Chia sẻ về hành trình mua nhà từ hai bàn tay trắng

Nói thật các thím trên này tư vấn là tốt và thành ý, nhưng nếu để có 60-70% giá trị căn nhà rồi mua nhà thì chắc giờ nhà mình vẫn đang thuê trọ. Mình xin chia sẻ quá trình mình mua nhà như sau (từ hai bàn tay trắng, không xin hay không nhận của ai 1 đồng)

Hai vợ chồng mình người ngoại thành, nhà nông nghèo, cưới tháng 11/2018, lúc cưới xong cộng toàn bộ tiền mừng cưới và tiền còn trong người của hai vợ chồng là khoảng 50tr.

Thêm khoảng 1 cây vàng nữa.(vàng lúc đó giá 4tr5-5tr).

Mình list các mốc thời gian và tiền của hai vợ chồng như sau:

• 11/2018: Mới cưới xong, ở nhà trọ sinh viên 900k lụp xụp. Có 50tr + 1 cây vàng
• 03/2019: Do mang bầu và không thể ở khu sinh viên khi có con, vì ồn ào và chật chội. Nên mình chuyển về gần khu làm việc. Thuê nhà 3tr5-4tr. Tiền tiết kiệm là khoảng 90tr.
• 08/2019: Sinh em bé, mình nhận thấy như này mạt kiếp không mua nổi nhà, cần phải làm gì đó. Vậy là mình quyết định làm việc chăm chỉ hơn, nhận hết việc khó. Đợt này mình được tăng lương kha khá.
• 06/2021: Đợt này hình như đang cách ly covid ở nhà, mình ngồi họp trước nhà vệ sinh, quá chật chội và khổ sở, vì mỗi lần pha sữa, đi vệ sinh của cả nhà là lại xả nước, leng keng, làm mình phải tắt mic. Nên mình quyết định mua nhà. Lúc này toàn bộ tiền (bán cả vàng) là khoảng 600tr.
• 03/2022: Mình đi vay, chốt và sang tên nhà. Không nhận hay xin ai 1 đồng, kể cả ông bà nội ngoại. Vì 2 ông bà cũng không có điều kiện nữa.

Sau khi đi tìm căn 2PN 2VS thì thấy hơi bé, sau này đẻ 2 đứa và có bà lên trông thì hơi chật. Nên mình quyết định mua căn 3 PN 2 VS, dĩ nhiên là mua cũ.

• Căn 2 PN lúc đó khoảng 1,7 tỉ
• Căn 3 PN là 2,2-2,3 tỉ

Mình tính vay ngân hàng toàn bộ số còn lại, tức khoảng 1,7 tỉ. Nhưng sợ lãi hơi cao, lúc đó lãi là 8%. Nên mình có vay người thân được 200tr(không lãi) và vay ngân hàng số còn lại.

Mua nhà xong cả gia tài còn đúng 25tr, đủ mua tủ lạnh mới + bộ nồi chảo + cái nệm cho phòng ngủ và thêm 1 cái quạt cây.

Cuộc sống thay đổi hơn khi có nhà, nhưng áp lực tiền bạc nhiều hơn -> khiến mình cày cuốc hơn.

• Đến tháng 3/2024 này là tròn 2 năm mình trả lãi, hàng tháng gần 27tr(cả gốc và lãi).
• Trong 2 năm đó, vợ chồng mình cũng tiết kiệm được, và chăm chỉ cày cuốc, chắt chiu.
• Trong tuần tới, vợ chồng mình sẽ đi tất toán khoản vay, vẫn còn hơn 1 tỉ nợ, và sẽ lấy sổ về, chính thức xoá nợ ngân hàng.

Mình đang tính cuối năm nay sẽ mua con xe chạy cho đỡ cực mỗi khi về quê hay mưa gió. Viết hơi lủng củng và có thể chưa đủ, các thím thông cảm.

Chúc mừng thím! Cả 1 quá trình nỗ lực và quyết đoán! E thì ở quê ở nhà bố mẹ xây rồi. Đang nỗ lực kiếm con 4 bánh cỏ tránh nắng mưa gió rét

Chúc mừng gia đình bác, bác ở đâu mà giá nhà rẻ vậy, mình ở Sài Gòn giá nhà hơi cao

Thớt chắc lương cũng khá. IT hả?

Xin Phép Được Chê said:

Nói thật các thím trên này tư vấn là tốt và thành ý, nhưng nếu để có 60-70% giá trị căn nhà rồi mua nhà thì chắc giờ nhà mình vẫn đang thuê trọ. Mình xin chia sẻ quá trình mình mua nhà như sau (từ hai bàn tay trắng, không xin hay không nhận của ai 1 đồng)

Hai vợ chồng mình người ngoại thành, nhà nông nghèo, cưới tháng 11/2018, lúc cưới xong cộng toàn bộ tiền mừng cưới và tiền còn trong người của hai vợ chồng là khoảng 50tr.

