Có 1 kịch bản nào cho việc bds rớt 50% giá trị không

[lanthu9roiday]

Đất thì chỉ có từng đấy, dân số ngày càng tăng thì làm sao xuống giá được

 

[Cacacamo]

Đất thì chỉ có từng đấy, dân số ngày càng tăng thì làm sao xuống giá được

Đất trên phía bắc vs phia tây quá trời kìa sao o đi khai phá

 

[1m70condangconminh]

Thật ra Ngân hàng bây giờ khôn rồi. Chúng tôi k định giá theo thị trường đâu. Luôn có nguyên tắc gìm cương. Những bđs có giá trị thật như mặt đường lớn, hai mặt tiền... Thì vẫn có thể cho vay cao.

Tôi nghĩ vấn đề bđs còn ảnh hưởng lớn đến an sinh xã hội. Siết lại thì ngân hàng cũng chả sợ nợ xấu lắm. Đất nước ta chuyên chính vô sản, bán nợ xấu sang VAMC rồi chờ thị trường ấm lại thu nợ sau

Gửi từ Samsung SM-G975U1 bằng vozFApp

 

[THHnonamed]

Cứ tương thuế 2%/năm kể cả BĐS đầu tiên xem. Tính tiền đất thôi, ko tính tiền xây dựng. Nhà 2 tỷ 1 năm nộp thuế 40tr thôi mà

 

[vip02member01]

Ông biết cách định giá bds ko
Lấy giá khu gần đó đã giao dịch thành công rồi điều chỉnh là ra chứ có gì phức tạp

via theNEXTvoz for iPhone

Vấn đề ai phải trả tiền cho việc đó?
Nếu bắc người có tài sản phải nộp thuế trả luôn tiền đó thì hơi nhảm.

 

[dantocman]

Vấn đề ai phải trả tiền cho việc đó?
Nếu bắc người có tài sản phải nộp thuế trả luôn tiền đó thì hơi nhảm.

Ai thu được tiền người đó trả
Đương nhiên là chi cục thuế rồi fen
Mà bắt chứ ko phải bắc nhé, về học chính tả đi fen, vipmember cơ à, tiếng việt còn viết sai vip vip cái gì

via theNEXTvoz for iPhone

 

[dantocman]

Việc định giá 1 bất động sản để cho vay nó khác hoàn toàn với việc định giá toàn bộ bất động sản tại VN để đánh thuế ông nghễnh ạ.

Nếu định giá theo vùng-khu vưc-đường thì dễ thấy nhất là bảng giá đất nhà nước, nhưng dùng bảng này thuế ko ăn thua, chủ yếu là để tính chi phí chuyển đổi mục đích, đền bù.

Còn định giá thị trường của bđs để đánh thuế hàng năm đó là câu chuyện ko tưởng, hoang đường vì thực tế giá đất của VN có quá nhiều yếu tố cấu thành, kiệt/hẻm/1 xẹt/2 xẹt/3 xẹt/mưa ngập/hướng nắng/không khí/môi trường xung quanh/hàng xóm/mộ/gần chùa chiền/hầm hố/vị trí giao thông/đường điện/sân bay/đường rộng xe máy, ba gác, oto nhỏ,oto lớn, quay đầu, nhựa, bê tông, cống...../công trình xây dựng trên đất nhưng chưa hoàn công/quy hoạch vân vân mây mây, mà đỉnh nhất vẫn là rao cho sướng mồm, ai mua thì mua.
Ti tỉ thứ, bán kính 100m2 khéo giá đã khác nhau lắm rồi

Mà ai sẽ chịu trách nhiệm pháp lý về cơ sở định giá đó, về mức giá trị định giá đó? Hằng quý/hàng năm có định giá lại ko vì rõ ràng thu %/giá đất, giá giảm thì phải thu trên giá giảm cho tôi chứ, anh định giá xong mà tôi rao giá đó bán ko ai mua thì có láo toét ko

Mà chuyện đóng tiền thuế mới hài, chắc gì đất nhiều, giá trị cao đã có tiền đóng thuế, chả nhẽ phải bán để đóng thuế chắc?

