Giá bán chung cư cao gấp nhiều lần chi phí xây dựng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh vừa ký quyết định công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình. Theo đó, chi phí xây dựng 1m2 chung cư thấp hơn rất nhiều so với giá bán căn hộ chung cư trên thị trường hiện nay.

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, chi phí xây dựng 1m2 chung cư cao hay thấp phụ thuộc nhiều vào số tầng cao, tầng hầm của tòa nhà chung cư.

Cụ thể, chung cư cao dưới 5 tầng, có tầng hầm, chi phí xây dựng từ 8,6 - 13,1 triệu đồng/m2.

Chung cư cao từ 6-20 tầng, có tầng hầm, chi phí xây dựng từ 10,1 - 12,9 triệu đồng/m2.

Chung cư cao từ 21-35 tầng, có tầng hầm, chi phí xây dựng từ 12,8 - 15,3 triệu đồng/m2.

Click to expand...

net37online said:

Ngoài chi phí xây dựng nó còn liên quan đến 1 đống đi theo không bao cao hơn mấy lần thì bán thế nào ?

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

lavangroi said:

Ý đồng chí Thứ trưởng là các con giời bds xây rẻ mà bán đắt quá, như thế ko đc, dân k có tiền mua, 1 là cmay bán rẻ đi, lãi ít thôi, còn k làm đc thì đứng sang 1 bên để Nhà nc tự xây bán hoà vốn cho đồng bào có nhà ah?

Gửi từ LGE LGM-V300K bằng vozFApp

Click to expand...

axlroses said:

Xây ăn lãi vài lần ok.
Nhưng có quá nhiều chỗ vô lý:
- đã có sàn bđs nhưng đéo hiểu sinh ra làm gì khi dân phải mua qua sale. Đã gọi là sàn thì phải như bảng giao dịch chứng khoán, đặt lệnh có là mua. Còn ko giải tán sàn bđs, toàn là nơi để gom đầu cơ.

Click to expand...

duybjbj said:

Riêng chi cho đội sale bán hàng 1 mớ
Mà bán ko có lời thì tiền dell đâu chỗ cả ngàn cái xe điện qua Mỹ rồi chở về, rồi tiền đâu nuôi đội vi no để canh thằng nào chê xe là nhảy vào chụp mũ nó là 3/, bộ tụi vin nô nó ăn không khí à

Click to expand...

1. Tiền đất toàn khu đâu => chỉ được xây 40% diện tích đất.
2. Tiền xây mấy cái hàng lang, thang máy, cầu thang đâu => phần sàn bán được thường chỉ chiếm 70% diện tích sàn
3. Tiền xây hầm, xây bãi đậu xe đâu => Xây hầm đắt hơn xây tầng nổi
4. Tiền sale & marketing đâu => thường là 7% tổng kinh phí.
5. Rủi ro ngâm tiền, ngâm dự án do pháp lý đâu

gialam_o.0 said:

Các cty thuộc bộ đứng ra xây noxh rồi bán cho dân là ngon
Mấy thằng cdt toàn ăn lãi 3-40%

Click to expand...