Giá cho thuê và bán nhà ngày càng đi xa tầm với của người dân đô thị

Youngman1234 said:
Tóm lại phải giãn dân.

Nhưng những nước mà bộ máy hành chính ngon như Trung Quốc, Hàn còn không làm được thì mong gì chú phỉnh Việt Nam có thể làm được.

Giờ ai không mua được nhà chỉ còn cách tích kiệm tiền đấy cho con cái nó đi du học châu Âu, Mỹ, Úc mà đổi đời. Bớt khổ như đời bố mẹ nó thôi.
Click to expand...

Thực tế là tốc độ tích lũy tài sản của người giàu (chủ doanh nghiệp, xxx...) sẽ nhanh hơn đội làm công ăn lương bình thường, nên thời gian càng dài thì quỹ đất càng hạn hẹp và rơi vào túi người giàu. Việc giãn dân về cơ bản cũng chẳng giải quyết đc vấn đề này, như khu Vinhomes Ocean Park hay Smart City cũng ngoại thành lòi ra đấy nhưng chỉ rẻ được 1-2 năm đầu, giờ dự án nó đầy đủ tiện nghi, dân về ở đông thì giá lại cao ngang so với nội thành rồi.
 
Căn nhà xưa said:
Ủa ủa, thu nhập 300-700tr/năm mua nhà chung cư vẫn dư sức chứ sao phải về quê thím.
Click to expand...
Tôi nói chuyện về việc lựa chọn về quê hay ở thành phố nó đánh đổi như nào chứ k đơn giản trồng rau nuôi gà như anh kia kể.
Còn về mua chung cư, thu nhập 300-700tr/năm mua chung cư cũng mệt mỏi với gia đình trẻ bh đấy nhé, nếu k có tí hỗ trợ nào từ gia đình 2 bên. Tít dưới mạn hoài đức, hà đông giá cũng tầm 2B3 cho căn 2 ngủ bé bé rồi.
 
Youngman1234 said:
Tóm lại phải giãn dân.

Nhưng những nước mà bộ máy hành chính ngon như Trung Quốc, Hàn còn không làm được thì mong gì chú phỉnh Việt Nam có thể làm được.

Giờ ai không mua được nhà chỉ còn cách tích kiệm tiền đấy cho con cái nó đi du học châu Âu, Mỹ, Úc mà đổi đời. Bớt khổ như đời bố mẹ nó thôi.
Click to expand...
Trung tâm thì đâu chả đắt, chẳng qua giao thông lởm nên ở VN đi từ ngoại ô vào thành phố làm lâu hơn Âu, Mỹ, Úc thôi
 
Còn nợ 2 tỏi
0zbwKrT.png
0zbwKrT.png
0zbwKrT.png
 
Thằng em sn 96 said:
Tôi nói chuyện về việc lựa chọn về quê hay ở thành phố nó đánh đổi như nào chứ k đơn giản trồng rau nuôi gà như anh kia kể.
Còn về mua chung cư, thu nhập 300-700tr/năm mua chung cư cũng mệt mỏi với gia đình trẻ bh đấy nhé, nếu k có tí hỗ trợ nào từ gia đình 2 bên. Tít dưới mạn hoài đức, hà đông giá cũng tầm 2B3 cho căn 2 ngủ bé bé rồi.
Click to expand...
Đúng rồi, y tế và giáo dục giữa quê và thành phố chênh lệch nhau nhiều nên ai cũng muốn ở tp. Bgiờ ko có hỗ trợ 2 bên thì tiền vốn bỏ ra để mua nhà trả góp thì khó thật, thêm nữa là tâm lý người Việt chỉ muốn góp trong tgian ngắn 5-10 năm chứ ko phải 20-30 năm như nc ngoài nên số tiền đóng hàng tháng cao. Vẫn phải cố gắng thôi, ít nhất là"có thể" ở mức thu nhập này, còn thấp hơn thì no hope.
 
Giờ chỉ còn thế giới làm cuộc WW mới reset lại cho bớt người, mới mong nhà down xuống được. Chứ thế này no hốp đm :(
 
lala|and said:
khi trong tương lai gần 3-5 năm nữa, chính phủ định hướng và thực thi chính sách giãn dân = cách cho xây các khu đô thị lớn xung quanh sg/hn
ví dụ: ngoài những khu vinhomes to hiện có, sắp tới ở Long An dự kiến có 1 khu của vinhomes (Long An gần SG, ngoài vinhomes ra còn nhiều cdt khác đang XÂY TIẾP những dự án của họ ở đó)
nhiều cách để thực hiện việc giãn dân VÀ nhiều người sẽ vẫn trụ bám ở sg/hn, cái nào nhiều hơn thì tương lai sẽ cho 1 kết quả thực tế kết hợp của 2 yếu tố trên
Click to expand...
Không quản lý được giá đất vùng ven để nó bay ào ào thì tương lai muốn giãn dân chỉ có đền bù giải tỏa theo kiểu ăn cướp mới chịu nổi :doubt:
 
