Bất cập trong vấn đề cọc phòng trọ

hkent said:

Trước khi chuyển thì báo trước 1 tháng, r bắt đầu tìm phòng dần (thường thì từ ngày 15,20 đổ đi thì mới nhiều phòng trọ), có phòng mới r thì qua đặt cọc giữ phòng, xong còn mấy ngày cuối tháng thì chuyển đồ, làm thủ tục với phòng cũ và lấy lại tiền cọc sau khi đã trừ tiền điện nước mạng...
Thực ra mình mà quan hệ tốt với chủ thì có thể thương lượng thêm nhiều thứ.

Click to expand...

Hối hận quá bác ạ giờ lên mạng lại đầy phòng ngon. Đầu tháng thì tìm k thấy đâu mà lỡ cọc phòng bên kia r

via theNEXTvoz for iPhone

hungsk said:

không bác, vì mình có mỗi 1 nhà trọ, thuê tháng có 5 củ , cả năm còn chưa nổi 100 triệu nên ko có đóng thuế, còn vụ tạm trú thì mình nói người thuê ra công an phường , nhưng mà tụi nó cứ ra vào miết, cách vài tháng à, chưa thấy ai nổi trên 1 năm nên là cũng mệt

Click to expand...

Bác cho thuê bao nhiêu phòng mà chỉ 5 củ thôi vậy

tumoqun said:

Mấy bác cho em hỏi. Lúc ở trọ chủ nhà nào cũng bắt cọc 1 tháng tiền phòng, đi báo trước 30 ngày. Vậy trong 30 ngày đó nếu tìm ra được phòng ưng ý sớm thì phải mất 2 lần tiền phòng, cả tiền phòng mới lẫn tiền phòng cũ phải không ? Đi làm chẳng được bao nhiêu tiền mà cứ cúng hết vào tiền phòng trọ vs tiền cọc trọ thế này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thế giờ đùng cái ông bỏ đi thì chủ nhà nó thất thu từ ông 1 tháng à, có gì mà bất cập, ông tìm ng vào thế thân rồi thương lượng với chủ nhà, đi thuê mà muốn dành phần hơn thì chịu

cuối tháng chuyển thì tầm 20 thím đi tìm phòng rồi cọc là vừa. Em tìm phòng thì hay chọn chỗ nào nhà nguyên căn tầm 4-5 phòng thôi + giá cao xíu là toàn NVVP ở đỡ ồn ào, dạng này thì thường 1 phòng toàn 1 - 2 người ở nên để xe cũng rộng rãi, wifi tẹt ga.

Mấy dạng dãy phòng mấy chục phòng hay gặp sinh viên, công nhân ồn ào nhậu nhẹt, chưa kể đông nên gửi xe ra vào cũng bất tiện, wifi nhiều người dô gặp thằng bẩn tính netcut cũng mệt

bác thớt còn non chưa hiểu à, tiền phòng là đóng đầu tháng, cho nên từ lúc bác báo sẽ chuyển đi thì vẫn là đóng 1 tháng, ở cho đến khi cuối tháng sẽ dọn. Cho nên, muốn chuyển thì từ ngày 15 trở đi hãy đi tìm phòng, lúc đấy tìm được thì vào thương lượng ngày dọn vào phòng mới ở là đầu tháng. Như vậy thì phòng cũ vừa ở hết, phòng mới cũng mới vào. Tiền cọc chuyển từ nơi này qua nơi nọ, tiền phòng vẫn cứ đóng đầu tháng dù là ở đâu. đơn giản thế thôi chắc ít đi thuê nhà nên chưa có kinh nghiệm đây mà, sẵn chia sẻ 1 tip cho bác để chủ mới người ta cho mình vào ở đầu tháng dù mình tìm phòng là chưa đến ngày. Đó là hãy nói mình muốn ký hợp đồng và ở lâu dài cho nên từ đây đến cuối tháng ko có mấy đồng bạc cả nếu như tui ở lâu dài. viết giấy cọc 500k thế là xong.

