Loạt doanh nghiệp bất động sản thua lỗ nặng nề

dung161998 said:
có nhà chưa:baffle:. Chắc chưa có nhà hoặc nhà ngày xưa bố mẹ cày bục mặt ra mua anh vẫn còn học sinh đúng ko. Đánh cái thuế ko khác gì ăn cướp mà cũng nói ra được.
Tóm lại éo có cái nhu cầu sở hữu nhà, đất nào là nhu cầu chính đáng cả. Chỉ có nhu cầu ở là nhu cầu chính đáng thôi, mà ở thì không nhất định phải sở hữu
Click to expand...
Tôi nhớ tôi nói câu này ko biết bao nhiêu lần mà chúng nó lờ tịt

Chúng nó kêu gào nhu cầu cơ bản của con người, xin hỏi ở đâu nhu cầu cơ bản là sở hữu nhà ở-đất ở vậy🤣🤣

Giá thuê nhà quá rẻ so với giá trị bđs, thế là đủ rồi.
 
Mr.Bui said:
2010 cùng ông bố mua 1 lô 600tr [ lúc đó tui có tầm 200tr thui] ở tỉnh Tây Ninh, tui làm 1 lô ở phường Ninh sơn GẦN NÚI BÀ ĐEN ẤY / dân ở đây đại gia phất nhờ đất chắc chiếm 2/3 vì thấy chủ yếu là công chức viên chức và làm nông chứ công nghiệp yếu
2020 sau 10 năm ==> 1ty750
để không 10 năm à có xây cái hàng rào, lời hơn 1 tỷ
trung bình mỗi năm đẻ ra hơn 100 triệu mà k phải vắt óc suy nghĩ gì cả
thì hỏi sao, ai không ghiền làm BĐS
---------------
tui đi làm hơn 10 năm ở quỹ đầu tư
tiếp khách tiếp đối tác, phá gan phá thận mới dư đc hơn 1 tỷ tích lũy + 1 đống bệnh do nhậu [ đã nghĩ]
trong khi 10 năm đó tui đầu tư chung 2 lô đất và bỗng quên đi 5 năm 10 năm lại dư ra 1 khoảng x2 tiền tích lũy mà k phải lo nghĩ gì nhiều :):)
Click to expand...
Gửi tiết kiệm thì 10 năm 8% năm thì a cũng được 1 tỷ 3 mà 🤧. Tính ra khu đó là tăng chậm rồi🙃
 
Chủ Tiệm 2 said:
Mỹ đế đâu xa. Muốn nuôi cái nhà 1 củ đô thì mỗi năm xì ra bét nhất 10k. Để có 10k thì phải ráng đi cày
Click to expand...
Vẫn tăng 17%/ năm, gấp 6 lần ls vay ngân hàng. Vozer đừng ảo tưởng nữa 🤣🤣. Lo cày kiếm tiền đi, Vn mấy năm rồi k tăng ở đô thị nhiều, đến lúc fed giảm lãi nó bốc đầu tăng lại , vozer lại giãy đành đạch 😆😆
 

Attachments

  • Screenshot_2023-01-29-12-28-12-707_com.android.chrome.jpg
    Screenshot_2023-01-29-12-28-12-707_com.android.chrome.jpg
    875.1 KB · Views: 18
tieuboilac said:
thời giờ thì đất đắt chứ nhà đáng mấy, 500tr cũng đủ cho 2 vợ chồng rồi
Click to expand...
Nhiều người quan điểm xây là xây cho đáng, vì xây rồi sau này sửa lại cho phù hợp thì chi phí ko khác gì xây mới
500tr giờ làm khác gì nhà trọ gia đình cao cấp
 
tonghuuhiep10 said:
Nhiều người quan điểm xây là xây cho đáng, vì xây rồi sau này sửa lại cho phù hợp thì chi phí ko khác gì xây mới
500tr giờ làm khác gì nhà trọ gia đình cao cấp
Click to expand...
Tôi có thế thì dùng thế thôi, nếu nội ngoại cho thêm thì xây thêm, không thì chờ sau xếp thêm tầng. Giờ đắt ở tiền đất chứ tiền xây thì 500 tạm ổn, 1tỷ thì ngon. Không có tiền gánh thêm khoản nợ 500tr làm gì. Có tiền kàm vc khác
 
