Vin Tây Mỗ sổ hồng vĩnh viễn không phải lo.
Vậy là lại lặp vde nhà tập thể xuống cấp hiện nay... cha chung ko ai khóc...
Nói trên đấy..
Kia là 20 năm trước còn đang nói tới chuyện 60 năm nữa ai mà tưởng tượng HN nó sẽ phát triển như thế nào. Ông sang Tokyo những toà nhà ở quanh trung tâm thành phố 10km thì nó thuộc dạng VIP vl ra đó. Giá miếng đất đó sau 60 năm nó là bao nhiêu lần. Nếu chỉ so với giá mua của 60 năm trước thì nó là quá nhỏ. 60 năm nữa ông muốn mua chung cư thì chồng 10 15 tỷ vào. Cứ nhìn Seoul với Tokyo thì biết. Chung cư hiện tại đa số là 12 18 30 tầng thôi.
"Chung cư thuộc dự án đất sở hữu lâu dài. Sau khi bàn giao cho khách hàng thì được cấp sổ hồng, được cấp giấy tờ vay ngân hàng, sang nhượng. Khi chung cư xuống cấp được tái định cư hoặc đền bù một chung cư khác." => Câu này của thằng CĐT thở ra mà mày cũng tin trong khi tao nói luật nhà nước chỉ cho thuê đất 50 năm chứ ko bán thì mày ko tin, dùng não suy nghĩ đi con trai
Não con mẹ mày. Bố mày nghe theo pháp luật chứ bố đéo nghe chủ đầu tư hiểu chưa. Chung cư nào 50 năm chung cư nào vĩnh viễn có hồ sơ pháp lý hết. Cút về mà nghiên cứu thêm đi. Đm ở nhà trọ chục mét chém gió ít thôi. Chung cư cũng 3 4 tỷ đấy có kẹc tiền mua mà xạo loz."Chung cư thuộc dự án đất sở hữu lâu dài. Sau khi bàn giao cho khách hàng thì được cấp sổ hồng, được cấp giấy tờ vay ngân hàng, sang nhượng. Khi chung cư xuống cấp được tái định cư hoặc đền bù một chung cư khác." => Câu này của thằng CĐT thở ra mà mày cũng tin trong khi tao nói luật nhà nước chỉ cho thuê đất 50 năm chứ ko bán thì mày ko tin, dùng não suy nghĩ đi con trai
Thế thì lại vde như Hongkong Nhật Hàn đấy.. giá đất khi này trên trời... chung cư thì xuống cấp.. dân ở hét giá trên trời.. chả thg chủ đầu tư nào dám nhảy vào...
Không cái này ông sai rồi... ngày xưa thôi... 50 năm...
Nó đúng ở điểm...KHI CC XUỐNG CẤP.. ĐẾU THG CĐT NÀO TÁI ĐỊNH CƯ HOẶC ĐỀN BÙ CĂN MỚI ĐÂU...
Nhật Hàn nào không giải quyết đc vậy ông. Nhật Hàn cho nó đập đi xây lại nó chả đập gấp có điều chính phủ nó méo cho chồng thêm tầng thôi và chất lượng xây dựng của nó khá tốt chả có gì phải đập đi xây lại cả, như toà tôi đang ở là xây từ năm 70 vẫn ngon chán. Còn thằng HongKong tôi chưa đủ hiểu về nó tại sao nó không xây lại. Có thể do nó nhiều đồi núi và các khu dân cư không tập trung mà chạy ven bờ biển nên vị trí của toà nhà 50 năm trước bây giờ nó vẫn không phải là khu đất vàng. Còn VN giống Nhật Hàn dàn trải từ trung tâm ra ngoài theo vòng tròn nó khác.Thế thì lại vde như Hongkong Nhật Hàn đấy.. giá đất khi này trên trời... chung cư thì xuống cấp.. dân ở hét giá trên trời.. chả thg chủ đầu tư nào dám nhảy vào...
Ví dụ trước mắt là PHỐ CỔ đó.. nhưng nó là nhà đất... còn đây là CHUNG CƯ CỔ..
Nhìn đám chung cư cũ, quan tài trên không của mấy nc ông nói đấy... nó còn giải quyết ko dc.. VN giải quyết dc không...
Chung cư Vn sau này đấy??
Vì Hàn Nhật cc sở hữu có thời hạn chứ sao? Hết thời hạn... đuổi đi ... đập xây mới lại bán...Đất thuộc cdt hoặc nhà nc
Ông bỏ cái ... ra hộ cái. Viết nhìn khó chịu vl. Không ai dạy ông cách đánh văn bản à. Còn thứ 2 chất lượng xây dựng những chung cư 30 tầng trở lên hiện tại không có chuyện xuống cấp không ở đc trong vòng 50 năm. Nhà nước nó không ngu đâu. Xây dựng là cái mảng mà VN bắt kịp với thế giới rất nhanh. Hầu như chênh lệch kỹ thuật không quá xa. Ở Nhật chung cư 50 60 tuổi hết rồi nhà chắc nịch có gì đâu mà phải lo. Đấy là công nghệ xây dựng từ 50 60 năm trước của Nhật. Nhật thì VN ko đọ đc nhưng nếu công nghệ 50 60 năm trước của Nhật so với VN bây giờ thì VN ăn thừa.
Ông cũng chẳng hiểu về HongKong đâu đừng chém gió. Tôi tới HongKong vài lần rồi và tôi chưa hiểu về nó nên tôi méo biết. Ông cũng thế đừng nghĩ cái gì mình cũng biết tuốt xong lên mạng chém.
100 năm cái đầu ****, nói dóc vừa phải thôi. Tầm 10 năm nó xuống cấp là vác dái chạy rồi, chủ đầu tư bỏ tiền ra thuê đất 50 năm, luật của nhà nước ko cho mua đứt để tránh tình trạng nó mua để sang tay kiếm lời chứ ko xây dựng, tất nhiên giá mua 1 lô đất đắt gấp 20-30 lần giá thuê, thêm chi phí xây dựng hoàn chỉnh là 20-30 triệu, giá bán ra khoảng 40 triệu thì chẳng lời bao nhiêu với chung cư trung cấp, ko thằng chủ đầu tư nào ngu mua cả lô đất rồi bán với giá đó, tất nhiên nhà nước cũng chẳng cho bán chỉ cho thuê 50 năm thôi. Sổ hồng chung cư trên lô đất thuê 50 năm thì ko có chuyện sở hữu vĩnh viễn. Sau 50 năm lô đất đó lại được nhà nước thu lại rồi lại cho thằng khác thuê 50 năm, nó lại bỏ chi phí ra xây dựng mất 50-60 triệu rồi cho mày vào ở không chắc, hay là nó sẽ bán với giá 70 triệu m2
Đấy.. vậy giải quyết vde chung cư cũ xuống cấp ở VN ntn đi??
Ông ở Nhật Hàn hay Hong Kong bao giờ chưa. Hiểu về bọn nó đc bao nhiêu % mà phán như thánh thế. Toàn tự nghĩ ra ak.