tumoqun said:

Mấy bác cho em hỏi. Lúc ở trọ chủ nhà nào cũng bắt cọc 1 tháng tiền phòng, đi báo trước 30 ngày. Vậy trong 30 ngày đó nếu tìm ra được phòng ưng ý sớm thì phải mất 2 lần tiền phòng, cả tiền phòng mới lẫn tiền phòng cũ phải không ? Đi làm chẳng được bao nhiêu tiền mà cứ cúng hết vào tiền phòng trọ vs tiền cọc trọ thế này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

chấm. sắp tới em cũng đi thuê trọ.

tumoqun said:

Phải báo trước tận 1 tháng bác ạ. Trong 1 tháng đó tìm được phòng ưng ý phải ở liền chứ đâu ai giữ phòng cho mình tận 1 tháng

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Nếu mà bác đăng nhà pass vào ở luôn thì không mất, chủ vẫn trả cọc trả tiền nhà phần còn lại bt
Còn nếu mà dọn sớm mà ko pass đc trọ thì thế thôi

tumoqun said:

Phòng trọ phải tốt mới an cư lập nghiệp ở lâu dài được bác. Mà h phòng ngon toàn mất trong 1 nốt nhạc

Click to expand...

thật mình cho thuê trọ 15p cỡ 20 người gọi. Gọi mà ko biết ai với ai luôn
cứ qua cọc trước là nhận chứ không hứa được

tumoqun said:

Mấy bác cho em hỏi. Lúc ở trọ chủ nhà nào cũng bắt cọc 1 tháng tiền phòng, đi báo trước 30 ngày. Vậy trong 30 ngày đó nếu tìm ra được phòng ưng ý sớm thì phải mất 2 lần tiền phòng, cả tiền phòng mới lẫn tiền phòng cũ phải không ? Đi làm chẳng được bao nhiêu tiền mà cứ cúng hết vào tiền phòng trọ vs tiền cọc trọ thế này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Tìm được thì lại đặt cọc hẹn ngày dọn đến chứ

huyduc25 said:

Bác có đóng thuế & đăng ký tạm trú cho người thuê không? Tui hỏi vì cũng đang muốn cho thuê mấy phòng

Click to expand...

không đóng thuế, chỉ tốn ĐK tạm trú thôi. Làm thân với tổ trưởng và CA phường thì dễ lắm
lễ tết biếu 1tr, lễ nhỏ thì thùng bia cho các bác tổ dân phố nhậu là êm ấm

tuanm38 said:

chấm. sắp tới em cũng đi thuê trọ.

Click to expand...

mình cho thuê trọ từ 2011 2012 có gì cứ hỏi mình

dknyxdie41 said:

mình cho thuê trọ từ 2011 2012 có gì cứ hỏi mình

Click to expand...

Hiện giờ thím còn cho thuê ko ạ,mấy nữa em tính dọn lên chỗ Nam từ liêm ở,tại em đang học ở CĐ FPT,thím biết quanh đấy chỗ nào phòng tầm 3tr đổ lại giới thiệu cho em với ạ.Em ở riêng nhé
Cảm ơn thím nhiều.

Đ hiểu giờ bọn chủ trọ bày ra cái gọi là hợp đồng 3-6-12 tháng. Mục đích chính là để ràng buộc khó khăn cho người đi thuê để mất trắng tiền cọc. Muốn lấy lại thì cực kì chua: phải báo trước 30 ngày, dọn đi phải tìm người trám vào. Giờ người đi thuê trọ cực khổ trăm bề.

tumoqun said:

Đ hiểu giờ bọn chủ trọ bày ra cái gọi là hợp đồng 3-6-12 tháng. Mục đích chính là để ràng buộc khó khăn cho người đi thuê để mất trắng tiền cọc. Muốn lấy lại thì cực kì chua: phải báo trước 30 ngày, dọn đi phải tìm người trám vào. Giờ người đi thuê trọ cực khổ trăm bề.

