Mua nhà nhưng chủ nhà không cho vay ngân hàng?

Có cái kiểu kiểm định sổ đỏ bằng cách mượn sổ đỏ chủ nhà đi thế chấp à mấy bác? Cái này là hỏi thật, vì mình mua nhà đất 2 lần rồi, toàn đủ giấy tờ thì chồng đủ tiền nên ko biết có vụ kiểm định như này

via theNEXTvoz for iPhone

NhocsVer1.0 said:

Vãi cả mod, bàn luận thì bàn luận có gì mà xóa comment của tôi dậy, rảnh dữ

Từ khi nào ký hđcc là đất của mình, bắt đầu từ cái comment này nhé

View attachment 2401440

Click to expand...

Tại sao à. Bàn luận k tập trung vào vấn đề #1.
Còn tại sao anh bị xoá mà tôi k bị.
Anh cứ làm mod đi

tbnet012 said:

Có cái kiểu kiểm định sổ đỏ bằng cách mượn sổ đỏ chủ nhà đi thế chấp à mấy bác? Cái này là hỏi thật, vì mình mua nhà đất 2 lần rồi, toàn đủ giấy tờ thì chồng đủ tiền nên ko biết có vụ kiểm định như này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Bank nó chả kiểm định cái gì đâu, tra quy hoạch thì ai chả tra được

Bank nó ko mất cái gì hết, nếu thỏa thuận 3 bên đổ vỡ thì bank nó thu hồi lại số tiền phong tỏa là xong, phần lãi ko đóng nó cho thành nợ xấu méo mồm, mà quy trình này mất tầm 1 tháng thôi nên lãi nó cũng chả nhiêu cả

Còn lại bên mua với bên bán cắn nhau, mà ai cũng muốn cho xong, bên bán có tiền, bên mua thì thoát khỏi rắc rối với bank, chả ai tự nhiên quậy lên chi cho mệt

Trường hợp của thớt thì cũng đơn giản mà.
-Nếu là thế chấp căn đang mua ,chủ nhà cũ k muốn hỗ trợ cho vay NH thì nên đi tìm nhà khác,người quen tôi cũng vừa dính xong,mua nhà 1 tỉ 8,cọc trước 1 tỷ xong vay thêm 800 NH để mua,nhưng chủ nhà k đồng ý nên k mua nữa.
-Còn nếu thế chấp căn nhà khác của bố mẹ chủ thớt thì chả liên quan mẹ gì đến chủ nhà của căn đang mua cả,thế chấp xong cầm tiền trả 1 cục thôi.
Về cơ bản thì cả 2 cách này đều là bình thường,chả có gì là khôn lỏi hay lừa đảo cả.
Chứ giờ tiền đang k đủ,đi mua nhà chỉ thiếu tầm 20% số tiền nhà,nó k hỗ trợ đồng ý cho người mua vay NH thì chịu thôi chứ làm gì được đâu.

anhdao1522 said:

Tại sao à. Bàn luận k tập trung vào vấn đề #1.
Còn tại sao anh bị xoá mà tôi k bị.
Anh cứ làm mod đi

Click to expand...

Ko đồng quan điểm thì thôi, tôi phát ngôn cũng từ cái comment của ông kia.

Mỗi người mỗi trải nghiệm, và quan điểm của tôi cảnh báo đến mọi người là sang sổ càng sớm càng tốt, chứ cầm cái hợp đồng vẫn tranh chấp như thường, nếu sổ chưa sang tên mình thì rủi ro cực lớn, cứ cầm cái giấy hẹn trả kết quả là chắc tay, đó là ý tốt của tôi chứ tôi có nói bậy bạ đâu

NhocsVer1.0 said:

Ko đồng quan điểm thì thôi, tôi phát ngôn cũng từ cái comment của ông kia.

Mỗi người mỗi trải nghiệm, và quan điểm của tôi cảnh báo đến mọi người là sang sổ càng sớm càng tốt, chứ cầm cái hợp đồng vẫn tranh chấp như thường, nếu sổ chưa sang tên mình thì rủi ro cực lớn, đó là ý tốt của tôi chứ tôi có nói bậy bạ đâu

Click to expand...

