[SG] Xung quanh mình bắt đầu thấy xả hàng BDS

Hôm qua vô tình lướt fb thấy clip của Lương Bằng Quang, đi mua đất giùm nhà đầu tư ở Mũi Né, Phan Thiết. Sổ đỏ cả cộp.

haininhz1 said:

chính chủ 2ti7 bác thích thì xem. Mình cũng dạng được giá thì bán ko thì thôi. nên bác cũng ko cần trả giá hay gì nhé.

Click to expand...

miếng này của bác ko phù hợp nhu cầu của tôi rồi. cám ơn bác nhé

sieu.nhan.cuong.gio said:

Cám ơn bạn, mình tới xem nhà thì nó xây như 1 phần nhà trên đất này rồi. Có cái mái che cửa ra vào, cửa sổ, tường gạch sơn cùng màu nhà luôn (đóng cửa là bên ngoài k nhìn vào được). Kiểu như phần để giầy dép của nhà vậy bình thường vậy. Mua thì xác định là k ăn vạ nếu mở đường rồi, nhưng sợ đang ở bên trên họ xuống bắt đập đi thì mệt lắm

Click to expand...

Nếu ở sg thì coi sổ hoàn công đầy đủ + đúng hiện trạng như bản vẽ ko đã nhé
Trên toktok với trong này từng than về việc ko đăng bộ chuyển tên được do ko đúng hiện trạng ban đầu, đập hết phần xây thêm đó

abandonfate said:

Tui xem 5 6 căn rồi nhé
Cò mất dạy
Dính qh ko nói tới nơi xem sổ check qh thì nó im re
Căn thì dính qh lộ giới phóng hết 1/2 cái nhà
Căn thì xây chui ko hc đc
Căn thì dính bank
Căn thì nhà như qq mà giá còn mắc hơn các quận đi vào trung tâm ko kẹt xe
Lạ gì văn vở của mấy thằng cò tâm lý chỉ muốn ăn ref
Thêm vài thằng kêu găp trực tiếp mới cho coi sổ nữa
View attachment 2420864

Click to expand...

Nhìn cái hình thấy tức. Đm mấy bố nhà nước quy hoạch mất dạy vl. Nhà tui góc hẻm, có chủ quyền đàng hoàng. Vậy mà dính quy hoạch 2 hẻm lun trong khi mấy căn đối diện đíu bị quy hoạch...

Clmn mở rộng 2 mét thì mỗi bên phải 1 mét chứ đi cắt hẳn 1 bên 2 mét. Thế là mất cmn hơn 40 m² do dính quy hoạch. Mà quy hoạch đíu gì cái đường chính ngoài kia không biết khi nào xong, đi quy hoạch hẻm treo mấy chục năm. Nản...

mình thấy nhận định này đúng, đang thoát hàng để gom góp trả ngân hàng, gồng không nổi nữa mà có ráng gồng cũng không biết lúc nào thị trường hồi lại. Bán cho cho nhẹ đầu

Hóng cùng các bác

sieu.nhan.cuong.gio said:

Cám ơn bạn, mình tới xem nhà thì nó xây như 1 phần nhà trên đất này rồi. Có cái mái che cửa ra vào, cửa sổ, tường gạch sơn cùng màu nhà luôn (đóng cửa là bên ngoài k nhìn vào được). Kiểu như phần để giầy dép của nhà vậy bình thường vậy. Mua thì xác định là k ăn vạ nếu mở đường rồi, nhưng sợ đang ở bên trên họ xuống bắt đập đi thì mệt lắm

Click to expand...

Bạn xem kĩ đất ấy là đất ở bị vướng vi hoạch hay đất lấn chiếm bất hợp pháp? Trường hợp lấn chiếm, rủi ro thanh tra, tháo dỡ rất cao còn họ xây trái luật sẽ có biên bản gửi xuống, đóng phạt và cam kết không bồi thường khi mở đường. Mình có người quen xây dựng trên đất khai hoang, kết cấu nhà cấp 4 liền kề sổ hồng cũ, đất thuộc chủ sở hữu không chính thức ( ở lâu đời nhưng giấy tờ không rõ ràng), cán bộ để cho xây, đóng phạt mấy chục triệu, khả năng tháo dỡ thấp vì thực chất là đất họ ở, mua bán hơi khó phần thủ tục chứ để định cư lâu dài quá là lợi so với bỏ 200- 300 triệu lên thổ cư.

deathvalley said:

Nếu ở sg thì coi sổ hoàn công đầy đủ + đúng hiện trạng như bản vẽ ko đã nhé
Trên toktok với trong này từng than về việc ko đăng bộ chuyển tên được do ko đúng hiện trạng ban đầu, đập hết phần xây thêm đó

Click to expand...

Đúng hiện trạng bạn ơi, sổ ghi cả phần đó rồi nói rõ là phần diện tích nhà và đất k được công nhận kìa. Nếu không chuyển được tên thì do người bán chứ đúng k. mình cũng k thiệt gì vì có mua được đâu?

giờ ai chả muốn xả hàng, muốn xả từ cách đây hơn năm rồi ấy chứ. vấn đề là thị trường mất thanh khoản, giờ nhiều người muốn bán mà ko có ai mua

1986 said:

giờ ai chả muốn xả hàng, muốn xả từ cách đây hơn năm rồi ấy chứ. vấn đề là thị trường mất thanh khoản, giờ nhiều người muốn bán mà ko có ai mua

Click to expand...

