachment 508267

Nghe bác tả liên tưởng đến ngay kiểu khách hàng dở dở ương ương.
Nó giống kiểu bệnh nhân đi khám bệnh, bác sĩ chuẩn đoán bệnh A. Bệnh nhân bảo: “ ko, em bị như này em phải bị bệnh B mới đúng, bác sĩ phải làm xét nghiệm như này thì mới ra đc cái bệnh B của em này”.
Xong rồi về lên mạng chê: “bác sĩ 10 năm làm ăn như cớt, định lừa mình mua thuốc đắt, may mình khôn”

 

[LyTranLe]

Thớt nêu vấn đề, còn giải pháp là gì?

Tự tay xây, ko cần thầu luôn cho nó máu

 

[Bé chuối]

Giải pháp là chọn 1 nhà thầu tin tưởng chất lượng xây dựng tốt. Còn đương nhiên công trình nào chả có lỗi này lỗi kia.

Sent from Lorenzo Ballerini via nextVOZ

Giải pháp là tăng giá khoán nên gấp rưỡi nhé! Chủ nhà nếu đã tìm hiểu thì tìm hiểu cho tới, đừng biết kiểu nửa vời xong thợ động làm 1 tý là ý kiến rồi tham gia. Họ làm theo đúng ý chủ, đến khi xong công trình ko ra gì thì lại trách họ không có tâm.

 

[dakprovip3]

Tiện thể xin vài contact mấy anh thầu xây sửa khu TPHCM giá tốt làm có tâm cái nào!

Mình cty xây dựng Ngọc Minh, ở q12 chuyên thiết kế thi công nhà tại TP.HCM , bạn có thể liên hệ qua sđt 0907113529. Mình sẽ tư vấn miễn phí

 

[doanhoangdan3]

Bạn mạnh dạn nói thẳng tên nhà thầu luôn đi

 

[OldBuffalo6969]

Mình cty xây dựng Ngọc Minh, ở q12 chuyên thiết kế thi công nhà tại TP.HCM , bạn có thể liên hệ qua sđt 0907113529. Mình sẽ tư vấn miễn phí

bác cho xin 1 số hình ảnh công trình bác đã thực hiện đc ko ạ? trong lúc thi công & hoàn thiện

 

[regnickcungla1caitoisao]

Giải pháp là chọn 1 nhà thầu tin tưởng chất lượng xây dựng tốt. Còn đương nhiên công trình nào chả có lỗi này lỗi kia.

Sent from Lorenzo Ballerini via nextVOZ

Kêu đừng tin tưởng ai, xong kêu kiếm 1 thầu tin tưởng ? Wtf bro ?
Như kiểu đang nghèo thì giải pháp là hãy giàu lên đi ???

 

[shivakl2]

Bọn thầu VN hầu hết đều thất đức, làm ko có tâm, cắn đc gì thì cắn, lừa chủ nhà thiếu hiểu biết... Ko chỉ ctrinh nhà dân mà ctrinh to cũng bị nn báo chí khui ra đấy thôi.
Nói chung chỉ cần chất lượng đúng giá tiền, tiền nào của đó cũng đc. Nhưng các a thầu thấy chủ nhà gà, dễ tính là bắt đầu thịt đủ thứ hỏi sao lại méo tin thầu. Gặp chủ nhà hiểu biết, có kiến thức, tgian giám sát để đưa giá trị xây dựng về đúng giá trị thật thì các a nhảy lên như cha chết trong topic này rồi lại than khó kể khổ, thế lúc thịt đc chủ nhà thì các a có than ko?
Giờ mà khảo sát vozer có phốt xây nhà hay ko ưng ý thì chắc đầy ra. T cảm giác nghề xây dựng nhà dân VN các a chỉ cần làm 1 lần rồi té luôn, méo gặp lại lần 2 đâu nên ko cần uy tín vẹo gì hết, ăn xong từ mặt luôn kiếm mối khác ăn tiếp.

Gửi từ Samsung SM-A530F bằng vozFApp

 

[register_lannua]

Làm thì mệt, biên lợi nhuận thì thấp, phát sinh 1 cái thì lỗ, giá vật tư thì nhảy múa lại gặp thằng khách tự cho là khôn.

Giá trọn gói thô bt lời 15-20%
thằng thầu đéo nào chả than như cha chết, nhưng làm thì nó vẫn làm

 

[whybanme]

Trong bài của tôi có vẻ có khá nhiều người trong lĩnh vực thầu xd vào với quan điểm tự nhột. Nếu tôi nói là tôi yêu cầu thầu bóc tách những vị trí kết cấu cơ bản trọng yếu của nhà ra anh dùng sắt gì, vật tư anh nêu rõ chi tiết ra anh dùng mẫu mã nào, vd vật tư hãng b với vị trí x anh dự định dùng mẫu b.1 hay b.2, với vị trí y anh dùng mẫu b.2 hay b.3, hay vân vân và mây mây, chống thấm anh ghi chung chung dùng loại 10 mấy 20k 1 ký, hỏi thì anh ấp úng. Tôi mới hỏi đến thế thôi mà thái độ thấy cù cưa, hời hợt không thiện chí giải đáp thì các anh thấy thầu vậy có tâm và tử tế chưa ? Chứ tôi chưa hề can thiệp chém gió vào chuyên môn nhé.

