Lên thổ cư đất loại 2

Mình đang định mua mấy chục mét đất ở khu lĩnh nam hoàng mai. Đất vườn ngày xưa để lại cho con cháu.
Các bác cho hỏi lên thổ cư khu này giá ra sao. Thằng mô giới nó bảo là đất loại 2( ngõ rộng). Khu này thì full dân cư rồi, quy hoạch là đất ở luôn từ lâu.
Với cả đấy có 2/3 là từ di chúc có con dấu xác nhận của địa phương. 1/3 còn lại là bà cụ mua của chị/em ruột gộp vào nhưng chỉ là giấy tờ viết tay từ những năm 2000 thôi.
Hiện giờ bà cụ đang ở đó, có cái nhà cấp 4 rồi nhưng có lo vấn đề pháp lí gì không mấy thím, thấy mấy chục mét viết tay hơi ghê răng. Sợ mình mua xong đang nộp hồ sơ lên thổ cư thì chị em bà cụ hoặc con cháu nhảy ra tranh chấp

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

dung161998 said:

Mình đang định mua mấy chục mét đất ở khu lĩnh nam hoàng mai. Đất vườn ngày xưa để lại cho con cháu.
Các bác cho hỏi lên thổ cư khu này giá ra sao. Thằng mô giới nó bảo là đất loại 2( ngõ rộng). Khu này thì full dân cư rồi, quy hoạch là đất ở luôn từ lâu.
Với cả đấy có 2/3 là từ di chúc có con dấu xác nhận của địa phương. 1/3 còn lại là bà cụ mua của chị/em ruột gộp vào nhưng chỉ là giấy tờ viết tay từ những năm 2000 thôi.
Hiện giờ bà cụ đang ở đó, có cái nhà cấp 4 rồi nhưng có lo vấn đề pháp lí gì không mấy thím, thấy mấy chục mét viết tay hơi ghê răng. Sợ mình mua xong đang nộp hồ sơ lên thổ cư thì chị em bà cụ hoặc con cháu nhảy ra tranh chấp

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

Làm hợp đồng công chứng cọc hứa mua, hứa bán. Xong kêu cò làm ra sổ hồng tên bà cụ rồi anh mua sổ từ bà cụ. Chi phí ra sổ anh chịu. Còn không làm đc khỏi mua, trả cọc

potm_love95 said:

Làm hợp đồng công chứng cọc hứa mua, hứa bán. Xong kêu cò làm ra sổ hồng tên bà cụ rồi anh mua sổ từ bà cụ. Chi phí ra sổ anh chịu. Còn không làm đc khỏi mua, trả cọc

Click to expand...

Cái hợp đồng hứa mua hứa bán đấy là hợp đồng dân sự thôi đúng k fen.
Mình cũng quen người nhà công an nên cũng biết là người ta chây ì ko đền tiền vi phạm hợp đồng mình cũng k làm gì được đó.
Thực ra mình nghiêng về phương án tự mua về làm sổ vì nhà mình có con đường nhanh và bớt chi phí bôi trơn nọ kia.
Chủ yếu lấn cấn là mất 1/3 diện tích là giấy tờ viết tay từ lâu. Không biết có luật gì về việc xác nhận quyền sử dụng đất k vì bà cụ ở đó cũng 2-30 năm rồi. Nếu chứng minh sở hữu đất toàn quyền của bà cụ thì mình hốt hết rồi tự làm giấy tờ luôn.
Chứ nếu ko cũng sợ, có thể chị/em cụ không nhảy ra tranh chấp nhưng lũ con cháu nếu biết có khi lại nảy lòng tham

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

dung161998 said:

Cái hợp đồng hứa mua hứa bán đấy là hợp đồng dân sự thôi đúng k fen.
Mình cũng quen người nhà công an nên cũng biết là người ta chây ì ko đền tiền vi phạm hợp đồng mình cũng k làm gì được đó.
Thực ra mình nghiêng về phương án tự mua về làm sổ vì nhà mình có con đường nhanh và bớt chi phí bôi trơn nọ kia.
Chủ yếu lấn cấn là mất 1/3 diện tích là giấy tờ viết tay từ lâu. Không biết có luật gì về việc xác nhận quyền sử dụng đất k vì bà cụ ở đó cũng 2-30 năm rồi. Nếu chứng minh sở hữu đất toàn quyền của bà cụ thì mình hốt hết rồi tự làm giấy tờ luôn.
Chứ nếu ko cũng sợ, có thể chị/em cụ không nhảy ra tranh chấp nhưng lũ con cháu nếu biết có khi lại nảy lòng tham

