Anh em nào làm xây dựng vào tâm sự tí nhỉ

vnzen said:
Nhiều khi nó quỵt tiền, bị thợ dí nó trốn không dám ra mặt nên mới phải vậy, chứ đời ai lại đi chê tiền

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
người xã bên mà , lâu lâu vẫn thấy đi uống bia quán quen , hỏi nó bảo không điều đc thợ anh ạ , chịu luôn
 
FA.2014 said:
mình nghĩ nếu làm xây dựng mà làm chất lượng có uy tín thì sống được chứ nhỉ
Thím lên Voz mở thớt mở
tư vấn hỗ trợ mọi người
nếu họ thấy ok thì sẽ tìm tới thím
voz này cả ngàn người cần xây nhà
Chỉ cần 1 năm ôm được 10-20 căn thì ấm no

Nhu cầu rất rất nhiều nhưng nhiều khi người ta k bít làm sao để tin tưởng 1 người xa lạ
Vậy thím cần phải show ra
Chứng mình các công trình năng lực và giá cả chất lượng của mình là tốt
Click to expand...
Mình cũng từng tư vấn cho nhiều thím trên này rồi, nói thiệt tư vấn cho có thôi chứ nhiều thím thì đang làm nhà cần hỏi để gõ đầu thầu, có thím thì hỏi để sau này có tiền làm, … nhiều lắm, và thực ra mà nói vấn đề giá cả luôn làm ảnh hưởng đến quyết định của các thím đó, họ luôn nghĩ trong đầu chỉ cần họ có kiến thức, thì thầu nhận rẻ cỡ nào cũng được, miễn họ nắm được kĩ thuật để thầu không qua mặt là được

via theNEXTvoz for iPhone
 
hropro said:
người xã bên mà , lâu lâu vẫn thấy đi uống bia quán quen , hỏi nó bảo không điều đc thợ anh ạ , chịu luôn
Click to expand...
Thì tức là không trả tiền thợ nó không làm đấy, lão ấy mà bị thợt bắt được chúng nó đấm cho bầm mắt

via theNEXTvoz for iPhone
 
vnzen said:
Thời đại bây giờ ai mà dám chạy nữa, chưa kể bds đứng, không ra hàng được chôn vốn chết

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
đất trong thành phố nên xây bán nhà ở bình thường chứ ko phải hàng shophouse ở xa tận chân trời thím ạ.
 
Tôi có ông anh làm xây dựng đá trong đá ngoài kiếm tốt lắm. Chắc cũng do tùy từng địa phương vs từng mối quan hệ.
 
vnzen said:
Mình nhìn cái giá mà nản luôn, cái nghề này luôn có những thằng tâm thần vì quá thiếu tiền mà giá nào nó cũng làm, 1m2 tường hết 70 viên gạch, giá gạch 1500, thêm xi thêm cát nữa tiền vật tư nó đã 120-130k rồi, có thằng nó nhận cả vật tư với nhân công 160k,nhân công 1 thợ ( 600k/ngày) 1 phụ ( 450k/ngày ) mỗi ngày làm được 10-15m2, làm giá 160k/m2 bao hết vật tư nhân công trừ khi quỵt tiền công của thợ còn không thì không thấy đường lời nằm đâu luôn, đọc cái giá biết ngay là lỗ không hiểu sao chúng nó làm được


via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Bài này của các Nhà thầu nhỏ lẻ cũ lắm rồi.
Báo giá = Giá đầu vào (VL, NC, Máy) + 0% Lợi nhuận luôn
Sau kiếm chác bằng phát sinh. Mà khi đã vào công trình rồi, đang be bét ra đấy, phát sinh gần như là Chủ nhà đồng ý hết. Lợi nhuận hầu hết ở đó mà ra. Thím làm ăn nghiêm chỉnh, k lại dc đội làm ăn láo nháo kiểu kia.
Thêm các hạng mục phá dỡ nữa, theo mình cũng có lợi nhuận ở đó.
Còn các Tổng thầu lớn, họ để lợi nhuận rất thấp, lãi phần lớn ở Biện pháp TC và cũng là Phát sinh và các Công trình tiếp theo từ cùng CĐT.
 
NikolaTesla said:
mình có miếng đất, đang muốn phân lô ra xây liên kế bán, có bác nào đầu tư ko?

em góp đất, các bác góp tiền với chạy quy hoạch, xong rồi các bác ôm phần xây dựng ( khoảng 12 căn) bán được em trả tiền quy hoạch + lời 15%, còn tiền lời từ xây nhà các bác hưởng.
Click to expand...
Khuyên bạn không nên chung đụng gì hết, kể cả có ký tá HĐ đàng hoàng, thì về sau kiểu gì cũng va chạm lợi ích, rất mệt mỏi.
Tốt nhất là nếu thấy dự án khả thi, thì nên đi vay (ng thân, ngân hàng....) rồi tự triển khai. Có thể thuê tư vấn, chứ nếu muốn thực sự làm, KHÔNG NÊN CHUNG ĐỤNG.
 
hropro said:
người xã bên mà , lâu lâu vẫn thấy đi uống bia quán quen , hỏi nó bảo không điều đc thợ anh ạ , chịu luôn
Click to expand...
Thằng đấy nó chê tiền chứ sửa cái đấy cần quái gì thợ, có cái máy cắt cầm tay với búa và đục là làm được.
 