Bọn thầu VN hầu hết đều thất đức, làm ko có tâm, cắn đc gì thì cắn, lừa chủ nhà thiếu hiểu biết... Ko chỉ ctrinh nhà dân mà ctrinh to cũng bị nn báo chí khui ra đấy thôi.
Nói chung chỉ cần chất lượng đúng giá tiền, tiền nào của đó cũng đc. Nhưng các a thầu thấy chủ nhà gà, dễ tính là bắt đầu thịt đủ thứ hỏi sao lại méo tin thầu. Gặp chủ nhà hiểu biết, có kiến thức, tgian giám sát để đưa giá trị xây dựng về đúng giá trị thật thì các a nhảy lên như cha chết trong topic này rồi lại than khó kể khổ, thế lúc thịt đc chủ nhà thì các a có than ko?
Giờ mà khảo sát vozer có phốt xây nhà hay ko ưng ý thì chắc đầy ra. T cảm giác nghề xây dựng nhà dân VN các a chỉ cần làm 1 lần rồi té luôn, méo gặp lại lần 2 đâu nên ko cần uy tín vẹo gì hết, ăn xong từ mặt luôn kiếm mối khác ăn tiếp.

Bác nói phải rồi. Mình ở đây là mình cần chất lượng với riêng mình rất vui vẻ nếu thầu báo giá trội hơn 1 tí mà đảm bảo làm tốt cho mình. Ngoài ra nếu làm tốt mình sẵn sàng gọi làm lần 2 và giới thiệu giúp nếu có ai hỏi. Còn ngược lại tào lao thì chỉ có lần 1.
Một anh 7x cách nhà mình 500m anh vừa làm xong cách đây 2 năm đến bấm chuông cửa ra hỏi han. Ông tặc lưỡi nói thẳng 1 câuem tránh xa cái thằng thầu làm nhà cho anh ra nhé. Làm cực ẩu, tường anh bị nứt chân chim hết rồi, có chỗ thì thấm.
Tóm lại xây cái nhà chứ có phải mua mớ rau đâu mà xuề xòa.

Bạn mạnh dạn nói thẳng tên nhà thầu luôn đi

Thôi bạn, mình không thích tạo nghiệp, không duyên thì bấm nút chia tay hoặc ít nhất khi nào nhà mình xây xong bác hỏi riêng mình sẽ tiết lộ.

Giải pháp là tăng giá khoán nên gấp rưỡi nhé! Chủ nhà nếu đã tìm hiểu thì tìm hiểu cho tới, đừng biết kiểu nửa vời xong thợ động làm 1 tý là ý kiến rồi tham gia. Họ làm theo đúng ý chủ, đến khi xong công trình ko ra gì thì lại trách họ không có tâm.

Cái này có ký tá xác nhận đồng ý công đoạn nhé bạn. Làm theo ý chủ nhà khi xấu họ chê bai thì họ tự gánh lấy cái nghiệp cho họ thôi. Bạn chỉ cần biết đã tư vấn hết sức và làm tận tâm là được.

Tự tay xây, ko cần thầu luôn cho nó máu

Tôi không phải người trong ngành xây dựng kiến trúc nhé bạn, nên không có chuyện tự xử. Còn nếu là ngược lại thì không riêng gì tôi mà 99% người trong ngành họ cũng sẽ chỉ mướn thợ. Còn lại họ tự xử và chỉ đạo hết nhé.

Khách kiểu thớt hãm bỏ mẹ ra. Chưa vào việc đã tinh vi vậy thì theo công trình 5-6 tháng cũng nản.
Trừ khi đang đói việc, chứ không thì tùy duyên, ko cần nhiệt tình gặm xương

Mình cũng có nạc nhiều nhưng không phù hợp dành cho bạn. Ok. Bạn hãy đi kiếm miếng thịt nạc khác to, mềm và thơm nhé.

Tôi trước cũng có tâm lắm, nhưng gặp khách hãm thì bớt tâm dần dần.
Tiền nào vải nấy, cò kè thì người ta giãn ra thôi. Chứ bây giờ cái gì cũng có giá sàn của thị trường.
Làm việc theo khối lượng theo bill kèm spec, và tất nhiên là một ông kỹ sư hay 1 ông kiến trúc sư nhận việc chắc chắn phải đắt hơn 1 tổ thợ nhận rồi.

Từ cái tên đến câu sau bóp nghẹt câu trước là đủ hiểu bạn trở mặt nhanh thế nào rồi.

 

[Tran Lihn]

Đang xây cái văn phòng ở Q1, thấy có cty Thiết Thạch có portfolio khá ổn có thể xem xét ký hợp đồng, có ai có review gì công ty này không nhỉ?

 

[whybanme]

Đang xây cái văn phòng ở Q1, thấy có cty Thiết Thạch có portfolio khá ổn có thể xem xét ký hợp đồng, có ai có review gì công ty này không nhỉ?

Trời bác đang nhắm đến thầu Thiết Thạch Group hả. Phải bay vào comment giúp bác liền. Inbox riêng nhé.