Giờ bà con tâm lí để tiền tiết kiệm, có thất nghiệp thì còn có cái xài. Chứ ôm đất mà thất nghiệp chắc cạp đất luôn quá

sieu.nhan.cuong.gio said:

Đúng hiện trạng bạn ơi, sổ ghi cả phần đó rồi nói rõ là phần diện tích nhà và đất k được công nhận kìa. Nếu không chuyển được tên thì do người bán chứ đúng k. mình cũng k thiệt gì vì có mua được đâu?

Click to expand...

Giống ví dụ đây nha fen
Vấn đề gặp rắc rối, tốn công với dễ gặp chủ nhà nhận đủ tiền làm khó thôi

hoangbluez said:

Mấy th bds bảo đất sốt lại. Sốt bằng mắt. Năm nay là rất đáy của kinh tế. Ai dư tiền thì cuối năm nên săn sale

Click to expand...

Tôi không biết ở chỗ anh như nào, chứ nhà đất q9 tối thấy chưa bao giờ hết sốt, sốt nhiều hay ít thôi. Cc tôi ở dạo này hơi ồn vì tụi đi coi nhà đi dọc hành lang suốt ngày.

Hoai cmn Linh said:

cho xin thông tin cụ thể hơn xíu với thím, mình cũng đang me đất q9

Click to expand...

Connect tụi cò treen chotot khúc Liên Phường/ Bưng Ông Thoàn. Về đó mà coi 1/2 tháng đi bro

abandonfate said:

Tui xem 5 6 căn rồi nhé
Cò mất dạy
Dính qh ko nói tới nơi xem sổ check qh thì nó im re
Căn thì dính qh lộ giới phóng hết 1/2 cái nhà
Căn thì xây chui ko hc đc
Căn thì dính bank
Căn thì nhà như qq mà giá còn mắc hơn các quận đi vào trung tâm ko kẹt xe
Lạ gì văn vở của mấy thằng cò tâm lý chỉ muốn ăn ref
Thêm vài thằng kêu găp trực tiếp mới cho coi sổ nữa
View attachment 2420864View attachment 2420865

Click to expand...

Do bác k follow em, đăng nhà hay đất toàn full sổ, nhưng dạo này e bận ít đăng rồi, đợt này khách đang mua vào vì tránh sóng lạm phát, nên căn nào giá tốt là bay

Ví dụ căn này vừa giảm 400tr cái là có khách hốt luôn... Dạo này hàng thơm thì bay, hàng giá thị trường thì vẫn rao lai rai...

FoolAgainDT said:

Giờ bà con tâm lí để tiền tiết kiệm, có thất nghiệp thì còn có cái xài. Chứ ôm đất mà thất nghiệp chắc cạp đất luôn quá

Click to expand...

đồng ý
nhưng bạn cứ để ý mà xem, ôm tiền với vàng, đến khi kinh tế phục hồi được vài năm, thì vàng với tiền đó lại ko đủ để bù được chỗ giá đất tăng lên (giá sử có nhu cầu mua/bán/ đầu tư)
Vậy mới nói thị trường BĐS VN vẫn là kênh giữ tiền và đầu tư tiềm năng nhất, có điều do thiếu quản lý vĩ mô một cách hiệu quả cho nên mới có tình trạng như hiện nay, và tương lai cũng vậy thôi
Tóm lại: ai ôm cứ ôm, ai không cứ không , ai vỡ cứ vỡ

tag là SG mà thấy toàn xả thải đâu đâu ko chứ SG gì

SG xả lỗ chút cũng lái ôm hết đào đâu ra dân hàng ngon giá rẻ tới tay, dân mua là cũng qua tay rồi

nhưng mà mấy căn đầu tư đó nhìn chán bỏ bu, người mà thiệt tình cầm tiền mua nhà ở thì họ thấy ko ham, mua sửa cho thuê hoặc đầu tư để đó thì còn có thể

comnguoi said:

tag là SG mà thấy toàn xả thải đâu đâu ko chứ SG gì

SG xả lỗ chút cũng lái ôm hết đào đâu ra dân hàng ngon giá rẻ tới tay, dân mua là cũng qua tay rồi

nhưng mà mấy căn đầu tư đó nhìn chán bỏ bu, người mà thiệt tình cầm tiền mua nhà ở thì họ thấy ko ham, mua sửa cho thuê hoặc đầu tư để đó thì còn có thể

Click to expand...

các quận ở SG làm đếch có mà xả, mới giảm giá được vài ngày gọi vô kêu bán rồi. Trừ khi là nhà bi dính quy hoạch

tqt_2911 said:

các quận ở SG làm đếch có mà xả, mới giảm giá được vài ngày gọi vô kêu bán rồi. Trừ khi là nhà bi dính quy hoạch

Click to expand...

Ai kêu xả xả thì tôi nghĩ một là chưa nghiêm túc đi tìm đất tìm nhà nội thành sg bao giờ, hai là diện nằm thẳng, ba là định nghĩa lại từ xả, xả = giảm 5-10%

Hoai cmn Linh said:

a non quá
chưa chắc thằng bán lo đâu
nó sẽ có nhiều hướng 1 là thằng bán chơi đẹp thì nó sẽ lo cái đó, còn nhiều thằng lầy nó sẽ đòi chia, hoặc nó sẽ tính vô cái tiền nó bán cho anh đấy

Click to expand...

Non, sổ qua tay tôi cao hơn cái đầu anh đấy

Ko có dòng xóa nghĩa vụ nợ thuế chắc gì công chứng nó chứng cho anh

NhocsVer1.0 said:

Non, sổ qua tay tôi cao hơn cái đầu anh đấy

Ko có dòng xóa nghĩa vụ nợ thuế chắc gì công chứng nó chứng cho anh

Click to expand...

tôi có nói nó công chứng đâu
tôi đang nói chỗ thỏa thuận giữa thằng bán và ng mua kìa
a đọc hiểu lại nhé