namchum2006
Member
Chỉ hộ tôi sales revenue của mấy công ty top đầu BDS hiện đang tăng hay giảm vậy ?
thảo luận Lạm phát
- Người tạo chủ đề yushanls92
- Ngày bắt đầu
Chỉ hộ tôi sales revenue của mấy công ty top đầu BDS hiện đang tăng hay giảm vậy ?
Frzzzy .
Đã tốn tiền
tăng
kien7
Member
Xuất sắc
namchum2006
Member
Tổng doanh thu thuần hợp nhất của VIC trong quý 1 đạt 18,229 tỷ đồng, giảm 21.7% so với cùng kỳ năm trước
Theo BCTC hợp nhất quý 1/2022 vừa công bố, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) báo lãi ròng chỉ đạt hơn 270 tỷ đồng, giảm 49% so với cùng kỳ
Theo BCTC hợp nhất quý 1/2021, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) ghi nhận doanh thu và lãi ròng đồng loạt giảm tốc so với cùng kỳ.Cụ thể, doanh thu thuần đạt gần 8,924 tỷ đồng (giảm 31% so với cùng kỳ), đến từ việc bàn giao bất động sản để ở tại 3 đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính tăng 66%, lên 3,829 tỷ đồng do tăng thu nhập từ chuyển nhượng khoản đầu tư.
gio_mua_dong_bac
Senior Member
mong bác viết tiếp #2
và theo bác trong tình cảnh này nên nằm im ở tiết kiệm vào thở khẽ ?
hiện giờ kênh đầu tư nào an toàn tầm 12-15% năm ko bác
yushanls92
Senior Member
1. Mình không còn ý định viết #2 nữa vì mình nghĩ viết xong đa số không hiểu được, và đọc xong nhiều người không nghiên cứu cũng phản biện lung tung, tốn thời gian và chẳng được gì. Mình cũng không bán khóa học, không hô hào nộp tiền group zalo và được lợi lộc gì nên chẳng có lí do gì mình cứ phải chia sẻ free cho những người không trân trọng kiến thức.
2. Kênh đầu tư an toàn tầm 12-15%/năm là không có đâu nhé, có thì mình đã all in vào đó và đợi 40-50 năm nữa giàu nhất VN rồi. Tỉ lệ lợi nhuận 20%/năm các huyền thoại đầu tư đạt được cũng là tính 20-30 năm chứ vẫn có năm lỗ có năm lãi mà bác. Chẳng có cái gì an toàn mà ngon cả trừ việc đầu tư vào kiến thức con người và mqh của mình.
Nói đi nói lại thì mình nghĩ bác muốn nhiều tiền => tìm quỹ đầu tư mà bỏ tiền vào, an toàn hơn và được ít hơn thì mua ETF, sợ mất nhất thì gửi tiết kiệm.
Tự thỏa mãn với cuộc sống hiện tại và không có nhu cầu cần nhiều tiền là tốt nhất, lúc nào cũng thấy hạnh phúc bác ạ
ctfore
Senior Member
Quá hay.
az_ne
Member
mình thấy có 3 bác Frzzzy, akasagi1 và billtran trích dẫn rất hợp lý
có mỗi bác là kh phản biện lại được.Việc bác nói lạm phát tăng và bank phải hút tiền và kh nên đầu tư BĐS là cái sai thứ nhất. Chỉ nhìn thấy kết quả cuối cùng mà kh thấy được cả quá trình.
Sai thứ 2 là cứ nói về thời kỳ lạm phát của Mỹ 1970-1980 (thật ra là lạm phát đình đốn) mà kh hiểu bối cảnh vĩ mô cả 2 khác nhau hoàn toàn. Khi ấy tỷ lệ thất nghiệp của Mỹ ở mức rất cao, còn bây giờ ở mức vô cùng thấp. (và còn nhiều yếu tố khác)
Sai thứ 3 là chỉ nói về mặt lạm phát. Mà kh thấy được các chính sách vĩ mô của chính phủ cố gắng, nỗ lực hỗ trợ DN (cấp bù lãi suất), ng dân (hạ thuế VAT), làm trong sạch thị trường (bắt bớ, nâng hạng) để hỗ trợ DN có thể huy động được vốn thông qua sàn CK, đầu tư công,...
