hotboy2112
Đã tốn tiền
Ngân hàng nhiều món thu chả đủ gốc chứ mong gì lấy cả lãi . Cái này tụi nó mập mờ nhưng ts thế chấp cao hơn tiền vay + lãi chủ nhà nó còn lâu phối hợp với nh để bán
Căn nhà ở quận 7 bị ép đấu giá rẻ mạt, thanh tra vào cuộc thấy ngay dấu hiệu thông đồng
- Thread starter Cryolite 0
- Start date
Ngân hàng nhiều món thu chả đủ gốc chứ mong gì lấy cả lãi . Cái này tụi nó mập mờ nhưng ts thế chấp cao hơn tiền vay + lãi chủ nhà nó còn lâu phối hợp với nh để bán
Utairus
Senior Member
Không phải không ai trả giá, mà là bên đấu giá ký thông báo từ 16/3 xong không public ra công chúng nên không ai biết có đấu giá tài sản đó trừ 2 ông kia. Từ hành vi như vậy nên mới nghi ngờ có thông đồng chứ ko hoàn toàn là từ việc quen biết và gọi điện cho nhauTrả lời còm của tao phải cúp cắt dị à
Giá ngon quá, tốt quá mà đéo ai trả giá cơ
Yolo22_3
Đã tốn tiền
Thường ngân hàng chỉ cho vay 7x7= 49% giá trị tài sản thế chấp thôi.
Fen chắc ko đi vay bao giờ.
khoainuong80
Senior Member
Nó là như này.
Khi nợ xấu xảy ra, bao giờ bank cũng cho KH tự bán để trả. Nhưng 1 số KH ko bán được, vì nhiều lý do.
1. Bán giá cao không ai mua. Ai cũng kêu nhà tôi xx tỷ, ko chịu bán rẻ, ko chịu lỗ vốn. Cứ nhìn người chơi chứng khoán thì biết.
2. Không bán chờ bds lên cao bán trả nợ + thêm tiền lời
3. Nghĩ ngân hàng ko làm gì được mình. Cứ ngâm đó chờ thời. Hoặc ts nhiều người đứng chung, người này chịu người kia thì không.
Do đó, khi đã ra toà rồi, tới bước đấu giá là coi như bên vay không còn quyền tự quyết cho ts của chính mình. Lúc này thì mới ép giá.
Chứ ngay từ đầu mà ts 16 tỷ bán lỗ 12 tỷ thì chả có chuyện lôi thôi. Với lại toàn thịt ts mặt tiền nên bên vay tiếc rẻ
)
Mighty_red
Senior Member
Bị ngu ah, không đọc hết hả. Nó thông đồng, công bố đau giá, sau khi đã thỏa thuận với thằng kia. Việc đầu giá chỉ là hình thức, thủ tục. Nếu nó đang công khai cũng không có chuyện gì có 2 người và 16 tỉ.Đéo ai tham gia, thì giảm giá, cấm à
Mời đưa luật cấm giảm g
_yBi..s3xy
Đã tốn tiền
Đến mức này sao không gọi người tự bán đi rồi lấy tiền trả ngân hàng nhỉ? Để họ siết nợ thì thế nào chả có t.h họ bắt tay nhau để dìn giá xuống 
QiangRG
Senior Member
Tài sản đợi tới lúc phát mãi là giá nát lắm rồi, người làm ăn lớn ai chẳng biết chuyện này.
Mà giá BĐS giảm 50% là đúng ý VOZer rồi, tại sao còn chửi bới xã hội?
QiangRG
Senior Member
Ngu thì câm họng vào, trẻ con k biết gì thì im lặng mà xem đừng nói người ta chửi bố mẹ cháu cho. Cắm sổ vay bank thì lấy cái gì đem bán hả thằng đần, giấy tờ nhà bank nó giữ thì bán bằng niềm tin à
Nhà đang vay ngân hàng thì chủ không thể bán?
Tìm hiểu kỹ chưa, BĐS tại VN toàn là vay ngân hàng để mua đấy.
QiangRG
Senior Member
Định giá năm 2010 thì con số thường là xl rồi. Sau này ra quy định tù tội thì đám định giá nó mới làm ăn đàng hoàng lại.
bibanhoai_chanqua
Senior Member
Thằng chấp hành viên cũng chỉ là tốt thí thôi, nghĩ sao 1 thằng nhân viên quèn mà lấy tay che được cả bầu trời thế.Vãi lái nhỉ, chủ nhà mà k tỉnh nó thịt ngay.
Mấu chốt là dấu hiệu ma giáo giữa thằng CHV và bọn thẩm định thì đéo thấy báo public tên, thằng đấu giá nhận hồ sơ mở phiên (cũng có phần) thì bị public như chủ mưu chính
remy208
Senior Member
zsedcftuh
Senior Member
Nói chuyện có liên quan chút được không fen, tự dưng chọt vô câu chả có nghĩa gì vậy
Mà thường là 70% nhé, nhưng nhiều khi nhu cầu vay 5-10% giá trị thế chấp là bình thường, như tôi cần ít tiền gấp nên thế chấp sổ tiết kiệm để vay.
John Anderson
Senior Member
Cảm giác như chỉ cần rớt đài mà không có tay to đằng sau hỗ trợ, thì cả xã hội nó nháo nhào sâu xé. Không khác gì động vật ăn thịt lẫn nhau.
carls
Senior Member
Đấy là anh đọc 1 chiều thôi, báo viết thế nào anh nghe vậy chém tới thôi.