Tôi có biết 1 ông đại gia, tổng tài sản cỡ vài ngàn tỏi, cả gia đình đang thuê 1 căn penthouse tại HN. Tôi có hỏi tại sao lắm tiền như ông không mua đứt cmnl cái nhà đó đi thì ông kêu là thay vì tiền đổ 1 cục vào mua nhà đó, ông ta lấy tiền đó đi đầu tư thì hàng tháng thu được lợi nhuận x2 giá thuê nhà. Nói chung cái câu "an cư lạc nghiệp'' lỗi thời rồi, ai đầu tư tài sản hay tiêu sản đều phải cân đo đong đếm chi phí cơ hội, không phải cứ phấn đấu cả đời mua cái nhà là tốt đâu.
 
promethues said:
Tôi có biết 1 ông đại gia, tổng tài sản cỡ vài ngàn tỏi, cả gia đình đang thuê 1 căn penthouse tại HN. Tôi có hỏi tại sao lắm tiền như ông không mua đứt cmnl cái nhà đó đi thì ông kêu là thay vì tiền đổ 1 cục vào mua nhà đó, ông ta lấy tiền đó đi đầu tư thì hàng tháng thu được lợi nhuận x2 giá thuê nhà. Nói chung cái câu "an cư lạc nghiệp'' lỗi thời rồi, ai đầu tư tài sản hay tiêu sản đều phải cân đo đong đếm chi phí cơ hội, không phải cứ phấn đấu cả đời mua cái nhà là tốt đâu.
Click to expand...
Nhưng làm sao để có 1000 tỷ thì ông ấy không nói. Mức thu nhập trung bình 2 vợ chồng (gọi là có học thức đi) cứ cho là 40tr, thuê căn chung cư cũng tầm 9-10tr dư 30tr lo cho con cái này nọ thì chắc cũng đủ ăn đủ mặc. Chứ giàu thì never, trừ khi trúng kênh đầu tư nào đấy thì hoạ may :) khi ông cầm nhiều tiền thì tâm lý ông sẽ khác, còn ông cầm ít tiền tâm lý ông khác.
 
GB Hannibal said:
Vẫn tăng 17%/ năm, gấp 6 lần ls vay ngân hàng. Vozer đừng ảo tưởng nữa 🤣🤣. Lo cày kiếm tiền đi, Vn mấy năm rồi k tăng ở đô thị nhiều, đến lúc fed giảm lãi nó bốc đầu tăng lại , vozer lại giãy đành đạch 😆😆
Click to expand...
Những vozer khóc lóc là đất đắt quá đéo có tiền mua đéo hiểu nhà mà các thanh niên ấy thích (gần trung tâm, mặt đường hoặc ngõ ô tô) mà rẻ đến mức các thanh niên ấy mua được thì người người có nhà à? Thế thì lấy đ đâu ra đủ nhà trong số ấy :LOL:

Nói chung sở hữu nhà là xa xỉ phẩm, muốn có xa xỉ phẩm thì phải cày tiền nhiều hơn người khác chứ khóc lóc đéo gì.

Còn thiết yếu là chi phí ở, mà tiền thuê ở VN vẫn còn rẻ chán so với tiền sở hữu nhà rồi. Nhưng không, các vozer đầu đất kêu gào đánh thuế BĐS thứ 2 để "giảm" giá nhà, đến khi đó thì khi chưa chạm được vào sở hữu cái nhà thì tiền thuê đã x2 rồi vì làm đéo có mấy người cho thuê nhà mà không phải là BĐS thứ 2 đâu :LOL:
 
NothingRelevant said:
Những vozer khóc lóc là đất đắt quá đéo có tiền mua đéo hiểu nhà mà các thanh niên ấy thích (gần trung tâm, mặt đường hoặc ngõ ô tô) mà rẻ đến mức các thanh niên ấy mua được thì người người có nhà à? Thế thì lấy đ đâu ra đủ nhà trong số ấy :LOL:

Nói chung sở hữu nhà là xa xỉ phẩm, muốn có xa xỉ phẩm thì phải cày tiền nhiều hơn người khác chứ khóc lóc đéo gì.
Click to expand...

