man_in_black
Senior Member
Tình hình là e đang đi mua nhà, củng găp nhiều căn cò giới thiệu nhưng có cảm giác giá hơi ngáo, Nên ko biết là có cách nòa để định giá nhanh 1 căn nhà ko ạ, Chỉ cần đại khái thôi ạ
Cách định giá nhanh 1 căn nhà?
- Thread starter man_in_black
- Start date
daylatencauthubongda
Senior Member
Tính đi,giá xây hoàn thiện tầm 5 5,5 triệu x số m2.Giá đất thì bác hỏi 10 15 thằng hàng xóm xung quanh ngồi nhà đó là oke.Nhà cũ thì cứ trừ đi mấy trăm nữa
tungthieuza
Member
giá thị trường nó có cố định đâu
caca_langtu
Junior Member
Tin cò có mà bán lúa.trc cũng đi tìm nhà, cùng 1 nhà mà mỗi cò 1 giá.
bài thì 6 tỉ
bài 7.5 tỉ. bài thì tận 8 tỉ.kết lại làđừng bao giờ tin lời cò.
via theNEXTvoz for iPhone
Đấm nhau không?
Member
giá cò - 10% là ra giá thực 
1802
Senior Member
Mua nhà là thím phải lê la vòng vòng đó ngồi rách cả đít để hỏi chủ nhà là ai, rồi giá cả khu vực, thế mạnh và điểm yếu của ngôi nhà từ đó mà ép giá chứ.
Tôi thì chưa đc mua đất. Nhưng mà ng nhà đi mua quy tắc chung là nếu cò ăn 10tr ok, muốn ăn thêm thì liên hệ chủ nhà. Còn không là gặp đúng chủ mà táng.
via theNEXTvoz for iPhone
Tôi thì chưa đc mua đất. Nhưng mà ng nhà đi mua quy tắc chung là nếu cò ăn 10tr ok, muốn ăn thêm thì liên hệ chủ nhà. Còn không là gặp đúng chủ mà táng.
via theNEXTvoz for iPhone
caca_langtu
Junior Member
Cho thuê thì lấy tiền thuê tháng x 200 
blackberry9000
Junior Member
thuê thẩm định giá đi bạn, xác minh cả quy hoạch cho bạn luôn, mất hơn triệu tiền phí nhưng yên tâm, chỉ căn nào thấy ưng rồi hãy thuê thẩm định, còn mua nhà bạn bóc giá nhà riêng, rồi chia cho đất nhé, giá nhà tầm 4-6tr, clcl thì mất 2-3% 1 năm,
man_in_black
Senior Member
55.5tr x m2 là tính 1 tầng thôi phải ko thím, nếu nhà 3 tầng thì 55.5 x 3 x m2 phải ko thím?
Cách dò hỏi xung quanh thế nào thím? Nhiều khi mình hỏi chưa chắc họ chịu nói thật
Cho thuê thì lấy tiền thuê tháng x 200
Mua ở thím ơi, hẻm có cho thuê
giá nhà tầm 4-6tr là sao mình chưa hiểu thím, mình củng tính thuê thẩm định nhưng mà căn nào chắc mua ấy, còn mình đang hỏi tính nhanh giá nhà để lọc ra dc mấy căn tiềm năng vô vòng trong rồi mới thuê thẩm định
kinkin112
Senior Member
Khảo giá nhà đang rao bán trên mạng, cùng địa thế (mặt tiền đường, hẻm tương đồng). Giá nhà trên đất tầm 5tr/m2 sàn, trừ khi nhà quá đẹp. Còn lại chủ yếu quan tâm đất. Giá 1 tài sản chốt đc giảm đi khoản 10% so với giá rao. Trừ đi giá nhà, chia cho diện tích đất là ra đơn giá m2 đất. Tham khảo nhìu tài sản là ra được khoản đơn giá khu vực đó. Nhân ngược lại theo diện tích ra tài sản mình mua.
daylatencauthubongda
Senior Member
blem01
Senior Member
giá thuê căn đó x250.
