Buồn - sắp mất trắng lô đất
- Người tạo chủ đề anpha7
- Ngày bắt đầu
anpha7
Senior Member
Lúc đó mình xác định nắm lâu dài (không lướt sóng) nên thấy khá an toàn, vì nghĩ pháp lý rõ ràng, mình cũng cầm sổ đàng hoàng, không lo tranh chấp hay lừa đảo. Nhưng giờ nghĩ lại thì thấy đúng là không an toàn như mình tưởng, đáng lý ra mình nên chú ý đến việc nó nằm quá gần khu quy hoạch cũ, chỉ cần nó thay đổi một chút là mình dính liền.
Phamtruong0592
Senior Member
Chưa thi công thì vẫn còn khả năng nó vẽ quy hoạch để báo cáo giải ngân thôi. Như chỗ t, nói quy hoạch khu thể thao con mẹ gì cả hơn chục năm nay, trong lúc đó thì bọn cốp về hưu, sếp đương thời mua xây nhà vườn. Lên sở tài nguyên soi vẫn còn quy hoạch nhé.
Trường ca Sông Lô
Senior Member
Chia buồn với fen, coi như sai lầm để mà làm lại thôi, chứ nói thật nếu mà theo giữ kiện mình tô đỏ kia thì fen xác định mất gần như cmn trắng.Sầu não quá mấy thím, cách đây gần 3 năm, hai vợ chồng mình có làm ăn tích góp được gần 300 triệu. Nghĩ là để tiền đấy cũng chẳng để làm gì, muốn tìm một lô đất rẻ ở ngoại ô để đầu tư. Nhưng thời điểm đó với 300 triệu thì cũng không mua được lô thổ cư sổ riêng nào, thế là mình quyết định mua một mảnh của một dự án phân lô.
Nói sơ qua về dự án này, thì đây là một mảnh đất lâm nghiệp đã được chuyển đổi thành đất trồng cây lâu năm. Bên chủ đầu tư (chủ đầu tư là doanh nghiệp nhỏ) mua khoảng hơn một hecta rồi tách ra thành nhiều mảnh, mỗi mảnh 500 mét vuông, ra sổ đàng hoàng, nhưng vẫn là đất cây lâu năm.
Mỗi miếng này tầm 500 mét vuông sẽ được rao bán với giá khoảng 1 tỷ (nhìn chung giá đất lúc này là như vậy), vì vậy để mua được thì mình phải đứng chung sổ với 2 người khác nữa. Khi mình quyết định mua miếng này cũng xác định là nắm giữ lâu dài, vì biết việc đứng chung sổ sẽ rất rắc rối cho việc mua bán sau này. Nhưng xác định là nắm lâu dài, đợi sau này đô thị hóa mạnh, có điều kiện thì tách sổ lên thổ cư cũng được.
Đời không là mơ. Tuy cầm sổ (đồng sở hữu), pháp lý khá rõ ràng, và cũng chưa từng nảy sinh tranh chấp. (Chuyện đứng chung sổ vẫn không phải vấn đề) nhưng đùng một cái nguyên dự án đó dính quy hoạch đường giao thông. Cái này mình cũng không biết trách ai, vì trước khi mua mình cũng đã check quy hoạch, và xác định dự án này không dính quy hoạch, và thậm chí cách đó vài trăm mét còn có một dự án giao thông lớn.
Lúc đó còn hý hửng khi dự án khởi công thì miếng đất của mình sẽ ngon biết mấy. Ai ngờ đến cuối năm trước quy hoạch bị thay đổi, nguyên dự án nằm trong phần đường quy hoạch mới. Giờ đau lòng quá mấy thím ạ, bỏ gần 300 củ, giờ chắc chỉ thu lại được 10-20 củ tiền đền bù quá.
Mấy nay tiếc tiền mà muốn trầm cảm luôn.
Muốn làm lô đất để giữ tài sản thì thứ nhất phải chính chủ, thứ hai là phải là đất ở lâu dài, chứ mấy cái món đất trồng cây lâu năm thì hên xui lắm, mà thường xui nhiều hơn hên.
lanlan0990
Senior Member
đất trồng trọt, mà những 300tr thì nó phải tính bằng sào, ko hiểu quy hoạch đường kiểu gì mà liếm hết được chỗ đó nhỉ, nếu ăn nguyên cả con đường đi qua thì chỉ có thể nói là quá đen thôi :v cơ mà vẫn chưa đen bằng tôi, mua 400tr, bán đc 800tr mà giờ chuẩn bị làm đường sắp lên 3 tỏi rồi 
anpha7
Senior Member
Cũng do ít tiền mà ham làm giàu bằng đất thôi thím, bài học đắt giá quáChia buồn với fen, coi như sai lầm để mà làm lại thôi, chứ nói thật nếu mà theo giữ kiện mình tô đỏ kia thì fen xác định mất gần như cmn trắng.
