Ngỡ ngàng vì giá thuê chung cư tăng mạnh

vnt001 said:

Cần gì Khu Hà Đông chung cư cũng rẻ mà, 20 tr/m2 cũng đầy ra ấy chứ. Chấp nhận ở cũ xíu, chứ lương mới ra trường cứ mơ ở nội thành, lấy giá chung cư cao cấp ra so thì khó. Thị trường HN là tương đối lành mạnh, giá phủ đầy đủ phân khúc, tiền nào xào vậy, và tỉ lệ ở thực khá cao. Còn HCM thì đầu cơ nhiều hơn

Click to expand...

Hcm có khu vin Q9 ế lòi kèn, ông bạn ở đó có 3tr 2pn

via theNEXTvoz for iPhone

vnt001 said:

Cần gì Khu Hà Đông chung cư cũng rẻ mà, 20 tr/m2 cũng đầy ra ấy chứ. Chấp nhận ở cũ xíu, chứ lương mới ra trường cứ mơ ở nội thành, lấy giá chung cư cao cấp ra so thì khó. Thị trường HN là tương đối lành mạnh, giá phủ đầy đủ phân khúc, tiền nào xào vậy, và tỉ lệ ở thực khá cao. Còn HCM thì đầu cơ nhiều hơn

Click to expand...

Đất khu HĐ cũng rẻ vãi, ông anh vừa mua căn 4 tầng 40m2 oto để đc trong nhà mà có 2,5 tỏi, nhà cũng mới xây mấy năm

via theNEXTvoz for iPhone

Kiraki said:

Đất khu HĐ cũng rẻ vãi, ông anh vừa mua căn 4 tầng 40m2 oto để đc trong nhà mà có 2,5 tỏi, nhà cũng mới xây mấy năm

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Hà Đông cũng tuỳ chỗ, ra tận yên nghĩa bala bông đỏ nó vẫn là hà đông

romany123 said:

Con em đang đi tìm nhà 4pn nguyên căn 10tr mà có vẻ no hope

Click to expand...

Ra khu vinhome grand park quận 9 bao rẻ . Có tuyến xe buýt điện vào tận công viên 23/9 . Bạn bx tôi ở khu này căn 2pn có 5tr à

sondravale07 said:

Ra khu vinhome grand park quận 9 bao rẻ . Có tuyến xe buýt điện vào tận công viên 23/9 . Bạn bx tôi ở khu này căn 2pn có 5tr à

Click to expand...

Đi bus từ grand park q9 đến công viên 23/9 mất bao lâu thím, nghe ổn áp vậy

Đang ở Q7 mà sáng đi làm mất 40p vì chỗ 2 cái cầu ông lãnh

Anh Thợ Hớt Tóc said:

tăng đến mức nào đó thôi chứ cứ nghĩ giá nào người thuê cũng chịu chắc

Click to expand...

Thế thuế với lãi suất nó có tăng vô hạn không, đang nói nó tăng cái phần mà thuế với lãi suất tăng ấy, cho người mua/thuê gánh hộ nó

via theNEXTvoz for iPhone

Không biết sắp tới hết hợp đồng 1 năm chủ nhà có tăng giá không đây


via theNEXTvoz for iPhone

nhà chung cư là tăng giá ghê nhất

romany123 said:

Nó tìm mạn Hoàng Mai mà cũng có vẻ không khả quan bác à, ra ngoại thành chắc may ra có.

Click to expand...

Hoàng Mai thiếu gì. 2021 thuê ở ngõ 94 Tân Mai, nhà nguyên căn 4 pn, 1 phòng khách rộng (để xe), 1 bếp rộng 6,5/ tháng.
Ngõ 66 Tân Mai, thuê từ hồi sinh viên, nguyên căn 3pn, 1 phòng khách + bếp để xe giá 4tr ở cũng 6 7 năm (sau tăng lên thêm vài trăm k)

Kiraki said:

Vậy nếu ko còn người thuê nữa thì gồng tiếp hay cắt lỗ?

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Vấn đề này nó là một lộ trình dài hơi, không chuyển biến ngay được.

Nhu cầu về nhà ở là thiết yếu, không ai có thể bỏ qua nhu cầu này được, vấn đề ở đây là sức chịu đựng của người có nhu cầu.
Trần của giá nhà thuê chính là sức chịu đựng, hiện nay sức chịu đựng đã dần tới hạn nhưng vẫn còn người thuê là do họ đang trong thời gian lên kế hoạch thay đổi, kế hoạch này có thể là thay đổi vị trí việc làm, thay đổi nơi thuê, tự xây một căn nhà để ở...
Do đó nếu ai đó lấy lí do giá tăng nhưng đâu có thấy khách trả nhà để khẳng định rằng người thuê vẫn còn ý định lâu dài là không đúng.

Đối với lí do người có nhà đất cho thuê là người nhiều tiền, không cho thuê cũng không chết được là cũng không đúng.
Không thiếu những người vay nợ, quay vòng này nọ để mua đất, nhà. Tiền thuê chính là để lấy "mỡ nó rán nó" nhằm cầm cự chờ thời cơ có chuyển biến lớn trong tương lai như là giá nhà đất tăng để bán và chốt lãi.
Đối tượng này không cho thuê được cũng chết sặc máu như ai chứ tinh tướng gì, mà diện đối tượng này không hề hiếm, bởi bài toán mua về cho thuê chờ thời nó quá cơ bản đối với người đầu cơ nhà đất mấy năm trước.

Kiraki said:

Vậy nếu ko còn người thuê nữa thì gồng tiếp hay cắt lỗ?