Ở đâu cũng thế mai fen. Nhà đất không những là xa xỉ phẩm mà còn thuộc loại xa xỉ phẩm ở cấp trên cùng> siêu xe , đồng hồ sang rất nhiều. Vì thế nó éo dành cho số đông dân số trong xã hội.

Hiểu vậy cho nó ngắn gọn :nosebleed:
 
NothingRelevant said:
Những vozer khóc lóc là đất đắt quá đéo có tiền mua đéo hiểu nhà mà các thanh niên ấy thích (gần trung tâm, mặt đường hoặc ngõ ô tô) mà rẻ đến mức các thanh niên ấy mua được thì người người có nhà à? Thế thì lấy đ đâu ra đủ nhà trong số ấy :LOL:

Nói chung sở hữu nhà là xa xỉ phẩm, muốn có xa xỉ phẩm thì phải cày tiền nhiều hơn người khác chứ khóc lóc đéo gì.

Còn thiết yếu là chi phí ở, mà tiền thuê ở VN vẫn còn rẻ chán so với tiền sở hữu nhà rồi. Nhưng không, các vozer đầu đất kêu gào đánh thuế BĐS thứ 2 để "giảm" giá nhà, đến khi đó thì khi chưa chạm được vào sở hữu cái nhà thì tiền thuê đã x2 rồi vì làm đéo có mấy người cho thuê nhà mà không phải là BĐS thứ 2 đâu :LOL:
Click to expand...
Nếu nhà được coi là thứ xa xỉ phẩm, vậy đến thế hệ hiện tại không đủ khả năng mua nhà, không lập gia đình nữa(last generation). Lúc đó lại bài toán mới phát sinh là dân số giảm, gánh nặng sẽ đè lên vai những người trẻ.
Bài học này Nhật đã trải qua gần 40 năm, và Hàn là vài năm trở lại đây.
2 nước trên là kinh tế họ đã phát triển rồi ( giàu rồi mới già) thì họ có thể tăng cường phúc lợi để tăng dân số, Việt Nam mình mà bước vào chu kỳ dân số giảm thì lấy gì để bù đắp.

Tôi thiết nghĩ, các anh ở trên nói cũng có phần đúng. Nếu tình trạng không mua nổi nhà vẫn tiếp diễn, mà khu vực tư nhân lại không đủ để cung cấp ra thị trường. Thì tình hình thế hệ trẻ không muốn lập gia đình tăng theo. Lúc đó lại 1 bài toàn lớn hơn cần giải quyết.



tranhung_hn3 said:
Ở đâu cũng thế mai fen. Nhà đất không những là xa xỉ phẩm mà còn thuộc loại xa xỉ phẩm ở cấp trên cùng> siêu xe , đồng hồ sang rất nhiều. Vì thế nó éo dành cho số đông dân số trong xã hội.

Hiểu vậy cho nó ngắn gọn :nosebleed:
Click to expand...
Tôi hiểu ý anh. Nhưng tôi có 1 ý kiến thế này!
Nếu nhà được coi là thứ xa xỉ phẩm, vậy đến thế hệ hiện tại không đủ khả năng mua nhà, không lập gia đình nữa(last generation). Lúc đó lại bài toán mới phát sinh là dân số giảm, gánh nặng sẽ đè lên vai những người trẻ.
Bài học này Nhật đã trải qua gần 40 năm, và Hàn là vài năm trở lại đây.
2 nước trên là kinh tế họ đã phát triển rồi ( giàu rồi mới già) thì họ có thể tăng cường phúc lợi để tăng dân số, Việt Nam mình mà bước vào chu kỳ dân số giảm thì lấy gì để bù đắp.