Đặc biệt là đầu tư công, nếu làm tốt sẽ thu hút được vốn FDI từ đó giảm áp lực lên tỷ giá USDVND. Nên NN bằng mọi giá phải cố gắng thúc đẩy được điều này. Bằng không sẽ dính "bộ 3 bất khả thi"
DN còn chưa kịp hồi phục, mà bảo bank hút tiền về thì khác gì rút ống thở bệnh nhân, khác gì chú phỉnh tự vả vào mặt mình
danvt
Member
an toàn mà 12-15% thì NH nó cạp đất hả thím? cao hơn ls NH là bắt đầu chuyển qua rủi ro rồi, ít hay nhiều thôi, và mức chịu đựng của thím tới đâu
gợi ý cho thím 1 số kênh ls cao nhưng rủi ro: trái phiếu , ccq, coin, cp, bđs, p2p lending
rủi ro ở đây là ls ko như kỳ vọng (có thể mất cả vốn), hoặc sập cmnl
đọc các thím tranh luận cũng hay, thế giờ có thím nào nhận định giá bds trong 1-2 năm tới ko?
Theo chủ thớt thì nó sẽ giảm, mà theo các thím kia thì nó vẫn sẽ tăng nhỉ
Theo chủ thớt thì nó sẽ giảm, mà theo các thím kia thì nó vẫn sẽ tăng nhỉ
Satoshi-Nakamoto
Senior Member
Lạm phát thì càng nên mua bất động sản chứ nhỉ.
robot104
Senior Member
vấn đề là bđs giờ giá trên mây, 1 miếng đất bán cho chục người, người sau cùng ôm hết
zin.leo.98
Senior Member
https://vietnambusinessinsider.vn/t...kCxzDLSeezbyXIhhV3j1Uj05QFf0w3-IYIRzvDKrQjAiM
Chia sẻ bài viết em mới đọc, không liên quan lắm về BĐS nhưng về vĩ mô thế giới nói chung. Mong đem lại cho các bác kiến thức nào đó bổ ích
Cảm ơn các bác @yushanls92 @Frzzzy . @akasagi1 @billtran đã chia sẻ quan điểm & kiến thức cá nhân cho các anh em mở mang đầu óc.
Em nghĩ dù trên góc độ đánh giá nào thì ý kiến đều chỉ phản ánh một góc nhỏ của bức tranh toàn cảnh, thứ mà tồn tại rất nhiều biến số (Như các bác trên đã nói lịch sử có thể lặp lại, chu kỳ kinh tế nhưng cũng cần nói tới việc tương lai luôn khó nắm bắt vì vậy mọi thứ đưa ra đều được dựa trên kịch bản và hành động)
Mong rằng vẫn được nghe các bác trao đổi sâu hơn trên tình thần cởi mở & học hỏi
Rất mong chờđược nghe nhiều hơn từ các bác, nói gì thì nói em nghĩ có rất nhiều bác sẵn sàng lắng nghe và mong chờ kiến thức từ các bác
Chia sẻ bài viết em mới đọc, không liên quan lắm về BĐS nhưng về vĩ mô thế giới nói chung. Mong đem lại cho các bác kiến thức nào đó bổ ích
Cảm ơn các bác @yushanls92 @Frzzzy . @akasagi1 @billtran đã chia sẻ quan điểm & kiến thức cá nhân cho các anh em mở mang đầu óc.
