Lan rộng làn sóng bán cắt lỗ nhà đất

sắp mua lô đất chung vs mấy ông bác
mình bảo để cuối 2023 hãy mua
mà mấy ông đấy nôn quá, bảo giá tốt, đất đẹp zzz

racism said:

cái mình nói ở đây không phải là bank thích thanh lý tài sản bao nhiêu cũng được

giá trị tài sản thanh lý = giá trị định giá của tài sản đấy, bạn cứ đi kiểm tra nội dung này.

Click to expand...

Vay có 20% định giá tài sản thôi bạn

intheend12 said:

ai lỡ đu đỉnh thì giờ chờ giá xuống mua vào tiếp để trung bình giá

Click to expand...

Nhưng tiền đâu mà DCA anh ơi

Haeduan said:

Mấy anh chưa nhà chưa đất cứ ôm chặt tiền của mình vào, chừng nào lũ cò vạc hết kêu nổi thì hãy nhả ra kiếm miếng đất cắm dùi.
Cò vạc vẫn kêu quang quác thế này thì vẫn là đang úp bô thôi.

Click to expand...

Đúng rồi. Chúng nó vẫn còn tiền thuê lều báo lên bài là vẫn còn lãi lắm.
Lịt pẹ bọn đầu cơ

Sent from Xiaomi Mi 9T Pro using vozFApp

lifeisjustthegame said:

Nhiều đứa nó ngu hay máu cờ bạc không biết,làm công việc ko ổn định lương 4x mà dám trả NH 3xtr???Không phá sản sớm là may.Tôi 2vc thu ổn định lương 2xx, thụ động 3xx(3x của mình còn lại là giữ giùm dài hạn), chỉ trả NH 2x mỗi tháng còn thấy oải.Đang định trả dứt trong nửa năm sau cho khoẻ.

Click to expand...

thu nhập 200 triệu mà trả nợ 20 triệu oải gì bro

harry1990 said:

thu nhập 200 triệu mà trả nợ 20 triệu oải gì bro

Click to expand...

Chắc ghi dư 1x.

Gửi từ cục gạch bằng vozFApp

harry1990 said:

thu nhập 200 triệu mà trả nợ 20 triệu oải gì bro

Click to expand...

Uhm, t đọc mà cũng khó hiểu đoạn này

lifeisjustthegame said:

Nhiều đứa nó ngu hay máu cờ bạc không biết,làm công việc ko ổn định lương 4x mà dám trả NH 3xtr???Không phá sản sớm là may.Tôi 2vc thu ổn định lương 2xx, thụ động 3xx(3x của mình còn lại là giữ giùm dài hạn), chỉ trả NH 2x mỗi tháng còn thấy oải.Đang định trả dứt trong nửa năm sau cho khoẻ.

Click to expand...

Có nhầm 1 chữ X không đấy

setlong said:

Uhm, t đọc mà cũng khó hiểu đoạn này

Click to expand...

Chắc vozer, chứ 2x gốc lãi thì chỉ tầm hơn 1 tỉ. Ko hiểu oải cái gì

setlong said:

Uhm, t đọc mà cũng khó hiểu đoạn này

Click to expand...

Quá khó hiểu 2xx mà trả 2x thấy oải.

fizz002 said:

mình hỏi option này , h đi mua dự án chung cư ví dụ của NVL đi , được Bank bảo lãnh hỗ trợ ưu đãi tài sản hình thành từ vốn vay ( tài sản đảm bảo là sổ đỏ , giả sử trong trường hợp mua ra sổ luôn nha ).
thì vay 80% giá trị nhà.
Nếu mất khả năng thanh toán thì chấp nhận nợ xấu cut lỗ , cho Bank thu hồi và bán tài sản đó được không ?
ví dụ căn đó trị giá 4 tỷ đi, bản thân có 3 tỷ, vay 1 tỷ với lãi 10%/ năm. Vậy mất khả năng thanh toán thì Bank thu hồi sổ và bán đấu giá đúng ko ?
Hay lãi sẽ cắn liên tục và cộng dồn cho tới khi Bank đấu giá bán được ? sau khi trừ gốc lãi thì phần còn lại trả người mua ?

Click to expand...

Không những vẫn tính lãi đều mà còn thêm khoản phạt trả chậm. Khoản này mới thấm, nếu để khoảng 2,3 năm ko trả lãi đúng hạn, tiền phạt tiền gốc cộng lãi tính ta trung bình 30-40%/ năm là bình thường

Forev3rAlone said:

Miếng đất giá trị thực 500tr thổi lên 2 tỉ rồi cắt lỗ còn 1 tỉ rưỡi

Tự hào công nghệ lõi

Click to expand...