Thêm khoảng 1 cây vàng nữa.(vàng lúc đó giá 4tr5-5tr).

Mình list các mốc thời gian và tiền của hai vợ chồng như sau:

• 11/2018: Mới cưới xong, ở nhà trọ sinh viên 900k lụp xụp. Có 50tr + 1 cây vàng
• 03/2019: Do mang bầu và không thể ở khu sinh viên khi có con, vì ồn ào và chật chội. Nên mình chuyển về gần khu làm việc. Thuê nhà 3tr5-4tr. Tiền tiết kiệm là khoảng 90tr.
• 08/2019: Sinh em bé, mình nhận thấy như này mạt kiếp không mua nổi nhà, cần phải làm gì đó. Vậy là mình quyết định làm việc chăm chỉ hơn, nhận hết việc khó. Đợt này mình được tăng lương kha khá.
• 06/2021: Đợt này hình như đang cách ly covid ở nhà, mình ngồi họp trước nhà vệ sinh, quá chật chội và khổ sở, vì mỗi lần pha sữa, đi vệ sinh của cả nhà là lại xả nước, leng keng, làm mình phải tắt mic. Nên mình quyết định mua nhà. Lúc này toàn bộ tiền (bán cả vàng) là khoảng 600tr.
• 03/2022: Mình đi vay, chốt và sang tên nhà. Không nhận hay xin ai 1 đồng, kể cả ông bà nội ngoại. Vì 2 ông bà cũng không có điều kiện nữa.

Sau khi đi tìm căn 2PN 2VS thì thấy hơi bé, sau này đẻ 2 đứa và có bà lên trông thì hơi chật. Nên mình quyết định mua căn 3 PN 2 VS, dĩ nhiên là mua cũ.

• Căn 2 PN lúc đó khoảng 1,7 tỉ
• Căn 3 PN là 2,2-2,3 tỉ

Mình tính vay ngân hàng toàn bộ số còn lại, tức khoảng 1,7 tỉ. Nhưng sợ lãi hơi cao, lúc đó lãi là 8%. Nên mình có vay người thân được 200tr(không lãi) và vay ngân hàng số còn lại.

Cuộc sống thay đổi hơn khi có nhà, nhưng áp lực tiền bạc nhiều hơn -> khiến mình cày cuốc hơn.

• Đến tháng 3/2024 này là tròn 2 năm mình trả lãi, hàng tháng gần 27tr(cả gốc và lãi).
• Trong 2 năm đó, vợ chồng mình cũng tiết kiệm được, và chăm chỉ cày cuốc, chắt chiu.
• Trong tuần tới, vợ chồng mình sẽ đi tất toán khoản vay, vẫn còn hơn 1 tỉ nợ, và sẽ lấy sổ về, chính thức xoá nợ ngân hàng.

Mình đang tính cuối năm nay sẽ mua con xe chạy cho đỡ cực mỗi khi về quê hay mưa gió. Viết hơi lủng củng và có thể chưa đủ, các thím thông cảm.

Click to expand...

Mình ko thấy đoạn review từ 90tr lên 600tr. Bác làm sao hay thế ???

Ko khó nếu có cv tốt còn khá khó với ng...
Thớt gần giống m. Cưới vk xong 2 vợ chồng có đúng 2 chỉ vàng, với 50tr (tiền này cũng là tiền của m chứ tiền mừng cưới thì thanh toán còn phải bù thêm)

Cứ nghĩ khó không bắt tay vào thì không bao giờ mua được. Lúc tính thì tính lương hiện tại, nhưng biết đâu sau này được tăng lương, thăng tiến. Như ông thớt nhờ muốn mua nhà mới có quyết tâm làm rồi cũng trả xong.

Judea Pearl said:

Cứ nghĩ khó không bắt tay vào thì không bao giờ mua được. Lúc tính thì tính lương hiện tại, nhưng biết đâu sau này được tăng lương, thăng tiến. Như ông thớt nhờ muốn mua nhà mới có quyết tâm làm rồi cũng trả xong.

Click to expand...

Bác thớt kiên trì và cố gắng laqms đấy...

ThoAcZz said:

Mình ko thấy đoạn review từ 90tr lên 600tr. Bác làm sao hay thế ???

Click to expand...