LamNguyenV2 said:
Mấy tấm thì tính diện tích nhân lên thôi fen, còn giá nhân công giờ 1,4tr/m2 là phổ biến
Click to expand...
Ở SG công thợ bao gồm cả điện nước, sơn bả (chủ mua vật tư) là 1tr6 - 1tr8 đí bác. Bác ở tỉnh hay tp mà giá nhân công tốt thế?
 
vnzen said:
Mình cũng từng tư vấn cho nhiều thím trên này rồi, nói thiệt tư vấn cho có thôi chứ nhiều thím thì đang làm nhà cần hỏi để gõ đầu thầu, có thím thì hỏi để sau này có tiền làm, … nhiều lắm, và thực ra mà nói vấn đề giá cả luôn làm ảnh hưởng đến quyết định của các thím đó, họ luôn nghĩ trong đầu chỉ cần họ có kiến thức, thì thầu nhận rẻ cỡ nào cũng được, miễn họ nắm được kĩ thuật để thầu không qua mặt là được

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Chia sẻ kiến thức cũng tốt mà, giao lưu vậy để hiểu rõ khách hàng tương lai hơn họ quan tâm điều gì. Ko bổ dọc cũng bổ ngang.
 
gautruccon152 said:
Ở SG công thợ bao gồm cả điện nước, sơn bả (chủ mua vật tư) là 1tr6 - 1tr8 đí bác. Bác ở tỉnh hay tp mà giá nhân công tốt thế?
Click to expand...
à chỗ mình QNam ĐNang thì ko có sơn bả nhé, chỉ tới đi ống điện nước, công lắp thiết bị thôi
 
LamNguyenV2 said:
à chỗ mình QNam ĐNang thì ko có sơn bả nhé, chỉ tới đi ống điện nước, công lắp thiết bị thôi
Click to expand...
Công thợ sơn bả SG đang nhận là 180k 1m2 đó bác. Tính ra cồn thợ ở SG cũng gần tương đương ở tỉnh hoặc hơn tầm 100k - 200k 1m2.
 
Bluehp said:
Thằng đấy nó chê tiền chứ sửa cái đấy cần quái gì thợ, có cái máy cắt cầm tay với búa và đục là làm được.
Click to expand...
Phải coi lại coi có đúng vấn đề chỉ có vậy ko bác, nhiều khi chủ nhà với thầu va chạm trước đó rồi hoặc lỗi này chỉ là dấu hiệu của 1 loạt lỗi tiếp theo nên thầu nó mới bỏ chạy.

Chứ 20tr để sửa 1 viên gạch ai chê kêu tôi bắt máy bay từ Nam ra Bắc tôi cũng làm 😞
 
vnzen said:
Mình chủ thầu. Kinh nghiệm 10 năm có lẻ, lúc phất cũng mua được nhà với có tí tiền tiết kiệm đầu tư cái sân cầu lông, nên cũng không đến mức đói vất vưởng
Mới phải cho nghỉ hết toàn bộ nhân sự mấy ngày trước, giờ chỉ đi quét sân cầu với lụm cắc lẻ, chưa bao giờ nghĩ bản thân phải trải qua cái cảnh như này, năm xưa trong tay toàn tiền trăm tiền tỉ, bây giờ thì âm tới vài trăm, không cho nhân sự nghỉ chắc cũng không trụ nổi nữa, nửa năm nay dự án không có cái nào, khách hàng cũ công nợ đòi riết mà họ không có tiền cũng khổ ( lạy mấy bố không có tiền xin đừng làm nhà ), cũng nghĩ đủ cách để thu hút khách hàng như miễn phí thiết kế. Miễn phí tư vấn này nọ, mong là ăn được phần thi công để gỡ lại chút, nào ngờ khách đi so sánh giá với bên khác. Mình nhìn cái giá mà nản luôn, cái nghề này luôn có những thằng tâm thần vì quá thiếu tiền mà giá nào nó cũng làm, 1m2 tường hết 70 viên gạch, giá gạch 1500, thêm xi thêm cát nữa tiền vật tư nó đã 120-130k rồi, có thằng nó nhận cả vật tư với nhân công 160k,nhân công 1 thợ ( 600k/ngày) 1 phụ ( 450k/ngày ) mỗi ngày làm được 10-15m2, làm giá 160k/m2 bao hết vật tư nhân công trừ khi quỵt tiền công của thợ còn không thì không thấy đường lời nằm đâu luôn, đọc cái giá biết ngay là lỗ không hiểu sao chúng nó làm được
Bảo sao cái nghề này nó bạc, phá sản nợ lương quỵt tiền nó là một phần của nghề, càng làm càng thấy chết, khách thì chỉ quan tâm giá cả một cách mù quáng không quan tâm chất lượng mình nhận được là gì

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
QS nhà thầu nhỏ nhỏ. Lương 15, chưa tới lúc có màu. Khá là chán.
 
Mới làm nhà dạng apartment 5 lầu 1 tum, mà bên PCCC báo 500tr, đúng là đợt này làm cái gì cũng khó khăn thiệt
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

xuantruong
Chủ người Việt nhiều người vãi chưởng thật
3 4 5
Replies
95
Views
10K
charliethinh
charliethinh
daylatencauthubongda
Tư vấn khởi nghiệp
Replies
11
Views
458
daylatencauthubongda
daylatencauthubongda
minimalism69
Hỏi về xây dựng thêm sau hoàn công, nhờ anh em tư vấn
2 3 4
Replies
66
Views
3K
VozerProVip
VozerProVip
bo_master
Cần tư vấn về công ty Đa cấp
Replies
2
Views
258
bo_master
bo_master
Moi_Co_Con
Khởi kiện đòi nợ thì có khả thi không các bác ?
2
Replies
25
Views
987
vubeoelly
vubeoelly

Share this page

Back
Top