Căn nhà xưa said:
Đúng rồi, y tế và giáo dục giữa quê và thành phố chênh lệch nhau nhiều nên ai cũng muốn ở tp. Bgiờ ko có hỗ trợ 2 bên thì tiền vốn bỏ ra để mua nhà trả góp thì khó thật, thêm nữa là tâm lý người Việt chỉ muốn góp trong tgian ngắn 5-10 năm chứ ko phải 20-30 năm như nc ngoài nên số tiền đóng hàng tháng cao. Vẫn phải cố gắng thôi, ít nhất là"có thể" ở mức thu nhập này, còn thấp hơn thì no hope.
Click to expand...
tâm lý ai chả thế. anh trả góp 20 năm dư nợ giảm dần, tổng số tiền cực lớn :shame:
ví dụ để mua căn 2B3, giả sử có tiền mặt 30%, vay 70%, lãi suất trugn bình 10% mỗi năm
1709868326987.png

chênh lệch suýt soát 1 tỏi, bằng gần nửa cái nhà :D
mà nhìn gốc + lãi phải trả hàng tháng xem, những tháng đầu tát chết tươi chi tiêu của 1 gia đình thu nhập 300-500/năm, bằng non 1/3 thu nhập hàng tháng của 1 gia đình 700/năm (nhưng mấy nhà thu nhập 700/1năm sẽ ko chịu ở cái nhà trả góp 2B3 xa tít đâu)
 
Quy luật cung cầu thôi
Ai cũng đòi lên phố hết thì phố sẽ tăng, tới khi nào tăng ko ai mua nổi nữa thì tất cả cùng về quê đẩy giá đất ở quê lên …
Nên anh nào ko mua đc đất phố cứ mua đất quê rồi chờ mấy anh phố về quê đẩy giá đất lên , bán 1 ít đủ ăn tẹt ga
 
Sinh sau đẻ muộn khổ vcl, may mình xưa múc được cái nhà chung cư ngoại thành, chứ bảo giờ tích tiền giờ mua thì chịu, tăng chóng mặt.
 
sieugadaihiep said:
thật luôn hả fence, quê của fence phải kiểu dạng đô thị loại 2 loại 3 cmnr, chứ đâu phải mấy cái vùng quê đâu. :sweat:
Click to expand...
Thành phố hạng 3 fence ơi. Quê của tôi kiểu trung bình làng quê VN luôn rồi. Chỉ khá hơn mấy khu vùng núi, vùng sâu vùng xa thôi.
 
DannyVille said:
Theo lý thuyết của tôi. Con người ngày càng ưu tiên "tiện", "gần", "nhanh", "lười", "dễ".

Nhìn những trung tâm thương mại, những khu du lịch, những toà cao ốc tất-cả-trong-một là rõ -> con người ngày càng ngại xa xôi, càng ngày càng muốn bỏ ít công sức di chuyển càng tốt. Đây là một vấn nạn thực thụ.
Click to expand...
Ngày xưa lấy người Mẽo làm tiêu chuẩn đi. Vì có "america dream'' chỉ cần lao động là có nhà có xe nuôi vợ con sung túc.
Nhưng thời đó người ta chỉ cần cái nhà có đường, có nước sạch, có điện thế là đủ. Giờ các ông mua căn chung cư còn suy xét là có khuôn viên trẻ con ko, có siêu thị ngay dưới chân ko thì sao mà dễ mua như thời xưa.
Chưa kể 1 vấn đề nữa là dân số ngày càng đông hơn thì cạnh tranh giữa ng với người càng cao hơn
 
Dân cứ thấy dự án chung cư chuẩn bị xây là chửi thế nhưng đòi giá chung cư phải rẻ và gần trung tâm. Bố ai mà chiều dân được
 
noisycat said:
Thích so với Mẽo thì tặng fency cái chart tiếng Việt cho dễ đọc nhé
View attachment 2371426
NGạo nghễ Việt Nam top 4 trong chart này, còn Mẽo thì chót bảng
Click to expand...
số liệu của numbeo.com đúng ko, bọn nó thống kê giá nhà ở hn và sg rồi chia cho thu nhập trung bình cả nước lại chả cao. Ngoài ra nếu anh xem price/rent ratio của vn cũng cao top thế giới trong khi ở Mỹ lại rất thấp -> văn hoá an cư lạc nghiệp của người Á đông khiến giá nhà ở đô thị cao bất thường.

edit: bọn này lấy số liệu từ người dùng đóng góp vào chứ chả phải số liệu bọn nó khảo sát
These data are based on 198 entries in the past 18 months from 38 different contributors.

Property Prices in Hanoi

Analysis of prices for investment in residential properties in Hanoi, Vietnam. Average price per square meter, rents, apartment price to income ratio, mortgage affordability and other relevant economic indicators improtant to look at when considering to invest in Hanoi, Vietnam.
www.numbeo.com www.numbeo.com
Click to expand...
 
Last edited:
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Masterchiefs
Khan hiếm căn hộ bình dân, vừa túi tiền, giá nhà ngày càng xa tầm tay
3 4 5
Replies
83
Views
6K
heo_con_an_thit
heo_con_an_thit
T
Tỷ lệ sinh giảm mạnh: Bước tiến của giới trẻ và bước lùi của xã hội
17 18 19
Replies
375
Views
40K
nhingi_bangio
nhingi_bangio
Quantum
Ngân hàng Nhà nước bán ngoại tệ để hạ nhiệt tỷ giá
Replies
4
Views
405
8viec
8viec
Quantum
Hàng giá rẻ Trung Quốc đe dọa thị phần ‘sân nhà’ của các nền tảng thương mại Hàn Quốc
Replies
3
Views
426
zezyny
zezyny
Masterchiefs
Giá cà phê tăng khủng khiếp, lên 114.000 đồng/kg, nhiều nông dân tiếc nuối
2 3
Replies
58
Views
4K
hinh.bong.cua.may
hinh.bong.cua.may

Share this page

Back
Top