mua đất tốn phí nhiều ghê

kingkong9999

Senior Member
  • Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng mua bán;
  • Chi phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính bằng 0,15% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng;
  • Lệ phí địa chính;
  • Ngoài ra, bạn có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi các bên thỏa thuận với nhau về việc bạn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế này, thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% giá trị tài sản
tính sơ ra mua đất 2 tỷ mất hơn 50 củ
( nhà với đất giống nhau đúng không các thím )
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
  • Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng mua bán;
  • Chi phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính bằng 0,15% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng;
  • Lệ phí địa chính;
  • Ngoài ra, bạn có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi các bên thỏa thuận với nhau về việc bạn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế này, thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% giá trị tài sản
tính sơ ra mua đất 2 tỷ mất hơn 50 củ
( nhà với đất giống nhau đúng không các thím )

VOZer còn đòi thu thêm thuế BĐS lũy tiến để mong giá đất nó rẻ lại nữa kìa. Đúng là chiếu mới :haha:
 

XaKuTara2

Senior Member
tăng thêm nữa cho t mua được nhà sài gòn, giờ nhà giàu đi ôm đất tiền không bỏ vào kinh doanh được mẹ gì cho đất nước
 

bush2000

Member
Huh, nhà nước chê tiền thuế. Quy định trong điều nào đó bạn?
Fen mua bán nhà đất bao giờ chưa . Lâu rồi mình không nhớ nhưng mà cái phí đó là có trần đấy .
Và chỉ đóng mỗi phí đó thôi . Với một ít cho bên công chứng
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Fen mua bán nhà đất bao giờ chưa . Lâu rồi mình không nhớ nhưng mà cái phí đó là có trần đấy .
Và chỉ đóng mỗi phí đó thôi . Với một ít cho bên công chứng

Mua được 3 cái, bán được 1 cái, chưa bao giờ nghe tới "trần" của phí trước bạ.
 

pcq

Member
  • Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng mua bán;
  • Chi phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính bằng 0,15% giá trị tài sản ghi trong hợp đồng;
  • Lệ phí địa chính;
  • Ngoài ra, bạn có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi các bên thỏa thuận với nhau về việc bạn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế này, thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% giá trị tài sản
tính sơ ra mua đất 2 tỷ mất hơn 50 củ
( nhà với đất giống nhau đúng không các thím )
2 tỷ
Phí môi giới 20tr
thuế trc bạ 0,5% giá trên hđmb ( khai thấp 500tr hoặc 2 tỷ ) 5tr/ 1 tỷ
thuế tncn 2% cũng dựa giá trên hđmb 20tr/ 1 tỷ
Cũng gần 50tr hơn
 

bush2000

Member
Mua được 3 cái, bán được 1 cái, chưa bao giờ nghe tới "trần" của phí trước bạ.
Nhưng mà có lần nào thím đóng nhiều hơn 10tr chưa .
Lúc mình mua thì có nghía qua thì nhớ mang máng vậy , để search gg thử xem
 

kingkong9999

Senior Member
Nhưng mà có lần nào thím đóng nhiều hơn 10tr chưa .
Lúc mình mua thì có nghía qua thì nhớ mang máng vậy , để search gg thử xem
hđ trên 2 tỷ là trên 10tr thôi mà, mình nghĩ không có mực trần đó ( có đã ghi )
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Nhưng mà có lần nào thím đóng nhiều hơn 10tr chưa .
Lúc mình mua thì có nghía qua thì nhớ mang máng vậy , để search gg thử xem

Chẳng qua hợp đồng mua bán thường theo bảng giá đất của nhà nước nên ít khi đóng hơn 10 triệu. Chứ thật ra nó không có trần.
 

concobebe6655

Senior Member
+Lệ phí trước bạ: bên mua đóng, tính theo giá đất của tỉnh quy định.
+ Chi phí thẩm định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: chỗ tôi không có. Cái này ai thu?
+Lệ phí địa chính: cũng không nhiều, vài trăm ngàn.
+Thuế thu nhập cá nhân: người bán đóng.
===
Nói chung các phí trên đúng thôi, chả có gì phàn nàn.
 

Gâu Gâu Gâu Gâu

Senior Member
Fen mua bán nhà đất bao giờ chưa . Lâu rồi mình không nhớ nhưng mà cái phí đó là có trần đấy .
Và chỉ đóng mỗi phí đó thôi . Với một ít cho bên công chứng

thuế có đổi 1 lần: hồi trước đóng theo đơn giá nhà nước (trước 2015). Giờ đóng theo số ghi trên hợp đồng. Về cơ bản đóng theo giá nhà nước thì ít hơn nhiều và là số cố định. Có thể thím nhầm chỗ này.
 
Top