quanghaith2
Member
Mua đất thì thuế đắt rồi, mua nhà nó đắt gấp đôi
mua đất tốn phí nhiều ghê
- Người tạo chủ đề kingkong9999
- Ngày bắt đầu
tonghuuhiep6
Senior Member
Phí môi giới là phí đéo gì
Khai thấp là khai 50tr-100tr chứ ai khai 500? Miếng 16 tỷ công chứng chuyển nhượng có 300 đây
Mua xong tính cả tiền làm sổ chưa tới 10tr
kingkong9999
Senior Member
ghê vậy, thấy bảo nay thuế làm gắt rồi mà!Phí môi giới là phí đéo gì
Khai thấp là khai 50tr-100tr chứ ai khai 500? Miếng 16 tỷ công chứng chuyển nhượng có 300 đây
Mua xong tính cả tiền làm sổ chưa tới 10tr
tonghuuhiep6
Senior Member
Gắt là gắt với đất ở những nơi đã thiết lập giá sàn thôi, ví như sài gòn nói thấp hơn 50tr/m2 thì làm gì có?
Còn đất tỉnh khai bình thường, mình mua miếng 2,4 tỷ kêu phòng công chứng làm 400-500 gì đó đi, nó kêu cao quá, làm 100 thôi đây nè
SAHA.No1
Senior Member
Khai chi cho cao để tốn thuế cao. Khai thấp nhất có thể (nhưng kg đc thấp hơn bảng giá đất nhà nước quy định), thông thường khai bằng giá NN. Mà cái này phòng công chứng nó tự làm cho, đưa nó coi sổ nó tự tra giá đất NN khu đó rồi nó làm hợp đồng bằng hoặc cao hơn tý ty giá đó.
Gửi từ HUAWEI JKM-LX2 bằng vozFApp
Gửi từ HUAWEI JKM-LX2 bằng vozFApp
Alan Shearer
Senior Member
Lần đầu tiên nghe chị phí thẩm định sổ đỏ. Cái này nếu có thì chắc do người mua yêu cầu, chứ mua bán đất k quy định cái chi phí này.
pcq
Member
À mình làm bên căn hộ!Phí môi giới là phí đéo gì
Khai thấp là khai 50tr-100tr chứ ai khai 500? Miếng 16 tỷ công chứng chuyển nhượng có 300 đây
Mua xong tính cả tiền làm sổ chưa tới 10tr
Mấy giấy tờ giao cho môi giới nó làm,
Nó chạy hết cho khoẻ
concobebe6655
Member
Tôi cũng mới nghe lần đầu. Chỗ tôi khi ra công chứng hd chuyển nhượng thì phòng công chứng họ đòi "trích lục bản vẽ". Phí làm cái này cũng có vài trăm ngàn, có xác nhận của phòng tài nguyên nên đảm bảo. Thẩm định sổ đỏ thì thuộc nghiệp vụ của bên văn phòng công chứng với cả bên tài nguyên rồi.
