Mua nhà nhưng chủ nhà không cho vay ngân hàng?

.dOb. said:

Cái nhà đó thằng thớt nó mua thì không phải đồ của nó hả?

Click to expand...

Là mua xong chưa mà nói của nó ngọt vậy fen

lovestone01 said:

Ý thằng thớt hình như là vay ngân hàng mua nhà thôi, chứ có phải bảo chủ nhà đưa nhà nó đi cầm lấy tiền mua nhà đâu. Mấy thằng bên trên dở hơi vậy? Mua nhà vay ngân hàng thế chấp bằng chính căn định mua là cái nghiệp vụ bình thường của ngân hàng mà.

Tuỳ chủ có vấn đề hoặc không thích lằn nhằng nên họ ko chịu thôi vì phải cần chủ đồng ý phương án này khách mới làm việc được với ngân hàng.

Click to expand...

Cũng định vào nói giống thím mà lội 2 page thấy nhiều người hung hãn quá nên lại thôi.

Ủa mấy anh trên đã làm thủ tục này bao giờ chưa mà cmt như đúng rồi vậy? Trong trường hợp này thì khả năng nhà đó có vấn đề nên ko dám cho bank nó thẩm định. Chứ tôi cũng từng bán cho người mua kiểu này mà. Sổ tôi vẫn giữ, hợp đồng công chứng 3 bên xong xuôi hết bên bank nó mở phong tỏa số tiền đã giải ngân vào tài khoản của tôi ngay luôn. Có rắc rối j đâu, có bank vào tôi còn thấy an tâm hơn.

vozlitx1 said:

Trường hợp này bác xử lý rủi ro kiểu gì?
Giả dụ họ cần 2 tỷ để rút sổ.
Bác cũng chuyển cọc cho người ta 2 tỷ để người ta đi rút sao? Nhỡ họ nhận tiền cọc rùi dùng vô việc khác thì sao?

Click to expand...

Chính nhà mình đi mua kiểu đó đây. Còn đoạn đưa tiền ra bank rút sổ mình có type nhầm một chút, lỗi mình.

via theNEXTvoz for iPhone

anhdao1522 said:

Anh k có xu nào trong túi là tay ko bắt giặc nhé.
Tiền anh vay từ bank, vay bạn bè đó là tiền của ngân hàng bạn bè cho anh mượn, vay anh sử dụng với thế chấp tài sản của anh, hoặc chính cái uy tín của anh.
Anh trả hết thì nó mới là của anh.

Click to expand...

Thì rõ ràng tay không bắt giặt mới phải đi vay đúng rồi còn gì, phải ko bác.

kid3110 said:

Ủa mấy anh trên đã làm thủ tục này bao giờ chưa mà cmt như đúng rồi vậy? Trong trường hợp này thì khả năng nhà đó có vấn đề nên ko dám cho bank nó thẩm định. Chứ tôi cũng từng bán cho người mua kiểu này mà. Sổ tôi vẫn giữ, hợp đồng công chứng 3 bên xong xuôi hết bên bank nó mở phong tỏa số tiền đã giải ngân vào tài khoản của tôi ngay luôn. Có rắc rối j đâu, có bank vào tôi còn thấy an tâm hơn.

Click to expand...

Mình cũng nghĩ giống bạn, cái nhà thằng thớt định mua có khả năng cao dính pháp lý nên chủ nhà mới không chịu cho vay bank mua.

nightwave said:

Thì rõ ràng tay không bắt giặt mới phải đi vay đúng rồi còn gì, phải ko bác.

Click to expand...

