33 tuổi. Cần làm gì?

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề baothang9x
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Gần bằng mình, mình đầu 90. Công việc cũng tạm ổn rồi, giờ tính chuyện lập gia đình. Mà sao thấy mông lung xa xôi quá? Thấy ba mẹ cũng lớn tuổi mong có cháu bế rồi, mà giờ yêu đương lại không có cảm xúc.

Tâm trạng đầu năm hơi bộn bề
Cứ mông lung mãi thì chán lắm b. Chọn cô nào hợp lý thì cưới luôn.
Cứ vậy thôi mà thời gian trôi nhanh lắm
 
Không biết về quê làm gì cho ra tiền, mà lại đi mua mảnh đất gần 2 tỷ ở quê, lại còn trả góp 800 trong khi trên này vẫn đang thuê trọ. Ai bày thím đấy?
 
Không biết về quê làm gì cho ra tiền, mà lại đi mua mảnh đất gần 2 tỷ ở quê, lại còn trả góp 800 trong khi trên này vẫn đang thuê trọ. Ai bày thím đấy?
Cũng k hiểu sao lại làm như vậy . @@
Cứ bảo sẽ về quê nhưng công nhận nước đi tối thật
 
"được giá" là bao nhiêu?
Nó tính toán hơi phức tạp chút nhưng đại ý là thế này:
  • Lãi suất vay mình đang chịu là 8%/năm, lãi phạt nếu tất toán sớm là 2% cho 3 năm đầu.
  • Tỷ suất sinh lời của chứng khoán là khoảng 15%/năm, của đất nội thành là khoảng 12-15%/năm, cộng với tiền cho thuê nhà là 2-3%/năm => tổng hiệu quả đâu đó là 15-18%/năm

Như vậy thì kỳ vọng mình chốt lời đất nếu như (tăng giá - chi phí vốn) > 15%, tức là đất tăng từ 23-25% mỗi năm thì mình bán cái miếng mua thêm ngay. còn không cứ để đó làm tài sản
Quan trọng có khách để bán ko
 
Tại anh nhìn lên nên tiêu chuẩn cao quá. Chứ em thấy anh giỏi. Lương 40tr, có miếng đất ở quê tầm 1t8 là quá ngon ở tuổi 33. Thử hỏi mấy người được như vậy.
Giờ con sắp vào lớp 1, muốn có cái nhà cho vợ con chui ra chui vào thôi
 
Cũng cuối 8x, cũng 2 con, đứa lớn sắp vào lớp 1, làm tự do nên thu nhập ko ổn định, cũng đang thuê nhà ở trọ ở tp, ở quê có 2 mảnh đất, bố mẹ đang ở 1 mảnh và mảnh còn lại cho thuê, cũng đang có 1.3 tỉ để dành dụm mua nhà mà ko biết đến bao gườ mới mua đc vì giá nhà cửa nó tăng phi mã.
Muốn vay NH để mua cho đc cái nhà nhưng làm tự do ko chứng minh đc thu nhập nên ko vay đc. Nhìn sang ae bạn bè đã ổn định cũng thấy chạnh lòng lắm các thím ạ
 
Mình sinh năm 89, đã chuyển từ Sài Gòn về tỉnh lẻ, cụ thể là Bình Thuận, thu nhập 15-20 củ, đôi khi nhỉnh hơn nhưng đạt mức 40 củ như thớt khá là căng và đều như vắt tranh sẽ là điều đáng mơ ước. Khác chủ thớt, mình không chịu cảnh nhà thuê, mở cửa ra có tiền, đóng cửa thì... không có tiền :sweat:
 
Tổng thu nhập 40tr / tháng, tạm coi trọ 7tr, điện nước xăng xe là 10. Tiền ăn 2 vợ chồng khoảng 6tr và gửi về nuôi con 4tr là 20tr.
Vậy mình tạm coi 2 vợ chồng để được 20tr mỗi tháng.
Tích luỹ khoảng 80tr-100tr cho 6 tháng thất nghiệp không kiếm ra tiền.

Mình không rõ đất ở quê của bạn giá bao nhiêu, nhưng có thể thế chấp ngân hàng và vay 500tr để mua thêm 1 miếng nữa. Nếu ông bà hỗ trợ thêm thì càng tốt.
500tr mà vay trả trong 20 năm thì quá thoải mái chỉ mất 6tr cả gốc và lãi, còn vay trong 10 năm thì đâu đó 8tr/tháng. Dồn tiền kiếm thêm 5 năm là có thể trả hết.