Đúng ra tôi lãi lô này tỉ rưỡi, giờ bán cho anh nó teo còn tỉ 2, không lỗ là gì

Sent from HUAWEI HMA-L29 using vozFApp

racism said:

Sai rồi, theo quy tắc thì sẽ tiến hành định giá tài sản bởi bên độc lập t3. giá trị định giá lúc này tương đương giá trị thị trường -10%

Sau đó mới bắt đầu mang ra đấu giá thanh lý tài sản, mỗi đợt đấu giá mà k có ng mua thì giá giảm 5% so với định giá. đến lúc có ng mua rồi thì sẽ bán và trả nợ bank, dư lại tiền thì bạn của bạn lấy nhé.

Đừng tin đám trên

Click to expand...

Tôi tin ông này

Than.Rua.Kame said:

Nhưng tiền đâu mà DCA anh ơi

Click to expand...

DCA tới chớt không thể DCA thì chỉ có chớt

ninzasoi said:

Tùy thời điểm mua, nếu mua năm 2022 hoặc cuối 2021 thì lỗ thật đó mấy anh, còn ai mua đợt tháng 6/2022 trở lên là chết nặng nhất.

Những người mua đất rồi ghim cách đây vài năm trở đi thì ko lỗ rồi. Mà DM lãi lên thì thằng sản xuất chết còn nặng hơn mà éo báo nào lên than khóc dùm

Sent from Xiaomi 2201123G using vozFApp

Click to expand...

chính xác lãi ngân hàng tăng ầm ầm ảnh hưởng cả nền kinh tế chả thấy kền kền nào lo!!!!

harry1990 said:

thu nhập 200 triệu mà trả nợ 20 triệu oải gì bro

Click to expand...

2xx nhưng vào đều đặn thì 1xx, còn lại thì đặc thù xây dựng phài xoay vòng ứng nên cuối năm mới thu vào đủ. Thứ 2 là mức sống cũng cao, đều đặn chi ra 1 tháng 8x chi phí sinh hoạt + 2x( gần 3x) lãi Nh thì thấy cũng oải thôi.
2x lớn này là do vay gói 30 năm nên thấy nhỏ thôi chứ vay 3t chứ đâu ra 1t. )

via theNEXTvoz for iPhone

lifeisjustthegame said:

2xx nhưng vào đều đặn thì 1xx, còn lại thì đặc thù xây dựng phài xoay vòng ứng nên cuối năm mới thu vào đủ. Thứ 2 là mức sống cũng cao, đều đặn chi ra 1 tháng 8x chi phí sinh hoạt + 2x( gần 3x) lãi Nh thì thấy cũng oải thôi.
2x lớn này là do vay gói 30 năm nên thấy nhỏ thôi chứ vay 3t chứ đâu ra 1t. )

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thì tiêu ít lại bro

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp

Ông anh nhà gốc Khâm Thiên kêu rao bán nhà mặt tiền ngõ 10 tỷ mà hơn năm nay chưa bán được.
Không giải ngân được, nợ lãi ngập đầu, vào nợ xấu luôn.
Bảo bán rẻ đi cho xong thì k nghe, kêu giá nhà ở đây nó thế :v
Lót đít 10 tỷ mà k cắn bớt ra mà tiêu được, khổ thực sự.

alotaoday said:

Số liệu cuối năm thì cứ vẽ rồng vẽ phượng cho đẹp báo cáo chứ thực tế quý 4 vừa rồi có 1,8 triệu người thất nghiệp thì méo thấy nhắc đến toàn im ỉm đi.
Nhìn thì tưởng ngon chứ doanh nghiệp giờ than như vạc, chết như rạ rồi.

Click to expand...

nó ko nhắc đến thì sao a biết có 1.8T người thất nghiệp

fizz002 said:

Vay có 20% định giá tài sản thôi bạn

Click to expand...

Bạn vay bao nhiêu % giá trị tài sản thì sao

Cái bạn đang muốn hỏi ở đây mình trả lời rồi mà
1/ Giá trị thanh lý tài sản tính làm sao? -> tính bằng cty định giá, muốn tloi định giá ra sao mình tloi cho bạn cũng đc nhưng thôi k làm loãng

2/ Giá trị giảm khi nào? khi mỗi phiên đấu giá ko ai mua thì giảm 5%, bạn cứ nhìn xe anh Quyết đang đấu giá thì hiểu.
-> Thế ai tham gia đấu giá, cái này chịu khó tìm hiểu do các bank thườn công bố tin ở đâu k

3/ Bạn nhận lại gì sau khi xử lý? Tiền dư …

NHiều bạn thắc mắc tại sao bạn vay 20% tương đương 1 tỷ/ 5 tỷ mà ngân hàng rao bán 1.5 tỷ để ng nhà mua là chém gió nhé. Muốn ăn như vậy chủ nhà k bik rao bán 4 tỷ à.

Mình làm bank, và cũng k ai đi ép KH vào đường cùng đâu.