Click to expand...

ai cũng muốn ở lâu dài cho đều dòng tiền, khi trống phòng rất khó kiếm khách vào. Thời gian trống thì ai trả tiền cho chủ trọ
chả có gì chua, cứ theo HD 3 tháng là hoàn cọc, trong nhà ko hư hỏng gì thế thôi
còn muốn lấy lại khi chưa đủ HD 3 tháng thì lên kiếm khách khác giùm chủ trọ

tumoqun said:

Phải báo trước tận 1 tháng bác ạ. Trong 1 tháng đó tìm được phòng ưng ý phải ở liền chứ đâu ai giữ phòng cho mình tận 1 tháng

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

giờ thím báo vào đầu tháng, rồi tìm phòng, giờ tìm phòng ưng ý không ngày một ngày hai đâu, may thì 1-2 tuần, lâu thì có khi cả tháng fen còn chưa kiếm dc phòng ưng ý, ví dụ ngày 15 fen tìm dc thì kêu chủ trọ mới giữ cho đến cuối tháng, cho thuê thì ngta cũng chịu giữ cho 1-2 tuần chứ? Nhưng thím phải cọc trước cho chủ trọ mới trong khi đến cuối tháng mới nhận dc tiền trả cọc từ chủ cũ, vấn đề là ở đó.

E có ý kiến thế này.

Trước tiên nên báo vs chủ nhà là muốn chuyển trọ, trong thời gian đấy thì cứ tim phòng đi, rồi ở đến cuối tháng dọn ra luôn, bỏ cọc + ko trả tiền tháng đó, coi như mình lấy tiền cọc bù vào tiền phòng luôn.

Như v có phải là phá hợp đồng ko nhỉ?

itculi9x said:

E có ý kiến thế này.

Trước tiên nên báo vs chủ nhà là muốn chuyển trọ, trong thời gian đấy thì cứ tim phòng đi, rồi ở đến cuối tháng dọn ra luôn, bỏ cọc + ko trả tiền tháng đó, coi như mình lấy tiền cọc bù vào tiền phòng luôn.

Như v có phải là phá hợp đồng ko nhỉ?

Click to expand...

Cũng đang tính v bác ạ, mình cũng bất mãn vụ hợp đồng chó má này. Chỉ còn cách đó mới nắm thế chủ động thôi.
Chỉ sợ một vài chủ trọ giang hồ nó giữ chìa khóa phòng mình, không đóng tiền phòng nó sẽ quậy phá hoặc tự ý đập phá đồ phòng mình thôi.

via theNEXTvoz for iPhone

tumoqun said:

Cũng đang tính v bác ạ, mình cũng bất mãn vụ hợp đồng chó má này. Chỉ còn cách đó mới nắm thế chủ động thôi.
Chỉ sợ một vài chủ trọ giang hồ nó giữ chìa khóa phòng mình, không đóng tiền phòng nó sẽ quậy phá hoặc tự ý đập phá đồ phòng mình thôi.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thì thím chuyển đồ dần đi là vừa -.-

itculi9x said:

Thì thím chuyển đồ dần đi là vừa -.-

Click to expand...

Mà h chủ trọ nó khôn lắm. Toàn thu tiền đầu tháng thôi. Qua chỗ mới nào cũng phải đóng 2 lần tiền tiền thuê + tiền cọc

via theNEXTvoz for iPhone

tumoqun said:

Mà h chủ trọ nó khôn lắm. Toàn thu tiền đầu tháng thôi. Qua chỗ mới nào cũng phải đóng 2 lần tiền tiền thuê + tiền cọc

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

uh đúng r thím, bữa e cọc phòng 2tr5, xong đóng thêm 2tr5 cho tháng đó nữa, h mà chơi kiểu như trên thì mình vẫn thiệt 1 tháng ))