Hỏi về rút sổ đỏ ngân hàng

Vuphap said:

Mấy đợt mua lũ ở miền trung ấy, nước lũ ngập cả kho lưu trữ tài sản đảm bảo là sổ đỏ, giấy tờ xe v.v.

Ngân hàng vẫn yêu cầu nhà nước cấp lại được bình thường nhé.

Thế nên câu chuyện ở đây là nghĩa vụ gắn với tài sản, chứ không phải là cái tờ giấy gắn với tài sản đâu nhé.

Click to expand...

l_d_h_0 said:

Nhà em có nợ ngân hàng bằng sổ đỏ, hôm nay đã trả nợ xong. Bố em thì muốn để sổ đỏ ở ngân hàng giữ hộ với mục đích là sau này có cần vay tiền hay gì thì thủ tục nhanh chóng hơn. Mẹ em thì bảo là cầm sổ đỏ về lỡ sau này người ta có làm ăn thua lỗ thì là mất sổ. Mẹ em vừa điện thoại nên em mới nghe được như vậy. Phần này em chưa có kiến thức gì mong các thím tư vấn cho em với.

Click to expand...

truongngq2402 said:

Trả nợ xong thì ngân hàng buột làm giải chấp. Lúc đó mối liên hệ pháp lý giữa bạn và ngân hàng đã chấm dứt. Gia đình bạn buột phải lấy về, còn không muốn để nhà thì gởi ngân hàng theo diện gởi giấy tờ có giá vào két sắt ngân hàng (có tốn phí). Chứ chủ quan như mẹ bạn, CVQHKH nó cầm sổ đi cầm cố đánh tài xỉu hỏi sao xui. Nên nhớ sau khi tất toán khoản vay, ngân hàng nó sẽ không giữ sổ đâu, nếu bạn không lấy nó sẽ trả cho CVQKH trực tiếp quản lý hồ sơ của bạn, lúc đó ngân hàng không chịu bất kì trách nhiệm nào nhé.

Click to expand...

fizz002 said:

Nhưng đừng gặp thằng giám đốc nó dính nợ nó khống chữ ký mở hồ sơ vay nha

Click to expand...

l_d_h_0 said:

thím nói rõ hơn đc ko

Click to expand...

Vuphap said:

đúng rồi
nhưng ý của bố bạn ấy là để sổ sở ngân hàng, nghĩa là không trả hết nợ, mà để lại một phần dư nợ nhỏ để hàng tháng vẫn trả dần đến hết thời hạn vay ấy,
ví dụ vay 30 năm (3 tỉ), đến năm thứ 5 trả được 2,9 tỉ, thì 100 triệu còn lại vẫn có thể phân kỳ trả trong 25 năm bình thường nhé. Cách này dùng để bank giữ sổ hộ và muốn vay tiếp thì đỡ chi phí đăng ký thế chấp giải chấp, công chứng v.v

còn nếu là vay hạn mức ngắn hạn thì việc tái cấp hạn mức cũng không mất chi phí gì cả nhé.

nên hiểu vấn đề rộng ra em ạ.

Kể cả có tất toán thì bank vẫn có trách nhiệm giữ hộ tài sản, giấy tờ cho KH đến khi KH đến lấy và có quyền thu phí giữ hộ. Tài sản sau khi hết nghĩa vụ sẽ được "xuất kho" (xuất kho nghĩa là bỏ ra khỏi sổ theo dõi TSĐB) còn bản thân quyền sổ vẫn nằm trong kho, và về mặt theo dõi thì sẽ theo dõi trong sổ giữ hộ tài sản - đố thằng chuyên viên nào cầm đi thế chấp được đấy - ăn nói tào lao xà lơ, và khi KH đến lấy thì phải trả phí giữ hộ nhé.

Click to expand...

truongngq2402 said:

Thứ nhất tao trả lời theo dữ liệu thằng nhóc hỏi. Nó chẳng có nói câu nào trả hết hay còn để lại một ít. Mày tự suy diễn rồi tự nói thôi. Mày mới là cái thằng cần nghĩ rộng ra,
Thứ hai t là banker, t biết ngân hàng nó làm việc thế nào, M làm bank ngày nào chưa? M nghĩ tới cái trường hợp CVQHKH lên bảo khách lấy sổ, a làm giải chấp dùm em để trả sổ chưa? Mấy thằng newbie thì khó chứ mấy ông làm lâu năm thì nói bên pháp lý nó trả cái một Rồi nó cầm sổ đi làm bậy rồi ngồi đó đi kiện hả. Phòng còn hơn chữa. Nông cạn!