Anh thấy dễ ko anh, hiểu biết chút đã thấy phi lý rồi

Lấy giá giao dịch thành công ông hiểu không
Mục đích đánh thuế là ai có nhiều đất mà sử dụng không hiệu quả buộc phải bán đi, nhiều đất mà ko có tiền à, vậy phải bán đi, bán cho những người sử dụng hiệu quả
Cái cốt lõi thím ko hiểu thì phản biện tôi làm gì
Còn cơ quan nào định giá à, đã muốn làm thiếu gì cách,đơn cử lấy phòng định giá của big4 làm, chi cục thuế trả phí cho chuỷen này, ok chưa
via theNEXTvoz for iPhone

 

[hoangbluez]

Kịch bản chiến tranh nhân lọai chết 50%

 

[sqsaooo]

Lấy giá giao dịch thành công ông hiểu không
Mục đích đánh thuế là ai có nhiều đất mà sử dụng không hiệu quả buộc phải bán đi, nhiều đất mà ko có tiền à, vậy phải bán đi, bán cho những người sử dụng hiệu quả
Cái cốt lõi thím ko hiểu thì phản biện tôi làm gì
Còn cơ quan nào định giá à, đã muốn làm thiếu gì cách,đơn cử lấy phòng định giá của big4 làm, chi cục thuế trả phí cho chuỷen này, ok chưa
via theNEXTvoz for iPhone

Thế theo bác cái tô đen đó căn cứ vào đâu để lấy????

 

[dantocman]

Thế theo bác cái tô đen đó căn cứ vào đâu để lấy????

Giá đóng thuế
Khi chưa có luật có khi còn lách được chứ khi có luật rồi nó siết lại chứ ở đấy mà lách đóng thuế

via theNEXTvoz for iPhone

 

[JUchi]

Thời 100tr xưa rồi ông
Bây h ở thành phố ông bọn định giá của tctd nó tìm ra giá giao dịch ngay chứ cả đám đó làm cảnh à

via theNEXTvoz for iPhone

Hộ cái. Mới mua năm ngoái.
Nhà 4,5 tỷ hợp đồng 572 triệu. Đất 120 triệu, nhà 451 triệu
Tại Tân Phú.
Chả có ông thuế nào thuê định giá cả.

 

[vip02member01]

Thế theo bác cái tô đen đó căn cứ vào đâu để lấy????

Thì căn cứ vào Phòng công chứng nơi thực hiện HĐ chuyển nhượng BĐS.
Nó phù hợp với tiêu chí của BĐS cần xác định giá trị thì sử dụng nó.

 

[dantocman]

Hộ cái. Mới mua năm ngoái.
Nhà 4,5 tỷ hợp đồng 572 triệu. Đất 120 triệu, nhà 451 triệu
Tại Tân Phú.
Chả có ông thuế nào thuê định giá cả.

View attachment 592224
View attachment 592226

Đấy là lúc chưa ra luật đóng thuế bds thứ 2 mà bác
Tôi đang giả định ra luật thì nó phải siết

via theNEXTvoz for iPhone

 

[CuongNQ]

Đã là thị trường thì bất cứ điều gì cũng có thể xẩy ra , đó là những điều đã diễn ra vs Bitcoin hay những loại tài sản đảm bảo lâu đời như vàng , ngoại tệ......

Tôi nghĩ bds hiện tại rất rất là ảo và giá trị chủ yếu nằm ở việc bơm thổi của đội ngủ cò lái với các chiêu trò như , thông tin ảo , lấy số đông giả làm khách để tạo thị trường 1 khu vực nào đó cho tới việc dàn quân bao vây các phòng công chứng tạo hiệu ứng sốt đất .

Và khi lực lượng này đi thì đất khu vực đó mèo vẫn hoàng mèo thôi . Và những người lỡ ôm đất khu đó sẽ ôm trái đắng còn việc họ chấp nhận chôn vốn hay bí mật bán lỗ 1 phần thì tôi ko biết .

