Khangdanang
Senior Member
Mua qua NH là phí 2% như bác kia nói luôn hả bác
Mua nhà ở TP HCM cẩn thận nha các bác
- Thread starter kiet321
- Start date
- Status
the Coast
Senior Member
Là vay ngân hàng mua hả bác? Sắp tới em cũng tính mua nhờ bác chia sẻ thêm kinh nghiệm
lethanhhcm
Senior Member
éo biết làm ăn loz loèn gì mà đợi hai bên chồng tiền xong rồi mới chặn san tên
muốn toà án ko bị thất nghiệp hay sao ấy
mấy căn 20-30 tỏi tiền chuyển đi một cái chủ n ó thanh toán tiền hàng hết sạch bách rồi đòi lại vào mắt
gió thầm lặng
Senior Member
thím nói em hiểu chút mua nhà qua NH là sao được ko thím, hay là mua trả góp nhà qua NH phải không thím, còn mua nhà thì check quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất, thím ngại lên TNMT check thì có thể dịch vụ mất mấy trăm ngàn, còn mua nhà thì em cứ phải có hoàn công thì mới mua, hoàn công thì có bản vẽ trên giấy cứ thế đo theo hiện trạng thực tế thì chắc cũng ok mà thím, ngoài ra bây giờ khi mua bán thì phải giá đúng thật khi mua bán để nộp thuế rồi còn không thì trả lại hồ sơ lằng nhằng lắm.
lethanhhcm
Senior Member
kiếm miếng nào đang vay mua
hoặc giả vờ muốn vay 40% căn đó bảo n ó tới thẩm định cho vay n ó check lòi ra hết
Lovemath_VNUHCM
Senior Member
Không bao giờ khai đúng giá mua bán. Ví dụ một căn nhà bán 10 tỉ thì khi khai thuế chỉ khai tầm 7 tỉ thôi (tất nhiên khai md 1,2 tỉ là ăn đấm).
via theNEXTvoz for iPhone
Lovemath_VNUHCM
Senior Member
aladanh2000
Senior Member
Cái số 2 là nguyên tắc gì bác nhỉ? Sao căn nhà thứ 2 thì lại không sang tên được?
Căn nhà thứ 2 thì chỉ chịu thuế phí cao, cái này tùy thoả thuận chứ nhỉ
Làm gì có bác, phí có mấy triệu hà. Chuyển tiền vào tài khoản người bán phong toả lại, sau khi sang tên thì mở phong toả.Mua qua NH là phí 2% như bác kia nói luôn hả bác
lethanhhcm
Senior Member
2% phí công chứng theo thoả thuận phí thường cưa đôiMua qua NH là phí 2% như bác kia nói luôn hả bác
Khi công chứng sang tên mua bán, phòng công chứng hỏi bên bán phải nhà duy nhất không thì làm tờ cam kết căn nhà duy nhất(phòng công chứng không kiểm tra được thật hay láo).
Nộp tờ cam kết cho phòng đăng ký đất đai để miễn thuế thu nhập cá nhân người bán.
Hồ sơ nộp hết rồi, bên phòng tài nguyên kiểm tra thì người bán nói láo. Thành ra phạt tiền và trả hồ sơ.
Trong khi tiền mình đưa người bán mấy tỷ rồi, giờ kêu người bán khai lại nộp thuế thì kiếm chuyện tiền bạc rất lằng nhằng.
Nếu người bán chịu tiền thuế thì ban đầu đã khai đúng rồi.
Mua nhà mấy tỷ mà toàn phụ thuộc thằng bán. Chán không chịu được.
Phí rẻ bác ơi, không có cao, em làm bên tụi BIDV
franca
Senior Member
Ngân hàng biết thế éo nào được, nó cũng đi hỏi mấy cty quen biết thôi.Nên mua qua NH, ít nhất thì có 1 bên thứ 3 nhảy vào check pháp lý giùm mình. Mấy anh NH mắt cú vọ soi kỹ lắm.
Bữa tôi đưa cái ảnh sổ đỏ nhờ mấy anh check giùm. Mấy ảnh kêu đất gần thổ mộ nên không cho vay nha. Mềnh đi coi nhà thì chả thấy mịa gì, vì phía sau có bức tường chắn.
CHuẩn là xách lại mấy cty gần quận nó làm cho từ a tới á luôn
//Có làm Q8 ới mình
Bên BIDV, VCB có dịch vụ bác ơi, mở tài khoản người bán, người mua chuyển tiền vô, phong toả lại, sáng tên xong, mở phỏng toả, người bán rút tiền. Này là dịch vụ của bên bank.
Không liên quan gì vậy vốn hay mua nhà thế chấp hết.
Trời bác, nhà em bỏ mấy tỷ coi rất kỹ, nó có hoàn công xây đúng rồi sau này nó sửa kết cấu một chút mà không cho sáng tên đó, đừng có ỷ y mình kiểm tra là được bác, coi chừng như em.
Bên BIDV, VCB có dịch vụ bác ơi, mở tài khoản người bán, người mua chuyển tiền vô, phong toả lại, sáng tên xong, mở phỏng toả, người bán rút tiền. Này là dịch vụ của bên bank.
Không liên quan gì vậy vốn hay mua nhà thế chấp hết.
gió thầm lặng
Senior Member
cám ơn thím, em lần đầu biết vụ này
Bên BIDV, VCB có dịch vụ bác ơi, mở tài khoản người bán, người mua chuyển tiền vô, phong toả lại, sáng tên xong, mở phỏng toả, người bán rút tiền. Này là dịch vụ của bên bank.
Không liên quan gì vậy vốn hay mua nhà thế chấp hết.
gió thầm lặng
Senior Member
phí mua bán thông qua NH ntn có cao ko vậy bác
Bác biết lúc em đòi tiền hủy công chứng nó nói gì không, tiền trả nợ hết rồi không có. Em đến giờ còn hoảng loạn. Chừa tới già.
Thật không hiểu kiểu gì, quy trình mua nhà ở mình có vấn đề thật.
- Status
