abaddon0044
Senior Member
Lười lội thớt thì đừng hỏi bác ạĐằng nào cũng bán sao bác ko cho cái hình sổ. Trang hiện hiện trạn thôi))
bán nhà khó quá
- Thread starter abaddon0044
- Start date
shj_nhok
Senior Member
Mình với khách mua dùng Tech với chủ dùng VIB, chỉ cần ra bên bank, nói nó anh không biết cách mở hạn mức, mở dùm anh. Mình nhớ là có thể mở hạn mức thêm được.Internet banking ko chuyển dc vì hạn mức trừ khi là khách hàng vip nhé.phải ra quầy chuyển cho nhanh.
Thường là hỏi trước người bán dùng ngân hàng nào thì đăng kí trước 1 cái tk cùng ngân hàng rồi trước đó 3 ngày bỏ tiền mặt vô hoặc là nhờ người bán mở thêm 1 tk cùng ngân hàng của người mua rồi chuyển qua hoặc nếu người bán cần tiền mặt thì báo trước rồi ra ngân hàng người mua lấy luôn . khi xong phải kèm thêm cái giấy nhận tiền kí tên 2 bên.
Vì sao. Thứ nhất là đỡ phí kiểm đếm và phí chuyển tiền khác ngân hàng ( 3 tỉ khoảng 2 triệu) . thứ hai là tiền đến tức thời tránh sai sót cho 2 bên .
Nhưng cách nhanh gọn lẹ nhất là giao dịch tại ngân hàng nơi người mua để tiền, ra đó mở sổ tiết kiệm hoặc tài khoản cho chủ nhà. Thuê công chứng viên tới ngân hàng luôn, lúc ký tên xong xuôi thì chuyển tiền qua sổ mới của chủ nhà luôn. Mình thấy vậy khỏi cầm tiền mặt, ngân hàng cũng khỏi chuẩn bị tiền mất công. Giao dịch toàn bộ ở NH và chỉ tốn thêm ít tiền để thuê Công Chứng tại NH thôi
On Gia Bao .
Senior Member
Không phải bán nhà cơ mà em hỏi trần khắc chân là ai vậy nhỉ, chưa nghe tên này bao giờ
shj_nhok
Senior Member
Phạm vi hành nghề mại dzâm, ý lộn môi giới của thím là khu vực nào hay toàn SG bao luôn BD, ĐNrất mong & muốn có dịp sẽ nhờ thím
Em làm khắp SG luôn bác, còn vùng ven như ĐN, LA, BD thì em ít làm, lâu lâu có khách nhờ tìm mới đi kiếm hàng thôi. Còn khắp SG thì em chơi phân khúc 2t - 10t. Hiện tại hàng 10-30t vẫn có nhưng khách rất ít, nên ôm phân khúc đó chắc cả năm mới bán được 1 căn
Nghe bác nói chuyện là biết rành lắm rồi
Cứ làm tầm 3-5 căn là sẽ rành từng bước nộp hồ sơ thụ tục thuế má với đăng bộ sang tên luôn. Mà em thấy đa phần người đã mua nhiều toàn quăng dịch vụ 3-4tr/ bộ cho lẹ. Chứ ít người đi làm trực tiếp 
Còn level cao hơn là mua sai hiện trạng, đi hoàn công hoặc kiếm đường binh giấy tay, kê khai 99 lên sổ luôn.
onthemoon
Senior Member
On Gia Bao .
Senior Member
sài gòn tào lao quá
cakiem1112.003
Senior Member
Cho mình ké với, mình đang cần bán 1 căn nhà 3x11 đường hẻm quang trung gò vấp. Ngay bệnh viên Hồng Đức. Khu này dính quy hoạch sân bay, nhưng để ở thì ok, giá 1,4 tỷ, full tiện ích xung quanh, trường học, coop mart, bệnh viện, UBND. Giá có sổ của khu đó phải ~ 3 tỷ. anh em nào có nhu cầu ib mình nhébác nào có kinh nghiệm bán nhà ở hcm hay tìm cò như thế nào không chỉ mình với. nhà q1 41m2 4.5 tỷ mà rao bán hoài ko đc
Vâng em nhà quê
Senior Member
Giá cao thì nó kén khách hơn. Nhiều người ko nhiều tiền họ chỉ cần cái mặt tiền để có gì thì còn dễ kinh doanh buôn bán á thím
Qua phòng công chứng báo lại rồi qua công an trình báo rồi lên phòng tài nguyên ngăn chặn.Bác cho em hỏi cái trường hợp 2 bác nêu đó là công chứng đóng tiền lấy hồ sơ xong rồi bên bán cầm bộ hồ sơ ra ngân hàng với bên mua vậy lỡ lúc này bên mua cướp luôn bộ hồ sơ của bên bán đang cầm rồi chạy mất luôn thì sao bác nhỉhic
Bộ hồ sơ mua bán từ công chứng qua tài nguyên cập nhật nhanh kèm Bác thì ít cũng phải 1 tuần . giờ ko anh nào dám cập nhật dưới 1 tuần đâu.ngăn chặn cập nhật dc mà.
Còn bên mua sợ nhất dính hồ sơ giả hay đặt cọc giả cách bị bên bán giả người
abaddon0044
Senior Member
Khách bỏ cọc rồi bác ạ. 10 ngày mất 90tr rảnh vkl. Cho lại khách 10tr @@