Bác thớt từ t6 đến t3 mà từ 90 dư lên 600 thì giỏi phết thu nhâpg m nghĩ phải hơn 90tr mỗi tháng

Xin Phép Được Chê said:

Nói thật các thím trên này tư vấn là tốt và thành ý, nhưng nếu để có 60-70% giá trị căn nhà rồi mua nhà thì chắc giờ nhà mình vẫn đang thuê trọ. Mình xin chia sẻ quá trình mình mua nhà như sau (từ hai bàn tay trắng, không xin hay không nhận của ai 1 đồng)

Hai vợ chồng mình người ngoại thành, nhà nông nghèo, cưới tháng 11/2018, lúc cưới xong cộng toàn bộ tiền mừng cưới và tiền còn trong người của hai vợ chồng là khoảng 50tr.

Thêm khoảng 1 cây vàng nữa.(vàng lúc đó giá 4tr5-5tr).

Mình list các mốc thời gian và tiền của hai vợ chồng như sau:

• 11/2018: Mới cưới xong, ở nhà trọ sinh viên 900k lụp xụp. Có 50tr + 1 cây vàng
• 03/2019: Do mang bầu và không thể ở khu sinh viên khi có con, vì ồn ào và chật chội. Nên mình chuyển về gần khu làm việc. Thuê nhà 3tr5-4tr. Tiền tiết kiệm là khoảng 90tr.
• 08/2019: Sinh em bé, mình nhận thấy như này mạt kiếp không mua nổi nhà, cần phải làm gì đó. Vậy là mình quyết định làm việc chăm chỉ hơn, nhận hết việc khó. Đợt này mình được tăng lương kha khá.
• 06/2021: Đợt này hình như đang cách ly covid ở nhà, mình ngồi họp trước nhà vệ sinh, quá chật chội và khổ sở, vì mỗi lần pha sữa, đi vệ sinh của cả nhà là lại xả nước, leng keng, làm mình phải tắt mic. Nên mình quyết định mua nhà. Lúc này toàn bộ tiền (bán cả vàng) là khoảng 600tr.
• 03/2022: Mình đi vay, chốt và sang tên nhà. Không nhận hay xin ai 1 đồng, kể cả ông bà nội ngoại. Vì 2 ông bà cũng không có điều kiện nữa.

Sau khi đi tìm căn 2PN 2VS thì thấy hơi bé, sau này đẻ 2 đứa và có bà lên trông thì hơi chật. Nên mình quyết định mua căn 3 PN 2 VS, dĩ nhiên là mua cũ.

• Căn 2 PN lúc đó khoảng 1,7 tỉ
• Căn 3 PN là 2,2-2,3 tỉ

Mình tính vay ngân hàng toàn bộ số còn lại, tức khoảng 1,7 tỉ. Nhưng sợ lãi hơi cao, lúc đó lãi là 8%. Nên mình có vay người thân được 200tr(không lãi) và vay ngân hàng số còn lại.

Cuộc sống thay đổi hơn khi có nhà, nhưng áp lực tiền bạc nhiều hơn -> khiến mình cày cuốc hơn.

• Đến tháng 3/2024 này là tròn 2 năm mình trả lãi, hàng tháng gần 27tr(cả gốc và lãi).
• Trong 2 năm đó, vợ chồng mình cũng tiết kiệm được, và chăm chỉ cày cuốc, chắt chiu.
• Trong tuần tới, vợ chồng mình sẽ đi tất toán khoản vay, vẫn còn hơn 1 tỉ nợ, và sẽ lấy sổ về, chính thức xoá nợ ngân hàng.

Mình đang tính cuối năm nay sẽ mua con xe chạy cho đỡ cực mỗi khi về quê hay mưa gió. Viết hơi lủng củng và có thể chưa đủ, các thím thông cảm.

Click to expand...

Chúc mừng vợ chồng thím, xung quanh tôi cũng nhiều cặp vk ck như thế lắm. Riêng khoản trả tiền nhà hàng tháng thím quá siêu rồi. Thím khác biệt so với nhiều người đó, giỏi thật sự!

ThoAcZz said:

Mình ko thấy đoạn review từ 90tr lên 600tr. Bác làm sao hay thế ???

Click to expand...

tungme said:

Bác thớt kiên trì và cố gắng laqms đấy...

Bác thớt từ t6 đến t3 mà từ 90 dư lên 600 thì giỏi phết thu nhâpg m nghĩ phải hơn 90tr mỗi tháng

Click to expand...

mingxian said:

Chúc mừng vợ chồng thím, xung quanh tôi cũng nhiều cặp vk ck như thế lắm. Riêng khoản trả tiền nhà hàng tháng thím quá siêu rồi. Thím khác biệt so với nhiều người đó, giỏi thật sự!

Click to expand...

Ok thím hỏi thì mình chia sẻ thêm thôi, chứ không khoe, vì mình trên này ẩn danh, khoe cũng có được lợi gì.

