Hỏi về vấn đề lên thổ cư xây nhà

nh0k7x19

Đã tốn tiền
đất cây lâu năm, xem bản đồ quy hoạch 2030 thấy là ODT thì xin lên thổ cư có dễ không các anh, thiệt hại có nặng không, diện tích cũng tương đối rơi vào khoảng 180m2 đất ở đô thị
KAUdgHo.png
như của em làm 2019 thì 150m2 đất củ chi hết 250 củ tiền phí lên, phí vẽ vời, hồ sơ chục củ nữa, may còn gặp dc tay địa chính ủy ban nhận giúp đó nữa nhé thím, tự mò mò ko biết đâu mà lần
 

rin1912

Senior Member
Muốn lên thổ cư phải lấy ý kiến quy hoạch của ubnd huyện, thị xã, thành phố. Nếu mà miếng đất đó là đất đủ điều kiện thì nó cấp cho cái tờ trả lời. Xong ra ubnd xã, phường làm cái giấy bổ sung chuyển đổi sử dụng đất. Rồi mang lên phòng tài nguyên môi trường đấm tiền cho nó để nó đưa vào quy hoạch bổ sung sử dụng đất hằng năm (nhớ hỏi xem còn slot không, nếu hết slot thì đợi năm sau). Còn 50m của ông thì ném tiền qua cửa sổ cmnr :rolleyes:

Gửi từ Samsung SM-N970F bằng vozFApp
 

kiddy_smile

Senior Member
Đất ODT thì sợ quái gì, cứ để đất vườn đó trước sau gì cũng lên được thôi. ĐỢi sang giữa 2024 luật mới và thông tư nghị định ra thì sẽ cho lên thổ cư tiếp. Có điều khi đó chắc giá lên thổ cư sẽ đắt chứ ko rẻ như hồi trước vì đã bỏ khung giá nn mà thay vào là dùng giá thị trường.
Mấy ông ở trên chắc tưởng đất nông thôn đất rừng nên mới kêu ko lên thổ cư được.
đất ODT là ở đô thị là thổ cư chứ còn gì nữa
 

rin1912

Senior Member
Không fen, fen phải đóng tiền chuyển đổi theo bảng giá mới năm sau đưa ra.


Hiện tại là vậy, h ko ai dám kí cho chuyển đâu.




Chỗ nào cũng vậy, trc h đấm tiền là sẽ làm đc nhưng hiện thời thì ko chỗ nào kí cho chuyển hết, phải đợi sau 2023 ra luật mới, thường là mất 1 năm rồi mới đc chuyển nhượng lại sau khi có thông tư hướng dẫn.

Cái món chuyển đổi này trc h là cửa ăn đẫy mồm của các quan nên đừng nói có chỗ nào mà làm chuẩn chỉ theo luật 100% nhé, lách đc hết miễn bơm đạn là xong.

Còn fen biết thì chỉ cho ae xem chỗ nào mà bây h vẫn dám kí chuyển đổi với.
T mới làm nhé, đất trồng cây lâu năm diện tích 800m2. Lên lấy ý kiến quy hoạch xong miếng đó là đất làng xã không nằm trong quy hoạch được quyền chuyển đổi lên đất thổ cư. Về xã làm tờ trình bổ sung sử dụng đất năm 2023 rồi mang lên phòng tài nguyên môi trường đấm cho nó mấy triệu để lên đất thổ cư nhé :rolleyes:

Gửi từ Samsung SM-N970F bằng vozFApp
 

Tinhtrungbenho

Senior Member
nhà mình có mua đc lô đất trên phú mỹ có ra sổ riêng rồi mà ko có thổ cư vì không lên đc, mà định xây nhà mà giờ ko có thổ cư nó không cho xây, mới đầu đút cho nó 50 nó cho xây cái hàng rào xung quanh, rồi nghe chủ thầu bảo giờ nó đòi 100, chuẩn bị đưa nó 50 nữa và đào móng rồi thì nay nó vào bảo phá và bắt lên đóng phạt. Anh em cho hỏi bao giờ nn mới cho lên thổ cư và xây dựng đc vậy ? Chứ giờ mà như vầy sao có nhà ở đc. Mong anh em có hiểu biết vào chia sẻ giúp. Thank ae
Mình tò mò là đút 50 lần đầu cho ai vậy, lại thêm thằng thầu nữa. Rặt một đám lừa đảo ăn cắp. :ops:
Nhớ ghi âm, chụp hình, ... làm bằng chứng hết lại. Nếu là c bộ mà không tư vấn, giải đáp cho dân lại đi móc nối thầu thợ để lừa lọc nhận tiền của dân thì đâm đơn lên tỉnh cho tới công chiện luôn.
 

