Buồn - Giá đất tăng từng ngày mà mình ko có $ để đầu tư

daylatencauthubongda said:

Hiện tại người mua đất toàn dùng tiên tươi thôi anh ơi.Anh phải biết những lí do mà bđs vỡ giai đoạn 2008-2012 là gì
1. Nếu anh quan tâm đến chính sách của ngân hàng thì anh sẽ biết là từ đợt 2018 2019 là chính sách của ngân hàng đã siết chắt việc đi vay để kinh doanh bất động sản lắm rồi. Bây giờ làm gì có chuyện vốn có 30% mà đi vay 70% như năm 2008 -2012 đâu. Bây giờ đi vay để kinh doanh bđs bét nhất phải từ 50-60% vốn trở lên mới được đi vay.
2. Anh phải hiểu thời đó ngân hàng mọc lên như nấm,lãi suất tiền gửi là 13-16%/1 năm làm cho lãi suất cho vay lên đến tận 18-22% 1 năm. Anh có hiểu là phải trả lãi 18-22%/1 năm nó kinh khủng như thế nào không ??? Thế nên nhiều người không trụ được mà từ đó dẫn đến vỡ bđs ...
Qua 2 ví dụ trên là anh hoàn toàn hiểu tình cảnh bđs hiện này và thời đó khác nhau hoàn toàn. Tôi nói thật là không có vỡ đâu giỏi lắm là giảm 10-15% trong 1 thời gian ngắn (1-1,5 năm) rồi vào thời kì lại tăng cực kinh khủng. Các anh mà cứ tư tưởng đợi bđs vỡ thì mạt kiếp chả có bđs nào .Tầm 2023 mà không vào bđs nữa thì lại ôm đầu chửi bọn cò đất tiếp

Click to expand...

Bruno Fernandes 18 said:

2008-2012 ko rõ , nhưng bây giờ vốn 20% là đi vay 80% bđs ròi nhé

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

daylatencauthubongda said:

Anh đi vay chưa mà nói vốn 20% là có thể đi vay 80% vậy ????. T chỉ biết là chung cư có thể trả trước 30% là có thể trả nợ dần dần chứ 20% như anh nói thì hơi bị chém quá

Click to expand...

vip02member01 said:

Tôi mới dẫn 1 cha Kiến trúc sư định tham gia lĩnh vực
Xây nhà thương mại trong hẻm.
Cha đó và nhóm của ổng toàn là kiến trúc sư, nói chuyện với người làm dịch vụ như tôi khá trịch thượng. Nhưng mình bán được thì mình ăn % nên ổng nói gì nghe đó.
Tuổi tầm 3x thôi, chênh tôi 2-3 tuổi là hết.
Cha làm quả nhà đầu tiên là MT khu dân cư 4 tầng, bán 1 năm éo xong, cái gửi tôi. Tôi lên mạng tìm hiểu thì quả nhà kiểu cách, nhưng kén khách.
Tôi môi giới ổng 1 lô đất 83m2 2,3 tỷ trung tâm Đà Nẵng để xây lên bán. Tư vấn ổng là làm ít đất thôi, nhưng số tầng phải cao lên 4 tầng chẳng hạng.
Để đánh vào tâm lý: Đất trộng, nhà lớn, vị trí trung tâm.
Chả không chịu, bảo làm nhà vườn 2 tầng thôi. Đòi đi theo những thiết kế kiểu NHIỆT ĐỚI y như cái trước.
Chán, không tư vấn nữa. Huề cả làng.
Hình dưới là cái nhà xây đầu để bán, đến nay vẫn chưa ra được dù đã ÂM tiền Xây dựng.
View attachment 644913

Click to expand...

jvinhit said:

BDS tôi thấy chững mà nhỉ. Tôi có miếng mua hơn 800 cách đây 3 năm, hồi bắt đầu dịch đợt 4 tôi đăng fb 1 tỏi 4 có một vài người hỏi xong lặn cmn luôn. Thế là kệ mé nó, chờ qua dịch tính

Click to expand...

linksz said:

thím ở Đà Nẵng à? có miếng nào tầm 1 - 1.5t giới thiệu giúp em với

Click to expand...