[Hà Nội] Chung cư tầm giá 1,5 tỏi

Chung cư 2 ngủ 2 wc ở cầu giấy giờ méo có dự án nào dưới 2 tỷ đâu fence :too_sad:
Tầm đấy thì chỉ có ra mấy khu Đại Mỗ, hay chỗ Gemex, Thăng Long capital gần thiên đường bảo sơn thì may ra có.
Thăng Long capital xây cạnh cái nghĩa trang à bác?

via theNEXTvoz for iPhone
 
Ecohome 3 mua căn thương mại. Giá căn 70m giờ tầm 1750 đến 1800. Nên mua toà No2, 3. N4, 5 chủ đầu tư khác, hơi lôm côm trong vận hành, thiết kế cũng bí hơn, không có ban công
 
Thăng Long capital xây cạnh cái nghĩa trang à bác?

via theNEXTvoz for iPhone
Yep, đang xây 2 toà mới, chất lượng có vẻ ổn hơn so với cái thăng long Victory trước đây.
Đợt mở bán giá cũng rẻ, định nhắm mà thấy đi lại xa quá nên mình ko mua :beat_brick:
 
Ecohome 3 mua căn thương mại. Giá căn 70m giờ tầm 1750 đến 1800. Nên mua toà No2, 3. N4, 5 chủ đầu tư khác, hơi lôm côm trong vận hành, thiết kế cũng bí hơn, không có ban công

Khu đó lôm côm bỏ mẹ fen .tòan dân thập cẩm lụt liếc kinh lắm mà tỷ 7 đắt vđ.

Gửi từ Xiaomi M2101K7AG bằng vozFApp
 
Làm Cầu Giấy thì ngắm khu Xuân Phương Quốc Hội, Athena (trước mình ở hơn 1 năm), Hateco.
Tiện đường đi làm, đường Trịnh Văn Bô to ít tắc.
 
Yep, đang xây 2 toà mới, chất lượng có vẻ ổn hơn so với cái thăng long Victory trước đây.
Đợt mở bán giá cũng rẻ, định nhắm mà thấy đi lại xa quá nên mình ko mua :beat_brick:
Khu Thăng long đó có vấn đề gì không bác, cũng đang tính tầm giá đó mà mình muốn gần Bigc nhất (vợ đi làm đỡ cực thôi còn mình như nào cũng được)
 
Khu đó lôm côm bỏ mẹ fen .tòan dân thập cẩm lụt liếc kinh lắm mà tỷ 7 đắt vđ.

Gửi từ Xiaomi M2101K7AG bằng vozFApp
Gần Cầu Giấy thì chỉ có khu đó, còn không thì phải chấp nhận đi xa thôi, chứ 1,5 tỷ hơi khó tìm. Nó lụt 1 mặt thôi, còn 3 mặt không bị lụt đâu 😅😅😅 Còn giá đấy thì ở đâu cũng dân thập cẩm fen. Đường Phạm Văn Đồng giờ cũng ngon rồi
 
Ecohome 3 mua căn thương mại. Giá căn 70m giờ tầm 1750 đến 1800. Nên mua toà No2, 3. N4, 5 chủ đầu tư khác, hơi lôm côm trong vận hành, thiết kế cũng bí hơn, không có ban công
Khu đó mà giá 1700 - 1800 thì bị đội giá fen ạ :(
Thăng Long capital xây cạnh cái nghĩa trang à bác?

via theNEXTvoz for iPhone
Đêm ngủ lại cứ có người rủ ra ngoài nói chuyện :D
Yep, đang xây 2 toà mới, chất lượng có vẻ ổn hơn so với cái thăng long Victory trước đây.
Đợt mở bán giá cũng rẻ, định nhắm mà thấy đi lại xa quá nên mình ko mua :beat_brick:
Tôi cũng xem cái này rồi fen, mà cũng chỉ để so sánh thôi.
 
