Em có 1 mảnh ở Giáp Nhị, Hoàng Mai: S = 49m2 đất ở + 49 m2 đất lưu không
Nguồn gốc đất: bà nội em chia thừa kế
Trên sổ đỏ hiển thị thông tin như mô tả dưới đây (hình trên em vẽ đại khái thôi nhé, vì không phải dân địa chính)
(Sổ đã đứng tên nhà em rồi, tổng diện tích sổ là 98m2)
49 m2 đất lưu không: phần gạch chéo ca rô nét màu đen (ngày xưa phần lưu không đó là đất nông nghiệp hay đất vườn gì đó, chính vì thế nên giờ mới không hợp được với phần 49 đất ở kia)
49 m2 đất ở: phần ô màu trắng không gạch chéo
bên trái miếng của em là nhà hàng xóm (phần vẽ các đường chéo nét màu đỏ): không có tranh chấp.
phía bên phải + phía đằng sau miếng của em cũng không có tranh chấp.
Cay đắng của nhà em là: Giờ em xây 1 cái nhà trên miếng đất 98m2 đó thì OK vì không ai tranh chấp gì, chỉ xây ở không thì được.
Nhưng nếu có việc gì bán đi chẳng hạn, thì họ chỉ công nhận 49m2 phần ô màu trắng, còn khoảng lưu không 49m2 kia thì không. Ví dụ em bán đi chẳng hạn, thì coi như chỉ bánđược giá cho49m2, 49m2 còn lại thì không có giá trị
Nay muốn hợp thức 49m2 lưu không đó vào sổ, có thể nhờ cửa nào được ko các bác?
Các bác có cửa nào làm được thì giúp em với, xin hậu tạ
Hỏi địa chính phường thì họ ra giá khoảng 19tr/m2 cho phần lưu không đó ---> em sẽ bay 1 mớ kha khá 49x19tr
.
....vì lý do đó mà những căn 25-35m2 nó lại dễ bán được giá mong muốn hơn những căn 70m2 đổ lên....