Mấy ông kia đang bảo đi vay tiền vay đó là của mình rồi. Và đó k phải là tay k bắt giặc kìa. Cười ẻ =]]

Đứng vai chủ bán nhà thì đủ tiền thì ký giấy, việc đơn giản. Ko đủ tiền thì tự đi mượn, tự cầm nhà sao cho đủ tiền. Đang là việc của người mua và bán, thêm phòng công chứng, giờ kéo thêm bank vô. ko chịu là phải rồi vì ngta là người bình thường, ko muốn dính thêm việc vào người.

anhdao1522 said:

Anh k có xu nào trong túi là tay ko bắt giặc nhé.
Tiền anh vay từ bank, vay bạn bè đó là tiền của ngân hàng bạn bè cho anh mượn, vay anh sử dụng với thế chấp tài sản của anh, hoặc chính cái uy tín của anh.
Anh trả hết thì nó mới là của anh.

Click to expand...

Anh ạ
Tay ko bắt giặc ví dụ cụ thể là những thằng cò đất, nó ăn chênh của chủ nhà, kê lên, thì gọi là tay không bắt giặc, hay còn gọi là của người phúc ta, chỉ thói khôn lỏi. Ngoài ra bên MMO thì có trò Dropshipping, nghĩa là bán cho 1 người rồi lại lấy tiền ng đó đi đặt hàng ở 1 chỗ khác ăn chênh lệch, 1 ví dụ tiêu biểu của tay ko bắt giặc.
Người vay ngân hàng, là họ đã đem tín dụng, cuộc đời họ, tương lai họ ra để thế chấp với bank rồi, sao lại gọi là "tay không"?
Đến chịu với cái khái niệm vay bank = tay ko bắt giặc của các anh

Không biết ông thớt có sửa không, nhưng đọc thấy thớt thế chấp ngôi nhà của ông bà (bố mẹ thớt) để lấy tiền mua nhà kia trả thẳng 100%, và thớt thắc mắc sao bên bán k cho vay bank. Sao mn chửi thớt khôn vậy.
Nữa là mua nhà qua bank sẽ an toàn hơn, thiên hạ họ làm kiểu này nhiều chứ méo ai có 100% tiền mua nhà đâu, vay bank là trả 1 phần có sẵn, chỗ còn lại qua bank (3 bên), sổ sang tên thì bên bán sẽ nhận nốt tiền.
Giờ trả hết, sổ k sang tên được thì toang ah.

via theNEXTvoz for iPhone

Lắm anh như học sinh vậy nhỉ. Cái này đang là điều bt của xã hội hiện tại. Mua bán qua ngân hàng để cả bên mua và bên bán tin tưởng.
Lắm anh sồn sồn lên như tay k bắt giặc, các a đó chắc chưa bao giờ mua hay bán nhà . Có hiểu định giá nhà của ngân hàng là gì k

via theNEXTvoz for iPhone

.dOb. said:

Mình cũng nghĩ giống bạn, cái nhà thằng thớt định mua có khả năng cao dính pháp lý nên chủ nhà mới không chịu cho vay bank mua.

Click to expand...

Thế nào là "khả năng cao"? Xin lỗi bạn chứ nhà càng pháp lý rõ ràng, ngon lành người ta càng ko muốn dính líu đến bank, thủ tục. Nhà ai không muốn mất thời gian ko muốn lằng nhằng lại quy chụp khả năng cao dính pháp lý. Quỳ

kimkhoa06 said:

Đứng vai chủ bán nhà thì đủ tiền thì ký giấy, việc đơn giản. Ko đủ tiền thì tự đi mượn, tự cầm nhà sao cho đủ tiền. Đang là việc của người mua và bán, thêm phòng công chứng, giờ kéo thêm bank vô. ko chịu là phải rồi vì ngta là người bình thường, ko muốn dính thêm việc vào người.

Click to expand...

Thế thì cứ giữ nhà đợi thằng chịu tiền mặt thôi. Còn giờ là thuận mua vừa bán, cái gì cũng có cách xử lý hết, miễn sao an toàn, đúng luật.

Tài sản càng lớn thì càng hay có bóng dáng bank. Mà mấy chuyện này tụi bank nó làm hàng ngày, có gì lạ đâu.