Bàn luận lan man k đúng nội dung topic thì xoá thôi. Chứ chả có gì đâu. Anh k thấy k công bằng thì nhờ mod khác xoá com của tôi cũng đc. Tôi bảo j đâu.

anhdao1522 said:

Bàn luận lan man k đúng nội dung topic thì xoá thôi. Chứ chả có gì đâu. Anh k thấy k công bằng thì nhờ mod khác xoá com của tôi cũng đc. Tôi bảo j đâu.

Click to expand...

Thôi anh muốn làm gì thì làm, ai muốn đọc ý kiến của tôi thì đọc, chả sao cả

Quan điểm của tôi vẫn là sang tên mới là của tôi, cầm hợp đồng mà bảo của mình thì chịu

Trước giờ mình cứ nghĩ vay mua nhà 3 bên giờ phổ biến rồi. Vào thớt này đọc thì có vẻ cực ít người biết hoặc chấp nhận mua bán kiểu này
Bác nào bên bds hay chủ nhà đã từng bán đất/cc rồi xác nhận tình hình thực tế là sao thế. Vì mình cũng đang tìm mua với tâm lý là sẽ vay 3 bên.

NhocsVer1.0 said:

Vãi cả mod, bàn luận thì bàn luận có gì mà xóa comment của tôi dậy, rảnh dữ

Từ khi nào ký hđcc là đất của mình, bắt đầu từ cái comment này nhé

View attachment 2401440

Click to expand...

Cơ bản kí cái hđcc xong thì giao dịch gần như hoàn thành rồi chứ gì nữa anh, kí xong thì ai dễ tính thì chồng luôn full tiền, ai kỹ tính chút thì dằn lại 1-2% gì đó đợi ra sổ thì chồng đủ, thấy anh có vẻ khinh thường cái hđcc quá vậy

Saten Ruiko said:

Trước giờ mình cứ nghĩ vay mua nhà 3 bên giờ phổ biến rồi. Vào thớt này đọc thì có vẻ cực ít người biết hoặc chấp nhận mua bán kiểu này
Bác nào bên bds hay chủ nhà đã từng bán đất/cc rồi xác nhận tình hình thực tế là sao thế. Vì mình cũng đang tìm mua với tâm lý là sẽ vay 3 bên.

Click to expand...

cái đó bình thường, tôi cũng mua đất 3 bên đây, nhưng nếu người bán ko chịu thì thôi kiếm chỗ khác mua, đằng này 1 số thành phần vào dè bỉu chủ nhà kêu ếch ngồi đáy giếng thì ngứa mắt thôi

Saten Ruiko said:

Trước giờ mình cứ nghĩ vay mua nhà 3 bên giờ phổ biến rồi. Vào thớt này đọc thì có vẻ cực ít người biết hoặc chấp nhận mua bán kiểu này
Bác nào bên bds hay chủ nhà đã từng bán đất/cc rồi xác nhận tình hình thực tế là sao thế. Vì mình cũng đang tìm mua với tâm lý là sẽ vay 3 bên.

Click to expand...

Mình cũng như thím cho tới khi lập thớt lên đây hỏi. Trước giờ bạn bè, ng thân mình giao dich nhà phố ở sg toàn làm ba bên hết, nay gặp trường hợp như vậy nên mình thấy lạ mới hỏi mà bị gạch dữ quá

supernija said:

Mình cũng như thím cho tới khi lập thớt lên đây hỏi. Trước giờ bạn bè, ng thân mình giao dich nhà phố ở sg toàn làm ba bên hết, nay gặp trường hợp như vậy nên mình thấy lạ mới hỏi mà bị gạch dữ quá

Click to expand...

Thím là bị tụi chỉ đọc tiêu đề vô chửi. Nó tưởng thím đòi chủ nhà đưa nhà cho thím đi cầm lấy tiền trả lại cho chủ nhà.

