Bắt đầu mùa 'săn' bất động sản bán lỗ

lboombigl3 said:
Đợi 14/12 này thôi
Xem fed nó bước bao nhiêu điểm, nó bước thấp thì chuẩn bị ck xanh lè lại còn bds thì hên xui
Bữa mới đọc thấy báo cáo tháng 11 đang tốt hy vọng thôi
Click to expand...
Fed thông báo tiếp tục tăng, hết năm sau vẫn tăng ít nhất thêm 1% nữa mà => Trước mắt chỉ mới cận đáy, quý 3 năm sau mới có hope
Khi nào nó họp mà chững lại ko tăng nữa hoặc giảm thì tới cục c*t
 
clone96 said:
Bên tôi S6.02 đang rao cắt lỗ 600 cũng chả ai hỏi :boss: kệ mẹ nó luôn
Bố m ôm tới 2025
Click to expand...
Bác ở bên vin ak :D. Bên đấy cắt lỗ thì ghê rồi. Bên em chưa thấy cắt lỗ nhưng nếu lỗ thì em cũng không muốn bán vì cơ bản không phải gồng lỗ.
 
clone96 said:
Fed thông báo tiếp tục tăng, hết năm sau vẫn tăng ít nhất thêm 1% nữa mà => Trước mắt chỉ mới cận đáy, quý 3 năm sau mới có hope
Khi nào nó họp mà chững lại ko tăng nữa hoặc giảm thì tới cục c*t
Click to expand...
Chỉ cần nó bước nhẹ nhẹ thôi là chứng đã tăng rồi
Bữa FED nó công bố nhiều khi không cần phải tới ls 5.5, chỉ cần lạm phát giảm như kỳ vọng là sẽ sideway sớm
 
clone96 said:
Sáng nào cũng tự quét sân do lá rụng (quét + lau nhà có robot làm rồi), lâu lâu còn chà sân do đóng rong (do tưới cây), phải tưới cả vườn cây (vườn trước vườn sau), cho chó ăn, cho cá ăn, gara lâu lâu cũng hút bụi xịt kiến. Sáng mở mắt ra dọn dẹp hết 15p cmnr. Có tí việc mướn người tốn tiền nên tự làm
Trên này trả phí quản lí 1 tháng 460k có người làm hết 8-) Ở dưới đất trả 460k/tháng chó nó làm
Ông chưa lên cccc bao giờ chứ lên ở mới biết sướng hơn nhà đất. Chưa kể an ninh nữa
Anh em dưới đất cứ có thành kiến với thứ mình chưa thử bao giờ ấy nhỉ? :LOL: Không phải khơi khơi mà người ta có cả chục bds vẫn dọn lên chung cư ở đâu
Click to expand...
Cái này đồng ý. Mình ở nhà đất ở quê, nhà cũng to, có sân thoải mái, nhưng dọn dẹp thì hơi tốn công, và cái lo nhất là an ninh, cảm giác cái hàng rào ko an toàn lắm, mặc dù mình làm hàng rào cũng khá kỹ. Ở cc thì cảm giác an toàn hơn, các tiện ích cũng tiện hơn. Dĩ nhiên là chật hẹp hơn chút, và tốn tiền để xe và phí quản lý. Nói chung bên nào cũng có điểm tốt và ko tốt, tùy nhu cầu mình như thế nào thôi.
 
Thủ Tướng Lào said:
VIn quận 9 thông thủy 56.5m2 mà 3 tỷ rưỡi tức là 61tr/m2 à? Giá này mua được nhà Q4 rồi :D Bán 2 tỷ rưỡi mới gọi là đúng giá trị..
Click to expand...
có cái con tặc, Vin Quận 9 mà đã xây xong, có sổ. Diện tích 56.5 m2 thì 1 tỷ 5 mới đúng giá nhé. Tôi trả hẳn 1 tỷ 6 nếu ông anh @ilahero kia chịu bán :bad_smelly:
 
Last edited:
trungdn94 said:
ĐN tầm này đầu tư bắt đầu thu mua nhà phố ầm ầm rồi, ngộp ngân hàng, bể banh,vv được giá nó là nó thu 1 nốt nhạc, hnay cọc mai ra công chứng lấy nhà ngay. Không tin mấy fen cứ ra xem phòng công chứng có đông hay không là biết.

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
nó săn loại có giá sẵn, không bị ngáo nhưng chủ nhà phải bán để trả nợ ngân hàng vì chơi đòn bẩy cho mấy cái khác chứ nhiều nơi vẫn ngáo giá lắm không phải mảnh nào bán thời điểm này cũng ngon
 
1. Quý 1 sang năm là thời điểm rất nhiều khoản tín dụng đáo hạn. Vậy nên thời điểm tốt để bắt đáy phải là sau Q1 sang năm. Chứ giờ này nhiều người vẫn đang gồng lãi. Việc giảm giá có khi chỉ là giảm giá ảo.
Giả dụ: Bên sale sẽ chạy Marketing đẩy MB giá lên cao. Giá đang 50 thì lên các bài giá 60 rồi đẩy nó lên. Các anh search gg toàn thấy giá 60, rồi liên hệ nó, nó chiết khấu 20% cho còn 50. :big_smile:

2. Thời điểm sắp tới (sau Q1/2023), nếu anh nào dư tiền tích lũy thì hoàn toàn có thể bắt đáy. Nhưng BĐS bắt đáy nên là BĐS "an toàn": Đất có sổ hoặc có triển vọng cao sẽ có sổ, đã nghiệm thu hoàn thành bàn giao nhà về ở. Chứ thời điểm này nhảy vào đất Dự án (đang đầu tư) thì chết sặc máu.