Trước 1,7-1,8 tỷ nhiều lựa chọn trong vanh đai 3, chứ giờ thì quá khó, căn nhỏ 60m2 cũng cỡ 2 tỏi trở lên. Tài chính đó chắc dạt về vành đai 3,5 mua căn 2 ngủ tầm 1,4-1,6 tỏi, đỡ phải vay nhiều. Vành đai 3,5 thì có khu Hà Đông ( Yên Nghĩa, Dương Nội), khu TĐBS An Khánh, Đại Mỗ, Tây Mỗ , khu Trục 32, Trịnh Văn Bô ( khu này ít lựa chọn, cho xuân Phương giá rẻ nhưng diện tích lớn cũng thế cả, còn hateco thì tầm thế chắc mua được căn nhỏ 2 ngủ 55 m2), Khu Đông Ngạc chèm ( thì có ecohome, IA nhưng giá chỗ này hơi ảo, đặc biệt là ecohome, nếu cần thì mua ecohome 2 thấy có vẻ ổn, 1,3 cũng nhiều vấn đề )
Cứ đi 1 vòng, chỗ nào hợp thì chiến thôi, còn máu lên thì mua vinsmart ở tây mỗ, tầm đấy mua được căn nhỏ 2 ngủ, ở luôn, ở vinhome trải nghiệm coi sao. Tầm tiền này thì phải chấp nhận ra xa 7-10 km chỗ làm thôi, chứ cũng khó vào trung tâm được
 
c

ia20 có sổ chưa bác
Có sổ rồi bác nhé, làm mấy đợt ,đợt đầu có sổ ròi, chỗ này cũng có cái dở phí cao 8k , thang máy chưa có thẻ , dân cư đang kêu gào , nhưng hợp lý để ở , tất nhiên tùy căn , tùy trục , nhưng vẫn đỡ hơn bên iris garden, mấy hôm nay ông em ở bên đó đang kêu gào, có khả năng không ra sổ được ....
 
ecohome 3 đông như ruồi bu, 26 căn 1 tầng, thang thì ít, có ngu mới mua khu này giá tỏi 8 căn 70m2
Bác dưới này phân tích chuẩn này, tầm tiền này thì chung cư mới thì khó, có chỗ nào ngoài Ecohome 3 đâu, không thì chấp nhận đi xa. Mặt bằng giá ở E3 căn uỷ quyền 70m cũng 1,4 - 1,5 tỷ rồi đấy bác. Thang máy thì toà No2, 3 có 7 thang + 1 thang cứu hoả được mở vào giờ cao điểm nên cũng không đông lắm. Bác nào tìm hiểu khu này thì phân biệt N2-3 và N4-5 2 chủ đầu tư khác nhau, thiết kế căn hộ cũng khác nhau, công ty quản lý cũng khác nhau. Còn ở E3 đi vào trung tâm giờ ngon toàn đường lớn
Trước 1,7-1,8 tỷ nhiều lựa chọn trong vanh đai 3, chứ giờ thì quá khó, căn nhỏ 60m2 cũng cỡ 2 tỏi trở lên. Tài chính đó chắc dạt về vành đai 3,5 mua căn 2 ngủ tầm 1,4-1,6 tỏi, đỡ phải vay nhiều. Vành đai 3,5 thì có khu Hà Đông ( Yên Nghĩa, Dương Nội), khu TĐBS An Khánh, Đại Mỗ, Tây Mỗ , khu Trục 32, Trịnh Văn Bô ( khu này ít lựa chọn, cho xuân Phương giá rẻ nhưng diện tích lớn cũng thế cả, còn hateco thì tầm thế chắc mua được căn nhỏ 2 ngủ 55 m2), Khu Đông Ngạc chèm ( thì có ecohome, IA nhưng giá chỗ này hơi ảo, đặc biệt là ecohome, nếu cần thì mua ecohome 2 thấy có vẻ ổn, 1,3 cũng nhiều vấn đề )
Cứ đi 1 vòng, chỗ nào hợp thì chiến thôi, còn máu lên thì mua vinsmart ở tây mỗ, tầm đấy mua được căn nhỏ 2 ngủ, ở luôn, ở vinhome trải nghiệm coi sao. Tầm tiền này thì phải chấp nhận ra xa 7-10 km chỗ làm thôi, chứ cũng khó vào trung tâm được
 
