mua đất tốn phí nhiều ghê

Đê tôi giải thích cho

cangood94 said:

Cái HD cọc sẽ mất hiệu lưc sau khi anh kí hd mua bán, sau đó mọi chuyện pháp lý cao nhất nằm ở hd mua bán thôi.

Hợp đồng cọc thường sẽ huỷ sau khi kí hd mua bán, giá trị pháp lý ở hd mua bán thôi.

Click to expand...

a đã ko rành pháp lý pháp luật thì bớt chém lại. Người ta nói đúng rồi, bớt cãi lại đi. Hợp đồng mua bán công chứng giá thấp thì ra tòa nó hủy khi chứng minh dc là hợp đồng giả cách, trong trường hợp đó luật quy định 2 bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận từ bên kia. A khỏi hỏi luật sư, tôi là luật sư đây.

killyou said:

Mua thì mất mỗi trước bạ
Còn lại bên bán chịu chứ, đặc biệt là TNCN ông mất tiền chứ có được tiền đâu mà phải chịu, còn thỏa thuận người mua chịu tất thì ông phải đẩy giá xuống để bù chớ
Mà giờ 2 tỷ thì ghi HĐ công chứng 1 tỷ thôi, để chi lắm

Click to expand...

Thường chủ họ cũng điếm lắm
Họ tính toán cộng vào hết rồi báo giá bao hết luôn

Tran Lihn said:

Đê tôi giải thích cho

a đã ko rành pháp lý pháp luật thì bớt chém lại. Người ta nói đúng rồi, bớt cãi lại đi. Hợp đồng mua bán công chứng giá thấp thì ra tòa nó hủy khi chứng minh dc là hợp đồng giả cách, trong trường hợp đó luật quy định 2 bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận từ bên kia. A khỏi hỏi luật sư, tôi là luật sư đây.

Click to expand...

Tôi chém cái gì anh nói rõ ra, Tôi nói là rủi ro nếu để số tiền quá thấp. Trường hợp trên kia là 1/20 giá trị thật.
Trường hợp miếng đất sau khi mua bán giá tăng thêm 20% nó sẵn sàng bỏ tiền đi kiện để lấy lại miếng đất thì sao?
Tôi ko có cãi vụ khai thấp mà tôi cãi vụ khai quá thấp.
Mua bán xong Hd cọc sẽ huỷ. Vậy anh nói tôi nghe nó có giá trị gì nữa?

Ngay cả việc lôi nhau ra toà là rủi ro rồi.Thời gian tiền bạc. Tại sao ko để hd vừa có giá trị vừa có lợi với 2 phía? Anh nói tôi nghe

cangood94 said:

Tôi chém cái gì anh nói rõ ra, Tôi nói là rủi ro nếu để số tiền quá thấp. Trường hợp trên kia là 1/20 giá trị thật.
Trường hợp miếng đất sau khi mua bán giá tăng thêm 20% nó sẵn sàng bỏ tiền đi kiện để lấy lại miếng đất thì sao?
Tôi ko có cãi vụ khai thấp mà tôi cãi vụ khai quá thấp.
Mua bán xong Hd cọc sẽ huỷ. Vậy anh nói tôi nghe nó có giá trị gì nữa?

Click to expand...

Cãi đi, lươn lẹo vừa thôi

cangood94 said:

Anh xạo vừa thôi, miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán chứ ở đó mà khai thấp. A khai thấp rồi bên mua bùng kèo thì đòi ai ??

Click to expand...

Tran Lihn said:

Cãi đi, lươn lẹo vừa thôi

Click to expand...

Thằng bán muốn khai đủ thì đéo đúng à?.
Tao bán cho mày miếng 16 tỉ mà mày mua muốn khai chỉ 500 tao là chủ đất tao đéo chịu vì rủi ro sau này thì làm sao. Lươn lẹo đéo gì?

Vật nhau chúng mày toàn nói mồm show cái hd giá trị bằng 1/20 giá trị thật tao coi hay chỉ chém gió?

cangood94 said:

Thằng bán muốn khai đủ thì đéo đúng à?.
Tao bán cho mày miếng 16 tỉ mà mày mua muốn khai chỉ 500 tao là chủ đất tao đéo chịu vì rủi ro sau này thì làm sao. Lươn lẹo đéo gì?

