[SG] Xung quanh mình bắt đầu thấy xả hàng BDS

tqt_2911 said:

các quận ở SG làm đếch có mà xả, mới giảm giá được vài ngày gọi vô kêu bán rồi. Trừ khi là nhà bi dính quy hoạch

Click to expand...

xả hàng thoát NH có chứ sao ko, rẻ hơn mặt bằng chung thì gọi là xả thôi, nhưng mà lái nó ôm hết rồi, chả có thằng cò nào dẫn dân đi mua hàng xả cả, vì chậm 1 nhịp là thằng khác ôm rồi

Hoai cmn Linh said:

tôi có nói nó công chứng đâu
tôi đang nói chỗ thỏa thuận giữa thằng bán và ng mua kìa
a đọc hiểu lại nhé

Click to expand...

3 cái tiền thuế đất hàng năm cắc ké 500k xong hết 1 phát mà lo gì

nhưng mấy cái nghĩa vụ tài chính khác thì check trên hệ thống trc khi ký chuyển nhượng hết rồi, ko có vụ còn treo mà VPCC nó dám lập hợp đồng cho a đâu

chuchimmelo said:

Connect tụi cò treen chotot khúc Liên Phường/ Bưng Ông Thoàn. Về đó mà coi 1/2 tháng đi bro

Click to expand...

cò thì tôi mắc công đi hỏi anh kia làm gì anh

comnguoi said:

3 cái tiền thuế đất hàng năm cắc ké 500k xong hết 1 phát mà lo gì

nhưng mấy cái nghĩa vụ tài chính khác thì check trên hệ thống trc khi ký chuyển nhượng hết rồi, ko có vụ còn treo mà VPCC nó dám lập hợp đồng cho a đâu

Click to expand...

26tr mà cắc ké hả anh
vấn đề là thằng lờ chủ này đéo đóng thuế, nên tôi nghĩ nó nát và lầy lắm rồi
ra công chứng coi chừng lòi thêm 1 đống sai phạm xây dựng

FoolAgainDT said:

mình thấy nhận định này đúng, đang thoát hàng để gom góp trả ngân hàng, gồng không nổi nữa mà có ráng gồng cũng không biết lúc nào thị trường hồi lại. Bán cho cho nhẹ đầuView attachment 2421387

Click to expand...

đúng rồi, 2 năm ân hạn lãi, sắp tới cứ chờ xem

Hoai cmn Linh said:

tôi có nói nó công chứng đâu
tôi đang nói chỗ thỏa thuận giữa thằng bán và ng mua kìa
a đọc hiểu lại nhé

Click to expand...

Nợ tiền thuế ko có chuyện thỏa thuận nhé, chủ đất phải trả và hoàn thành nghĩa vụ trước khi chuyển nhượng

Hoai cmn Linh said:

26tr mà cắc ké hả anh
vấn đề là thằng lờ chủ này đéo đóng thuế, nên tôi nghĩ nó nát và lầy lắm rồi
ra công chứng coi chừng lòi thêm 1 đống sai phạm xây dựng

Click to expand...

cái này là tiền sử dụng đất, nó lên hệ thống công chứng rồi ko trả thì VPCC nào dám cc chuyển nhượng cho a, bắt buộc phải trả rồi mới bán đc

còn cái thuế đất hàng năm thì VPCC ko quan tâm

chuchimmelo said:

Ai kêu xả xả thì tôi nghĩ một là chưa nghiêm túc đi tìm đất tìm nhà nội thành sg bao giờ, hai là diện nằm thẳng, ba là định nghĩa lại từ xả, xả = giảm 5-10%

Click to expand...

nhà phố trung tâm sg mà giảm 5 tới 10% là nhiều lắm rồi. Mà giờ thị trường nó đang đi lên chứ ko như năm ngoái nữa

Khởi Nghiệp Cùng Gen Z said:

Ngoài 2 tp lớn thì ko nói chứ h ngoài tỉnh giá xún rõ rệt, dao động giảm 2 30%, h fen nào có tiền gom mấy khu ở VT, NT, ĐN, ĐL thì ngon chét, khu e ở Vũng Tàu đợt sốt là 6 tỷ cho 180m2 h 100m2 chỉ còn 2t5 qá là thơm

Click to expand...

nhà tôi vừa bán 1 miếng 10 tỷ VT đây. Ông ở đâu mà đòi 2t5

DaveNg2512 said:

Nhìn cái hình thấy tức. Đm mấy bố nhà nước quy hoạch mất dạy vl. Nhà tui góc hẻm, có chủ quyền đàng hoàng. Vậy mà dính quy hoạch 2 hẻm lun trong khi mấy căn đối diện đíu bị quy hoạch...

Clmn mở rộng 2 mét thì mỗi bên phải 1 mét chứ đi cắt hẳn 1 bên 2 mét. Thế là mất cmn hơn 40 m² do dính quy hoạch. Mà quy hoạch đíu gì cái đường chính ngoài kia không biết khi nào xong, đi quy hoạch hẻm treo mấy chục năm. Nản...

Click to expand...

Như thế đúng r. Đền 1 bên đường đã muốn vỡ cái đầu. Giờ đền 2 bên đường để mà cả năm k giải phóng xong à

chuoi18_shop said:

nay nói chuyện với người quen cũng than quá, nhờ mình đăng bán xả bds 1 mảnh đất trung tâm củ chi , rồi 1 căn chung cư cũ ở bầu cát...

rồi lướt fb thấy ông chủ shop bán xe máy 2 thì cũng có tiếng cùng lúc rao xả 1 mảnh ở bảo lộc. 1 căn nhà ở tp phan rang. 1 căn ở bình phước...

tính ra dân làm ăn họ ôm bds nhiều quá mấy thím nhỉ

Click to expand...