Click to expand...

l_d_h_0 said:

vâng thím tóm lại là nên lấy về nhỉ. còn theo bố em bảo sau này vay thì làm thủ tục các thứ dễ hơn có đúng ko thím.

Click to expand...

Vuphap said:

Còn thông tin thế chấp lưu ở Văn phòng đăng ký đất đai rồi, ngân hàng sao tự tiện đem đi thế chấp chỗ khác được.

Click to expand...

l_d_h_0 said:

Bố em thì muốn để sổ đỏ ở ngân hàng giữ hộ với mục đích là sau này có cần vay tiền hay gì thì thủ tục nhanh chóng hơn. Mẹ em thì bảo là cầm sổ đỏ về lỡ sau này người ta có làm ăn thua lỗ thì là mất sổ

Click to expand...

losazulgrana said:

vớ vẩn, nhân viên túng quẫn đem ra ngoài cầm đồ được dăm ba trăm triệu thì lúc đấy cười với nhau à.

Click to expand...

Vuphap said:

Đố m cầm quyền sổ đi cầm đồ vài trăm triệu đấy, cầm đồ nó có bị ngu đâu.
Kb đất của ai, nhà của ai mà nó lại chịu nhả tiền ấy

Click to expand...

l_d_h_0 said:

Nhà em có nợ ngân hàng bằng sổ đỏ, hôm nay đã trả nợ xong. Bố em thì muốn để sổ đỏ ở ngân hàng giữ hộ với mục đích là sau này có cần vay tiền hay gì thì thủ tục nhanh chóng hơn. Mẹ em thì bảo là cầm sổ đỏ về lỡ sau này người ta có làm ăn thua lỗ thì là mất sổ. Mẹ em vừa điện thoại nên em mới nghe được như vậy. Phần này em chưa có kiến thức gì mong các thím tư vấn cho em với.

Click to expand...

Vuphap said:

Đố m cầm quyền sổ đi cầm đồ vài trăm triệu đấy, cầm đồ nó có bị ngu đâu.
Kb đất của ai, nhà của ai mà nó lại chịu nhả tiền ấy

Click to expand...

Vụ lừa 8 ngân hàng: Vai trò của công chứng viên ra sao?

8 ngân hàng và 2 cá nhân đã bị thiệt hại hơn 47 tỷ đồng vào nhóm của Thuấn và Hương. Cho vay và nhận thế chấp bằng tài sản đảm bảo là nhà đất song toàn bộ giấy tờ và chủ tài sản đều là giả mạo. Các luật sư có ý kiến phải triệu tập các văn phòng công chứng và những người đã đứng tên hộ trên hồ sơ...

vneconomy.vn

Cán bộ xã mang sổ đỏ của dân đi cầm lấy tiền trả nợ

Một cán bộ xã Tân Thạnh, thị xã Giá Rai (tỉnh Bạc Liêu) mang 5 sổ đỏ của người dân đi cầm lấy 95 triệu đồng để trả nợ.

cand.com.vn

truongngq2402 said:

Trả nợ xong thì ngân hàng buột làm giải chấp. Lúc đó mối liên hệ pháp lý giữa bạn và ngân hàng đã chấm dứt. Gia đình bạn buột phải lấy về, còn không muốn để nhà thì gởi ngân hàng theo diện gởi giấy tờ có giá vào két sắt ngân hàng (có tốn phí). Chứ chủ quan như mẹ bạn, CVQHKH nó cầm sổ đi cầm cố đánh tài xỉu hỏi sao xui. Nên nhớ sau khi tất toán khoản vay, ngân hàng nó sẽ không giữ sổ đâu, nếu bạn không lấy nó sẽ trả cho CVQKH trực tiếp quản lý hồ sơ của bạn, lúc đó ngân hàng không chịu bất kì trách nhiệm nào nhé.

Click to expand...