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

thời giờ chỉ có lời khuyên là
kèo ngon ít khi tới lượt mình
còn anh thích đánh bạc thì nhấn vô thôi

dung161998 said:

Cái hợp đồng hứa mua hứa bán đấy là hợp đồng dân sự thôi đúng k fen.
Mình cũng quen người nhà công an nên cũng biết là người ta chây ì ko đền tiền vi phạm hợp đồng mình cũng k làm gì được đó.
Thực ra mình nghiêng về phương án tự mua về làm sổ vì nhà mình có con đường nhanh và bớt chi phí bôi trơn nọ kia.
Chủ yếu lấn cấn là mất 1/3 diện tích là giấy tờ viết tay từ lâu. Không biết có luật gì về việc xác nhận quyền sử dụng đất k vì bà cụ ở đó cũng 2-30 năm rồi. Nếu chứng minh sở hữu đất toàn quyền của bà cụ thì mình hốt hết rồi tự làm giấy tờ luôn.
Chứ nếu ko cũng sợ, có thể chị/em cụ không nhảy ra tranh chấp nhưng lũ con cháu nếu biết có khi lại nảy lòng tham

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

tất nhiên rồi bác, giao dịch dân sự mà. Nhưng có thể ràng buộc đc do không bán cho bác thì không bán đc cho ai (có công chứng) fence nếu chịu rủi ro muốn ăn dày thì có thể tự làm. Tôi vote cái kia an toàn hơn.

PS: Cũng chính vì cụ ở lâu rồi nẻn chính cụ làm sổ mới dễ, còn đến lượt fence làm sổ thì....

1. Để hài lòng các con giời thì bảng giá đất nhà nước đã theo giá thị trường nên giá lên thổ là vô cùng chua chát, vì dân ngu cu đen ngày nào cũng cầm khẩu hiệu tuyên hô nhà nước ăn cướp bồi thường rẻ mạt.
2. Diện tích phần nòa có giấy tờ pháp lý được công nhận là sẽ công nhận trên sổ, còn giấy tay thì mãi mãi là thỏa thuận dân sự, không gộp vào sổ được.

CATu721tus said:

thời giờ chỉ có lời khuyên là
kèo ngon ít khi tới lượt mình
còn anh thích đánh bạc thì nhấn vô thôi

Click to expand...

Kèo thơm thì cũng có fen ạ. Có 2 lô đất cơ.
1 lô khác thì giấy tờ full di chúc có địa chính đo đạc.
Chẳng qua lô của cụ bà hợp hướng với hình chữ nhật mình thích hơn

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

potm_love95 said:

tất nhiên rồi bác, giao dịch dân sự mà. Nhưng có thể ràng buộc đc do không bán cho bác thì không bán đc cho ai (có công chứng) fence nếu chịu rủi ro muốn ăn dày thì có thể tự làm. Tôi vote cái kia an toàn hơn.

PS: Cũng chính vì cụ ở lâu rồi nẻn chính cụ làm sổ mới dễ, còn đến lượt fence làm sổ thì....

Click to expand...

Về khoản làm sổ thì nếu ko bị vấn đề về hơn 20m viết tay thì nhà mình tự làm được.

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

phucpigvn said:

1. Để hài lòng các con giời thì bảng giá đất nhà nước đã theo giá thị trường nên giá lên thổ là vô cùng chua chát, vì dân ngu cu đen ngày nào cũng cầm khẩu hiệu tuyên hô nhà nước ăn cướp bồi thường rẻ mạt.
2. Diện tích phần nòa có giấy tờ pháp lý được công nhận là sẽ công nhận trên sổ, còn giấy tay thì mãi mãi là thỏa thuận dân sự, không gộp vào sổ được.

Click to expand...

Mình muốn hỏi thăm giá như nào thôi. Chứ có họ hàng lên thổ cư đất loại 1 thì 15tr/m
Còn loại 2 mình k biết nên hỏi

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

dung161998 said:

Về khoản làm sổ thì nếu ko bị vấn đề về hơn 20m viết tay thì nhà mình tự làm được.

Gửi từ Xiaomi M2012K11AG bằng vozFApp

Click to expand...

vậy hỏi người làm cho thím người ta tư vấn cho có bụt ở gần mà không hỏi

Mình cũng có 1 mảnh giấy tay kua hồi 2013, tới giờ có giấy xác nhận của ubnd quận mình đứng tên rồi, mà giờ nhờ ông người quen check giùm giấy tờ mà lâu quá.