Click to expand...

Ban đầu thì mày nói kêu "miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán"

Sau đó bị chửi ngu thì bắt đầu lươn lẹo kêu " Tôi nói là rủi ro nếu để số tiền quá thấp" -> giờ thi m chối vụ ghi đủ tiền, chuyển sang ghi thấp tiền , éo phải con lươn thì là con gì.

Còn việc bị rủi ro hay không, m ngu thì m im đi, luật sư như a phần tích cho nghe rồi còn cố tình éo hiểu. Ngu dốt lại còn cứng đầu thì sao hết loser dc cháu?

Còn khai quá thấp đương nhiên có rủi ro của thuế và cơ quan nhà nước, chứ không phải rủi ro bị thằng kia xù nhé (Cái rủi ro bị xù thì kê kiểu éo gì cũng có sẵn rồi - nhưng kêu kê thấp mới bị thì chỉ có mấy thằng trẻ con thiếu trải đời thôi), cháu k biết gì thì im giúp cái.

Edit: giờ mới thấy câu này của cháu: "Tao bán cho mày miếng 16 tỉ mà mày mua muốn khai chỉ 500 tao là chủ đất tao đéo chịu vì rủi ro sau này thì làm sao. Lươn lẹo đéo gì?" -> cháu ngu vãi ra, thằng bán mới là thằng muốn khai vậy nhé. Vì thuế 2% áp giá bán ghi trên hd là thuế thu nhập cá nhân người bán chịu cháu nhé, nếu khai cao thì thằng bán nó chịu thuế cao, cho nên 99% các trường hợp khai thấp hơn là do chủ bán đòi khai thấp hơn. Giờ thì lòi ra thằng nhóc thò lò mũi xanh chả biết cái mẹ gì hết,

Tran Lihn said:

Ban đầu thì mày nói kêu "miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán"

Sau đó bị chửi ngu thì bắt đầu lươn lẹo kêu " Tôi nói là rủi ro nếu để số tiền quá thấp" -> giờ thi m chối vụ ghi đủ tiền, chuyển sang ghi thấp tiền , éo phải con lươn thì là con gì.

Còn việc bị rủi ro hay không, m ngu thì m im đi, luật sư như a phần tích cho nghe rồi còn cố tình éo hiểu. Ngu dốt lại còn cứng đầu thì sao hết loser dc cháu?

Còn khai quá thấp đương nhiên có rủi ro của thuế và cơ quan nhà nước, chứ không phải rủi ro bị thằng kia xù nhé (Cái rủi ro bị xù thì kê kiểu éo gì cũng có sẵn rồi - nhưng kêu kê thấp mới bị thì chỉ có mấy thằng trẻ con thiếu trải đời thôi), cháu k biết gì thì im giúp cái.

Click to expand...

Ok Câu này tao tự gạch "miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán".
Tao nói có rủi ro nếu số tiền quá thấp lại đéo phải à?? hay mày muốn vậy mới có việc cho mày làm.
Giữa 50% giá trị với 5% giá trị thật thì tỉ lệ 1 trong 2 bên lươn lẹo cao hơn không? Tao vẫn chọn an toàn cho tao và tài sản của tao. mày cứ tư vấn cho khách mày 5% ok ?.
Ok tao loser : ))

cangood94 said:

Ok Câu này tao tự gạch "miếng 16 tỉ người ta còn muốn ghi đủ tiền trong hd mua bán".
Tao nói có rủi ro nếu số tiền quá thấp lại đéo phải à?? hay mày muốn vậy mới có việc cho mày làm.
Giữa 50% giá trị với 5% giá trị thật thì tỉ lệ 1 trong 2 bên lươn lẹo cao hơn không? Tao vẫn chọn an toàn cho tao và tài sản của tao. mày cứ tư vấn cho khách mày 5% ok ?.
Ok tao loser : ))

Click to expand...

Lươn lẹo ăn chửi đúng rồi thì cãi gì nữa mà k tự gạch.