Tôi thiết nghĩ, các anh ở trên nói cũng có phần đúng. Nếu tình trạng không mua nổi nhà vẫn tiếp diễn, mà khu vực tư nhân lại không đủ để cung cấp ra thị trường. Thì tình hình thế hệ trẻ không muốn lập gia đình tăng theo. Lúc đó lại 1 bài toàn lớn hơn cần giải quyết.
 
ishikawa said:
Nếu tình trạng không mua nổi nhà vẫn tiếp diễn, mà khu vực tư nhân lại không đủ để cung cấp ra thị trường. Thì tình hình thế hệ trẻ không muốn lập gia đình tăng theo. Lúc đó lại 1 bài toàn lớn hơn cần giải quyết.
Click to expand...

Thớt này nhiều anh nói rồi , anh chịu khó lội lại đi. Quyền cơ bản của con người là quyền ở chứ không phải quyền sở hữu nhà đất. Nhà đất là 1 tài sản hữu hạn nên không thể chia cho tất cả mọi người sở hữu được :nosebleed:

Các nước phát triển luôn hạn chế đến mức tối đa việc sở hữu đất tư.
 
ơ
ishikawa said:
Nếu nhà được coi là thứ xa xỉ phẩm, vậy đến thế hệ hiện tại không đủ khả năng mua nhà, không lập gia đình nữa(last generation). Lúc đó lại bài toán mới phát sinh là dân số giảm, gánh nặng sẽ đè lên vai những người trẻ.
Bài học này Nhật đã trải qua gần 40 năm, và Hàn là vài năm trở lại đây.
2 nước trên là kinh tế họ đã phát triển rồi ( giàu rồi mới già) thì họ có thể tăng cường phúc lợi để tăng dân số, Việt Nam mình mà bước vào chu kỳ dân số giảm thì lấy gì để bù đắp.

Tôi thiết nghĩ, các anh ở trên nói cũng có phần đúng. Nếu tình trạng không mua nổi nhà vẫn tiếp diễn, mà khu vực tư nhân lại không đủ để cung cấp ra thị trường. Thì tình hình thế hệ trẻ không muốn lập gia đình tăng theo. Lúc đó lại 1 bài toàn lớn hơn cần giải quyết.




Tôi hiểu ý anh. Nhưng tôi có 1 ý kiến thế này!
Nếu nhà được coi là thứ xa xỉ phẩm, vậy đến thế hệ hiện tại không đủ khả năng mua nhà, không lập gia đình nữa(last generation). Lúc đó lại bài toán mới phát sinh là dân số giảm, gánh nặng sẽ đè lên vai những người trẻ.
Bài học này Nhật đã trải qua gần 40 năm, và Hàn là vài năm trở lại đây.
2 nước trên là kinh tế họ đã phát triển rồi ( giàu rồi mới già) thì họ có thể tăng cường phúc lợi để tăng dân số, Việt Nam mình mà bước vào chu kỳ dân số giảm thì lấy gì để bù đắp.

Tôi thiết nghĩ, các anh ở trên nói cũng có phần đúng. Nếu tình trạng không mua nổi nhà vẫn tiếp diễn, mà khu vực tư nhân lại không đủ để cung cấp ra thị trường. Thì tình hình thế hệ trẻ không muốn lập gia đình tăng theo. Lúc đó lại 1 bài toàn lớn hơn cần giải quyết.
Click to expand...
ở đâu ra cái tư duy: không tạo điều kiện cho tao mua nhà rộng đẹp gần trung tâm thì tao không đẻ vậy:beat_brick:
Xin lỗi, những người có tư duy như vậy tốt nhất ko nên đẻ. Vì tôi tin người tư duy như thế thì đầu óc ko bình thường, ko chăm sóc con trẻ được
 
dung161998 said:
ơ

ở đâu ra cái tư duy: không tạo điều kiện cho tao mua nhà rộng đẹp gần trung tâm thì tao không đẻ vậy:beat_brick:
Xin lỗi, những người có tư duy như vậy tốt nhất ko nên đẻ. Vì tôi tin người tư duy như thế thì đầu óc ko bình thường, ko chăm sóc con trẻ được
Click to expand...
Tôi không hề viết là phải có nhà rộng, đẹp gần trung tâm. Anh có quote nhầm tôi với ai không?
UKiCiKh.png