Căn đó không cho thuê thì tính trung bình cộng giá thuê 1m2 của các nhà xung quanh rồi tính.
Cái này ko chuẩn lắm. như nhà trước tôi thuê 10tr/tháng (nhà 2 tầng còn ngon lành) mà chủ bán lại 5 tỷ lận. đất Đà nẵng nha. . còn căn hiện tại đang thuê thì cũng gần đúng
à quên, sài gòn (ko tính ngoại ô) nhé. Vùng khác thì hệ số x250 nó khác.Cái này ko chuẩn lắm. như nhà trước tôi thuê 10tr/tháng (nhà 2 tầng còn ngon lành) mà chủ bán lại 5 tỷ lận. đất Đà nẵng nha. . còn căn hiện tại đang thuê thì cũng gần đúng
rongxanhckd
Đã tốn tiền
Đánh dấu phát
hanagiomongra
Member
Chắc ô chưa bao giờ đi mua bán nhà đất. Giá chung là 1% đó. Bán cái nhà vài tỷ mà có 10tr hh thì có bán vào mắt. Mà yên tâm là ô ko bao giờ gặp được chủ nếu ko quen biết trước chủ là ai. Cò cho thuê nó đã lấy 1 tháng thì ô nghĩ 10tr của ô nó to quá.
FromKIA'island
Senior Member
Mua để ở thì dễ mà.
Đầu tiên thì coi trong túi có bao nhiêu.
Đến khu vực cần mua dò la hỏi giá rồi so sánh. Cố hỏi mấy bà hàng nước ngồi lê xung quanh để được giá thật
Lên mạng tìm hiểu giá cả khu vực đó, cái này tương đối thôi. Rồi so sánh.
Tìm được căn nhà, nhìn bên ngoài rồi nhãy vào coi . Thấy ưng thì tiếp, chờ cò vẹt nó đi hoặc đi rồi quay lại dò la quanh nhà đó xem có gì bất thường hay không, có biến cố gì ko, có lộ giới xây ẩu gì ko các kiểu. Khúc này phải dò la trước dể nhất đỡ tốn kém nhất vì cò nó bắt mạch được mình ưng là nó đòi cọc, cọc này khó đòi. Mà cò thì nó chỉ nói tốt chứ ko bao giờ nói bất cứ gì xấu đâu.
Xin bản photo sổ , gọi bên ngân hàng hỏi nó định giá cho phát 1, ngân hàng thì nó định giá ko bằng giá thực tế, nhưng củng là chổ để tham khảo.
Nhìn lại trong túi coi có thể thêm được bao nhiêu.
Múc.
Thế thôi.
Đầu tiên thì coi trong túi có bao nhiêu.
Đến khu vực cần mua dò la hỏi giá rồi so sánh. Cố hỏi mấy bà hàng nước ngồi lê xung quanh để được giá thật
Lên mạng tìm hiểu giá cả khu vực đó, cái này tương đối thôi. Rồi so sánh.
Tìm được căn nhà, nhìn bên ngoài rồi nhãy vào coi . Thấy ưng thì tiếp, chờ cò vẹt nó đi hoặc đi rồi quay lại dò la quanh nhà đó xem có gì bất thường hay không, có biến cố gì ko, có lộ giới xây ẩu gì ko các kiểu. Khúc này phải dò la trước dể nhất đỡ tốn kém nhất vì cò nó bắt mạch được mình ưng là nó đòi cọc, cọc này khó đòi. Mà cò thì nó chỉ nói tốt chứ ko bao giờ nói bất cứ gì xấu đâu.
Xin bản photo sổ , gọi bên ngân hàng hỏi nó định giá cho phát 1, ngân hàng thì nó định giá ko bằng giá thực tế, nhưng củng là chổ để tham khảo.
Nhìn lại trong túi coi có thể thêm được bao nhiêu.
Múc.
Thế thôi.
Similar threads