Em thấy bắc ninh em khu yên phong vẫn mua bán ghê lắm. đi qua văn phòng công chứng mua bán vẫn đều đều ngồi uống ra hợp đồng. ảo ma vãi

Thanh Niên Nghiêm Túc said:

Như thế đúng r. Đền 1 bên đường đã muốn vỡ cái đầu. Giờ đền 2 bên đường để mà cả năm k giải phóng xong à

Click to expand...

Quy hoạch treo, ko cho xây thôi chứ giải phóng gì. Mấy ông muốn làm thì ai mà cản được. Vấn đề là làm cho công bằng chứ cái kiểu đíu gì hẻm cần mở rộng 2 mét xong cắt mẹ nó 1 bên vậy...

DaveNg2512 said:

Quy hoạch treo, ko cho xây thôi chứ giải phóng gì. Mấy ông muốn làm thì ai mà cản được. Vấn đề là làm cho công bằng chứ cái kiểu đíu gì hẻm cần mở rộng 2 mét xong cắt mẹ nó 1 bên vậy...

Click to expand...

Công bằng với số đông. Cả 100tr dân chờ 1 bên đường (90 100 hộ) đòi đền bù à. Không phải cái gì cũng đem ra chửi đc fen ợ. Lần này nó làm đúng r. Ở đâu cũng giải phóng 1 bên đường với số hộ ít nhất nhé

Thanh Niên Nghiêm Túc said:

Công bằng với số đông. Cả 100tr dân chờ 1 bên đường (90 100 hộ) đòi đền bù à. Không phải cái gì cũng đem ra chửi đc fen ợ. Lần này nó làm đúng r. Ở đâu cũng giải phóng 1 bên đường với số hộ ít nhất nhé

Click to expand...

Đụng thằng dở hơi. Đm bị mất 40 m2 giờ chửi cũng có tml bảo ko chửi được. Đm thằng khùng.

comnguoi said:

cái này là tiền sử dụng đất, nó lên hệ thống công chứng rồi ko trả thì VPCC nào dám cc chuyển nhượng cho a, bắt buộc phải trả rồi mới bán đc

còn cái thuế đất hàng năm thì VPCC ko quan tâm

Click to expand...

Coi trang sau xem có đóng tiền sử dụng đất chưa. Có chuyện cỏn con thôi cũng nói qua lại. Trươca đây nó cho nợ 5 năm. Từ hồi 2020 hay 2021 k cho nợ nữa. Có khi đã đóng và cập nhật đằng sau r

dân lắm tiền nhỉ,

deathvalley said:

TikTok

Giống ví dụ đây nha fen
Vấn đề gặp rắc rối, tốn công với dễ gặp chủ nhà nhận đủ tiền làm khó thôi

Click to expand...

Cái này sang tên đc thửa đất nhé
Còn hc nhà thì không
Mà trên sh nó có ghi rõ là thửa đất và tài sản gắn liền trên đất
Còn hc nhà thì nó ko cho vì xây lố ra khoản cách trước và sau
Giải pháp : nếu ở thì cứ để ở
Còn bán đầu tư thì cứ sang tên đất vô tư và khi làm hd mua bán vs chủ nhà ghi rõ điều khoản là mua đất và tài sản gắn liền trên đất kẻo bị chủ nhà nó chơi dơ đòi bán đất ko bán nhà

DaveNg2512 said:

Đụng thằng dở hơi. Đm bị mất 40 m2 giờ chửi cũng có tml bảo ko chửi được. Đm thằng khùng.

Click to expand...

?. Chửi ngu người ta thông não cho còn tự ái à. Cháu là rốn vũ trụ hay sao mà chú phải vuốt ve an ủi? Thở ra câu ngu học xong rồi tự ái à ). Đăng lên Facebook xem thiên hạ nó bênh ai

DaveNg2512 said:

Đụng thằng dở hơi. Đm bị mất 40 m2 giờ chửi cũng có tml bảo ko chửi được. Đm thằng khùng.

Click to expand...

Ông lo khéo gì
Giờ giá đất càng lên ông đếm trong khu đó bao nhiêu hộ rồi x lên với giá đất - đi 50% sẽ ra giá đền bù
Qh xứ này thì có khi treo cả đời,hết nhiệm kì thì nó gia hạn tiếp ,còn trong sổ cứ nó bảo lộ giới cứ xây ( nếu ông suy nghĩ tiền xây khúc lộ giới kiếm dư sức trong khoản thời gian nó chưa qh thì thoải má)
Gần nhà tui nhà mt dính lộ giới 5m mặt tiền
Chủ nhà chi mạnh xây nhà tiền chế full luôn + bơm tiền + cam kết qh đập bỏ
Ổng đó ở đó 20 năm rồi nên nói nếu đập thì lúc đó cũng chết mẹ rồi tận hưởng trước

sieu.nhan.cuong.gio said:

Cho mình hỏi nhà mà xây thêm phần cổng (khép kín) vào phần diện tích đất không được công nhận mua có sao không nhỉ, phần này là lấn ra đường tầm 1m5

View attachment 2420910

Click to expand...

SG giờ sổ sao ra thực tế vậy mới được sang tên. Sổ có thể hiện cổng hàng rào thì mua, ko thì lúc sang tên nó cũng bắt đập thôi.