Em nghĩ dù trên góc độ đánh giá nào thì ý kiến đều chỉ phản ánh một góc nhỏ của bức tranh toàn cảnh, thứ mà tồn tại rất nhiều biến số (Như các bác trên đã nói lịch sử có thể lặp lại, chu kỳ kinh tế nhưng cũng cần nói tới việc tương lai luôn khó nắm bắt vì vậy mọi thứ đưa ra đều được dựa trên kịch bản và hành động)Mong rằng vẫn được nghe các bác trao đổi sâu hơn trên tình thần cởi mở & học hỏi
Rất mong chờđược nghe nhiều hơn từ các bác, nói gì thì nói em nghĩ có rất nhiều bác sẵn sàng lắng nghe và mong chờ kiến thức từ các bác
cong_nong_vao_so
Senior Member
ý này của bác rất đúng, mọi người cứ đi tìm một kênh đầu tư vừa an toàn lại lãi cao, nghe đã thấy vô lý.
Cò Đất Long Xuyên
Senior Member
Cũng không thể nhận định là sai lầm hay đúng đắn khi bạn không nói rõ cụ thể phương án tài chính như thế nào để nhận định.
Đối với những nhà đầu tư vốn khủng hay ít nhưng có năng lực tự chủ thì lạm phát lại là cơ hội để thâu tóm tài sản vì bằng chứng lịch sử là sau giai đoạn lạm phát chỉ vài năm thì giá trị các tài sản chất lượng (bds, cổ phiếu, vàng) đều tăng phi mã. Trong khi đó những người chỉ phòng thủ bằng cách giữ im tài sản và vay vốn ngân hàng để hoạt động sản xuất kinh doanh ngược lại mới chính là con cừu để lạm phát cạo lông.
Phương án chính xác của giai đoạn này là tiếp tục đầu tư bằng vốn thực có và duy trì dòng tiền, hạn chế sự tác động của ngân hàng.
Đối với những nhà đầu tư vốn khủng hay ít nhưng có năng lực tự chủ thì lạm phát lại là cơ hội để thâu tóm tài sản vì bằng chứng lịch sử là sau giai đoạn lạm phát chỉ vài năm thì giá trị các tài sản chất lượng (bds, cổ phiếu, vàng) đều tăng phi mã. Trong khi đó những người chỉ phòng thủ bằng cách giữ im tài sản và vay vốn ngân hàng để hoạt động sản xuất kinh doanh ngược lại mới chính là con cừu để lạm phát cạo lông.
Phương án chính xác của giai đoạn này là tiếp tục đầu tư bằng vốn thực có và duy trì dòng tiền, hạn chế sự tác động của ngân hàng.
DubleD
Senior Member
Frzzzy .
Đã tốn tiền
BĐS thì còn ngon lâu và dài, nhưng qua trọng là BĐS nào bác ạ.đọc các thím tranh luận cũng hay, thế giờ có thím nào nhận định giá bds trong 1-2 năm tới ko?
Theo chủ thớt thì nó sẽ giảm, mà theo các thím kia thì nó vẫn sẽ tăng nhỉ
Chỗ nào mà dân chúng nó đổ tới sống thật, đông vui dần lên, người muốn mua nhiều, người bán ngày càng ít thì chỗ đấy tăng bền, sóng dài, nhưng thời điểm này thì giá ở mấy chỗ đấy đã đi trước vài năm rồi (định giá hơi cao)
Còn mấy chỗ phân nên bán lồ, chim cò nhiều mà chả thấy xây dựng mấy, mỗi cò ôm hơn chục lô trao tay nhau thổi giá, như kiểu chuyền tay nhau quả lựu đạn thì xác định, bác mà dính vào đấy mà kẹt thì cũng chớ nên mạng hô BĐS sập, vì suy cho cùng đám ồn ào nhất lại là thiểu số.
zin.leo.98
Senior Member
Chính xác thím ạ. Mình nghĩ ở trong bất cứ giai đoạn nào, việc định giá giá trị của tài sản mới là thứ tiên quyết. Tựu chung lại vẫn là % tăng trưởng về giá trị tài sản > % lạm phát.