Còn người bán thì có vài trường hợp, 1 là ít hiểu biết, thấy thủ tục nên ngại; hoặc nhà có vấn đề gì đó.

nightwave said:

Thế nào là "khả năng cao"? Xin lỗi bạn chứ nhà càng pháp lý rõ ràng, ngon lành người ta càng ko muốn dính líu đến bank, thủ tục. Nhà ai không muốn mất thời gian ko muốn lằng nhằng lại quy chụp khả năng cao dính pháp lý. Quỳ

Click to expand...

Thôi quý anh cứ chăm lo cày cuốc tích tiền mua nhà đi, thiếu kiến thức đừng nên phát biểu linh tinh nữa.

luagapro said:

Anh ạ
Tay ko bắt giặc ví dụ cụ thể là những thằng cò đất, nó ăn chênh của chủ nhà, kê lên, thì gọi là tay không bắt giặc, hay còn gọi là của người phúc ta, chỉ thói khôn lỏi. Ngoài ra bên MMO thì có trò Dropshipping, nghĩa là bán cho 1 người rồi lại lấy tiền ng đó đi đặt hàng ở 1 chỗ khác ăn chênh lệch, 1 ví dụ tiêu biểu của tay ko bắt giặc.
Người vay ngân hàng, là họ đã đem tín dụng, cuộc đời họ, tương lai họ ra để thế chấp với bank rồi, sao lại gọi là "tay không"?

Click to expand...

=]] anh hiểu vấn đề rồi đó. Thì tương lai nhé. tay không bắt giặc đấy.
Một cái thì hiện tại, một cái thì tương lai.

nightwave said:

Thế nào là "khả năng cao"? Xin lỗi bạn chứ nhà càng pháp lý rõ ràng, ngon lành người ta càng ko muốn dính líu đến bank, thủ tục. Nhà ai không muốn mất thời gian ko muốn lằng nhằng lại quy chụp khả năng cao dính pháp lý. Quỳ

Click to expand...

Đã k biết thì thôi nghe đọc đi. Khi nào tiếp xúc vào rồi sẽ biết xã hội ngta đang vận hành và suy nghĩ ntn

via theNEXTvoz for iPhone

.dOb. said:

Thôi quý anh cứ chăm lo cày cuốc tích tiền mua nhà đi, thiếu kiến thức đừng nên phát biểu linh tinh nữa.

Click to expand...

Khỏi anh ơi, tôi có nhà đất cho thuê và đang ở trong Vin. Trước giờ tôi bán nhà không bao giờ tiếp ba cái thằng mở mồm nói tôi cắm nhà kêu ngân hàng vào anh nhé ;-) Mây tầng nào gặp gió tầng ấy thôi.

Té thôi, khả năng cao là nhà pháp lý có vấn đề. Nhiều người mua nhà không thiếu tiền vẫn thích vay 1 ít để ngân hàng nó thẩm định cho, tính ra phí quá rẻ

Hell.Of.All.Hopes said:

Đã k biết thì thôi nghe đọc đi. Khi nào tiếp xúc vào rồi sẽ biết xã hội ngta đang vận hành và suy nghĩ ntn

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Anh làm như thiếu mấy thằng tay không bắt giặc thì xã hội không vận hành đc. Cười ẻ.

.dOb. said:

Mình cũng nghĩ giống bạn, cái nhà thằng thớt định mua có khả năng cao dính pháp lý nên chủ nhà mới không chịu cho vay bank mua.

Click to expand...

Bank sẽ cử 1 người theo sát bên mua trong mọi quy trình mua bán, ngay khi làm hợp đồng mua bán thì bank nó đã giải ngân số tiền ng mua vay vào tài khoản mình và đóng băng số tiền đó, thủ tục hoàn tất thì số tiền đc giải phóng. Tôi thấy chả khác j mua trực tiếp, thậm chí còn an toàn & khỏe hơn vì bank nó lo toàn bộ thủ tục rồi, tiền cũng có sẵn, chả sợ bị lừa hay lật kèo.

Nhà bình thường thì bank nó thẩm định 2-3 ngày là trả kết quả, chứ nhà có vấn đề thì mới sợ bank nó tra ra.