Cái Quần Què

Senior Member
Mình tò mò là đút 50 lần đầu cho ai vậy, lại thêm thằng thầu nữa. Rặt một đám lừa đảo ăn cắp. :ops:
Nhớ ghi âm, chụp hình, ... làm bằng chứng hết lại. Nếu là c bộ mà không tư vấn, giải đáp cho dân lại đi móc nối thầu thợ để lừa lọc nhận tiền của dân thì đâm đơn lên tỉnh cho tới công chiện luôn.
Có một bọn thầu sẽ nhận tiền gọi là "xây nhà trọng gói" dành cho những đám đất kiểu này.
 

29_11_2020

Senior Member
Mời về chỗ tao mà đập cả tỉnh🤣
thím ở chỗ nào vậy :beauty:
chỗ mình gần nửa nhà dân xây từ đất ruộng. Mà chỗ mình cũng là khu du lịch nhé (NB).
Xây thành nhà ở dc rồi thì chỉ có tỉnh mới có quyền phá thôi. Xã huyện vẫn di giải tỏa nhưng kệ mẹ, dân vẫn làm, quan đi thì dừng. Ai bảo bao nhiêu năm trời ko có dự án dãn dân nào. Nhà 3 4 hộ gia đình trong 1 cái sổ đỏ sao dc. :big_smile:
 

10121992

Senior Member
Hiện giờ thì đang cấm tất cả chuyển đổi từ đất vườn lên thổ cư. Nhanh nhất thì cũng phải đợi đến giữa 2024 sau khi có luật đất đai mới và thông tư nghị định hướng dẫn thì mới chuyển đổi tiếp đc.
ủa là toàn quốc cấm luôn sao thím, căng nhỉ, ở trung tâm thành phố có lên thổ cư đất cây lâu năm được không nhỉ
 

tonghuuhiep9

Senior Member
thím ở chỗ nào vậy :beauty:
chỗ mình gần nửa nhà dân xây từ đất ruộng. Mà chỗ mình cũng là khu du lịch nhé (NB).
Xây thành nhà ở dc rồi thì chỉ có tỉnh mới có quyền phá thôi. Xã huyện vẫn di giải tỏa nhưng kệ mẹ, dân vẫn làm, quan đi thì dừng. Ai bảo bao nhiêu năm trời ko có dự án dãn dân nào. Nhà 3 4 hộ gia đình trong 1 cái sổ đỏ sao dc. :big_smile:
Bởi, thằng trên nó bảo đập, làm như thích là đập, tới thì phong bì, về thì xây tiếp, xây ngày xây đêm xong rồi đóng phạt rồi làm các thủ tục lên thổ sau, tất nhiên tốn khá tiền, ko phải bất đắc dĩ thì ko làm theo cách này đâu, chỉ nên làm chỗ nào có kế hoạch cho lên thổ rồi thôi, chỗ mình miếng đất cả mấy trăm m2, lên thổ có 100m2 rồi xây full lên còn ko ý kiến gì

Đất nằm trong quy hoạch thì áp cách này bị phang chắc😂
 

tonghuuhiep9

Senior Member
ủa là toàn quốc cấm luôn sao thím, căng nhỉ, ở trung tâm thành phố có lên thổ cư đất cây lâu năm được không nhỉ
Ko cấm lên thổ, chỉ đang cấm phân lô thôi, nghe bảo hạn chót hết năm nay, chưa làm tranh thủ làm đi
 

zaizai_vjp

Senior Member
nhà mình có mua đc lô đất trên phú mỹ có ra sổ riêng rồi mà ko có thổ cư vì không lên đc, mà định xây nhà mà giờ ko có thổ cư nó không cho xây, mới đầu đút cho nó 50 nó cho xây cái hàng rào xung quanh, rồi nghe chủ thầu bảo giờ nó đòi 100, chuẩn bị đưa nó 50 nữa và đào móng rồi thì nay nó vào bảo phá và bắt lên đóng phạt. Anh em cho hỏi bao giờ nn mới cho lên thổ cư và xây dựng đc vậy ? Chứ giờ mà như vầy sao có nhà ở đc. Mong anh em có hiểu biết vào chia sẻ giúp. Thank ae
Hôm trước vừa xem TV có vụ xây y hệt thế mà nó để cho xây đến khi xong rồi cưỡng chế phá cmnl.
Nhắm chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì hẵng xây. Chứ ham rẻ chạy chọt cứ xây đi xong nó phá thì khóc nhé. Cái văn "sao hàng xóm xây vậy nó không phá" không ăn thua đâu thím, ca kia cũng kêu thế mà đúng luật nó vẫn ủi đi thôi. Vừa mất tiền, mất công xây, vừa mất tiền trả cho đội cưỡng chế.
 
Top