A chửi m 1 phần m lươn lẹo cái giá, cái thứ 2 là vụ không nắm pháp lý bds nhưng cứ cho là mình đúng, nhất là vụ hiệu lực hd đặt cọc với hd công chứng. A chửi tiếp đợt sau nữa là vì thường chì có chủ đất mới đòi hạ giá ghi trên hd, còn m thì lại chơi ngược lại kêu người mua hạ giá ghi trên hd. Đây toàn vấn đề cơ bản mà nói sai nói bậy ko, cho nên a m kết luận m chả có tí kiến thức thực tế nào a nói đúng chưa?

Còn thằng nào nói áp 50% hay 5% k phải a nhé oắt con. Đừng có áp chữ vào miệng a mày. A mày kiến thức, trình độ, tiền bạc tài chính, địa vị xã hội m k bằng 1 góc nhỏ đâu mà bày đặt lên giọng với a. Cuối cùng thì thằng nào nói 5% m tự xử với người đó.

Quan điểm a m mua đất thì chắc chắn giá phải trên bảng giá nhà nước và cao hơn cái đó để hợp lý xíu, còn thằng nào bảo 16 tỷ mà để hd giá 500 củ thì tùy trường hợp có hợp lý và quá rủi ro hay ko mà để, chứ k phải trường hợp nào cũng kêu ko dc hay dc.

Ôi đến lúc đi ra UBND quận còn phải thuê cái ông nào viết hộ nữa cơ, ko thì nó hành lên hành xuống mới yên

giá trị giao dịch chênh lệch nhiều so với giá trị hđmb khi thím mua đất nông nghiệp nhưng mặt tiền nhiều ấy. áp giá nhà nước thấp nhưng giá giao dịch cao. tầm 1/10 là vẫn có thím ơi.
còn mấy thím làm đất lô, đất khu dân cư thì chắc chưa gặp qua nên chưa biết. cái gì mình chưa biết thì đừng nói...

Tran Lihn said:

Lươn lẹo ăn chửi đúng rồi thì cãi gì nữa mà k tự gạch.

A chửi m 1 phần m lươn lẹo cái giá, cái thứ 2 là vụ không nắm pháp lý bds nhưng cứ cho là mình đúng, nhất là vụ hiệu lực hd đặt cọc với hd công chứng. A chửi tiếp đợt sau nữa là vì thường chì có chủ đất mới đòi hạ giá ghi trên hd, còn m thì lại chơi ngược lại kêu người mua hạ giá ghi trên hd. Đây toàn vấn đề cơ bản mà nói sai nói bậy ko, cho nên a m kết luận m chả có tí kiến thức thực tế nào a nói đúng chưa?

Còn thằng nào nói áp 50% hay 5% k phải a nhé oắt con. Đừng có áp chữ vào miệng a mày. A mày kiến thức, trình độ, tiền bạc tài chính, địa vị xã hội m k bằng 1 góc nhỏ đâu mà bày đặt lên giọng với a. Cuối cùng thì thằng nào nói 5% m tự xử với người đó.

Quan điểm a m mua đất thì chắc chắn giá phải trên bảng giá nhà nước và cao hơn cái đó để hợp lý xíu, còn thằng nào bảo 16 tỷ mà để hd giá 500 củ thì tùy trường hợp có hợp lý và quá rủi ro hay ko mà để, chứ k phải trường hợp nào cũng kêu ko dc hay dc.

Click to expand...

Tôi sai thì tôi nhận. Có gì đâu,anh giàu việc của a.
Chuyện thằng kia nói tôi thấy vô lý bức xúc thì tôi phản biện thôi.

cangood94 said:

Tôi sai thì tôi nhận. Có gì đâu,anh giàu việc của a.
Chuyện thằng kia nói tôi thấy vô lý bức xúc thì tôi phản biện thôi.

Click to expand...

Vô lý hay không bao nhiêu người nói anh vẫn không chịu nhận ra à. Cãi cùn nó vừa thôi . Anh không chịu thì không có nghĩa phần lớn không chịu giống anh.
Bữa gặp chủ đất nhát cáy không chịu giống anh mà phải đóng thêm 30 củ tiền thuế. Nhưng vì miếng ông bán rẻ quá nên không sao hết