Nếu 1 lúc nào đó chính quyền ko còn những ưu đãi cho việc phát triển các dự án mà thay vào đó là tập trung các trung tâm nghiên cưu công nghệ , hay đánh thuế cho người sỡ hữu nhiều bds , tư tưởng người dân ko quan tâm nhà đất thích đi thuê hơn hay mua 1 cái ở là được rồi vì ông bà ta hay nói ăn nhiều chứ ở có bao nhiêu , nên theo tôi nhu cầu nhà ở về cơ bản o quá cấp thiết

Bản chất sử dụng 2 loại tài sản khác nhau:

• BĐS tại VN là kênh tiết kiệm vì tài sản được bảo toàn 99% theo năm tháng, không chịu thuế cao. Có đặc điểm như Vàng như số lượng giới hạn, có thể dùng phục vụ sản xuất,
• Bitcoin là sàn lướt sóng, đầu tư với thanh khoản nhanh, nhưng rủi ro cũng cao.

 

[hummer18]

Mất giá 50% trừ khi TQ nó bem mình thôi

 

[dantocman]

Toàn các bác ko mua dc nhà, vô đây ủng hộ port thu thuế ). Chỉ vì niềm tin nho nhỏ là thu thế sẽ giảm giá dất nên các thím ấy mún thu ) nhìn các thím lập luận hài ghê )

Thấy không hợp lý thì lên tiếng cũng cấm à fen
Người thì cầm chục cái nhà không ở đến, người thì không có nhà, cái bọn nhiều nhà đất lại đầu cơ làm giá bds tăng cao
Mà lập luận hài chỗ nào mời thím phản biện chứ vô thả cái cmt làm như uyên thâm lắm

via theNEXTvoz for iPhone

 

[duy1124]

Đã là thị trường thì bất cứ điều gì cũng có thể xẩy ra , đó là những điều đã diễn ra vs Bitcoin hay những loại tài sản đảm bảo lâu đời như vàng , ngoại tệ......

Tôi nghĩ bds hiện tại rất rất là ảo và giá trị chủ yếu nằm ở việc bơm thổi của đội ngủ cò lái với các chiêu trò như , thông tin ảo , lấy số đông giả làm khách để tạo thị trường 1 khu vực nào đó cho tới việc dàn quân bao vây các phòng công chứng tạo hiệu ứng sốt đất .

Và khi lực lượng này đi thì đất khu vực đó mèo vẫn hoàng mèo thôi . Và những người lỡ ôm đất khu đó sẽ ôm trái đắng còn việc họ chấp nhận chôn vốn hay bí mật bán lỗ 1 phần thì tôi ko biết .

Nếu 1 lúc nào đó chính quyền ko còn những ưu đãi cho việc phát triển các dự án mà thay vào đó là tập trung các trung tâm nghiên cưu công nghệ , hay đánh thuế cho người sỡ hữu nhiều bds , tư tưởng người dân ko quan tâm nhà đất thích đi thuê hơn hay mua 1 cái ở là được rồi vì ông bà ta hay nói ăn nhiều chứ ở có bao nhiêu , nên theo tôi nhu cầu nhà ở về cơ bản o quá cấp thiết

Chiến tranh phen

Sent from Một cái đầu hài hước. using vozFApp

 

[buibui]

bất động sản là 1 thị trường sôi động nhưng k thấy ai viết về giá cả tình hình các thời kì này nhỉ như 1 bài báo

 

[The Forth Reich]

Xem phim The Big Short nhé. Hồi đó cũng ko có ai nghĩ là BĐS có thể giảm giá đc chứ đứng ns là sml.

 

[zitkolong]

Khi nào dân tình có tiền đổ vào kinh doanh sản xuất, tiêu dùng và ko hỏi mấy về đất nữa may ra, người dân Việt Nam vẫn thiếu đất nhiều lắm