Bác dưới này phân tích chuẩn này, tầm tiền này thì chung cư mới thì khó, có chỗ nào ngoài Ecohome 3 đâu, không thì chấp nhận đi xa. Mặt bằng giá ở E3 căn uỷ quyền 70m cũng 1,4 - 1,5 tỷ rồi đấy bác. Thang máy thì toà No2, 3 có 7 thang + 1 thang cứu hoả được mở vào giờ cao điểm nên cũng không đông lắm. Bác nào tìm hiểu khu này thì phân biệt N2-3 và N4-5 2 chủ đầu tư khác nhau, thiết kế căn hộ cũng khác nhau, công ty quản lý cũng khác nhau. Còn ở E3 đi vào trung tâm giờ ngon toàn đường lớn
Vấn đề của ecohome 3 có nhiều, nhưng vấn đề quan trọng là mua bán hiện tại là trái pháp luật khi chưa ở 5 năm, đem đến rủi ro vô cùng lớn cho người mua. 5 năm sau đến lúc sang tên không khéo lật kèo thì thế nào, còn mấy cái uỷ quyền bản chất là hành vi trái luật, nhà nước nếu phát hiện sẽ thu hồi nhà của cả người mua và người bán bất kì lúc nào. Sao phải khổ vậy trong khi từ ecohome vào Keangnam cũng 7-8 km, tương đương đến Xuân Phương hay An Khánh. Nếu mua cũ ecohom 1,2 thì không nói vì chỗ đấy ở được 5 năm rồi thì phải
 
Hồi xưa mua chung cư nên tìm hiểu nhiều, nắm đc nhiều khu, nhiều giá. Giờ ko biết đâu vào với đâu.
Hôm nay, mình ko có thằng em nào cả đang muốn hỏi xem tài chính tầm 1,5 tỷ, thì mua khu nào ko xa trung tâm và đi lại thuận tiện, an toàn.

Nhờ các Vâu zờ thông thiên văn địa lý tư vấn dùm.

Note lại các tiêu chí:
1. Tài chính: 800 tr - 1000 tr. Tính vay thêm 500 tr - 800 tr để mua (tức là max 1800 tr). Có ưu đãi ngân hàng khi mua sang tên.
2. Ưu tiên ở được ngay.
3. Khu vực: Ko xa trung tâm, khu chất lượng ổn và an toàn, các cung đường ko bị kẹt cứng. (Job ở quanh Cầu Giấy)

P/S: Trước mình ở khu HH Linh Đàm rồi nên muốn loại trừ phương án này.

Thanks các maifen
thấy có Đại Mỗ, hay toà Xuân Mai trước em ở chỗ Mỗ Lao, ko thì xuống Dương Nội, Khu Hà Đông em biết có thế
 
Vấn đề của ecohome 3 có nhiều, nhưng vấn đề quan trọng là mua bán hiện tại là trái pháp luật khi chưa ở 5 năm, đem đến rủi ro vô cùng lớn cho người mua. 5 năm sau đến lúc sang tên không khéo lật kèo thì thế nào, còn mấy cái uỷ quyền bản chất là hành vi trái luật, nhà nước nếu phát hiện sẽ thu hồi nhà của cả người mua và người bán bất kì lúc nào. Sao phải khổ vậy trong khi từ ecohome vào Keangnam cũng 7-8 km, tương đương đến Xuân Phương hay An Khánh. Nếu mua cũ ecohom 1,2 thì không nói vì chỗ đấy ở được 5 năm rồi thì phải
ecohome 1 2 thì nhìn nát hơn cả mấy khu tập thể, ecohome 3 dù sao cũng là nhà ở xã hội, chất lượng các hạng mục đầu tư giảm thiểu để tối đa lợi nhuận, tôi đã vào cả 4 tòa và thấy rõ chất lượng của 4 tòa này chỉ dừng ở đúng mức nhà xã hội, mật độ dân cư đông, thang máy mật độ cao, các thiết bị điện, phòng cháy chữa cháy vì tối ưu lợi nhuận dùng hàng mã... tóm lại sẽ xuống cấp rất nhanh sau 3-5 năm
 
Back
Top