Miếng đất đang thế chấp ngân hàng tìm cách cho thuê ở, thuê làm kho xưởng... để tạo dòng tiền bù vào tiền trọ ở thành phố

Đây là cách mà mình đang làm và tăng tài sản khá nhanh (mình ở quy mô vốn lớn hơn bạn nhưng cơ bản thì cũng thế)
Vkl 500tr miếng đất, chắc đất không sổ, đất nông nghiệp, vùng sâu vùng xa. Mà loại đất này bán chắc éo gì được giá, mà nếu được giá thời gian găm ít cũng chục năm. Vkl đầu tư, tăng tài sản kiểu gánh nợ là tăng ngu chứ khôn gì mà mấy thằng vozers khen như đúng rồi :amazed:
 
tiện thể nhờ các anh tài tư vấn dùm loser 30 tuổi tốt nghiệp đại học. làm việc ở bình dương lương trước thuế 20 củ tài sản nhà + đất ở bình dương tầm 2.5 tỏi 1 mảnh đất ở quê ( bố mẹ vợ cho ) 700 củ nợ ngân hàng 250 củ trong nhà có khoảng 150 củ tiền mặt + vàng đang chán đởi có kẻo qua dubai làm thuê cho người nhà tháng 40 củ có nên đi không. ( công việc ở việt nam ổn định ) thấy cũng phân vân quá hic

via theNEXTvoz for iPhone
 
tiện thể nhờ các anh tài tư vấn dùm loser 30 tuổi tốt nghiệp đại học. làm việc ở bình dương lương trước thuế 20 củ tài sản nhà + đất ở bình dương tầm 2.5 tỏi 1 mảnh đất ở quê ( bố mẹ vợ cho ) 700 củ nợ ngân hàng 250 củ trong nhà có khoảng 150 củ tiền mặt + vàng đang chán đởi có kẻo qua dubai làm thuê cho người nhà tháng 40 củ có nên đi không. ( công việc ở việt nam ổn định ) thấy cũng phân vân quá hic

via theNEXTvoz for iPhone
Là tôi, tôi sẽ không đi, còn cái này là fen, fen tự quyết đi, 30 tuổi chớ phải con nít đâu :embarrassed:
 
tiện thể nhờ các anh tài tư vấn dùm loser 30 tuổi tốt nghiệp đại học. làm việc ở bình dương lương trước thuế 20 củ tài sản nhà + đất ở bình dương tầm 2.5 tỏi 1 mảnh đất ở quê ( bố mẹ vợ cho ) 700 củ nợ ngân hàng 250 củ trong nhà có khoảng 150 củ tiền mặt + vàng đang chán đởi có kẻo qua dubai làm thuê cho người nhà tháng 40 củ có nên đi không. ( công việc ở việt nam ổn định ) thấy cũng phân vân quá hic

via theNEXTvoz for iPhone
Điên. Sướng ko biết đường sướng. Thử cho ông vào cảnh thất nghiệp, tài sản đéo có thì lúc làm được 20 củ có húp vội ko? Nhìn lại công việc ổn định, ăn chơi tàng tàng, có đất có nhà còn chán thì kiếm niềm vui khác, sang Dubai bốc shit à.
 
33 tuổi mà thu nhập 2vc được tổng 40tr, có tài sản 2 tỷ và nợ 800 thì cũng ổn rồi mà thím.
Đừng so sánh với các winner 30 tuổi có nhà có xe làm gì, nước mình GDP bình quân có 2k thôi. Tức là thu nhập trung bình của 2vc, 2 đứa nhỏ tầm khoảng dưới 15tr 1 tháng.
Nếu thím thực sự muốn có nhà để có bé thứ 2 thì có thể bán đất ở quê để mua chung cư ngoài này. 2 tỷ là mua dc rồi, còn nợ 800 mà mỗi tháng dư 20tr thì trả ngân hàng cũng đơn giản.
Có cái là bán đất để mua chung cư thì hơi tiếc, nhưng vẫn còn hơn công việc ngoài này đang ổn định mà lại về quê. Về quê biết làm gì để có 20tr 1 tháng.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
baothang9x,
Người trả lời cuối
Nomnom,
Trả lời
192
Lượt xem
24.101
Quay lại
Lên đầu trang