Trên thực tế là 99% không trả được nợ là con nợ tìm người sang tay làm hd 3 bên rồi. Đằng này chây ỳ nhiều năm thì cũng đéo thương lắm, cũng định ăn cướp của bank thôi
carls
Senior Member
Đúng rồi, luật cũng cho phép con nợ tự đi bán ts mà, kiếm được ai sang tên thì vào bank làm hd 3 bên thôi. Chứ giờ định giá 31 tỷ mà chây ỳ đéo chịu trả là cl gìNó là như này.
Khi nợ xấu xảy ra, bao giờ bank cũng cho KH tự bán để trả. Nhưng 1 số KH ko bán được, vì nhiều lý do.
1. Bán giá cao không ai mua. Ai cũng kêu nhà tôi xx tỷ, ko chịu bán rẻ, ko chịu lỗ vốn. Cứ nhìn người chơi chứng khoán thì biết.
2. Không bán chờ bds lên cao bán trả nợ + thêm tiền lời
3. Nghĩ ngân hàng ko làm gì được mình. Cứ ngâm đó chờ thời. Hoặc ts nhiều người đứng chung, người này chịu người kia thì không.
Do đó, khi đã ra toà rồi, tới bước đấu giá là coi như bên vay không còn quyền tự quyết cho ts của chính mình. Lúc này thì mới ép giá.
Chứ ngay từ đầu mà ts 16 tỷ bán lỗ 12 tỷ thì chả có chuyện lôi thôi. Với lại toàn thịt ts mặt tiền nên bên vay tiếc rẻ
LonelySoul
Đã tốn tiền
Ngu thì câm họng vào, trẻ con k biết gì thì im lặng mà xem đừng nói người ta chửi bố mẹ cháu cho. Cắm sổ vay bank thì lấy cái gì đem bán hả thằng đần, giấy tờ nhà bank nó giữ thì bán bằng niềm tin à
Mày mới là thằng ngu đấy, lần này tao thông não cho, nhưng nhớ là ngoài đời đéo ai cũng tốt vậy đâu. Ngu thì nên im lặng mà tiếp thu nhé.
Có người mua thì sẽ có cách bán, mấy món nợ xấu này ngân hàng nó cũng chả mong đem ra toà với thi hành án đâu, mệt bỏ mẹ chứ sướng ích gì, nên nó sẽ hỗ trợ hết mức.
Người mua đất, con nợ cùng đến ngân hàng, người mua đất trả hết tiền vào, ngân hàng tất toán khoản vay, đem sổ đi xoá thế chấp. Lúc này thì người mua, con nợ, nhân viên tín dụng sẽ như hình với bóng vậy, kèm người còn hơn đá banh. Sau khi xoá thế chấp thì người mua và con nợ sẽ làm thủ tục mua bán, sang tên.
Tất nhiên để tránh rủi ro thì người mua và con nợ phải làm cái cam kết, uỷ quyền. Ngoài ra mọi thủ tục phải làm nhanh, lấy ngay để tránh bất trắc.
Việc mua bán này thường rủi ro ở người mua, nên giá phải tốt và người mua thường có máu mặt, con nợ đéo dám lật kèo.
henxuj29
Senior Member
mấy a trên này ngáo lắm thế, k trả được nợ thì được gia hạn vài lần + tiền nộp phạt, sau khi gia hạn xong vẫn k trả được thì sẽ đấu giá tài sản để trả nợ bank. Trước khi đấu giá nếu chủ tài sản có kèo bán được giá thơm hơn thì có quyền hủy đấu giá để lấy tiền tươi trả bank. Đấu giá tài sản dưới mức nợ thì bán xong phần nợ còn lại chủ vẫn phải trả chứ làm gì có bank nào bao phần chênh lệch, bán tài sản trên mức nợ thì phần dư trả lại cho chủ tài sản. Đấu giá sau khi chốt thời gian vẫn k có ai mua thì sẽ giảm 1 nấc giá khởi điểm nhất định, giảm đến khi nào có người mua thì thôi, còn mua cao thấp hơn nợ thì sẽ xử lý như trên. Cái thường thấy nhất là bank sẽ tư vấn bán lại cho người quen, anh em họ hàng, còn vụ việc này thì k hiểu sao lại lằng nhằng vậy vì chủ có quyền ý kiến trong biên bản làm việc tại sao đơn vị đấu giá lại rao mức quá thấp hoặc là thấy ra giá khởi điểm thấp quá thì tự đi kiếm kèo người mua ở ngoài vẫn được.
NhocsVer1.0
Senior Member
Ngu cái đầu cháu
Đọc lại luật thi hành án, chủ tài sản có quyền tham gia đấu giá
Vậy mày nói thằng mua thông đồng, sao ko bảo thằng chủ nhét chân gỗ vào mà thông xem có ai mua ko
Not Reece James
Senior Member
bình thường cho quân xanh quân đỏ vào ép giá và tìm chiêu trò hạn chế những người khác vào đấu giá thôi, bọn này bố láo còn bùa luôn thẩm định tài sản thì giỏi rồiBọn nó 1 dây hết
Trước tôi từng làm quân xanh đi đấu mõm mấy căn bên q8 đường phạm thế hiển đây
Kể thêm chút:
Thường thẩm định tài sản nó sẽ có 3 chỗ đối chiếu giá, và cách tài sản được thẩm định ko xa, cỡ 2-3km, xong rồi lấy giá bình quân chung, hoặc chỗ nào gần nhất thì ngang giá chênh lệch +- mấy %
Tụi này nó ma giáo bùa luôn giá thẩm định, 1 đám ăn đòn là phải
via theNEXTvoz for iPhone
