vl123123
Member
nếu ông muốn đa số chỉ đi làm 2-3 năm mà đã đủ mua nhà ngon rồi thì tính ra nó lại quá rẻ mạt so với 1 đời người. VN mật độ dân số cao hơn US, AUS nhiều nên khó mà mong rẻ được. lúc nào cầu cũng cao hết.Vì XH vn có nhiều người một phát ăn cả nhà đất luôn đấy bạn, hehe.
Nếu tháng dư 40tr thì có thể mua nhà tầm:
Tính sơ sơ vậy thôi, chưa tính down payment đồ. Point chính là bạn phải tính cả các risk khác, chớ không phải 40tr/tháng là luôn vậy. Tôi kể các risk sơ sơ có thể phát sinh:
- Tiền góp mỗi tháng: 30tr - vì bạn vẫn phải dự trù cho chi phí bất ngờ, nếu không mang tiếng có nhà nhưng chạy tiền thí moẹ, hoặc chỉ cần có chuyện gì là đang thừa tiền thành phải xoay sở ngay.
- Giả sử lãi NH là 10%/năm, 8 năm sẽ x2 - có thể sẽ deal đc lãi ít hơn, mình chỉ tính sơ sơ thôi
- Nhà đất tối thiểu có thể mua được: (30 x 12 x 8) / 2 = 1440tr (chia 2 là vì nửa kia phải trả lãi NH)
Kể cả case là lương/tiền tiết kiệm được của bạn có thể tăng lên trong tương lai, thì khi bạn vẫn phải "prepare for the worst, hope for the best", chớ không ngồi đếm cua trong lỗ được ạ.
- Lòi ra 1 bé không có kế hoạch
- Bản thân/người thân bệnh tật hoặc tai nạn
- Mất việc, không kiếm được job tương đương ngay lập tức
- Kinh tế đình trệ, hoặc lạm phát phi mã
bây giờ đang chững chứ thử giảm giá 20% như trước dịch xem dân có nhào vào mua liền không.
nói chung muốn mua nhà nhanh thì phải biết tiết kiệm, học đầu tư.
chứ đi ngồi làm văn phòng không thì khó mà nhanh được, trừ khi ông là outlier.









). 1 căn condo 3 phòng ngủ ở 3 người mà không phải khu trung tâm thì cũng loanh quanh 5000 thôi. Ai muốn vào Chinatown, CBD, Orchard, Bugis để tụi agent nó cắt cổ thì đành chịu. Đợt vừa rồi tôi chuyển nhà tìm mãi không ra nhà nào đẹp, cuối cùng lang thang thế nào ra tận Bishan, hơi xa chút nhưng nhà rộng, đẹp, sạch sẽ, condo full facilities.
Không có dư bao nhiêu tiền đâu.