T ngân hàng đây, chủ thớt yên tâm mà mua, mấy trường hợp như này có mà đầy, mấy thằng dè bỉu người ta chắc chưa bao giờ đi vay ngân hàng để mua nhà đất hoặc là bán đất chắc cú chỉ muốn cầm tiền tươi. Muốn kiểu nào cũng đc, thế cái này vay mua cái kia hoặc thế bằng chính nó luôn đều đc, quan trọng là bên ngân hàng chấp thuận cho vay và bên bán cũng biết đồng ý với việc bên mua vay ngân hàng, thiện chí mua bán phối hợp với nhau là ok hết

without_a_home said:

bạn tôi cũng từng mua nhà kiểu ba bên kiểu thế này, tôi thấy bình thường, chả có gì là khôn lỏi ở đây cả, chủ nhà cũ thì nhận tiền, chủ nhà mới thì lãnh nợ, trả xong thì có nhà, mà ngân hàng chỉ cho vay tầm 60% giá trị căn nhà thôi

Click to expand...

lý thuyết thì 60,70 gì đó
nhưng bọn định giá cũng "ảo" lắm
mình từng mua miếng đất 1tỉ2, khi đó một lô lớn chia ra, nên có hỏi mấy nhà mua trước cũng same same tầm đó hết (tức ko hề mua hớ), liên hệ bank, bank đưa info bọn định giá, phải nộp 400k phí, xong thằng định giá miếng đó được 400 hay 500 triệu gì đó
tức chưa bằng 1/2 giá trị mua bán nữa
thì có cho vay max 70% cũng chả được mấy đồng

NhocsVer1.0 said:

Vãi cả mod, bàn luận thì bàn luận có gì mà xóa comment của tôi dậy, rảnh dữ

Từ khi nào ký hđcc là đất của mình, bắt đầu từ cái comment này nhé

View attachment 2401440

Click to expand...

tôi không hiểu anh đang câu kéo cãi nhau hay gì!? hđcc chưa phải là tài sản của người mua nhưng chỉ thiếu bước sang tên nữa thôi! nhưng cũng méo phải của người bán nữa rồi! có vậy mà câu kéo hoài!! sợ thiệt!!!

anhdao1522 said:

Chủ top đòi vác cái sổ nhà đó đi vay ngân hàng xong trả tiền cho chủ nhà.
Là ông ông có chịu k.
Tự nhiên tiền chưa có. Đòi mang sổ đi thế chấp vay xong trả cho ông.
Hiểu chưa.

Click to expand...

tay to mà não ngắn nó cắm nhà củaông bà nó chứ ai cắmcái nhàđịnh mua

Tui_Tui said:

tay to mà não ngắn

nó cắm nhà củaông bà nó chứ ai cắmcái nhàđịnh mua

Click to expand...

Mới sửa lại đó.
Chứ lúc đầu là định dùng chính căn định mua thế chấp cho bank rồi giao dịch qua bank với ng bán.
Ng ta k chịu. Đòi tiền tươi nên mới thế chấp căn ông bà bô lấy tiền tươi trả.

anhdao1522 said:

Mới sửa lại đó.
Chứ lúc đầu là định dùng chính căn định mua thế chấp cho bank rồi giao dịch qua bank với ng bán.
Ng ta k chịu. Đòi tiền tươi nên mới thế chấp căn ông bà bô lấy tiền tươi trả.

Click to expand...

thế à, thế tôi tự gạch tôi. Chắc cách trình bày khiến mọi ng hiểu nhầm thôi. Chứ mua bán thế thì ai người ta chịu

Tui_Tui said:

thế à, thế tôi tự gạch tôi. Chắc cách trình bày khiến mọi ng hiểu nhầm thôi. Chứ mua bán thế thì ai người ta chịu

Click to expand...

Thì người mua k chịu thông qua bank nên mới có cái topic này đó. Việc đó tôi thấy bt.

tbnet012 said:

Có cái kiểu kiểm định sổ đỏ bằng cách mượn sổ đỏ chủ nhà đi thế chấp à mấy bác? Cái này là hỏi thật, vì mình mua nhà đất 2 lần rồi, toàn đủ giấy tờ thì chồng đủ tiền nên ko biết có vụ kiểm định như này

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Đợt rồi tôi vay mua thì bank cũng hỏi anh muốn thế chấp thẳng nhà đang mua hay nhà đang ở, nếu nhà đang mua có sổ thì thế chấp thẳng được luôn. Nó làm thủ tục phong tỏa gì đó để làm thủ tục mua bán xong là nó cầm luôn sổ thôi, dĩ nhiên vẫn phải chủ cũ hợp tác .