Muốn làm lô đất để giữ tài sản thì thứ nhất phải chính chủ, thứ hai là phải là đất ở lâu dài, chứ mấy cái món đất trồng cây lâu năm thì hên xui lắm, mà thường xui nhiều hơn hên.
Nó là đường lớn lắm, ăn luôn cả dự án chứ riêng gì miếng của mình đâu. Còn thím đau do ăn non thôi chứ có thấy mất mát gì đâuđất trồng trọt, mà những 300tr thì nó phải tính bằng sào, ko hiểu quy hoạch đường kiểu gì mà liếm hết được chỗ đó nhỉ, nếu ăn nguyên cả con đường đi qua thì chỉ có thể nói là quá đen thôi :v cơ mà vẫn chưa đen bằng tôi, mua 400tr, bán đc 800tr mà giờ chuẩn bị làm đường sắp lên 3 tỏi rồi
Thích Cơm Sườn
Member
Trường hợp nếu có thổ cư thì đền bù giá ntn nhỉ? Có được suất tái định cư nào ko?
Gửi bằng vozFApp
Gửi bằng vozFApp
anpha7
Senior Member
Cũng chả được bao nhiêu đâu thím
Nếu có thổ cư thì khả năng cao sẽ được đền bù bằng suất tái định cư, cũng đỡ lỗ phần nào. Còn mình thì coi như mất trắng. Bài học xương máu cho người ít tiền mà thích đầu tư đất cát như mình
barrios5116
Member
Món này e đánh giá ăn ko được nhiêu mà xương xẩu quá, vụ của thím thì chắc cũng do đen thôi mà kể cả ko dính quy hoạch e cũng ko mua
Sao chủ topic lúc đầu check không dính quy hoạch
sau lại thành có quy hoạch vậy ?
Đột ngột update quy hoạch à
Lyquangdieu1
Senior Member
Đất vườn gần khu đô thị, trường, bệnh viện...nếu còn thì ăn dầy x5. Dính qui hoạch thì thua.
Gửi từ Samsung SM-G955U bằng vozFApp
Gửi từ Samsung SM-G955U bằng vozFApp
anpha7
Senior Member
Thời điểm mình check lúc đó thì con đường lớn được quy hoạch cách đó mấy trăm mét lận, nhưng đến cuối năm rồi thì nó thay đổi, liếm một phát hết luôn
robberviet
Đã tốn tiền
Update quy hoạch là chuyện hàng năm mà 
, tránh sao được. Đen thôi, chịu vậy.
, tránh sao được. Đen thôi, chịu vậy.
vn01587733_ver5
Member
Nhờ ông chú nào đó nắn lại quy hoạch để ông có đất mặt đường(JK)
trước có 1 quy hoạch đường chỗ khác mà giờ chạy qua bên này thì chắc cũng có người nhờ nắn rồi
fallen_Bep
Senior Member
Cái vụ update quy hoạch này hên xui dựa vào nhân phẩm đúng ko nhỉ. Đợt trước mua miếng đất để ở, hồi đó check quy hoạch thấy ko có đường đi qua, mà năm ngoái check lại dính con đường, còn may là con đường này lấy hết đất nhà bên cạnh, giờ theo quy hoạch thì nhà mình lại thành 2 mặt tiền. Đúng kiểu hên xui chả biết đâu mà lần
krusswager01
Senior Member
hình như tầm 5 đến 10 năm sẽ có đợt phê duyệt quy hoạch mới, ráng canh me lúc nào có đợt vậy thì lùa gà người thân, chém là sắp đổi thành quy hoạch đất ở
zodiachq
Senior Member
đất trồng cây như thớt mới sợ quy hoạch chứ đất ở dính quy hoạch càng ngon
Shezz 1703
Senior Member
anpha7
Senior Member
Mình cũng nghi lắm, mà cũng phải chịu thôitrước có 1 quy hoạch đường chỗ khác mà giờ chạy qua bên này thì chắc cũng có người nhờ nắn rồi
Do mình kém nên đành thuận theo hên xui thôi thím
Giờ cũng chẳng ai ngu như vậy đâu thím à, check quy hoạch giờ đâu còn khó nữa
Ngon thì không chắc, nhưng chắc chắn không mất trắng như mình
Chủ đề tương tự