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thì lại giảm xuống tí nó lại tranh nhau ấy mà

Cái Quần Què said:

Quy hoạch kém nên dân ùn ứ tập trung trong một chỗ chật chội, dẫn tới giá cả cũng đắt đỏ vì nhu cầu và sức mua lớn.
Giờ phải dời hết những thứ không cần thiết ở nội thị ra ngoài như là trường đại học, nhà máy và lập khu đô thị mới để hút dân ra. Khu đô thị cần đảm bảo được việc làm, trường, trạm... thì mới có sức hút, chứ phân lô bán nền hoặc xây chung cue nhưng vấn đề khác không giải quyết được thì ma ra đấy ở.
Chứ cứ cái vòng luẩn quẩn giải quyết đống quy hoạch cũ bằng cách giải toả, xây chung cư mật độ người cao thì nghìn năm nữa cũng vẫn chen chúc trong khi đất quanh đó bỏ hoang.

Click to expand...

Lại đập thêm chung cư vào thì bằng hoà kaka

Khangdanang said:

Đi bus từ grand park q9 đến công viên 23/9 mất bao lâu thím, nghe ổn áp vậy

Đang ở Q7 mà sáng đi làm mất 40p vì chỗ 2 cái cầu ông lãnh

Click to expand...

Tính đẹp thì ít nhất 1 tiếng cho nó lạc quan. )
Đi xe máy từ công an Q9 cũ về tới cầu Nguyễn Văn Cừ là hơn 1 tiếng chút, thấp điểm thì tầm 45 phút (phóng tẹt ga).

Com com v2 said:

Lại đập thêm chung cư vào thì bằng hoà kaka

Click to expand...

Thì thế mới nói vấn đề nằm ở quy hoạch.
Những thứ tập trung đông người nhưng không cần thiết ở nội thị như là trường đại học, nhà máy thì phải ném hết ra ngoài, như thế mới hút dân cư ra theo được bởi có gắn bó lợi ích ở đây.
Chứ giờ hành chính công , các nhà máy xí nghiệp, bệnh viện, trường học tập trung hết tại nội thị thì dân ra ngoài ven làm quái gì, có mà bị điên.

Cái Quần Què said:

Thì thế mới nói vấn đề nằm ở quy hoạch.
Những thứ tập trung đông người nhưng không cần thiết ở nội thị như là trường đại học, nhà máy thì phải ném hết ra ngoài, như thế mới hút dân cư ra theo được bởi có gắn bó lợi ích ở đây.
Chứ giờ hành chính công , các nhà máy xí nghiệp, bệnh viện, trường học tập trung hết tại nội thị thì dân ra ngoài ven làm quái gì, có mà bị điên.

Click to expand...

Vấn đề là lợi ích nhóm nó lớn hơn quy hoạch

SoFasttt said:

Mua oto + thuê ngoại ô có hơn cúng tiền cho cc trung tâm ko các anh? Sợ là cộng chi phí tắc đường xăng xe xong vẫn thế.

Click to expand...

có 2 cái quan trọng hơn nhiều nửa thiếm , thời gian, sức khỏe ( bao gồm thể xác và tinh thần )

Khangdanang said:

Đi bus từ grand park q9 đến công viên 23/9 mất bao lâu thím, nghe ổn áp vậy

Đang ở Q7 mà sáng đi làm mất 40p vì chỗ 2 cái cầu ông lãnh

Click to expand...

Khoảng 1h15p .

daigiacon_dn said:

SG đợt này đi học và đi làm ở mạn KCNC Thủ Đức thì khỏe, loanh quanh 6-9tr từ trung cấp đến hơi cao cấp thuê căn 2PN nội thất vẫn ngon lành :3
Giờ người muốn mua thì méo có tiền mặt, vay NH thì hard, kẻ muốn bán thì mãi ko ra hàng được
Đợt đầu năm đăng bán căn CC (vay 70%) mà mãi đến tháng 6 mới bay được như ý muốn

Click to expand...

mới thuê hausneo 2pn full đồ xách vali về ở luôn 8tr. đi 1-2km tới KCNC luôn. cả khu đó thấy hausneo đáng thuê nhất hơn đứt mấy cái kyoki khang điền sky9 quanh quanh. hở căn nào là ng ta thuê hết. giá nhà cũng đang rẻ.

SertyVLO said:

đánh thuế bđs chỉ có làm tăng giá thuê nhà lên, chứ thực tế cả thế giới nó đã làm và chứng minh là đánh thuế ko có tác dụng làm giảm giá BĐS. Thứ có liên hệ gần nhất và ảnh hưởng đc vào giá BĐS là LS NH. VN hiện tại giá thuê vẫn còn rất thấp so với giá mua bđs, có điên mới nghĩ đến việc đánh thuế bđs để đẩy giá thuê lên cao, lúc đấy lại đẩy bọn nghèo ra đường.

Click to expand...

Đánh thuế nó còn bơm thổi thì fence có nghĩ không có thuế nó còn phình to như thế nào ko? Thuế đánh trúng thì giảm được đầu cơ, găm hàng chứ. Ví dụ: tăng thuế giao dịch bđs sở hữu dưới 5-10 năm tránh đầu cơ lướt sóng, đánh thuế nặng hàng năm với các bđs thứ 2, 3 hoặc bđs bỏ hoang không xây dựng.
Vấn đề là có một số iq cow không muốn làm chứ đã muốn quản thì trượt sao đc

romany123 said:

Con em đang đi tìm nhà 4pn nguyên căn 10tr mà có vẻ no hope

Click to expand...

4pn còn chia ra rủ cả đám chục đứa vô thì phá nát nhà ng ta rồi, 10tr còn rẻ chán