Việc những tài sản mang tính phòng thủ chỉ là cách thức bị động để bảo toàn dòng vốn trước sự hao hụt (Biến động thấp). Nhưng giá trị tài sản bạn mua luôn sẽ có xu hướng gia tăng, sau các giai đoạn lạm phát cao/khủng hoảng thì thị giá tài sản đa phần sẽ trở về/tăng hơn so với giá trị.
Đấy cũng là cách thức gia tăng tài sản của các ngân hàng TW, kích thích KT thông qua phát hành tiền rẻ -> Xã hội phát triển (Giá trị tài sản tăng) -> Lạm phát tăng (Thông qua việc in tiền) -> Kiểm soát lạm phát, tăng lãi suất -> Hưởng lợi từ % lãi suất/Thu hồi tài sản của doanh nghiệp không có khả năng trả nợ -> Lặp lại
BĐS thì còn ngon lâu và dài, nhưng qua trọng là BĐS nào bác ạ.
Chỗ nào mà dân chúng nó đổ tới sống thật, đông vui dần lên, người muốn mua nhiều, người bán ngày càng ít thì chỗ đấy tăng bền, sóng dài, nhưng thời điểm này thì giá ở mấy chỗ đấy đã đi trước vài năm rồi (định giá hơi cao)
Còn mấy chỗ phân nên bán lồ, chim cò nhiều mà chả thấy xây dựng mấy, mỗi cò ôm hơn chục lô trao tay nhau thổi giá, như kiểu chuyền tay nhau quả lựu đạn thì xác định, bác mà dính vào đấy mà kẹt thì cũng chớ nên mạng hô BĐS sập, vì suy cho cùng đám ồn ào nhất lại là thiểu số.
Rất hợp lý, cảm ơn thím ạ
namchum2006
Member
mình thấy có 3 bác Frzzzy, akasagi1 và billtran trích dẫn rất hợp lý
Việc bác nói lạm phát tăng và bank phải hút tiền và kh nên đầu tư BĐS là cái sai thứ nhất. Chỉ nhìn thấy kết quả cuối cùng mà kh thấy được cả quá trình.
Sai thứ 2 là cứ nói về thời kỳ lạm phát của Mỹ 1970-1980 (thật ra là lạm phát đình đốn) mà kh hiểu bối cảnh vĩ mô cả 2 khác nhau hoàn toàn. Khi ấy tỷ lệ thất nghiệp của Mỹ ở mức rất cao, còn bây giờ ở mức vô cùng thấp. (và còn nhiều yếu tố khác)
Xem tệp đính kèm 1198832
Sai thứ 3 là chỉ nói về mặt lạm phát. Mà kh thấy được các chính sách vĩ mô của chính phủ cố gắng, nỗ lực hỗ trợ DN (cấp bù lãi suất), ng dân (hạ thuế VAT), làm trong sạch thị trường (bắt bớ, nâng hạng) để hỗ trợ DN có thể huy động được vốn thông qua sàn CK, đầu tư công,...
Đặc biệt là đầu tư công, nếu làm tốt sẽ thu hút được vốn FDI từ đó giảm áp lực lên tỷ giá USDVND. Nên NN bằng mọi giá phải cố gắng thúc đẩy được điều này. Bằng không sẽ dính "bộ 3 bất khả thi"
DN còn chưa kịp hồi phục, mà bảo bank hút tiền về thì khác gì rút ống thở bệnh nhân, khác gì chú phỉnh tự vả vào mặt mình
Chính sách tài chính nào chẳng hỗ trợ doanh nghiệp khi kinh tế gặp khó khăn.
Cơ mà cả trăm năm nay đã chứng minh không có chính phủ nào ngăn được suy thoái và bong bóng khi nó đã vỡ
)Chủ đề tương tự