tôi đang nhắc tới tầng lớp chiếm số đông trong xã hội. với mức lương hiện tại nếu không thể mua được nhà, thì việc lập gia đình càng trở lên khó khăn hơn.
bây giờ tư duy thế hệ là vậy đấy, anh hay tôi cũng không thể chống lại hay ngăn cản được.
4kzxPji.gif


còn anh tranhung_hn3 bên trên vì anh ấy đang đứng ở góc nhìn của 1 nước đã phát triển, có tích lũy tư bản cả trăm năm rồi. còn đông lào hiện tại thì tình hình kinh tế như nào chắc anh cũng biết rồi đấy.
Tôi ko muốn tổ lái nên xin phép dừng cuộc tranh luận
pVo6XBK.jpg
 
Lỗ nặng
Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB) công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu đạt 176 tỷ đồng, cao gấp hơn 24 lần so với cùng kỳ. Trong kỳ doanh thu tài chính đạt 43 tỷ đồng nhưng chi phí tài chính lên tới 66,7 tỷ đồng, hoạt động khác lỗ 14,5 tỷ đồng nên kết quả lợi nhuận sau thuế chỉ còn 15,6 tỷ đồng.
Click to expand...
Doanh thu tài chính 43T mà chi phí 66.7T, cái này có phải biểu hiện xào nấu bctc đẩy lỗ sang phần chi phí đúng không các bác ?
 
YOUAREFAKENEWS said:
Hầu hết doanh nghiệp BĐS ở VN bây giờ tạo ra các sản phẩm có phải để phục vụ nhu cầu thật của xã hội đâu, mà là tạo ra các sản phẩm để phục vụ mục đích đầu cơ, bất kể doanh nghiệp đó có cố tình hay không.
Với nền kinh tế + pháp luật VN bây giờ thì BĐS là một kênh giữ tiền thuộc dạng tốt nhất so với những kênh khác => không có đột phá về luật pháp thì mãi không bao giờ thoát khỏi tình trạng đầu cơ BĐS.
Nếu chọn mua BĐS tốt + trong khoảng thời gian dài tương đối thì BĐS không chỉ chống lại được sự mất giá của đồng tiền mà còn tạo ra tiền lời tăng thêm khá cao => là một siêu tài sản đúng nghĩa. Muốn hạn chế tình trạng đầu cơ thì phải có chế tài để biến BĐS thành tiêu sản đối với những người không biết sử dụng hợp lý BĐS.
Click to expand...
đọc sách dạy làm giàu của mấy ông ở Mỹ thì bđs là tiêu sản mà ở vn thì là siêu tài sản, nhất là vùng ven :(
 
RTX3090 said:
Nghĩ chán thật, bọn trẻ nứt mắt ra đã nghêu ngao "Tiền làm cả đời không bằng ăn lời miếng đất". Ai còn động lực mà tạo ra giá trị trong khi cứ vứt vào đất, sang tay là bằng năm lương :sure:

Edit: Cho thêm cái ảnh cho sinh động

View attachment 1628774
Click to expand...
huuthuan1004 said:
Người có tiền mua bán lại cho người có tiền khác cứ thế xoay vòng thổi giá lên tới mây xanh, nghĩ mà nản.
Click to expand...
chuoichien1102 said:
Tiền thịt sợ gì. Hold to die nhé các nhà đầu tư
View attachment 1627799
View attachment 1627801
Click to expand...
Vẫn nhớ cái thời 2015-2019 người người bán đất nhà nhà phân lô, kể cả bác sĩ giáo viên công an bộ đội cũng đi bán đất, thậm chí tôi biết 2 ông 1 công an, 1 bộ đội nghỉ ngang luôn để đi xem với cò đất, kêu lịch trực dày quá ko có thời gian đi làm giàu. Hôm rồi ngồi nhậu chung than "hồi đấy anh ngu dại quá em ạ":look_down::look_down:

via theNEXTvoz for iPad
 
YOUAREFAKENEWS said:
Thì một phần là thế, nhưng câu chuyện kiểu thế này nè.
Ở chỗ X có 100 người nhưng chỉ có 50 căn nhà thôi, tức là trung bình thì 2 người mới được 1 căn, không thể ai cũng có nhà được. Nhưng thực tế là 90 người không có nhà, 10 người còn lại sở hữu cả 50 căn.
Hàng năm xây mới thêm 10 căn nhà, nhưng đến 9 căn nhà bị 10 người kia mua, may ra còn lại mỗi 1 căn cho 90 ông kia thôi. Nhà vẫn có thêm, nhưng giá nhà thì không hề giảm.
Trong 10 ông giàu có kia:
  • 7 ông mua nhà xong bỏ không để đấy, cũng không có nhu cầu bán lại vì hàng năm mỗi căn nhà chỉ phải đóng thuế đất rẻ bèo, rẻ đến mức mà chi phí đóng thuế đất 100 năm cho tất cả các căn nhà không bằng tiền lãi chênh lệch 1 căn khi bán ra, nên là 7 ông kia ôm đất bỏ không 100 năm cũng được.
  • 2 ông còn lại thì thì dùng một số căn nhà của mình để làm chỗ cho thuê để có thêm đồng ra đồng vào. Nhưng do khả năng và độ chăm chỉ của 2 ông này có hạn nên cũng chỉ khai thác số BĐS của mình ở mức đấy thôi là oải lắm rồi, chả muốn cố gắng gì nữa cả.
  • 1 ông cuối cùng thì vừa chăm chỉ, lại vừa có khả năng sử dụng BĐS tốt. Số BĐS trong tay ông ta cái thì thành trung tâm thương mại sầm uất, cái thì thành văn phòng hiện đại cho các công ty nước ngoài thuê. BĐS trong tay ông vừa sinh lãi lớn liên tục lại vừa đóng góp cho sự phát triển của địa phương. Ông có nhu cầu mua thêm BĐS để phát triển nữa, nhưng số BĐS còn lại hầu như nằm trong tay 9 ông kia rồi, mà 9 ông kia hoặc không có nhu cầu bán, hoặc hét giá quá cao không mua nổi. Ông này đành bó tay mà nhìn số BĐS quý giá bị bỏ không, không phát huy hết giá trị.
Vậy nên có biện pháp để BĐS đến đúng người cần, đến đúng người có khả năng sử dụng.
Click to expand...
Vậy nên tạo chính sách gom từ 10 ông về 1 ông cuối cùng, tạo thành cường hào địa phương đúng ko?
Sau đó bằng cách nào để 1 ông cường hào nhả cơ hội kinh doanh lại cho 99 ông còn lại? Hay là con cháu của 99 ông còn lại phải chịu chèn ép suốt nhiều thế hệ.
Chính sách hiện tại tuy ko tốt hẳn nhưng còn đường cho người chưa có đất ngoi lên. Chứ đổi chính sách như thím nói thì 99tr người VN mạt kiếp nô lệ cho 1 triệu tinh hoa còn lại.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

lemons
Sẽ xử lý bất cập kinh doanh xổ số
2 3
Replies
51
Views
3K
longbedaumtt
longbedaumtt
Voz Vui Ve
Công ty Phần mềm diệt virus Bkav ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 18,7 tỷ đồng, giảm 53% so với năm trước
2
Replies
27
Views
3K
gachjp
gachjp
Cigarette Smoking Man
Dư nợ tín dụng bất động sản hơn 2,8 triệu tỷ đồng
2 3
Replies
40
Views
4K
not_gonna_seed_Void_btw
not_gonna_seed_Void_btw
4 More Years
  • Locked
Vua Nệm lỗ gần 80 tỷ đồng năm 2023
6 7 8
Replies
159
Views
17K
khoainuong80
khoainuong80
lemons
Lãi cho vay cao, vì sao nhiều công ty tài chính vẫn lỗ lớn?
Replies
7
Views
595
IvanMongLep
IvanMongLep

Share this page

Back
Top