Thực ra lúc này cũng có nhiều người nhăm nhe bắt đáy. Nhưng là TH hy hữu đặc biệt bắt buộc phải xả lỗ để xử lý tài chính. Mà giá đấy phải rất hấp dẫn. Nói chung là số lượng SP này cũng ko nhiều. Bởi các anh phải xác định là BĐS sẽ phải chững ít nhất tầm 2 năm (đấy là với HN và HCM, còn các tỉnh sẽ còn dài hơn). Anh ôm vào giờ này sẽ có rủi ro giá còn xuống tiếp, và bị giam vốn trong vài năm.
Vậy nên nó phải "rất thơm" thì mới vào. Chứ mới thoang thoảng thì lượn. :go:
 
ilahero said:
View attachment 1544347
ông anh có căn Vin quận 9 mua 3,5 tỷ đang chấp nhận bán lỗ còn 3 tỷ
nhận nhà rồi
Click to expand...
3.5 Tỷ chắc căn 3 ngủ. Mà 3.5 tỷ cho căn CC xa lắc lơ đó thì cũng vl thật. Giá trị thực chắc tầm 1.5 tỷ thôi
2y9npcU.png
 
clone96 said:
Tôi ở nhà vườn 500m2 (trên đất có 1 biệt thự mini, 1 nhà c4, 1 gara 30m2, 2 hồ cá mỗi hồ 12m2, vườn hoa 20m2 trước nhà) cũng éo sướng như cái lỗ mũi 60m2, ra vào nhận diện khuôn mặt, bãi xe có người giữ, có camera+bảo vệ 24/24, có người quét lau hành lang mỗi ngày, rác có khu để riêng mỗi tầng đâu :LOL:
Chán mỗi cảnh kẹt xe với đi làm xa thôi
Click to expand...
Nghĩ cảnh mỗi ngày tốn 2 tiếng, 1/12 cuộc đời chỉ để ngồi trên yên xe thì nó nản
2y9npcU.png
 
Vấn đề là nhà đất bị lag khá lâu. LS cao thì ít ng đi vay mua, mà tụi vay rồi lại bị ép trả thêm lãi thả nổi. Chưa kể kinh tế kém bị mất việc càng có áp lực bán

Tóm lại là chưa phải đáy, còn mấy tay rao mà ko ai mua thì tức là giá vẫn chưa phản ánh đúng kì vọng, phải giảm tiếp hoặc ôm tiếp
 
BillyShjt said:
Rồi cuối cùng có đánh thuế lũy tiến cho sở hữu nhà từ 2 trở lên không?
Click to expand...
Câu trả lời cuối cùng của CP là ko.
Nếu luật đợt này đánh thuế lũy tiến thì ko việc gì TP.HCM xin thí điểm đánh thuế BĐS thứ 2 cả. Dự là phải 20 chục năm nữa mới bàn tới việc này (TP. HCM đang xin thí điểm, đợi duyệt thì mất cũng vài năm, áp dụng vài năm rồi IQ đánh giá khảo sát thêm vài năm, rồi dự thảo vài năm, rồi mới ban hành luật cho cả nước....), nói chung là con khướt IQ mới từ bỏ lợi ích của mình.
 
Net.Dep said:
Câu trả lời cuối cùng của CP là ko.
Nếu luật đợt này đánh thuế lũy tiến thì ko việc gì TP.HCM xin thí điểm đánh thuế BĐS thứ 2 cả. Dự là phải 20 chục năm nữa mới bàn tới việc này (TP. HCM đang xin thí điểm, đợi duyệt thì mất cũng vài năm, áp dụng vài năm rồi IQ đánh giá khảo sát thêm vài năm, rồi dự thảo vài năm, rồi mới ban hành luật cho cả nước....), nói chung là con khướt IQ mới từ bỏ lợi ích của mình.
Click to expand...
Tại sao phải đánh thuế luỹ tiến nhà thứ 2 khi ta có thể đánh thuế thẳng từ bds thứ nhất.
1% giá trị nhà/ năm. Giá trị tính trên trung bình của lần giao dịch cuối cùng và trung bình m2 cả khu đó :boss: Tuyệt vời
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

..Nobita..003
  • Locked
Kinh ngạc vì giá bất động sản tăng mạnh
5 6 7
Replies
124
Views
10K
mercs550
M
phongtom297
Có 2 tỷ đồng, nên mua nhà đất hay gửi tiết kiệm?
2
Replies
39
Views
2K
Pitou
Pitou
4 More Years
Bỗng dưng bị ngân hàng siết nhà
9 10 11
Replies
203
Views
17K
quangteoict87
quangteoict87
..Nobita..003
  • Locked
3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền liên tục phá đỉnh, vượt 150 triệu đồng/m2
6 7 8
Replies
142
Views
9K
Fake_IP
Fake_IP
manoao
Ngỡ ngàng với vàng 2 giá
2
Replies
31
Views
3K
dr.freeman
dr.freeman

Share this page

Back
Top