Mình đi làm và lương như sau:
10/2015: lương 5tr chẵn, không thưởng gì cả
1/2016: Lương được 6tr4
12/2018: Tức 2 năm sau, mình lên được 7tr2

Sau đó mình nhận ra như này mạt kiếp mua nhà ở HN, mình cày hết các jobs ở cty, ai thuê gì làm nấy, ai thuê 50-100k/1h cũng nhận, có mối có quan hệ là nhận hết.

Mình làm 20/24h/day, không nghỉ ngày nào, kể cả cuối tuần.

Nhưng như vậy cũng 1 phần lớn nhờ vợ mình cũng biết chắt chiu, chứ không hoang phí, vợ mình mua cốc trà sữa 30k còn tiếc tiền. Kể cả bây giờ cũng thế, nên mình cũng thấy thương.

Nhưng mình bạc đầu và già đi hơn tuổi trông thấy, không được như các bạn khác, mình sinh năm 1992 nếu các thím có thắc mắc.

tungme said:

Ko khó nếu có cv tốt còn khá khó với ng...
Thớt gần giống m. Cưới vk xong 2 vợ chồng có đúng 2 chỉ vàng, với 50tr (tiền này cũng là tiền của m chứ tiền mừng cưới thì thanh toán còn phải bù thêm)

Click to expand...

Tiền cưới thì mình bỏ ra 20tr, mua giường, nệm...còn tiền cỗ bàn thì các cụ cho. Quê mình phong tục là vậy.

Mình mời ít bạn bè, vì sợ sau này đi lại nhiều không có thời gian, mà không đi thì bị trách với áy náy.

Nên mình được 20tr tiền mừng, vợ mình thì 19tr5 thì phải.

ThoAcZz said:

Mình ko thấy đoạn review từ 90tr lên 600tr. Bác làm sao hay thế ???

Click to expand...

Hơn 2 năm mà thím, vợ chồng mình không đi ăn ngoài hàng, không mua sắm gì cho bản thân cả, dồn tất vào con cái và tiết kiệm. Lương mình lúc đó là 15tr, vợ mình là 8tr5.

Chắt chiu mỗi tháng dư được 10-15tr. Dĩ nhiên cuối quý có thêm vài triệu tiền thưởng, mình lúc đó làm teamleader nên được nhiều hơn chút.

vay 1t7 , sao không kéo dài ra 25 năm , mỗi tháng góp cho nhẹ đầu

Mình rất khâm phục những người tiết kiệm đc như 2 vc bạn .

Để lưu lại cho mấy đứa em học tập .

Nhưng mà bạn cho mình hỏi cái chi tiết :

• Trong tuần tới, vợ chồng mình sẽ đi tất toán khoản vay, vẫn còn hơn 1 tỉ nợ, và sẽ lấy sổ về, chính thức xoá nợ ngân hàng.

Tức là hơn 1 tỷ nợ người khác , nợ bên ngoài , hay là hết sạch nợ rồi ?

Chăm chỉ làm việc ko ngừng nghỉ. May mắn hơn đó là có sức khỏe tốt để làm đc mọi thứ.

Để có được ngày hôm nay bạn đã nổ lực không ngừng nghỉ. Chúc mừng bạn và gia đình.

ThoAcZz said:

Mình ko thấy đoạn review từ 90tr lên 600tr. Bác làm sao hay thế ???

Click to expand...

đang tính còm hỏi. Bác share đc ko. Mới thhu nhập hành tháng của bâc thời điểm đó là nhiu thế

via theNEXTvoz for iPhone

Tôi lúc mua nhà cũng chỉ có dư tầm 200 củ. Mua xong có nợ cái có động lực đổi cty để tăng lương, đổi cty đồng nghĩa với việc phải học hỏi làm nhiều hơn. Có nhà xong có vợ có con thấy khoẻ hẳn. Vợ làm phụ trả nợ nữa là thấy nhẹ liền

via theNEXTvoz for iPhone

Chúc mừng chủ thớt. Hành trình nhà bác khá cơ bản với các cặp vợ chồng không có nhiều sự hỗ trợ từ gia đình về kinh tế. Vợ thớt cũng rất đáng ngưỡng mộ. Chuyện nhà cửa ngoài sự nỗ lực cần thêm dứt khoát và một chút may mắn/ duyên (đúng thời điểm). Góp thêm 1 ý nhỏ là kéo dãn thời gian trả ra tối đa để giảm áp lực gốc phải trả hàng tháng. Khi có điều kiện tất toán trước thì phí phạt không đáng kể.

Tháng chủ thớt để dành được 15tr x 24 tháng cũng cỡ 360tr thôi sao mà có dư hơn 1 tỷ tất toán hay vậy, mà 27tr vay+15tr tiết kiệm+sinh hoạt thì tháng phải kiếm ít nhất 60tr.