Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.
Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.
Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố
Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Thím khuyên thế này hơi tai hại. Bài toán của thím có một số vấn đề chưa thực tế như sau:
1. Tổng thu nhập 2vc chỉ 40tr mà bỏ 7tr thuê nhà và 3tr điện nước xăng xe là quá nhiều. Hết 25% thu nhập rồi.
Nhà có mỗi 2 vợ chồng, lại đi làm suốt ngày thì thuê cái nhà 7tr làm gì? Tầm này thì thuê chung cư mini vẫn đầy đủ tiện nghi mà giá chỉ 3-4tr thôi. Xăng xe điện nước vào cũng chỉ 2tr.
2. Gửi về nuôi con ở quê 4tr ok. Nhưng tính tiền ăn 2 vợ chồng 6tr cũng được. Nhưng thím lại quên tính các chi phí không tên khác. Cái này mới nhiều. Tuỳ vào mức tiêu pha của từng gia đình nên không có con số chính xác.
Tôi chỉ nói đơn giản mấy khoản mà chắc chắn sẽ phát sinh như này:
-cuối tuần 2 vợ chồng rủ nhau đi xem phim, xong đi ăn. Vèo cái bay mẹ 500k tối thiểu nếu ăn quán vỉa hè rồi. 1 tháng 2 lần như thế là 1 củ.
-tiền cafe thuốc lá nếu có. Kể cả không hút thuốc nhưng bạn bè rủ đi uống nước chả nhẽ lại từ chối? Mà có phải lúc nào cũng share đâu. Thi thoảng mình mời chầu cafe cũng 1-200k bình thường. 1 tháng tính ra cũng phải 1tr cho khoản này.
-Tiền đồ dùng sinh hoạt của nhà: nước giặt, đồ gia dụng linh tinh. Tháng cũng phải mất thêm 1 củ. Tin tôi đi, mấy đồ linh tinh đấy tưởng ít nhưng lặt vặt cộng vào nhiều lắm.
-Tiền mua sắm linh tinh: lướt shoppee thấy mấy đồ hay ho, hoặc mua cuốn sách, mua cái này cái kia. Mỗi món vài chục hoặc hơn trăm nhưng kiểu đéo gì cộng vào cũng tối thiểu 1tr. Đừng ông nào hỏi mua đéo gì lắm mà tháng nào cũng mua nhé. Tôi tính 1tr là còn khiêm tốn đấy.
-Tiền quan hệ bạn bè theo kiểu thi thoảng gặp nhau đi ăn, cưới hỏi này nọ. Trung bình cũng phải 1tr.
Đấy là tôi không tính mấy tiền như nhậu nhẹt đấy nhé. Vì cái này tuỳ người, không phải ai cũng phải nhậu cả.
Đấy. Tính sơ sơ qua thấy 2 vợ chồng nếu không tính tiền thuê nhà, điện nước xăng xe và nuôi con ra thì 1 tháng chi tiêu tối thiểu cũng phải 10-12tr rồi. Nên tính như kiểu của thím thì sao để ra được 20tr? Giỏi thì để được 15tr thôi.
Còn đoạn sau thím khuyên vay rồi đầu tư đất xong cho thuê thì mình không bàn. Vì bài toán này có nhiều điều cần tranh luận. Thêm nữa là cách này không phù hợp với thớt vid bản thân thớt đang nợ 800tr rồi thì không theo cách này nữa.
Nói chung 2 vợ chồng thu nhập 40tr cũng tạm ổn, nhưng có 1 đứa con và đang đi thuê nhà thì chả để dư được bao nhiêu đâu. Tính toán kỹ thì may ra dư được 10-15tr thôi. Vì đâu phải sinh viên suốt ngày ở nhà ăn mì tôm mà không tiêu gì tới tiền?
Tôi lấy ví dụ tôi nhé. Tôi làm tư do nên ở nhà suốt ngày. Chả đi đâu ra ngoài kiểu tiếp khách hay gì. Ăn uống thì ngày 2 bữa cơm vợ nấu. Không nhậu nhẹt thuốc lá cafe gì cả. Tôi nghĩ là mình đéo tiêu gì tới tiền.
Nhưng tháng đéo nào tính riêng tiền tôi cà thẻ với tiêu lặt vặt thôi cũng hết 10-15tr. Nhìn con số mà tôi đéo tin. Nhưng tới lúc cộng lại thì đúng thế thật.
Nói ra không phải để khoe tôi tiêu nhiều hay gì, mà để lấy ví dụ về việc nhiều khi mình cứ nghĩ là không tiêu gì nhưng thực ra lại tiêu nhiều mà mình không biết. Vid toàn mấy món lặt vặt vài chục hoặc 1-200k, lúc tiêu mình đâu để ý. Dồn lại trong 1 tháng nó ra con số nhức đầu luôn.
Nên tính toán dự phòng chi tiêu là phải luôn tính đến khoản này, vì không thể nói là không tiêu được. Kiểu gì cũng tiêu thôi.
Bạn thắng rồi đó.