dattenkhophet
Member
Trước toàn làm giá trị khống. Đất 2 tỷ làm thành 200tr để trốn thuế
CuongNQ
Đã tốn tiền
Trước toàn làm giá trị khống. Đất 2 tỷ làm thành 200tr để trốn thuế
Nhà nước biết thừa, nhưng cố tình ngó lơ đó. Để khi nào lên "quy hoạch" thì đền theo giá hợp đồng mua bán
Easydream_v2
Junior Member
Đi lấy cái sổ đỏ còn mất hơn củ nữa
dattenkhophet
Member
Giờ mới ra luật phạt mấy vụ đó rồi. Chứ lơ gì. Mấy khi có quy hoạchNhà nước biết thừa, nhưng cố tình ngó lơ đó. Để khi nào lên "quy hoạch" thì đền theo giá hợp đồng mua bán
Vâng em nhà quê
Senior Member
Quy hoạch thì phải có thể hiện trên sổ sẵn rồi hả thím? Chứ đâu phải đất đang ở tự nhiên muốn nói quy hoạch là làm đâu?Nhà nước biết thừa, nhưng cố tình ngó lơ đó. Để khi nào lên "quy hoạch" thì đền theo giá hợp đồng mua bán
monmon989
Senior Member
Quy hoạch thì phải tính giá tại thời điểm thu hồi chứ, đất thím mua 20 năm trước, giờ nhà nước lấy giá thời đấy đền sao chịu được thím
Mua bán nhà đất, trên đất có sẵn nhà thì đa phần ghi trên sổ vẫn chỉ là đất chứ ko ghi thêm có tài sản trên đất vào sổ, vì nếu ghi sẽ bị tính thêm thuế, còn nếu dính quy hoạch, dù sổ không có tài sản ghi trong sổ, vẫn phải đền bù cả tiền nhà nữa nhé
CuongNQ
Đã tốn tiền
Quy hoạch thì phải tính giá tại thời điểm thu hồi chứ, đất thím mua 20 năm trước, giờ nhà nước lấy giá thời đấy đền sao chịu được thím
Mua bán nhà đất, trên đất có sẵn nhà thì đa phần ghi trên sổ vẫn chỉ là đất chứ ko ghi thêm có tài sản trên đất vào sổ, vì nếu ghi sẽ bị tính thêm thuế, còn nếu dính quy hoạch, dù sổ không có tài sản ghi trong sổ, vẫn phải đền bù cả tiền nhà nữa nhé
Ví dụ tháng này công bố xây cao tốc TPHCM - Mộc Bài. Đường đi qua chỗ nào thì chỗ đó "dính quy hoạch" nhé.
Đền tiền thì có 2 căn cứ:
- Hợp đồng mua bán.
- Bảng giá đất nhà nước. Bảng giá này thì có nhích nhẹ lên theo thời gian.
Cho nên anh nào mua đất mười mấy tỷ mà binh được xuống mấy trăm triệu mà gặp "qui hoạch" thì có khi nhảy lầu đấy
Vâng em nhà quê
Senior Member
Ok đường đi thì nó phải thể hiện sẵn trên sổ rồi chứ. Như mấy cuốn sổ mình coi thì là phần gạch chéoVí dụ tháng này công bố xây cao tốc TPHCM - Mộc Bài. Đường đi qua chỗ nào thì chỗ đó "dính quy hoạch" nhé.
Đền tiền thì có 2 căn cứ:
- Hợp đồng mua bán.
- Bảng giá đất nhà nước. Bảng giá này thì có nhích nhẹ lên theo thời gian.
Cho nên anh nào mua đất mười mấy tỷ mà binh được xuống mấy trăm triệu mà gặp "qui hoạch" thì có khi nhảy lầu đấy
01652228334
Senior Member
Vay tiền ngân hàng mua đất. Nó bắt hợp đồng đúng số tiền vay nó mới giải ngân. Thuế mất vài chục củ 
tonghuuhiep6
Senior Member
Kiếm phòng công chứng nào chịu làm 2 hợp đồng ấy anh, cái đầu đúng giá rồi hủy, lấy bản sao, đấm nó ít tiềnVay tiền ngân hàng mua đất. Nó bắt hợp đồng đúng số tiền vay nó mới giải ngân. Thuế mất vài chục củ
Cái thứ 2 khai giá thấp lấy đi đóng thuế ra sổ
Còn thằng ngân hàng nó gắt quá thì đấm nó ít tiền, dù gì nó làm vậy là đúng mà
kingkong9999
Senior Member
không cần gấp thì cần gì mất
kingkong9999
Senior Member
thêm nhà thì tính thuế như thế nào vậy bạnQuy hoạch thì phải tính giá tại thời điểm thu hồi chứ, đất thím mua 20 năm trước, giờ nhà nước lấy giá thời đấy đền sao chịu được thím
Mua bán nhà đất, trên đất có sẵn nhà thì đa phần ghi trên sổ vẫn chỉ là đất chứ ko ghi thêm có tài sản trên đất vào sổ, vì nếu ghi sẽ bị tính thêm thuế, còn nếu dính quy hoạch, dù sổ không có tài sản ghi trong sổ, vẫn phải đền bù cả tiền nhà nữa nhé
